Kaj Andreas Jensen Herse Sønderbyvej 13 6091 Bjert By- og Udviklingsforvaltningen Plan Landzonetilladelse til fuglevolierer Kolding Kommune har den 13. marts 2013 modtaget din ansøgning om lovliggørende tilladelse til opførelse af fuglevolierer. Ejendommen ligger i landzone og det ansøgte kræver derfor landzonetilladelse. Afgørelse Kolding Kommune giver hermed lovliggørende landzonetilladelse efter 35, stk. 1, i lov om planlægning til opførelse af fuglevolierer med tilhørende fodergange på i alt ca. 2.000 m 2 samt en afskærmende jordvold og tre læskure på ejendommen matr.nr. 6r, Agtrup By, Sdr. Bjert beliggende Sønderbyvej 13, 6091 Bjert, som ansøgt. Nytorv 11 6000 Kolding Telefon 79 79 79 79 Telefax 79 79 13 70 EAN 5798005310501 E-mail byogudvikling@kolding.dk www.kolding.dk Dato 1. juli 2014 Sagsnr. 13/5579 Løbenr. 59884/14 Sagsbehandler Hans Peter Therkildsen Direkte telefon 79 79 16 11 E-mail hant@kolding.dk Landzonetilladelsen meddeles på følgende vilkår: Bygninger inden for afgrænsningen på kortbilag 1 skal fjernes senest 1 år efter, at anvendelsen som fuglevoliere er ophørt. Kolding Kommune tinglyser en deklaration om ovennævnte vilkår på ejendommen. I henhold til planlovens 55, skal ejeren betale for denne tinglysning. Tinglysningsafgiften på 1.660,00 kr. vil blive opkrævet efterfølgende. Landzonetilladelsen vil være offentligt fremlagt i 4 uger fra tirsdag den 1. juli 2014 på www.kolding.dk/landzone Klage Kommunens afgørelse kan senest tirsdag den 29. juli 2014 påklages til Natur- og Miljøklagenævnet, jf. vedlagte klagevejledning. Landzonetilladelsen må ikke udnyttes, før klagefristen er udløbet. Hvis du ikke umiddelbart efter klageperiodens udløb har modtaget besked fra Kommunen om, at der er klaget over afgørelsen, kan tilladelsen udnyttes.
Kortbilag 1 Redegørelse Der er ansøgt om lovliggørende tilladelse til at opføre et større voliereanlæg på i alt ca. 2.000 m 2. Ud fra luftfotos er det konstateret, at bygningerne er opført etapevis som knopskydning på det eksisterende gårdanlæg: 1985-90: Den første udbygning på staldlænge. 1991-92: Yderligere ca. 230 m 2 voliere 1998-99: Ny vinkelbygning på ca. 300 m 2 2000-04: Nye bygninger og fritflyvningsvoliere 2004: Bygninger og beplantet jordvold som det ser ud i dag. Voliereanlægget har et samlet areal på ca. 2.000 m 2, hvoraf de 1.400 m 2 kan karakteriseres som bure uden fast tag og de resterende 600 m 2 er overdækket areal, primært fodergange. Ansøger anslår det samlede antal fugle til ca. 500 i størrelse fra undulater til kakaduer. Der er 148 bure med to fugle i hver plus nogle fugle i den ene længe af gårdbygningerne og dertil en stor fritflyvningsvoliere på 600 m 2. Fugleholdet betegnes som hobby og driften er ikke registreret som erhverv hos Skat. Der er også opdræt af fugle i mindre omfang samt opdræt af melorm til foder. Der bliver solgt og byttet fugle, men der er ikke større indtægter forbundet med det. Der er ingen ansatte. Den daglige drift i form af vanding og lys foregår næsten fuldstændig automatisk og ejeren står selv for fodring af fuglene hver anden dag. Side 2
Det øvrige dyrehold på ejendommen omfatter 6 dådyr og fem kalve, 2 shetlandsponyer, en alpaka og 11 høns. Der er opstillet tre læskure / foderhytter på marken i form af primitive bygninger på under 35 m 2 hver. Anlægget er dyreparklignende, men der er ikke offentlig adgang. Ejeren oplyser, at der tidligere har været besøg af forskellige fugleforeninger, men nu er det kun den lokale forening samt skoleklasser fra den lokale skole, der kommer og ser fuglene efter særlig aftale. Der er foretaget besigtigelse den 19. august 2013. Der er foretaget naboorientering. Der er ikke kommet nogen bemærkninger i den forbindelse. Vurdering I landbrugsloven skelnes mellem jordbrugsmæssig udnyttelse og supplerende erhvervsaktiviteter af ikke-jordbrugsmæssig karakter. Der er i dette tilfælde tale om en supplerende erhvervsaktivitet og bygningerne kan således ikke