PIER47 - EN STORSLÅET OG INNOVATIV KONTOREJENDOM PÅ LANGELINIE Langelinie Allé 47 2100 København Ø Sag 17620
ARKITEKTTEGNEDE KONTORER AF HØJ KVALITET Pier47 er en nyopført kontorejendom af Lundgaard & Tranberg Arkitekter, der med deres nytænkende og kompromisløse stil har tegnet en højst eksklusiv ejendom. Ved indgangen til ejendommen bliver man mødt af det spektakulære atrium, der breder sig ud i bygningen. Her bliver man modtaget af bygningens reception med tilhørende lounge. Stueetagen indeholder ligeledes ejendommens kantine, mødecenter og auditorium, der altsammen medvirker til at gøre Pier47 til en topmoderne lokalerne et blødt og organisk look. Vægge og lofter er akustikreguleret for at sikre det bedst mulige arbejdsmiljø. Du får en unik mulighed for at få et lejemål helt ud over det sædvanlige, hvor indeklima og miljø er tænkt ind i løsningerne. Ejendommen er således udstyret med FAKTA OM LEJEMÅLET Ca. 14.000 m 2 Yderst præsentabelt Fantastisk atrium med stem- ningsfyldte loungeområder Mødecenter Stort auditorium flerbrugerejendom. Lundgaard & Tranberg Arkitekter har hele vejen igennem lagt vægt på alt det nyeste indenfor klima og varmestyring, hvilket gør, at din virksomheds forbrug er lavt til glæde for økonomiafdelingen. Optimale storrumskontorer Maksimal udnyttelse Meget lavt energiforbrug kvalitet i materialevalget, hvilket ejen- Fitness i kælderen dommen bærer stærkt præg af. Gul- Pier47 er en utroligt effektiv ejendom. 100/100 Mbit fiberforbindelse vet på kontoretagerne er belagt med Arealet pr. medarbejder er meget lavt olieret egetræsparket, mens loftet er i forhold til mange andre steder - også udformet af flotte lister i træ, der giver noget der vil glæde økonomien. 2
En flerbrugerejendom af international standard 3
2020 2019 OSLO 2020 PIER47 2019 2019 KORT: SNAZZYMAPS.COM 4
UNIK BELIGGENHED VED VANDET Pier47 s placering for enden af Langelinie sikrer en formidabel udsigt over Københavns Havn Den spektakulære ejendom sikrer stor betyder, at medarbejdere slipper for synlighed for alle, der besøger Lange- den tætte myldretidstrafik i indre by, linie. uden at cyklende medarbejdere har langt til arbejdet. Samtidig er der kort FAKTA OM BELIGGENHEDEN Bus 26 kører lige til døren køretid til frokostmødet i indre by. 165 pladser i sikret p-kælder indeholder mange prominente kontor- Den nye Nordhavnsvej gør, at adgangen Cykelparkering i p-kælder ejendomme. Her huser virksomheder til Helsingørmotorvejen ad Lyngbyvej som KPMG, Plesner, Mærsk Broker, bliver endnu lettere. Området der omkranser Langelinie omfatter Indiakaj og Amerika Plads, og Mærsk Line IT, Bech Bruun, Pension Danmark, Erhvervsstyrelsen samt flere Bus 26 afgår 3 gange i timen fra Pier47 ambassader. hvorfra Østerport St. nås på 6 min. og Metro åbner på både Nordhavn og Østerport i 2019 Kongens Nytorv på 15 min. Kælderen under Pier47 indeholder 165 p-pladser og cykelparkering, hvilket sikrer nem adgang for medarbejdere og kunder. Placeringen på Langelinie 5
6
LEJEVILKÅR Et guldcertificeret byggeri Pier47 er guldcertificeret af DGNB Danmark efter den nye standard for bæredygtigt byggeri. Lundgaard & Tranberg Arkitekter har i deres design af ejendommen lagt stor vægt på optimal udnyttelse af varme og energi, der sikrer en utrolig høj energieffektivitet i ejendommen. Som lejer i Pier47 kan man opnå en besparelse på op til 70 pct. på varmeforbruget, samt et halveret vandforbrug. Elforbruget vil samtidig være fire til fem gange mindre, sammenlignet med traditionel køling! Alt dette gør, at du som lejer i Pier47 vil skabe en CO 2 -besparelse på 75-80 pct. Adresse Langelinie Allé 47, 2100 Østerbro Leje Kr. 1.790 pr. m² Stand ved indflytning Nyistandsat Kommune Københavns Kommune Drift Kr. 463 pr. m² Indflytning Efter nærmere aftale Sagsnummer 17620 Betaling Kvartalsvis Uopsigelighed 5 år Anvendelse Kontor Depositum Kontant Parkering kr. 1.900 pr. plads pr. måned Areal Lejeregulering Nettoprisindeks Sydgavl 4.732 m² Sydgavl og midthus Samlet 9.106 m² 13.838 m² Moms Momsregistreret Kælder sydgavl 233 m² Kælder midthus 319 m² Kælder nordgavl 313 m² 7
INTERIØR 8
PLANTEGNINGER Stuen 1. sal Kantine 160 pladser Øvre kantine 124 pladser Lobby og reception Midthuset Mødecenter og auditorium Nordgavl 9
2. sal 3. sal Sydgavl Sydgavl Midthus Midthus Nordgavl Nordgavl 10
4. sal 5. sal Sydgavl Sydgavl Midthus Midthus Nordgavl Nordgavl 11
6. sal Sydgavl Øvre P-kælder Midthus Nedre P-kælder Nordgavl 12
For yderligere information: BJARNE JENSEN ANDERS KROGH Partner Head of Office Letting M: T: bj@cw-red.dk ak@cw-red.dk +45 26 73 37 26 M: +45 25 15 80 02 +45 33 13 13 99 T: +45 33 13 13 99 KIM GØLLNITZ KASPER STAGIS Senior Associate Junior Associate kg@cw-red.dk ksn@cw-red.dk M: +45 25 79 28 30 M: +45 20 94 40 60 T: +45 33 13 13 99 T: +45 33 13 13 99 CUSHMAN & WAKEFIELD RED AMALIEGADE 3, 5. SAL, 1256 KØBENHAVN K TLF: 33 13 13 99 13