SALGSOPSTILLING Jernbanevej 2, 7441 Bording af 8. januar 2019 rettet 15. januar 2019 Generelle oplysninger Jernbanevej 2, 7441 Bording Del af matr. nr.: 8 Bodholt By, Bording Areal: Ca. 824 m² 1 Ejendommen er udbudt uden mindstepris, men med krav om oplysning om fremtidigt projekt. Ejendommen Bygning 1 - hovedbygning: Bebygget: 176 m² Samlet bygningsareal: 176 m² Bygningen er registeret som: kontor, handel, lager, herunder offentlig administration Opført: 1888 Om-/tilbygningsår: 1950 Ydervæg: Mursten Tagdækning: Fibercement, herunder asbest (bølge- eller skifter-eternit) Bygning 2 (pakhus): Bebygget: 81 m² Samlet bygningsareal: 81 m² Bygningen er registeret som: Transport- og garageanlæg Opført: 1930 Ydervæg: Mursten Tagdækning: Fibercement, herunder asbest (bølge- eller skifter-eternit) Bygning 4 (Halvtag): Bebygget areal: 38 m² Bygningen er registeret som: Halvtag Opført: 2000 Tagdækning: Tagpap Ejendoms nr.: 15021 Kommune: Ikast-Brande Kommune Må benyttes til: erhverv køber skal derfor ansøge om ændret anvendelse af bygningen og gældende bygningsreglement skal overholdes. Der henvises endvidere til den gældende lokalplan. Ejendomstype: Stationsbygning og pakhus Zone: Byzone
Følgende tilstedeværende hårde hvidevarer og løsøre medfølger - Køleskab af ældre dato - Mikroovn Lokalplan Kommuneplan Overtagelse Benyttelse Servitutter Sælger indestår ikke for funktionsdygtigheden og køber overtager som beset. Lokalplan nr. 99 Bording bymidte 2.O1.3 Område til offentligt formål, Jernbanevej, Bording Hurtigst muligt efter at byrådet har antaget købers købstilbud. Efter underskrift på købsaftalen igangsættes udstykning af ejendommen. Køber skal være opmærksom på, at først når den matrikulære sag er færdigekspederet, vil der kunne tinglyses skøde og pant i ejendommen. Posthus indtil evt. ansøgning om ændret anvendelse. Ændret anvendelse vil medføre at gældende bygningsreglement skal overholdes. Sælger gør opmærksom på, at nordøstligt hjørne som er indhegnet, ikke er en del af handlen. Sælger gør opmærksom på, at flere glas i vinduerne på 1. sal har manglet i en periode og det har medført vandindtrængen. Det er uvist i hvor stort et omfang, det har gjort skade på bygningen. DSB har en vederlagsfri aftale om opstilling af billetautomat på kommunens areal, benyttelse af arealet omkring pakhuset samt vedligeholdelse af areal. Arealet mellem de to bygninger, skal også fremadrettet fungerer som adgangsvej til perronen. Denne aftale skal respekteres af køber. Jernbaneloven skal overholdes. Lyst den 13-06-1978 Dok om forsynings- /afløbsledninger mv., pligt til at tåle jernbanetrafikken mv Lyst den 20-03-1979 Dok om varmeforsyning/kollektiv varmeforsyning mv 2
Lyst den 27-06-2000 Dok om kollektiv varmeforsyningsanlæg Lyst den 28-06-2001 Lokalplan nr. 99 Vejstatus Offentlig vej. Områdeklassificeret En del af ejendommen er kortlagt på V1 mistanke om forurening. 3 Da ejendommen er beliggende i byzone, er ejendommen områdeklassificeret som lettere forurenet. Lettere forurening er forurening, som ligger over et defineret mindste kriterium, men under kriterierne for kortlægning for forurenet. Vandforsyning Varmeforsyning El Kloakforsyning Tilstandsrapport Energimærke Energimærkekarakter Elinstallationsrapport Tilbud på ejerskifteforsikring Ejendomsdatarapport Bording Vandværk Fjernvarme Energi Ikast P.t. SEAS-NVE Ikast-Brande Spildevand 28. januar 2010 G 14. november 2018 Offentlig ejendomsvurdering Ejendomsvurdering 2017 Ejendomsværdi: 470.000 kr. Heraf grundværdi: 112.400 kr. Ovenstående er for den samlede ejendom på 1.124 m². Ejendomsskat 2018 Ejendomsskat: maks. 2.173,38 kr. Genbrugsordning: 1.100,00 kr. Renovation, 240 l dobbelt beholder (5 kg frivægt pr. tømning): 281,25 kr. Pris pr. kg ud over frivægt: 2,63 kr. Rottebekæmpelse: 23,50 kr. Gæld / Stempelrefusion Efter udstykningen af ejendommen, vil ejendomsskatten ændre sig. Evt. ændret anvendelse af bygningen, kan ligeledes medføre en ændring af den offentlige vurdering og dermed også ejendomsskatten..
Lejeforhold Bygningsforsikring Grundejerforening Der er ingen lejeforhold på ejendommen. Anslået forsikringsudgift: kr. 7.500 kr. Ejendommen er i dag forsikret sammen med Ikast-Brande Kommunes øvrige ejendommen, via Willis.. 4 Skel er markeret med rødt i nord/østligt hjørne, følger det opsatte hegn ikke skellet. I mellem de to bygninger, bliver der udlagt vejareal i den fremtidige matrikel er vist med stiplede linjer arealet skal fungerer som adgangsvej til perronen.
5 Kloakledning er markeres med blå, som skal respekteres af køber.