Den fremtidige boligefterspørgsel Morten Skak Center for Bolig og Velfærd
En prognose for udviklingen i boligefterspørgslen frem til år 2025 - som kan kopieres i kommunerne
En prognose 2009-2025: Bruttoefterspørgsel (byggebehov) fra 2009 til 2025
Følgende elementer inddrages Befolkningsprognose 2009-2025 på aldersgrupper heraf enlige beregnet boligeftersp. Justering af byggebehov heraf ej-enlige + nedrivninger = byggebehov byggebehov fordelt på enlige og ejenlige enlige i ej-enlige i andelsboliger byggebehov for ejerboliger byggebehov for er + almene boliger rest: privat udlejning
Følgende elementer inddrages Befolkningsprognose 2009-2025 på aldersgrupper heraf enlige beregnet boligeftersp. Justering af byggebehov heraf ej-enlige + nedrivninger = byggebehov byggebehov fordelt på enlige og ejenlige enlige i ej-enlige i andelsboliger byggebehov for ejerboliger byggebehov for er + almene boliger rest: privat udlejning
Befolkningsfremskrivning Antal voksne personer fra 2009 til 2025 (+19.335 personer per år) Kilde: Danmarks Statistiks Statistikbank: PROG 4: Befolkningsfremskrivning 2007 efter køn, område, alder og tid
Befolkningsfremskrivning Den procentvise fordeling på aldersgrupper 2009 til 2025 Kilde: Danmarks Statistiks Statistikbank: PROG 4: Befolkningsfremskrivning 2007 efter køn, område, alder og tid
Følgende elementer inddrages Befolkningsprognose 2009-2025 på aldersgrupper heraf enlige beregnet boligeftersp. Justering af byggebehov heraf ej-enlige + nedrivninger = byggebehov byggebehov fordelt på enlige og ejenlige enlige i ej-enlige i andelsboliger byggebehov for ejerboliger byggebehov for er + almene boliger rest: privat udlejning
Tendenser for enligt boende voksne tilføjes Andel familier med kun én voksen fra 1986 til 2009 + gæt på 2025 Kilde: Danmarks Statistik. Statistikbanken: FAM100N: Voksne pr. 1. januar efter alder og tid
Følgende elementer inddrages Befolkningsprognose 2009-2025 på aldersgrupper heraf enlige beregnet boligeftersp. Justering af byggebehov heraf ej-enlige + nedrivninger = byggebehov byggebehov fordelt på enlige og ejenlige enlige i ej-enlige i andelsboliger byggebehov for ejerboliger byggebehov for er + almene boliger rest: privat udlejning
Og den potentielle boligefterspørgsel beregnes for 2009 og 2025
Den beregnede stigning i den potentielle boligefterspørgsel 2009 2025 er 18.305 boliger per år.
Følgende elementer inddrages Befolkningsprognose 2009-2025 på aldersgrupper heraf enlige beregnet boligeftersp. Justering af byggebehov heraf ej-enlige + nedrivninger = byggebehov byggebehov fordelt på enlige og ejenlige enlige i ej-enlige i andelsboliger byggebehov for ejerboliger byggebehov for er + almene boliger rest: privat udlejning
Byggeriet skal erstatte nedlagte boliger (nedrivninger, sammenlægninger og inddragelser) Fra 2.500 til 3.800 boliger efter Socialministeriet 2006 Behov for justering? I alt sættes max (udbuds)grænse (for bruttoefterspørgselen) på 20.000 boliger om året.
Justering af boligbyggeriet? Antal fuldførte boliger per år 1981 2008 + gæt til 2025 Kilde: Danmarks Statistik. Statistikbanken: BYGV33 og 3: Boligbyggeri (ikke korr. for forsinkelser). Antal boliger efter tilstand, område, anvendelse, ejerforhold og tid
Følgende elementer inddrages Befolkningsprognose 2009-2025 på aldersgrupper heraf enlige beregnet boligeftersp. Justering af byggebehov heraf ej-enlige + nedrivninger = byggebehov byggebehov fordelt på enlige og ejenlige enlige i ej-enlige i andelsboliger byggebehov for ejerboliger byggebehov for er + almene boliger rest: privat udlejning
Bruttoefterspørgslen tilpasses forholdsmæssigt hertil
Følgende elementer inddrages Befolkningsprognose 2009-2025 på aldersgrupper heraf enlige beregnet boligeftersp. Justering af byggebehov heraf ej-enlige + nedrivninger = byggebehov byggebehov fordelt på enlige og ejenlige enlige i ej-enlige i andelsboliger byggebehov for ejerboliger byggebehov for er + almene boliger rest: privat udlejning
Ejer- eller lejerboliger? Andel i procent af enlige og ej-enlige voksne, der bor i Kilde: Danmarks Statistik. Statistikbanken: BOL4 og 44: Beboede boliger efter område, udlejningsforhold og tid
Følgende elementer inddrages Befolkningsprognose 2009-2025 på aldersgrupper heraf enlige beregnet boligeftersp. Justering af byggebehov heraf ej-enlige + nedrivninger = byggebehov byggebehov fordelt på enlige og ejenlige enlige i ej-enlige i andelsboliger byggebehov for ejerboliger byggebehov for er + almene boliger rest: privat udlejning
Det giver følgende bruttoefterspørgsel efter ejer- og er
Den årlige tilvækst (byggebehov) efter ejer- og er
Følgende elementer inddrages Befolkningsprognose 2009-2025 på aldersgrupper heraf enlige beregnet boligeftersp. Justering af byggebehov heraf ej-enlige + nedrivninger = byggebehov byggebehov fordelt på enlige og ejenlige enlige i ej-enlige i andelsboliger byggebehov for ejerboliger byggebehov for er + almene boliger rest: privat udlejning
Fordeling af erne på andelsboliger (behov for nye andelsboliger?) Sidste 10 år: 1.600 nye private andelsboliger per år almene boliger (boligpolitik på områder?) Socialministeriet 2006: 6.000 nye almene boliger per år private udlejningsboliger (resten)
Resultatet kunne være dette Bruttoefterspørgsel (byggebehov mellem 2009 og 2025)
Fortid (efter byggestatistikken) og fremtid
Slut