Ejendomsrapport Bistrupskolen Nordvanggårdsvej 17, 3460 Birkerød Genereret d. 23 Januar 2019
Stamdata Bistrupskolen Nordvanggårdsvej 17, 3460 Birkerød Udvalg RK Ejendomme Afdeling Skole- og SFO Anvendelse Grundskole Område Skoleområdet BBR Ejendoms nr. 13477 BBR bygninger på ejendommen: 13477-1 Skolen 13477-10 Nordstjernen 13477-12 Cykelskure 13477-11 Depot (ny troldebo og sfo) 13477-2 Vestfløj, drengeidrætshal 13477-3 Østfløj, pigeidrætshal 13477-9 Drivhuset Kontaktperson Henrik H. Pallesen 72 68 47 31 Troels Monberg 72 68 47 26 henrik.pallesen@skoleko... Ejendomsrapport: Bistrupskolen Side 2
Ejendomsbeskrivelse Ældre folkeskole opført 1954. Trefløjet bygningsanlæg bestående af en 3 etagers hovedbygning med senere tilbygninger/ udvidelser, samt 2 stk. gymnastiksale med udnyttede overetager. Bygningerne er opført i rødt murværk med store teglhængte saddeltage. Vinduer og døre er udført af hvidmalet træ for størstepartens vedkommende. Klimaskærmens overordnede tilstand er middel. Sliddet på skolen er stort og da levetiderne på bygningsdele også snart er ved at være udløbet, vil større vedligeholdelsesarbejder blive påkrævet den kommende årrække - eksempelvis vinduesudskiftninger og tagrenoveringer. Vedligeholdelsesbehov for tekniske installationer: Indregulering af varme/vent anlæg. Udskiftning af ventilationsanlæg i Håndgerning og Skolekøkken. Udskiftning af HPFI relæer. Udskiftning af ventilatorer på ventilationsanlæg. Ombygning af blandesløjfer til varme og ventilation. Ejendommens areal udgør 9.361. (*samlet bygningsareal, *samlet kælderareal og *samlet tagetageareal for alle BBR-bygningerne på ejendommen) Areal i bygningernes grundplan Areal i alle bygninger Bebygget areal 3.734 Overdækning (ikke del af bebygget areal) 26 *Samlet bygningsareal 6.416 *Samlet kælderareal 1.453 Heraf kælderareal under 1,25m 1.453 *Samlet tagetageareal 1.492 Heraf udnyttet tagetage 1.492 Ejendommens energi & vandforbrug (sidste 5 år) El (kwh) Vand (m3) Varme (MWh) Varme (MWh) Graddagekorrrigeret Opvarmningskilde(r): Fjernvarme 2013 2014 2015 2016 2017 226004 170564 158025 153828 162332 875 1160 1482 1346 925 753 517 508 593 600 801 619 614 637 684 Ejendomsrapport: Bistrupskolen Side 3
Skolen (beskrivelse) Selve skolen er i tre plan med klasselokaler mod syd og faglokaler mod nord. Bygningens areal udgør 6.243. Bebygget areal 2.034 Overdækning (ikke del af bebygget areal) 0 *Samlet bygningsareal 4.038 *Samlet kælderareal 1.275 Heraf kælderareal under 1,25m 1.275 *Samlet tagetageareal 930 Heraf udnyttet tagetage 930 Ejendomsrapport: Bistrupskolen Side 4
Nordstjernen (beskrivelse) Opført i 2003. Teglstensbygning med fladt tagpaptag. Bygningen er i to plan med en gangbro tilknyttende skoleområdet. Bygningens areal udgør 1.363. Bebygget areal 835 Overdækning (ikke del af bebygget areal) 26 *Samlet bygningsareal 1.185 *Samlet kælderareal 178 Heraf kælderareal under 1,25m 178 *Samlet tagetageareal 0 Heraf udnyttet tagetage 0 Ejendomsrapport: Bistrupskolen Side 5
Cykelskure (beskrivelse) Cykelskure med træbeklædning og tegltag. Bygningerne står i ok stand. Bygningens areal udgør 7. Bebygget areal 7 Overdækning (ikke del af bebygget areal) 0 *Samlet bygningsareal 7 *Samlet kælderareal 0 Heraf kælderareal under 1,25m 0 *Samlet tagetageareal 0 Heraf udnyttet tagetage 0 Ejendomsrapport: Bistrupskolen Side 6
Vestfløj, drengeidrætshal (beskrivelse) Idrætshal Bygningens areal udgør 840. Bebygget areal 395 Overdækning (ikke del af bebygget areal) 0 *Samlet bygningsareal 559 *Samlet kælderareal 0 Heraf kælderareal under 1,25m 0 *Samlet tagetageareal 281 Heraf udnyttet tagetage 281 Ejendomsrapport: Bistrupskolen Side 7
