ODENSE FRIPLEJEHJEM Dispositionsforslag Odense Tornbjerg Dato 1.3.2017
Odense kongrescenter Parcelhuskvarter Tornbjerg kirke Tornbjerggård botilbud Kollegie Tornbjerg Gymnasium Tornbjerg Plejecenter Svovlhatten lokalcenter Parcelhuskvarter Odense Friplejehjem Park Parcelhuskvarter Park Industri Folkesskole Parcelhuskvarter
Beskrivelse Skærmhatten Danske Diakonhjem ønsker at opføre et nyt friplejehjem i Odense. Friplejehjemmet placeres i bydelen Tornbjerg sydøst for Odense midtby. Friplejehjemmet skal bestå af 60 plejeboliger i varierende størrelse med tilhørende fællesfaciliteter. Friplejehjemmet er tilrettelagt med udgangspunkt i at skabe et funktionelt og driftsvenligt hus, hvor der er fokus på at skabe den bedst mulige trivsel for beboere samt personale. Projektet planlægges med respekt for de omkringliggende bygninger og nærområdets karakter. I byggeriet er der ligeledes fokus på at skabe en bygning hvor både gode dagslysforhold, menneskelig rummelighed og oplevelser kan tilgodeses. Byggeriet disponeres indenfor det af lokalplanen afgrænsede byggefelt, som dækker det meste af grunden, med en afstand på 5 meter til skel, samt en afstand på mindst 25 meter til Blækhatten. I denne zone på 25 meter kan der etableres parkeringspladser til Friplejehjemmet. Det er ligeledes fra Blækhatten at der etableres vejadgang til Friplejehjemmet. Mod vest øges afstanden til skel for at gøre plads til en offentlig sti, der skal løbe ned langs skelgrænsen. Friplejehjemmet opføres i to etager med en maksimal bebyggelsesprocent på 60 %. Bebyggelsen disponeres i 4 boliggrupper af 15 boliger, som hver underopdeles i to boligenheder á 7-8 boliger. Hver boliggruppe deler fælles opholdsområder. Der placeres to boliggrupper på hver etage og boliggrupperne ønskes ikke synligt adskilt og boliggrupperne skal bindes direkte sammen med servicearealet, så bygningen fremstår som en stor enhed, hvor beboere og personale let kan færdes rundt i hele bygningen uden at skulle udenfor. For udefrakommende vil der kun være en indgang til bebyggelsen, via ankomsten til hovedindgangen. De fælles boligarealer disponeres, så både det store og lille fællesskab tilgodeses. Spisestuen opdeles i forskellige størrelser og opholdsrummene placeres rundt i små nicher langs boliggangene. Der er i projektet fokus på at skabe gode forhold for beboere med demens, hvorfor fællesområderne kan skærmes på forskellig vis så den enkeltes behov tilgodeses. Bygningen afgrænser et indre skærmet gårdrum, hvor beboerene frit kan færdes i de trygge rammer. Gårdrummet indrettes med forskellige opholdsområder og temaer, som sikrer et oplevelsesrigt gårdrum for beboerne. Tornbjerg Gymnasium Odense Friplejehjem lokalcenter Blækhatten Park Parcelhuskvarter Blækhatten
Situationsplan N Sti Personaleindgang Indkørsel Vareindlevering Sti Hovedindgang Offentlig sti Terrasse Gårdrum Gårdrum Blækhatten Terrasse Terrasse Terrasse 39 parkeringspladser Udkørsel Terrasse 4 ekstra pladser Æblelund Skjøde
