Odense, den 20.05.2019 KØBSTILBUD Underskrevne: Cpr.nr/SE nr. Adresse: Tilbyder herved, for det anført bud, at købe nedenstående parcelhusgrund. Overtagelsesdagen fastsættes til den 01.09.2019. Snedronningen 4 Mindstepris: 750.000 kr. Bud: kr. Skriver Tilbudsgiver erklærer ved sin underskrift, at tilbuddet, som består af 5 sider, afgives på de i købstilbuddet beskrevne vilkår. Yderligere tilføjelser i købstilbuddet ud over anførelse af bud vil være ensbetydende med, at tilbuddet betragtes som værende ikke konditionsmæssig. Hvis ejendommen hovedsageligt er bestemt til privat beboelse for køberen er handlen omfattet af fortrydelsesretten i lov om forbrugerbeskyttelse ved erhvervelse af fast ejendom m.v. Særskilt dokument om fortrydelsesret, der er vedlagt som bilag, skal ligeledes underskrives og dateres. Købesummen skal betales kontant på overtagelsesdagen. Tilbuddet er fra tilbudsgivers side bindende indtil den 10.06.2019. Tilbudsgiver vil få skriftlig besked inden udløb af ovennævnte frist, om Odense Kommune har accepteret Deres tilbud. Købstilbuddet skal afleveres i lukket kuvert, der i nederste højre hjørne er mærket: TILBUD SNEDRONNINGEN 4 Tilbuddet sendes til By- og Kulturforvaltningen, Økonomi og Effekt, Ejendomsudvikling og Salg, Odense Slot, Nørregade 36-38, 5100 Odense C, og det skal være afdelingen i hænde senest mandag d. 03.06.2019 kl. 11.00. 1
Salget vil ske ved valg af højeste bud blandt de indkomne tilbud. Såfremt der måtte være identiske bud vil lodtrækning finde sted. En eventuel lodtrækning foretages umiddelbart efter udbudsfristens udløb. Åbning af tilbuddene samt eventuel lodtrækning er ikke offentlig. Tilbudsgiver kan dagen efter udbudsfristens udløb, telefonisk forespørge om man er kommet i betragtning til en grund. Odense Kommune forbeholder sig ret til at forkaste alle indkomne tilbud... Dato Underskrift 2
Vilkår for Odense Kommunes salg af parcelhusgrund på Snedronningen 4, 5240 Odense NØ. AREAL OG PRIS: Parcelhusgrunden er udstykket som matr.nr. 10-fk, Seden By, Seden. Grundens areal er på 1.135 m². Mindsteprisen for grunden er fastsat til 750.000 kr. inkl. moms. OVERTAGELSESDAG: Overtagelsesdagen fastsættes til den 1.9.2019. BETALINGSBETIN- GELSER: AFLEDTE OMKOSTNINGER: Købesummen skal betales kontant på overtagelsesdagen. Såfremt købesummen ikke er indbetalt senest på denne dag, forrentes købesummen med en rente på 7% p.a. fra overtagelsesdagen, og indtil betaling finder sted. Køber betaler samtlige omkostninger til udfærdigelse, stempling og tinglysning af skøde. Beløbet andrager 5.000 kr. inkl. moms + 1.660 kr. i registreringsafgift + 0,6% af købesummen i stempelafgift. Odense Kommunes advokat udfærdiger skødet og berigtiger handlen. Køber betaler således udgifter til såvel berigtigende advokat og eventuelt egen advokat. Køber betaler også for tilslutning til fjernvarme, el og vand samt for stikledninger til fjernvarme, el, vand og kloak. Tilslutningsbidraget til kloak er indeholdt i købesummen. BYGGEFRIST: TINGLYSTE DEKLARATIONER: SÆRLIGE VILKÅR: Byggefristen på arealet er fastsat til 1 år fra overtagelsesdagen at regne. Nedenstående servitutter er tinglyst på grundene: vilkår for salg af Odense Kommunes byggegrunde, grundejerforening samt supplerende bestemmelser om bebyggelse mv. til lokalplan nr. 3-632 vedr. område III B2, III B3 og III F2 Lokalplan nr. 3-632 Alle servitutter er vedlagt i kopi. Der er i udstykningsområdet nedlagt kabler for tilslutning til el, telefon og TV-antenne. Kablerne er ført til fælles kabelskabe, og tilslutning herfra og til bebyggelsen er for købers regning. Kablerne, skabene, fjernvarme- og vandledningsanlæg skal respekteres. 3
