Salgsopstilling Adresse: Glahnip Aqq. 20, 3911 Sisimiut Kontantpris: 1.395.000 Udbetaling: Dato: 31. oktober 2013 Bruttoydelse: 6.500 Sags nr.: B 379, Sisimiut Nettoydelse efter skattefordel (42%): 5.083 Flot indrettet ejendom på 95 m2 til den kvalitetsbevidste køber Ejendommen er en ældre fritliggende ejendom i 2 etager, som et totalt renoveret i 2010, hvor ejendommen også blev udvidet med bryggers, badeværelse og fyrrum samt værelse. Alle vinduer og døre er udskiftet og alle vægge og gulve er efterisoleret, nyt oliefyr. Central beliggenhed med god udenomsplads og plads til terrasse samt plads til båd eller snescooter. Denne dejlige ejendom indeholder blandt andet overdækket indgangsparti med adgang til rummeligt bryggers med indbygget vaskemaskine og tørretumbler, gode skabe og bordplade. God plads til tøj, sko og fryser. Lyse klinker med gulvvarme. Adgang til lille fyrrum/depot med skabe. Meget stort og flot indrettet badeværelse med lyse klinker og gulvvarme. Stor og lækker bruseniche samt 2 personers spabad. Indbyggede skabe samt nedfældet vask. Indbyggede spot i loftet og godt lysindfald gør at badeværelset er dejligt lyst. Lyst og rummeligt køkken med kogeø og bordplader i mørkt træ. Indbyggede hvidevarer og direkte forbindelse til stue med god spiseplads. Lyst parketgulv med gulvvarme og udgang til terrasse. Ny trappe til 1. sal som indeholder et stort værelse, hyggelig stue samt stort trapperum med god plads til en computer arbejdsplads. Spændende indretning med meget lysindfald og udsigt til byen og fjeldene. Der kan let indrettes et ekstra værelse på 1. sal. Huset henvender sig til den lille familie og er perfekt som egoisthus på grund af indretning og gode materialer. Her får du en luksus bolig til en rimelig pris ejendommen skal ses. 1
Særlige forhold: Tilbehør som medfølger ved handelen: Kogeplade af mærket Voss Indbygningsovn af mærket Gram Køle af mærket Gorenje Opvaskemaskine af mærket Bosch Vaskemaskine af mærket Tørretumbler af mærket Zanussi Vigtige oplysninger til parterne: Ejendomsmægleren er ikke tilknyttet eller har samarbejdsaftale med nogen banker, forsikringsselskaber eller finansieringsinstitutter. Der gøres opmærksom på, at en købsaftale hvis denne alene er underskrevet af køber, er et tilbud til sælger og at sælger ikke er forpligtet til at acceptere tilbuddet, heller ikke selv om at det måtte være i overensstemmelse med udbudsvilkårene. Ejendomsmægleren er sælgers repræsentant og køber er orienteret om muligheden for tilknytning af købers egen vejleder eks. advokat eller lign. 2
Finansieringsforslag: 3,5 % kontantlån Nykredit 30 år med afdrag og fast rente. Finansiering af købet: Pris/udbetaling/ydelsesoverslag: Kontantpris: 1.395.000 Udbetaling: Bruttoydelse: 6.500 Nettoydelse: 5.083 3,5 % kontantlån Nykredit Kontant udbetaling 1.116.000 Samlet finansiering 1.395.000 Anslået bruttoudgift /ejerudgift det 1. år Prioritetsydelser Prioritetsydelser i alt Brutto: 72.800 72.800 Netto: 55.800 55.800 Alternativt finansieringsforslag: Endeligt låneaccept samt lånetilbud fremkommer fra Nykredit i samarbejde med Grønlandsbanken og er ejendomsmægleren og sælger uvedkommende. Skorstensfejning Bygningsforsikring, anslået Renovation 1.000 3.000 1.200 1.000 3.000 1.200 Oplysning vedr. offentlige lån: Ingen offentlige lån. Bruttoudgift 1. år. 78.000 61.000 Kontantbehov for køber: Kontantpris/udbetaling Tinglysningsafgift af skøde (50 %) Omkostninger til købers rådgiver/advokat - anslået Finansieret: 10.463 10.000 Kontanthandel: 1.395.000 10.463 10.000 Gæld som overtages udenfor købesummen: Ingen. I alt: 299.463 1.415.463 3
Ejendomsoplysninger: Kommune: Qeqqata Kommunia B nr. 379, Koordinater: 589/254 Ejendommens bruttoareal: 95 m2 Privat beboelse: Ja Erhvervsbygning: nej Antal Etager: 2 Kælder: Nej Udhus: Ja Terrasse: Ja Offentlig kloak: Ja Offentlig vandforsyning: Ja. Byggetekniske oplysninger: Der er ikke udarbejdet byggeteknisk eller energimæssig gennemgang af ejendommen. Ejendommen er totalt renoveret i 2010. Spabadet virker ikke. Forsikringsforhold: Nuværende forsikringsselskab: IF police nr. 41-105 7229 Der tages forbehold for eventuelle trykfejl. 4
5