Udearealer Førhen lå området, hvor Odense Friplejehjem nu foreslåes, hen som æbleplantage - og med Tornbjerg Gymnasium som nærmeste nabo, lå stedet sjældent øde hen. I fremtiden etableres en offentlig sti igennem området bag Friplejehjemmet, som lader byens borgere og områdets gæster færdes igennem den gamle æbleplantage. Bunddække regnvand Affald Indgang Cykel-P Eksisterende træbeplantning i skel bevares BUS Græs På 1.sal etableres fælles terrasser ud mod gårdhaven, så alle beboerne har let adgang til udearealer. Rundt om huset plantes træer, som genskaber en del af den gamle æbleplantage. Asfalt Ophold Overdækket terrasse Stauder Bænk Løvtræ Bænk Asfalt Vandspejl Overdækket terrasse Stauder Ophold Bænk Parkering 54 pladser inkl. 4 HC/pladser Overdækket terrasse Bunddække Græs Bunddække regnvand Stauder Sti Sti Prydbuske Klatreplanter Bænk Asfalt Prydbuske Klatreplanter Overdækket terrasse Løvtræ Vandspejl Stauder Bænk P-afsætning Bunddække Offentlig sti Klatreplanter Løvtræ Bænk Eksisterende træbeplantning i skel bevares I gårdrummet etableres Friplejehjemmets fælles haverum med forskellige muligheder for ophold. Gårdhaven inddeles i mindre zoner med hække og forskellige planter som giver mulighed for mere skærmet ophold. Den forskellige beplantning i haven aktiverer beboernes forskellige sanser. Hovedindgang Fliser Prydbuske Cykel-P Sti Foran huset, mod Blækhatten etabeles parkeringsplads for huset brugere og gæster. Fra parkeringspladsen er der direkte adgang til friplejehjemmets hovedindgang og her etableres ligeledes en vareindlevering til produktionskøkkenet,som placeres på siden af huset. Syd for bygningen er der i dag et ligger Skjødes nybyggede domicil, som kommer til at fungere som nærmeste nabo. Ind Vareindlevering Bunddække regnvand Ud Græs
Stueplan N Køkken leder 7,9 m² Opholdsstue 22 m² Gang 7,2 m² Omkl. 3,7 m² Omkl. 2,1 m² Omkl. 2,4 m² Omkl. 2,2 m² Omklædning 27 m² 2,6 m² Værksted 14,4 m² Linned 7,7 m² Produktionskøkken 56,5 m² Forrum 2,3 m² 2,4 m² 2,3 m² 2,4 m² Hovedtrappe 15,5 m² Print/kopi 6,6 m² Entre 35,3 m² Leder kontor 18 m² Vindfang 12,3 m² Hovedindgang Vente niche Elevator 8,3 m² Mødelokale 17,4 m² Mødelokale 23,7 m² Pendel / slyngelstue 27 m² Opholdsstue 22,8 m² Køkken / Ophold 82,1 m² Køkken / Ophold 45,8 m² Teknik 3,2 m² Elevator 7,1 m² Dokumentationsrum 10,1 m² 15,5 m² Servicestation Teknik 8,1 m² Depot 3,1 m² Rengøring 2,3 m² Afdelingsleder 10,5 m² Teknik 5,8 m² Depot P-toilet Servicestation 5,4 m² 5,8 m² 10,1 m² Dokumentationsrum 15,9 m² Spisestue 24,5 m² Trappe 13,4 m² Opholdsniche 12,6 m² Opholdsniche 7,2 m² tv-stue 20,4 m² AREALER: Boligareal: 4796,35 m 2 Serviceareal: 634,55 m 2 Samlet areal: 5430,9 m 2 Service/fælles Bolig
1. sal N Opholdsstue 21,1 m² Sal 76,2 m² Hovedtrappe 15,5 m² Gang 5,4 m² 2.29 3,2 m² 3 m² 2.30 3,2 m² 3 m² Forrum 5,4 m² 6,4 m² Depot 73,2 m² Fællesrum 49,2 m² Elevator Flex 42,4 m² Flex 27 m² Tv-stue 22,8 m² Køkken / Ophold 81,4 m² Køkken / Ophold 46,5 m² UP Teknik Elevator Dokumentationsrum Servicestation 15,5 m² 10,1 m² Teknik 8,1 m² Depot 3,1 m² Rengøring 2,3 m² Afdelingsleder 10,5 m² Teknik 5,8 m² Depot 5,4 m² Personale toilet 5,8 m² Servicestation 10,1 m² Dokumentationsrum 15,9 m² Opholdsniche Spisestue 25,1 m² Opholdsstue 19,7 m² Trappe 13,4 m² Opholdsniche AREALER: Boligareal: 4796,35 m 2 Serviceareal: 634,55 m 2 Samlet areal: 5430,9 m 2 Service/fælles Bolig
