UDBUD Charmerende bevaringsværdig ejendom (niveau 3) Grundareal 2.064 m² heraf 324 m2 vej Tilbudsfrist mandag 3. februar 2014 kl. 12.00 Mindstepris 1.250.000 kr. Silkeborg Kommune sælger ejendommen beliggende Funder Kirkevej 71A-B, 8600 Silkeborg 1
Indhold 1. Vilkår for afgivelse af tilbud 4 2. Salgsvilkår 6 3. Købstilbud Funder Kirkevej 71A-B, 8600 Silkeborg 8 4. Beskrivelse af ejendommen 10 5. BBR oplysninger 11 6. Offentlige vurderinger 11 7. Planforhold 11 8. Servitutter 11 9. Besigtigelse 12 10. Luftfoto 2012 13 11. Plantegning 14 12. Billeder 16 Kontakt 18 2 3
1. Vilkår for afgivelse af tilbud Ejendommen udbydes til salg af Silkeborg Kommune, efter reglerne i Lov om kommunernes styrelse 68 og bekendtgørelse nr. 799 af 24. juni 2011 om salg af kommunens faste ejendomme. Købstilbud på ejendommen skal afgives på den særlige tilbudsblanket (Købstilbud) og sendes i en lukket kuvert som mærkes Fortroligt og udbud af Funder Kirkevej 71 A-B til: Silkeborg Kommune Ejendomme, Administration Østergade 1 8600 Silkeborg Indkomne tilbud er fortrolige indtil salg har fundet sted. Salg har fundet sted når både køber og sælger har underskrevet købsaftalen. Ejendommen sælges til højestbydende tilbudsgiver, som indsender et købstilbud lydende på mindsteprisen eller derover. Silkeborg Byråd forbeholder sig ret til at forkaste samtlige indkomne købstilbud. Der er ikke adgang til at overvære åbningen af indkomne købstilbud. Tilbuddet skal være Silkeborg Kommune i hænde senest mandag 3. februar 2014, kl. 12.00 Kun tilbud der afgives på den særlige tilbudsblanket, vil blive taget i betragtning. Det påhviler tilbudsgiver at sikre sig, at tilbuddet er kommet rettidigt frem til Silkeborg Kommune. Hvis der ønskes kvittering for modtagelsen kan dette ske ved, at tilbudsgiver skriver sin e-mailadresse på kuverten. 4 5
2. Salgsvilkår Overtagelsesdagen Overtagelsesdagen fastsættes efter aftale mellem køber og sælger, dog senest den 1. marts 2014. Fra overtagelsesdagen at regne, henligger ejendommen for købers regning og risiko i enhver henseende. Købesummen og dens betaling Købesummen indbetales til Silkeborg Kommune, til kontant betaling med forfaldsdato senest på overtagelsesdagen. Sælger forbeholder sig ret til at hæve handlen, såfremt købesummen ikke betales rettidigt. Ved forsinket betaling af købesummen, påløber der renter af købesummen jf. rentelovens almindelige bestemmelser. Ansvarsfraskrivelser Køber opfordres til, forinden afgivelse af tilbud, at gennemgå/besigtige ejendommen. Ejendommen sælges som beset af køber og uden ansvar af nogen art for sælger. Ejendommen sælges uden ansvar for opfyldelse af myndighedskrav i relation til ejendommens fremtidige benyttelse. Køber må ved henvendelse til brandmyndighed, bygningsmyndighed, planmyndighed samt øvrige relevante myndigheder i øvrigt, sikre sig, at myndighedskrav ikke hindrer den påtænkte anvendelse af ejendommen. Refusion mv. Overtagelsesdagen er skæringsdagen. Handelsomkostninger. Omkostninger forbundet med handlen, herunder udgifter til skøde og tinglysning betales af køber og sælger med halvdelen til hver. Hver part betaler egne advokatomkostninger. 6 7
