6 LILLEBÆLTSKOLEN - RENOVERING OG GENOPRETNING

Transkript

1 6 LILLEBÆLTSKOLEN - RENOVERING OG GENOPRETNING Bygningsplan 1

2 Skolen består af 5 bygninger fra perioden 1980 til 2000, hvoraf 3 er sammenbyggede. Én bygning er sammenhængende med denne med en forbindelsesgang og én bygning er fritliggende. Derudover der en garage, et udhus til SFO og 2 cykeloverdækninger. Det skal bemærkes, at asbestundersøgelsesrapporten ikke omhandler nærværende skole. Derfor er omfanget af asbestholdige materialer usikkert. Det formodes dog, at de oprindelige facadeplader kan være asbestholdige. Bygning 1 Kontorområde Klynge A Klynge B Klynge C Bygning er fra 1980, og er sammensat af bygninger med ensidig taghældning med fladt built-up tag imellem. Syd for Klynge A er der i 1995 udført en tilbygning i forbindelse med opførelsen af SFO bygningen. Bygningen er på én etage med kælder under kontorområdet. Tagbelægningen er teglsten og fremstår med partielle nedbrud og forvitringer. Selve taget og underbeklædningen er oplyst tæt, men nedbrydningen og forvitringen af teglstenene sammenholdt med at undertaget tagpap - er oplagt uden afstandslister til lægterne, kan medføre en hurtig fremadskridende svækkelse af taget generelt. Tagrender løbende udskiftet. Det flade built-up tag er med tagpap og fremstår umiddelbart tæt og uden nedbrud. Der er dog oplyst, at udvalgte ovenlys er utætte under bestemte vejrforhold. Det er oplyst, at zinktagrender er delvist utætte og med bagfald. Tagrender bør indgå som løbende vedligehold, men her udskiftes i forbindelse med ny tagbelægning. Ligeledes er oplyst, at udvalgte skotrender er med nedbrud og skal udskiftes. Skotrender løbende renoveret. tagbuilt-up taget afvandes via indeliggende nedløbsrør i plast. Det er oplyst, at de er tætte, men giver støjgener. Der bør være OBS på konstruktionen, hvoraf et nedløb i klynge C er udskiftet Lodret udhængsbeklædning og sternbeklædning af eternit fremstår hovedsagelig kun med mindre nedbrud enkelte revner og bør kun udskiftes i forbindelse med udskiftning af tagstensbelægningen og renovering af built-up taget. Facaden er røde mursten og fremstår generelt uden nedbrud. Partielt forekommer der dog fuger med mindre nedbrud, der løbende renoveres. Gavle er uden udhæng, kun med let udkragende teglsten, og partielt er forskellingen og fuger på de fleste gavle med nedbrud og skal udbedres. Facader og gavle over det flade tag er med stærkt nedbrud. Pga. fejlkonstruktion/udførelse er der vandrette revner ved næsten samtlige tegloverliggere, mange lodrette revner, store områder med forvitrede fuger (bl.a. ved forankring) og pga. vandindtrængen, er der flere steder mursten, som er forvitrede, og facaden buler. Store dele af murværk over tag er udskiftet. Derudover er der facadepartier bl.a. hvor der er fladt tag ud til facaden - som er beklædt med eternitplader. Ved brystningspartier er en stor del udskiftet til Steniplader, intakte eternitplader er anvendt på facader der ikke støder op til legearealer. Alle vinduer og døre er udskiftet Der er ikke konstateret og oplysninger om sætningsrevner i soklen, men partielt er der nedbrud i sokkelpuds. Partielt udskiftet I 2014 er der foretaget en ca. 100 m 2 stor tilbygning til tandklinik. Der er niveaufri adgang til bygningen via hovedindgangen samt til administration og Tandklinik Klynge A 2