Boligen - Den lille bolig Boligerne organiseres i 4 grupper af 12-18 boliger fordelt på 2 plan. Boligerne varierer i størrelsen, fra den helt minimale 2 rums bolig til en stor 3 rums bolig med plads til ægteparret. I boligen er der en entre med indbygget depotgarderobe og eget tekøkken. Herfra er der direkte adgang til opholdsrummet og via en skydedør er der adgang til soveværelse og badeværelse. Boligen er en 2-rumsbolig med en fleksibel skillevæg mellem stue og opholdsrum med to mulige positioner, som giver den enkelte beboer mulighed for at vælge et stort opholdsrum og et lille soveværelse eller omvendt efter behov og plejekrav. Gulv og loft laves derfor gennemgående og væggen laves fri af installationer. Soveværelse 9,8 m² Stue 15,6 m² Stue 16,8 m² Her vises boligen med væggen placeret så soveværelset opfylder arbejdskrav i forhold til en beboer der er plejekrævende. Hvis en beboer ikke er plejekrævende kan sengen flyttes op langs væggen. I denne lille bolig, resulterer dette i at soveværelset ikke er egnet til en plejekrævende beboer. Modsat kan væggen fjernes helt og dermed give mulighed for en stor 1 rums bolig med en mere fleksibel indretning. Bad 6,9 m² Der findes 8 af disse boliger i Odense Friplejehjem. BOLIGPLAN 1:50
Boligen - Den almindelige bolig Den Almindelige bolige er en 2-rumsbolig med en fleksibel skillevæg mellem stue og opholdsrum med to mulige positioner, som giver den enkelte beboer mulighed for at vælge et stort opholdsrum og et lille soveværelse eller omvendt efter behov og plejekrav. Gulv og loft laves derfor gennemgående og væggen laves fri af installationer. Her vises boligen med væggen placeret så soveværelset opfylder arbejdskrav i forhold til en beboer der er plejekrævende. Hvis en beboer ikke er plejekrævende kan sengen flyttes op langs væggen. Soveværelse Størstedelen af boligerne på Odense Friplejehjem er af denne type - der findes 42 15,6 m² boliger i alt. 9,8 m² Stue Stue 16,8 m² Soveværelse 11,2 m² Værelse 10 m² Bad 6,9 m² Bad 6,9 m² BOLIGPLAN 1:50
Boligen - den store bolig Boligen er en 2-rumsbolig med en fleksibel skillevæg mellem stue og opholdsrum med to mulige positioner, som giver den enkelte beboer mulighed for at vælge et stort opholdsrum og et lille soveværelse eller omvendt efter behov og plejekrav. Gulv og loft laves derfor gennemgående og væggen laves fri af installationer. Stue 15,6 m² Boligen henvender sig primært til ægtepar, som kan have behov for seperate soveværelser, eller en beboer, som ofte har ægtefællen overnattende eller blot har et stort pladsbehov. Stue 16,8 m² Der findes 8 af disse boliger på Odense Friplejehjem. Soveværelse 11,2 m² Værelse 10 m² Stue 16,8 m² Soveværelse 11,2 m² Bad 6,9 m² Bad 6,9 m² BOLIGPLAN 1:50
Facade ØST FACADE 1:250 SYD FACADE 1:250
Facade VEST FACADE 1:250 NORD FACADE 1:250
Snit SNIT 1:200
Volumenmodel Nord