3. Købstilbud Funder Kirkevej 71A-B, 8600 Silkeborg Købspris: Skriver kroner: Undertegnede Navn Cpr.nr./Cvr.nr. Adresse Tlf.nr. E-mail Jeg accepterer endvidere, at salget af ejendommen sker efter reglerne om offentligt udbud, hvorfor tilbuddet først kan ac cep teres når det har været forelagt og godkendt af Silkeborg Byråd. at Silkeborg Byråd forbeholder sig ret til at forkaste samtlige indkomne tilbud. Dato: der har modtaget og er bekendt med udbudsmaterialet samt de vilkår der stilles i dette materiale, tilbyder herved at købe ejendommen Funder Kirkevej 71A-B, 8600 Silkeborg, matr. nr. 1a, Funder Kirkeby By, Funder, på de af Silkeborg Kommune fastsatte vilkår og til nedenstående kontante købspris. mindstepris 1.250.000 kr. Underskrift tilbudsgiver: Accept dato: Underskrift Silkeborg Kommune: 8 9
4. Beskrivelse af ejendommen Silkeborg Kommune udbyder ejendommen matr. nr. 1a, Funder Kirkeby By, Funder, beliggende Funder Kirkevej 71A-B, 8600 Silkeborg, til salg. Centralt beliggende i Funder Kirkeby ligger den gamle skole. Ejendommen fremstår meget oprindelig og er opført i 1930. Der er tale om en Anton Rosen ejendom, som er bevaringsværdig (niveau 3). Ejendommen har et samlet boligareal på 399 m² fordelt på to boligenheder på hhv. 110 m2 og 289 m². Samlet har ejendommen en tagetage på 195 m², hvoraf 120 m² er udnyttet. Tillige er der en kælder på 32 m² samt en garage på 60 m². Ejendommen opvarmes af 2 stk. kondenserende naturgasfyrede kedler fra 2004. Ejendommen er beliggende på en vinkelgrund tæt på kirke og indkøbsmuligheder. Grundarealet udgør 2.064 m², heraf 324 m² vej. Ejendommen fremstår i ringe stand og utidssvarende; køber må derfor påregne en omfattende renovering. Køber opfordres til at besigtige ejendommen. Ejendommen overtages som den er og forefindes med samme rettigheder, byrder og forpligtelser som kommunen og tidligere ejere. 5. BBR oplysninger Ejendommen er beliggende i landzone. Adresse: Matr. nr.: Opført: 1930 Funder Kirkevej 71A-B 1a, Funder Kirkeby By, Funder Grundareal: 2.064 m², heraf vej 324 m² Bebygget areal: 339 m² Boligareal i alt: 399 m² Kælder: 32 m² Udnyttet tagetage: Garage: 60 m² 120 m² er udnyttet 6. Offentlige vurderinger Jf. seneste offentlige ejendomsvurdering for 2012 er ejendommen vurderet således: Ejendom Ejendomsværdi Heraf grundværdi Funder Kirkevej 2.950.000 kr. 541.700 kr. 71A-B Der vil i forbindelse med salget af ejendommen ske frastykning af den private fællesvej langs grundens vestlige skel. 10 11
7. Planforhold 10. Luftfoto 2012 En del af ejendommen (hovedbygningen) er omfattet af kommuneplanrammen 14-B-82 som udlægger arealet til bolig (åbenlav). Den resterende del af ejendommen (grønt areal) er omfattet af 14-C-81, hvori området er udlagt til centerformål. 8. Servitutter 15.08.2003 Deklaration for offentligt spildevandsanlæg. 03.11.2005 Deklaration om naturgasanlæg 9. Besigtigelse Aftale om besigtigelse af ejendommen kan ske ved henvendelse til: Ortofoto 2012. Målene er vejledende. Louisa Weis Henriksen Silkeborg Kommune Ejendomme og Intern Service Østergade 1, 3. sal 8600 Silkeborg Telefon 23 30 21 26 lwh@silkeborg.dk grundsalg@silkeborg.dk Ortofoto 2012. Målene er vejledende. 12 13
11. Plantegning 14 15
12. Billeder 16 17
Kontakt Silkeborg Kommune Louisa W. Henriksen Silkeborg Kommune Ejendomme, Østergade 1, 8600 Silkeborg Telefon 23 30 21 26 grundsalg@silkeborg.dk 18 Layout og tryk: EJENDOM.4878 12.2013