3 Indvendigt Det samlede tags generelle beskaffenhed har medført, og medfører, en del vandgennemtrængen med efterfølgende skader på loft og vægge. Hovedsageligt sker vandindtrængen ved overgangen mellem facade og vandret tag specielt ved vestvendte facader og i mindre omfang ved ovenlysvinduer. Der er konstateret og oplyst vandskader på vægge og lofter jf. ovenstående, men også ved utætte ovenlys. Omfanget er dog umiddelbart svært at fastlægge, fordi der kan være råd og nedbrud skjult i tagkonstruktionen. Der bør afsættes beløb til nærmere undersøgelse af konstruktionerne. Malerbehandling af vægge og lofter må henhøre under vedligehold. Dampspærre er generelt ikke tætsluttende mod væggene, sammen med manglende vindbrædt ved tagfoden betyder det, at det kan blæse ned gennem lofterne. Bygning 2 Klynge D og Bygning 3 Faglokaler Bygningerne er opført i 1985 som en udvidelse af den eksisterende skolebygning efter samme princip, som bygninger med ensidig taghældning med built-up tag imellem. Bygningerne er på én etage med kælder under faglokalerne. Bygningerne er principielt udført ens i udseende, materialer og konstruktioner. Bygning 1, 2 og 3 fremstår derfor som et samlet bygningskompleks. Uheldigvis er disse bygninger også med samme bygningsmæssige fejl og skader, og de bygningsmæssige tiltag er derfor samlet for alle 3 bygninger. Bygningsmæssige tiltag for byg. 1, 2 og 3 Udskiftning af tagbelægningen på samtlige skråtage. Herunder efterisolering, udskiftning af dampspærre og nye lofter. Ommuring af facader og gavle over det flade tag inkl. udbedring af forskelling på gavle. Udskiftning af ovenlysvinduer inkl. reparation af tagpapbelægningen omfang 10 stk. Reparation af sokkel partielt. Omfugning af murværk partielt. Rep. af lyskasser. Opfyldelse af tilgængelighedskrav er delvist opfyldt. Bygning 4 SFO Bygningen er fra 1995, og opført som en selvstændig fritliggende etplans SFObygning uden kælder, med forbindelsesgang til eksisterende skole. Bygningen har tag med teglstensbelægning, og facaden er røde mursten. Forbindelsesgangen er med zinktag og facaden er træbeklædning, der er malet. Det er oplyst, at der har været skader på bygningen ved gavlene men disse er udbedret, og der er ikke konstateret yderlige skader på bygningen, hvorfor den ikke nærmere er registreret. Ved forbindelsesgangen er oplyst, at zinktaget ikke er udført korrekt, og at der skal foretages en omlægning ved alle 4 skotrender i omfang af mindst 3 baner. Det er desuden oplyst, at indgangpartierne er udført med kuldebro. Kuldebroen skal brydes ved indgreb i konstruktionen. Bygningsmæssige tiltag Udskiftning af skotrender og zinkbaner er påbegyndt. Rest udføres. Ændring af konstruktionen ved indgangspartierne. Sammenbygning/ skotrende udskiftes. Bygning 5 10 kl. fløj Bygningen er fra 2000 og opført som en selvstændig fritliggende etplansbygning uden kælder til 10-klasserne. Bygningen har tag med teglstensbelægning, og facaden er røde mursten. Der er ikke konstateret eller oplysninger om skader på bygningen, hvorfor den 3

4 ikke er nærmere registreret. Bygning 6 - Garagebygning Garagebygningen, der er fra 1999, er af aluminium, og der er ikke konstateret eller oplysninger om skader. Bygning 7 og 8 Cykelskur/-overdækninger Cykeloverdækningerne er fra 1999 og med udhus. Overdækningen er med tagbeklædning af bølgeeternit som ikke indeholder asbest. De bærende dele er galvaniserede stålrør. Udhus er beklædt med træplader. Der er ikke konstateret eller oplysninger om skader. Bygning 9 Udhus til SFO Udhuset har tag med tagpap. Facaderne er beklædt med lodret opsatte brædder. Der er ikke konstateret eller oplysninger om skader. Udvendige belægninger og terræn Tiltag Det er oplyst at belægninger generelt ikke er dimensioneret til kørsel og fliser knækker Udvalgte områder, som reserveres til kørsel, bør omlægges med egnet bundopbygning. Resterende belægning omlægges partielt. Der er oplyst mangel på udhuskapacitet. Kan evt. løses ved at udnytte kælderen, men det kræver etablering af en kørerampe fra terræn til kælderniveau.. 4

5 Tekniske installationer Kloakanlæg Det er oplyst at kloakstrækning ved gavl af bygning 3, faglokaler, jævnligt er tilstoppet. Der bør udføres TV inspektion for fastlæggelse af årsagen til tilstopningen. Bygningsmæssige tiltag - TV inspektion af kloakstrækning. Afløb, vand, varme og gas Wc er er generelt uden dobbelt skyl. Skolen er forsynet med fjernvarme som direkte anlæg uden varmeveksler. Fjernvarmestik er fremført til hoved-teknikrum i kælder under adm. fløj, hvor også varmtvandsbeholder er anbragt. I bygn. 4 SFO er der dog anbragt selvstændig brugsvandsveksler. Fra hoved-teknikrum er varme og vandrør, via kældergange og install. kanaler, fremført til blandekredse anbragt i klynge D og E samt bygn. 5. Bygn. 1 hovedskolen, er primært opvarmet via ventilationsanlæg med indblæsning anbragt under vinduer. Øvrige bygninger er primært opvarmet via radiatorer med radiatortermostater. Gasinstallation i Fysiklokale, sløjdlokale og håndarbejde, er med nøgleafbryder og nødstop. Ventilation Bygn, 1 hovedskolen er forsynet med centralt ventilationsanlæg med indblæsning, udsugning og varmegenvinding. Anlægget er placeret i kælderen under bygn. 1. Herfra er ventilationskanaler fremført i kældergange/installationskanaler til de enkelte fløje. Indblæsning foretages via aggregat placeret under vinduer og udsugning via armatur i loft og væg. Anlægget har givet anledning til store gener, men ændring af indregulering og bedre styring har forbedret forholdene i vinteren Ombygning / udskiftning til vandbåret varmeanlæg bør overvejes. Er ikke medtaget i planen, da det skønsmæsigt vil koste 5 mill. kr. Bygn. 2 og 3 ventileres ved indblæsning gennem gulvkanaler og udsugning ved loft. Indblæsnings- og udsugningsanlæg er adskilte og der er inden varmegenvinding. Anlæggene har utilstrækkelig kapacitet. Bygn. 4 er forsynet med VEX anlæg. Bygn. 5 er forsynet med VEX anlæg. Fysiklokale er forsynet med procesudsugning med trykvagt. Skolekøkken er forsynet med emhætteudsugning. Indblæsningsriste i væg er afblændet. Sløjdlokale er forsynet med spånudsugningsanlæg uden svævestøvsagg. Tiltag: Udskiftning af ventilationsanlæg i bygning 2 og 3 til nyt behovstyret anlæg med varmegenvinding. 5