VELKOMMEN til FERBÆK EJERLAUG s Generalforsamling 2016
1 Valg af dirigent og referent 2 Godkendelse af referat fra sidste generalforsamling (2015) - er tidligere udsendt og kan ses på www.ferbaek.dk under menuen Generalforsamling 3 Formandens beretning om Ejerlaugets virksomhed i det forløbne regnskabsår 4 Fremlæggelse af revideret regnskab 5 Indkomne forslag fra medlemmer
6 Bestyrelsens forslag A. Naturpleje - rydning af rynket rose inden for klitfredningen (2. etape) - retningslinjer for placering af nedsivningsanlæg B. Vejene - orientering om Dustex-forsøget C. Byggesager - orientering om henlæggelse af sag om altan på NA 5 - retningslinjer for placering af varmepumper (udedelen)
7 Fremlæggelse af budget samt forslag til kontingent 8 Valg - af 2 bestyrelsesmedlemmer - af formand - af 2 suppleanter 9 Valg af revisor 10 Valg af revisorsuppleant 11 Eventuelt
1 Valg af dirigent og referent. Bestyrelsen forslår hhv. Peter Nielsen og Ina Marcussen Da der skal stemmes under generalforsamlingen, skal vi have optalt, hvor mange stemmeberettigede, der er til stede. NB! Kun én stemme pr. parcel Ønsker man ordet: oplys navn og Ferbækadresse (f.eks. BA 12), når man får ordet
2 Godkendelse af referat fra sidste generalforsamling (2015) - er tidligere udsendt og kan ses på www.ferbaek.dk under menuen Generalforsamling
3 Formandens beretning om Ejerlaugets virksomhed i det forløbne regnskabsårer udsendt sammen med indkaldelsen Spørgsmål eller kommentarer?
3 Formandens beretning om Ejerlaugets virksomhed i det forløbne regnskabsårer udsendt sammen med indkaldelsen Velbesøgt naturvandring i Ferbækområdet sidste lørdag.
3 Formandens beretning om Ejerlaugets virksomhed i det forløbne regnskabsår Udfordring: Der kan forudses et øget antal generationsskifter i Ferbæk fremover. Bestyrelsen har derfor besluttet at øge indsatsen med henbilk på at give købere information om hvad, der er baggrunden for, at Ferbækudstykningen ser ud som den gør, og kan fastholdes med det helt særlige udtryk, området har.
3 Formandens beretning om Ejerlaugets virksomhed i det forløbne regnskabsår Bjergrørhvene Invasiv græs, der fortrænger alle urter mm.
4 Fremlæggelse af revideret regnskab
Regnskabsnoter
5 Indkomne forslag fra medlemmer Der er ikke indkommet forslag
6 Bestyrelsens forslag A. Naturpleje - rydning af rynket rose inden for klitfredningen (2. etape) - retningslinjer for placering af nedsivningsanlæg
Rydning af rynket rose inden for klitfredningen (2. etape) Kommunen har gensprøjtet - store planter, dybt rodnet! (ikke så kønt p.t.)
Rydning af rynket rose inden for klitfredningen (2. etape) Bestyrelsen foreslår, at der afsættes 25.000 kr. på årets budget. Plan: 3. etape på dagsordenen næste år: tilbud om rydning på private grunde i øvrigt
Rydning af rynket rose 3. etape Etape 3 omfatter rydning på de øvrige grunde i Ferbæk. For at få et overblik over omfanget heraf, vil I i efteråret modtage en mail, der beder om interessetilkendegivelser og om angivelse af størrelse af den rosenbevoksning, der ønskes ryddet.
6 Bestyrelsens forslag - retningslinjer for placering af nedsivningsanlæg
6 Bestyrelsens forslag - retningslinjer for placering af nedsivningsanlæg Deklarationens 6 om nedsivningsanlæg er utidssvarende i forhold til nutidens nedsvingsanlæg (fladedræn).