betegnes som erhvervsmæssigt nødvendige. Det ansøgte kræver således landzonetilladelse. Dyrehold af det omfang som er aktuelt på ejendommen er ikke tilladt i byzone, hvorimod det vurderes at være naturligt hjemmehørende i landzone. Det er konkret vurderet, at idet voliereanlægget er sammenbygget med en staldlænge, ligger det i umiddelbar tilknytning til de eksisterende bygninger. Voliereanlægget og den eksisterende bebyggelse opleves som en sammenhængende bygningsmasse. Der er lagt vægt på, at voliereanlægget er udformet harmonisk i forhold til eksisterende bygninger samt tilpasset landskabet med en begrænset bygningshøjde på 3 3,5 meter. Voliereanlægget er ikke synlig fra det omgivende landskab, da ejendommen er afgrænset af et levende hegn og der desuden yderligere beplantning, der omkranser bygningen. Med henblik på visuel og støjmæssig afskærmning er der etableret en beplantet jordvold langs voliereanlæggets vestlige side. Selv om der er en del naboer relativt tæt på de mange fugle, har der ikke været bemærkninger i forbindelse med naboorienteringen. Fugleholdet har eksisteret gennem en længere årrække og kommunen har aldrig modtaget klager over støj eller andet. Det vurderes, at anlægget er udformet hensigtsmæssigt i forhold til at undgå nabogener. Andre tilladelser Der gøres opmærksom på, at sagen kun er behandlet i henhold til Planloven. Der er oprettet en byggesag med sag nr. 11/32442. Byggesag er orienteret om landzonetilladelsen. Side 3
Hvis der er spørgsmål til ovenstående, er du velkommen til at kontakte undertegnede. Venlig hilsen Hans Peter Therkildsen Landinspektør / Planlægger Bilag: Klagevejledning Kopi til: Danmarks Naturfredningsforening dnkolding-sager@dn.dk Kolding Idrætsråd Bent Ginnerskov Jensen bentkolding@stofanet.dk Friluftsrådet, Trekantområdets kreds Jørn F. Andersen jfa@adr.dk Friluftsrådet fr@friluftsraadet.dk Kolding Herreds Landbrugsforening Lars Schmidt las@khl.dk Kolding Spildevand kontakt@kspv.dk Side 4
Klagevejledning Planloven Afgørelser truffet efter 35 i lov om planlægning, lov nr. 587 af 27. maj 2013, kan påklages til Natur- og Miljøklagenævnet, jf. lovens 58, stk. 1. Klagefristen er 4 uger fra den dag afgørelsen er meddelt, eller offentliggjort på Kommunens hjemmeside. Bemærk, at klagen skal være Kommunen i hænde inden kontortids ophør på dagen for klagefristens udløb. En eventuel klage skal indsendes til: men skal adresseres til: Kolding Kommune Natur- og Miljøklagenævnet By-og Udviklingsforvaltningen Rentemestervej 8 Nytorv 11 2400 København NV 6000 Kolding landzone@kolding.dk Det er en betingelse for Natur- og Miljøklagenævnets behandling af din klage, at du indbetaler et gebyr til Natur- og Miljøklagenævnet. Klagegebyret er fastsat til 500 kr. Du modtager en opkrævning på gebyret fra Natur- og Miljøklagenævnet, når nævnet har modtaget klagen fra Kolding Kommune. Du skal benytte denne opkrævning ved indbetaling af gebyret. Natur- og Miljøklagenævnet modtager ikke check eller kontanter. Natur- og Miljøklagenævnet påbegynder behandlingen af klagen, når gebyret er betalt. Betales gebyret ikke på den anviste måde og inden for den fastsatte frist på 14 dage, afvises klagen fra behandling. Vejledning om gebyrordningen kan findes på Natur- og Miljøklagenævnets hjemmeside www.nmkn.dk. Gebyret tilbagebetales, hvis 1) klagesagen fører til, at den påklagede afgørelse ændres eller ophæves, 2) klageren får helt eller delvis medhold i klagen, eller 3) klagen afvises som følge af overskredet klagefrist, manglende klageberettigelse eller fordi klagen ikke er omfattet af Natur- og Miljøklagenævnets kompetence. Hvis den eneste ændring af den påklagede afgørelse er forlængelse af frist for efterkommelse af afgørelse som følge af den tid, der er medgået til at behandle sagen i klagenævnet, tilbagebetales gebyret dog ikke. Hvis du vil indbringe afgørelsen for domstolene, skal dette ske inden 6 måneder fra landzonetilladelsen er offentliggjort. Side 5