Ovennævnte anlæg skal i byggeperioden sikres ved etablering af overkørsel med stålplader eller sveller. Al kørsel til og fra grunden med byggematerialer mv. skal ske over den etablerede overkørsel. Eventuelle skader der under byggeriet påføres disse anlæg vil blive retableret af Odense Kommune for Deres regning. Der skal i byggeperioden, hvis Odense Kommune forlanger det, etableres et effektivt hegn mod eksisterende stiarealer, beplantninger og grønne områder. Køber har hegnspligt mod grønne områder og offentlige arealer. Levende hegn skal plantes min. 30 cm. fra skel mod færdselsarealer. Eventuelle drænledninger der afbrydes i forbindelse med byggeriet, skal tilsluttes regnvandssystemet. Eventuel terrænregulering skal ske på egen grund. AREALETS ANVENDELSE: GRUNDEJER- FORENING: Grundene er omfattet af lokalplan nr. 3-632 som udlægger grundene til tæt/lav boligbebyggelse. Med tinglysning af vedlagte servitut Vilkår for salg af Odense Kommunes byggegrunde, grundejerforening samt supplerende bestemmelser om bebyggelse mv. til lokalplan nr. 3-632 vedr. område III B1, III B2 og III F2, udlægges grundene til åben/lav boligbebyggelse med bestemmelser som nævnt i servituttens 5-12. Der er oprettet grundejerforening for lokalplanområdet. Køber er forpligtet til medlemskab af grundejerforeningen GFIII. JORDBUNDSFORHOLD: Odense Kommune fralægger sig ethvert ansvar for grundens bundforhold. Odense Kommune er ikke bekendt med grundens bundforhold. Køber er for egen regning berettiget til og opfordres til senest på overtagelsesdagen at få foretaget en geoteknisk undersøgelse af jordbundsforholdene. Hvis undersøgelsen ikke er foretaget inden for denne frist, kan der ikke senere rettes krav mod Odense Kommune vedr. grundens bæreevne. Hvis jordbundsundersøgelsen er gennemført inden for tidsfristen, og den kan dokumentere, at der er udgifter til ekstrafundering, og udgiften overstiger et beløb på 45.000 kr. inkl. moms, er køber 4
berettiget til at træde tilbage fra handlen. Det er en forudsætning at kravet er fremsat inden tidsfristens udløb 01.09.2019. Hvis Odense Kommune er enige i den beregnede udgift til ekstrafundering, har Odense Kommune mulighed for, hvis det vurderes økonomisk forsvarligt, som alternativ til annullering af handlen, at tilbyde et tilskud svarende til den del af ekstrafunderingsudgiften som overstiger 45.000 kr. inkl. moms. Tilskud forudsætter ligeledes, at kravet er stillet inden tidsfristens udløb. FORURENING: ØVRIGE OPLYSNINGER: Odense Kommune har ikke kendskab til at der skulle være forurening på grunden. Købesummen er inkl. udstykningsomkostninger. Der må ikke opstartes byggeri på grunden forinden købesummen er betalt, og der vil således ikke blive meddelt byggetilladelse, forinden beløbet er indbetalt til Odense Kommune. En eventuel retablering af skelpæle efter overtagelsesdagen, er Odense Kommune uvedkommende. Inden projektering af grundens bebyggelse, bør der rettes henvendelse til de respektive forsyningsselskaber, som kan oplyse om vilkårene og mulighederne for forsyning med el, fjernvarme, kloak og vand. Bilag: Oplysning om fortrydelsesret. Lokalplan nr. 3-632 Udstykningsplan Servitut om vilkår for salg af Odense Kommunes byggegrunde, grundejerforening samt supplerende bestemmelser om bebyggelse mv. til lokalplan nr. 3-632 vedr. område III B2, III B3 og III F2 5