6 Bestyrelsens forslag - retningslinjer for placering af nedsivningsanlæg
6 Bestyrelsens forslag - retningslinjer for placering af nedsivningsanlæg
6 Bestyrelsens forslag - retningslinjer for placering af nedsivningsanlæg
6 Bestyrelsens forslag - retningslinjer for placering af nedsivningsanlæg Bestyrelsen er indstillet på at dispensere fra deklarationens bestemmelser, når anlægget placeres sådan, at det medfører mindst mulig skade på terrænet og vegetationen. Kommunen har i så fald meddelt, at den som påtaleberettiget iht. deklarationen også accepterer anlægget.
6 Bestyrelsens forslag - retningslinjer for placering af nedsivningsanlæg
6 Bestyrelsens forslag B. Vejene - orientering om Dustex-forsøget
25. juli 2015 - generalforsamling
6 Bestyrelsens forslag - retningslinjer for placering af nedsivningsanlæg Men kommunen skal godkende selve anlægget som myndighed (1500 kr.) Fredningsnævnet skal også give tilladelse. Nævnsformanden har besluttet at meddele dispensation til det ansøgte på vilkår af, at der foretages en skånsom retablering af terrænet. Der lægges i den forbindelse vægt på karakteren af anlægget og den planlagte placering på ejendommen.
Fordele ved grusveje: Billige at anlægge Billige i drift Signalerer fritidsområde
Ulemper ved grusveje: Huller i vejene Støv i tørre perioder Bedre til biler end andre trafikarter Skal ofte vedligeholdes
Hvad kendetegner vores veje: Ringe længdefald Smalle - vi kører i samme spor Hulveje med ringe vejafvanding Belægningen tørrer hurtigt
Forsøg med Dustex
Den bedre belægning kan friste til højere fart. Respekter fartbegrænsningen.
6 Bestyrelsens forslag C. Byggesager - orientering om henlæggelse af sag om altan på NA 5
6 Bestyrelsens forslag C. Retningslinjer for placering af varmepumper (udedelen) Efter bestyrelsens mening sidestilles udendørsdelen af varmepumper med skorstene mm., som ifølge deklarationens bygningstypeanvisninger (bilag) kan opføres uden for bygningsprofilet.
6 Bestyrelsens forslag C. Retningslinjer for placering af varmepumper (udedelen) Når der etableres varmepumper henstilles det, at udendørsdelen placeres, så den ikke kan ses fra vejen. Udedelen skal males i facadefarven og bør placeres i behørig afstand fra naboen, så der undgås støjgener. Udedelen skal placeres i en kasse, der har en form, der svarer til bygningsprofilet for den pågældende ejendom, eller den skal på anden måde integreres i bygningen/indbygges i terrassehegn, som skjuler udedelen
6 Bestyrelsens forslag D. Den fremtidige affaldsordning i Ferbæk?????? - påbud stilet til tidligere renovatør - den nye tømmer som tidligere - formentlig en stakket frist
7 Fremlæggelse af budget samt forslag til kontingent Bestyrelsen foreslår uændret kontingent på 800 kr.
8 Valg - af 2 bestyrelsesmedlemmer - af formand - af 2 suppleanter 9 Valg af revisor 10 Valg af revisorsuppleant 11 Eventuelt
8 Valg - af 2 bestyrelsesmedlemmer Svend Erik Hansen og Lars Ramhøj er på valg. Begge er villige til genvalg - af formand. Bestyrelsen foreslår Svend Erik Hansen - af 2 suppleanter. Bestyrelsen foreslår - Jesper Nielsen, FE 61 som 1. suppleant og - Birthe Mortensen som 2. suppleant
9 Valg af revisor. Bestyrelsen foreslår Jørgen Vind (FE71) 10 Valg af revisorsuppleant. Bestyrelsen foreslår Henny Nielsen (TU12) 11 Eventuelt Tak for, at I kom. Så er der baguettes, vin, vand og øl