Bo i naturskønne omgivelser PARCELHUSGRUNDE MED BYGGEFRIHED Cirkelbuen i Hillerød
Indholdsfortegnelse Din parcelhusgrund 3 Hillerød 4 Ullerødbyen 5 Cirkelbuen i Ullerødbyen 6 Dine boligmuligheder 7 Nærvær 10 11 Ikano Bolig udvikler, sælger og lejer boliger i Storkøbenhavn, men frem for alt bygger vi fællesskaber. Vi blev etableret i 017 i Danmark og er en del af Ikanokoncernen, der udspringer af IKEA og ejes af familien Kamprad.
Parcelhusgrund med frihed til at bygge din drømmebolig Uanset om du drømmer om den helt store parcelhusgrund eller en lidt mindre er der mulighed for dette. Du kan vælge mellem 9 forskellige parcelhusgrunde på 750 1.171 kvm i Hillerøds grønne boligkvarter Ullerød, ti minutter på cykel, nord for byens centrum. De 9 parcelhusgrunde er beliggende i et grønt, kuperet terræn med et rigt natur- og dyreliv. Du får derfor udsigt til det grønne landskab, og du kan fra din have gå på opdagelse efter spidssnudede frøer eller fugle omkring de små vandhuller og søer. Der er ikke krav til anvendelse af en bestemt entreprenør, til opførelse af dit parcelhus, hvilket giver dig en unik mulighed for at bygge netop det hjem, du drømmer om. Ligeledes kommer de kommende parcelhuse til at ligge i et hyggeligt boligkvarter. Her der fokus på det frivillige fællesskab i et bydelshus, hvor naboer kan dele interesser og skabe et godt grundlag, for at børnene hurtigt kan få nye legekammerater. 3
CIRKELBUEN 1. Daginstitutioner. Folkeskoler 3. Gymnasium 4. Indkøbsmuligheder/ dagligvarebutikker 1 4 5. SlotsArkaderne Shoppingcenter 6. Hillerød S-togstation 4 7. Kultur 7 7 4 7 5 7 København S 6 3 Hillerød I Hillerød får du Nordsjællands glæder med naturen helt tæt på, samt et rigt kultur- og foreningsliv. Samtidig er det en by i rivende udvikling både nord og syd for byens centrum. Hillerød er en attraktiv by, der i de seneste år har haft stor tilflytning og udvikler sig hurtigt med bl.a. det kommende supersygehus og S-togsstation syd for centrum. Byen har mange gode institutioner, skoler og et gymnasium. Infrastrukturen tilgodeser bl.a. cykellisterne, og du kan derfor cykle til det meste. Ligeledes kan du hurtigt komme på motorvejen mod København. Byen er kendt for Frederiksborg Slot og dens tilstødende barokhave og nærheden til Danmarks største skov Gribskov. I Hillerød centrum finder du hyggelige gågader med små butikker og et shoppingcenter. Generelt er der mange grønne områder og små gader i byen, og denne tanke er også implementeret i de nyere bydele som Ullerødbyen, hvor parcelhusgrundene ligger. 4
Ullerødbyen Grønne fællesarealer med sikre cykelstier til børnene og varieret beboelse er hvad du kan glæde dig til med et parcelhus i Cirkelbuen i Ullerød. Ti minutter på cykel, nord for Hillerød centrum, finder du Hillerøds nyere bydel kaldet Ullerødbyen. Ullerødbyen er i de seneste år blevet til et stort boligområde med skoler, daginstitutioner, dagligvarebutikker og grønne arealer. Her bor du tæt på naturens rolige omgivelser, der er oplagt til løbe- og familieture. Fra bydelen og de kommende hjem i Cirkelbuen, når du hurtigt motorvejen mod København eller du kan nemt tage S-toget, der kører direkte. EN CYKELBY MED DET MESTE I NÆRHEDEN: 5 min. på cykel fra Hillerøds bedste kommunale folkeskole med høj trivsel 10 min. til Gribskov 13 min. til Hillerød Station 10 min. til Hillerød centrum med Frederiksborg slot, -sø og -barokhave, et stort udvalg af butikker. 15 min. til Frederiksborg Centret med svømme- og badmintonhal Ca. 40 min. med bil til Københavns Hovedbanegård Ca. 40 min. med S-toget til Københavns Hovedbanegård 5
Albuen Cirkelbuen i Ullerødbyen Violinbuen 1 Sti Kommende boliger 3 4 Cirkelbuen l Tu 5 st ru 6 ej pv N Kommende boliger 7 8 rvær t Næ huse ng ydels ri Evt. b big place lø re o F Langbuen 8 Sti 1 9 16 17 10 15 7 1 99 m 9 11 6 13 18 5 14 4 Sti 19 3 750 m 9 m 3 4 889 m 5 6 994 m 7 760 m N 8 765 m 770 m 9 9 750 m 8 760 m 964 m 10 7 80 m 751 m 6 11 16 750 m 886 m 915 m 15 17 13 778 m 4 pr iv at 844 m 939 m 5 sv ej i lle St 750 m 1 fæ 850 m 797 m Ny 14 3 18 86 m 819 m 19 97 m 839 m 1 0 Sti 106 m 6 1 N Amorbuen 891 m Sti 0 1171 m