Østfløj, pigeidrætshal (beskrivelse) Idrætshal Bygningens areal udgør 841. Bebygget areal 396 Overdækning (ikke del af bebygget areal) 0 *Samlet bygningsareal 560 *Samlet kælderareal 0 Heraf kælderareal under 1,25m 0 *Samlet tagetageareal 281 Heraf udnyttet tagetage 281 Ejendomsrapport: Bistrupskolen Side 8
Drivhuset (beskrivelse) Skurbygning tilknyttet Nordstjernen. Træbeklædning og PVC-tag. Bygningens areal udgør 21. Bebygget areal 21 Overdækning (ikke del af bebygget areal) 0 *Samlet bygningsareal 21 *Samlet kælderareal 0 Heraf kælderareal under 1,25m 0 *Samlet tagetageareal 0 Heraf udnyttet tagetage 0 Ejendomsrapport: Bistrupskolen Side 9
Ejendommens udførte aktiviteter (2015-2019) Udførte aktiviteter efter størrelse i kr. Byg. nr. Beskrivelse 2015 2016 2017 2018 2019 Bistrupskolen - modernisering af elevator Bistrupskolen - omfugning af 2 stk gavle 2 gymnastikbygn Bistrupskole - CTS Bistrupskolen - rep tag + vandskade 1.sal Bistrup skole 168.400 134.377 178.000 135.800 114.573 13477-1 udbedring af RMG rapport 102.331 13477-1 Bistrupskolen - udskiftning af hoveddøre 85.084 Bistrupskolen - CTS Nordstjerne - CTS 83.500 80.000 Terræn Bistrupskolen - flækkede brønddæksler 73.634 Bistrupskolen - div opretning af meget gamle fejl Bistrupskole - CTS Firekløverne Bistrupskolen - rep af elevator Bistrupskolen - Tag, div mur rep Bistrupskolen - styring af hybridventilation Bistrupskolen - nye radiatorer Nordfløj Rense skolens brønde ca 20 stk Bistrupskolen - arb. ifm. service 71.965 45.710 77.911 41.250 34.341 15.237 60.000-28.497 51.560 33.102 66.500 13477-1 fejlfinding på ventilationsanlæg 29.824 13477-1 Bistrupskolen - serviceaftale 29.205 Bistrupsk - rep af trappe Bistrupskolen - rep automatik Bistrupsk - rep af elinstall. Diverse andre mindre aktiviteter 27.980 26.701 252.027 26.799 206.820 304.658 254.424 I alt 577.885 583.136 981.193 641.002 16.951 16.951 Ejendomsrapport: Bistrupskolen Side 10
Ejendommens væsentligste vedligeholdsbehov (2019-2023) Væsentligste vedligeholdsbehov efter størrelse i kr. Byg. nr. Beskrivelse 2019 2020 2021 2022 2023 13477-1 Udskiftning af teglsten samt opretning af lægter 5.700.000 13477-1 Udskiftning af teglsten samt opretning af lægter 1.330.000 13477-1 Udskiftning af teglsten samt opretning af lægter 1.330.000 13477-1 Udskiftning af CTS 400.000 13477-1 Udskiftning af teglsten samt opretning af lægter 240.000 13477-1 Rep af vindskeder+ maling, incl. udhæng, Hovedbygn. 70.000 13477-1 Reparation af understrygning 60.000 60.000 13477-1 Maling af brædder i tagudhæng, Hovedbygning 60.000 13477-1 Eftergang og reparation af tegltag 40.000 40.000 13477-1 Eftergang og reperation af tagbelægning og understrygning 30.000 30.000 30.000 13477-1 Eftergang og reparation af tegltag, incl. understrygning 30.000 30.000 13477-12 Maling af træværk på cykelskure 21.000 13477-1 Service på ventilationsanlæg 20.000 20.000 20.000 20.000 20.000 13477-2 Reparation af understrygning, Drengegymnastik 13477-2 Maling af brædder i tagudhæng, Drengegymnastik 13477-3 Maling af brædder i tagudhæng, Pigegymnastik 13477-1 Maling af døre ved festsal 13477-1 Udskiftning af sternbræt på hovedbygning (begge gavle) 13477-1 Glaslanterne: Maling af udhæng samt stålrammer 13477-1 Eftersyn af fjernvarmeanlæg 12.200 12.200 13477-1 Maling af træværk + brystninger, gl. garagebygn. 11.000 13477-12 Rep. af tage / murværk på Cykelskure 11.000 11.000 13477-1 Årlig afgift - Alarmlinje ABA 7.157 7.157 7.157 7.157 7.157 13477-1 Servicering af kloakker og brønde. 6.000 6.000 6.000 6.000 6.000 13477-1 Hovedindgangsparti oliebehandles Diverse andre mindre aktiviteter I alt 177.922 782.777 92.577 8.744.777 163.577 29.765 29.420 29.420 29.420 29.420 Ejendomsrapport: Bistrupskolen Side 11