Stationsvej 2-4, 7500 Holstebro SALGSOPSTILLING 2019 SALGSOPSTILLING APRIL 2016

Transkript

1 Stationsvej 2-4, 7500 Holstebro SALGSOPSTILLING 2019 SALGSOPSTILLING APRIL 2016

2 Side 2 Beliggenhed Stoppested Station Supermarked Motorvej 111 meter 226 meter 633 meter 3,49 km

3 Side 3 SKIVE LEMVIG STRUER VINDERUP 31 MIN. 17 MIN. 19 MIN. 42 MIN. 52 MIN. VIBORG 22 MIN. 31 MIN. ULFBORG 40 MIN. 39 MIN. HERNING RINGKØBING SKJERN HOLSTEBRO HOLSTEBRO KOMMUNE STATIONSVEJ 2 OG 4, HOLSTEBRO HOLSTEBRO KOMMUNE 15 MIN. KØRSELSTID IFLG. GOOGLE MAPS

4 Side 4 Beskrivelse af ejendommen Med bedste beliggenhed midt i Holstebro syd for Banegårdspladsen ligger to ejendomme, hvor bygningerne skal fjernes. Der foreligger nedrivningstilladelse og i ejendomsvurderingerne er bygningerne allerede fjernet. Holstebro er en meget erhvervsvenlig kommune og har ligget i top 5 indenfor erhvervsvenlige kommuner hos Dansk Byggeri 6 år i træk. I 2018 åbnede 40 km motorvej mellem Herning og Holstebro. Det har medført en kortere transporttid til Holstebro fra bl.a. Aarhus (70 minutter), Vejle (65 minutter) og Herning (25 minutter). Området er på nuværende tidspunkt udlagt til centerområde og butikker.

5 Side 5 Ejendommen Matrikelnummer 278a og 278b, Holstebro Bygrunde Planforhold Lokalplan nr. 1019, Udvidelse af politistationen i Holstebro, vedtaget den af Holstebro Byråd den 20. maj Lokalplanen udlægger området til centerformål. Ejendommen er beliggende i den vestlige del af lokalplanens område, og i dette byggefelt må bygninger opføres op til 8 etager. Kommuneplan 2017 vedrørende generel anvendelse på centerområde og butikker vedtaget af Holstebro Byråd den 15. maj Kommuneplanen beskriver Byrådets udviklingsplaner for kommunen i perioden , herunder de overordnede mål for Holstebro midtby som går ud på at styrke midtbyen ved at renovere og udvide butiksarealer, etablere en arkade, skabe flere muligheder for bolig og erhverv. Grunde med central beliggenhed i Holstebro

6 Side 6 Arealer (i flg. BBR) MATR. 278A GRUNDAREAL 189 M² MATR. 278B GRUNDAREAL 197 M² SAMLET GRUNDAREAL 386 M² TINGBOG GRUNDAREAL, MATR. 278A HERAF VEJ 189 M² 0 M² GRUNDAREAL, MATR. 278B HERAF VEJ 197 M² 0 M² OFFENTLIG VURDERING MATR. 278A EJENDOMSVURDERING HERAF GRUNDVÆRDI KR KR. OFFENTLIG VURDERING MATR. 278B EJENDOMSVURDERING HERAF GRUNDVÆRDI KR KR. KONTANTPRIS: Kr

7 Side 7 Andre forhold Forsikring Ejendommen er forsikret i Alm. Brand Forsikring. Forsikringen kan ikke overtages. Forsyningsforhold Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand, tag- og overfladevand Tinglysning MATR. 278a Servitut 1, lyst , dok om trappetrin Servitut 2, lyst , dok om trappetrin Servitut 3, lyst , dok om varmeforsyning MATR. 278B Servitut nr 1, lyst , dok om færdselsret Servitut nr 2, lyst , dok om ret til at påtage byggearbejder Servitut nr 3, lyst , dok om varmeforsyning Miljø Ifølge forureningsattesten er matriklen udgået før kortlægning. Dette betyder, at der er foretaget oprensning af jordarealet for at undgå at blive kortlagt som forurenet, og at der er lokaliteter på ejendommen, hvor det har været vurderet, om de skulle kortlægges som mulig forurenet, men blev frikendt på baggrund af historiske oplysninger. Det følger endvidere af forureningsattesten, at matriklen er omfattet af områdeklassificering, hvilket betyder, at ejendommen er beliggende i et område, hvor jorden antages at være lettere forurenet. Lejeforhold Der er ingen lejere

8 Side 8 Særlige vilkår Freja ejendomme A/S sælger ejendommen med ansvarsfraskrivelsesklausul og med forbehold for godkendelse af salget i vores bestyrelse. Tilbehør, inventar o.l., medfølger kun, hvis det er aftalt.

9 freja.biz/stationsvej-2-4 Besigtigelse For aftale om besigtigelse, kontakt venligst PER KONDRUP SALGSCHEF TLF MAIL FREJA EJENDOMME A/S GAMMEL KONGEVEJ 60, 15. SAL 1850 FREDERIKSBERG C TLF MAIL [email protected] WEB FREJA.BIZ