Dine muligheder Hvad sker der, når du har købt en parcelhusgrund? Hvordan kommer du i gang, og hvad skal du være opmærksom på? Når du køber en parcelhusgrund, kan du selv skabe din drømmebolig helt fra bunden. Da du ikke er forpligtet til at benytte en bestemt entreprenør til at bygge din bolig, er mulighederne mange. Du kan vælge et typehus eller få tegnet et unikt hus. De mange muligheder Parcelhusgrundene varierer i størrelserne fra 750 til 1.171 kvm, så her er god plads til at bygge den bolig, du drømmer om. I henhold til lokalplanen, kan der bygges på 30% af din grund. På den måde får du mulighed for at skabe en skøn have med blomsteroaser, en køkkenhave eller noget helt tredje. Det er op til dig. Hvad er en byggemodnet grund? Når du køber en byggemodnet parcelhusgrund, vil der ved din overtagelse være ført strøm, kloak, tvog internetstik, vand og fjernvarme til grunden. Praktiske oplysninger Når du har overtaget din parcelhusgrund, og du har indhentet en byggetilladelse, må du påbegynde byggeriet af dit hus. Det betyder, at du kan gå i gang med arbejdet som at støbe fundamentet og så videre. Med andre ord står du selv for alt på din grund, således at du kan bygge din drømmebolig. Hvad skal du være opmærksom på? Uanset hvilken grund du vælger, er det vigtigt at være opmærksom på diverse specifikationer for hvordan du må bygge. Det kan derfor være en fordel at have lokalplanen m.m. med fra begyndelsen af processen, når du skal tale med entreprenører og arkitekter. Som følge af områdets kuperede landskab, kan det også blive nødvendigt at hæve din grund med ekstra jord. 7
8
9
Nærvær vil bidrage til en bedre hverdag, hvor alle naboer kan opleve, at de deler mere med hinanden end de tror. Cecilie Tarras Madsen, Fællesskabsudvikler, Ikano Bolig 10
Nærvær danner rammen om et lokalt fællesskab, hvor alle naboer kan mødes til fællesspisning, sportsaktiviteter, reparation af cykler, deleordninger o.lign. Det skal sætte rammen for et givende naboskab. Cecilie Tarras Madsen, Fællesskabsudvikler, Ikano Bolig Drømmer du om Nærvær i dit boligkvarter? Ikano Boligs koncept for social bæredygtighed, kaldet Nærvær, fremmer sociale relationer og styrker det daglige nabofællesskab. Formålet er at skabe mødesteder, hvor naboer, uanset alder, kan få nye bekendtskaber. Konkret udmøntes konceptet i nogle fysiske rammer, hvori et fællesskab kan spire frem og børnene kan få nye legekammerater. Der er tale om mødesteder, spisepladser, fællesskure og et forventet bydelshus. Det moderne naboskab Nærvær mellem eksisterende naboer og kommende beboere skal skabe et bedre hverdagsliv, og gøre at kommende beboere hurtigere føler sig hjemme. Nærvær vil bidrage til det moderne naboskab, hvor det er naturligt at låne en sjat mælk hos naboen, eller få en hjælpende hånd, når børnene skal passes. Indretningen og driften af bydelshuset Nærvær Bydelshuset er på nuværende tidspunkt planlagt, men for at det kan bygges, kræver det en godkendelse af Hillerød Kommune og en ny lokalplan. Bydelshuset hjerte er en café. Caféen og resten af bydelshusets rum indretter brugerne og tager i brug, som de ønsker og som der er behov for. Dog så længe formålet er at styrke det brede fællesskab. Bydelshuset fødes som en selvejet institution, med en frivillig bestyrelse. Driften skal løbe rundt på baggrund af caféens overskud og betalende medlemskaber. Det er frivilligt at være medlem, men Bydelshusets overlevelse og muligheder, bliver bedre jo flere der støtter. Ikke betalende medlemmer kan stadig benytte sig af dets tilbud, men har ikke mulighed for indflydelse på de løbende aktiviteter i Bydelshuset. Frivillighed Nærværs eksistens er afhængig af medlems bidrag og lokal frivillig arbejdskraft. Al frivillighed, lige fra en times kaffebrygning, rengøring eller på et organisatorisk niveau, er afgørende for Bydelshusets succes. Ikano Bolig støtter og vejleder undervejs og vil sidde i bydelshusets bestyrelse i det første stykke tid. Ingen hjælp er for lille og alt bidrager til det sociale fællesskab i og omkring Cirkelbuen, hvor det skal være en berigelse at være frivillig. 11
VI SKABER DIT BOLIGKVARTER Hos Ikano Bolig udvikler, sælger og lejer vi boliger, men vi bygger også bæredygtige kvarterer med fællesskab. Fordi vi ved at fællesskaber er afgørende for livskvaliteten. Vi skaber rammerne, og her er boligen naturligvis vigtig. Derfor ser vi heller ikke en færdig bolig som en færdig bolig, men derimod en start. Starten på en bedre hverdag for vores kunder og starten til, at vi løbende kan gøre området endnu mere attraktivt, socialt og trygt for alle. SALG Danbolig Hillerød Tel: 48 4 1 11 E-mail: hilleroed@danbolig.dk Med forbehold for eventuelle ændringer og trykfejl. Fotografier og illustrationer kan afvige fra virkeligheden. Maj 019 SALG Danbolig Greve & Solrød Tel: 43 90 00 99