LYNGBYVEJ SAL 2820 GENTOFTE TLF.: UAFHÆNGIG EJENDOMSMÆGLER V/NIELS J. KØBKE

Transkript

1 H.C. Ørsteds Vej 10 C, st., 1879 Frederiberg C. Sag 300. Beliggenhed: Få skridt fra hjørnet Gl. Kongevej og H.C. Ørsteds Vej ligger denne butik. Placeringen er hellere ikke langt fra Landbohøjskolen. H.C. Østeds Vej er en meget trafikkeret vej som forbinder Gl. Kongevej og Åboulevard. Der er parkeringspladser langs fortorvet på begge sider af gade og gør det derved nemmere for kunderne at komme i bil. Butikken: Flot og nyistandsat butik med dejligt lysforhold. Ny butiksfacade med ny butiksdør ligesom bagvinduet der sikre lysgennemgang i butikken også er nyt. Flot og lidt rådt look, med de flotte betonspær som giver rummet en helt særlig oplevelse. I dag er alle vægge i butikken nedtaget for at give en så fleksibel planløsning som muligt. Bagerst er der placeres et mini-køkken med køleskab. Eget toilet med håndbruser. Underetage: Stort rum med rigtig god loftshøjde og kan benyttes som showroom, her er et mindre depotrum som vil kunne indrages i det store kælderrum. Butiksdøren er i niveau med fortorvet, hvilket sikre nem adgang for kunder. En usædvanlig flot butik, nymalet så lige til at flytte ind i eller udleje, hvis man er investor. LYNGBYVEJ SAL 2820 GENTOFTE TLF.:

2 Adresse: H.C. Ørsteds Vej 10 C, st Frederiksberg C. Matr.nr.: 22 AØ Frederikberg, ejerlejlighed nr. 1. Ejendomskategori: Ejerlejlighed, butik, klinik, kontor, udlejning. Opført: 1938 Etageareal: 99 m² tinglyst. 99 m² heraf 42 m² kælder jf. BBR. Det må forventes at kælderareal indgår i ovennævnte areal. Vurdering: År 2014: Ejendomsværdi: heraf grundværdi: Ejendommen er ikke under omvurdering. Fordelingstal: 50/2133. Forsikringer: Bygningsforsikring er tegnet via ejerforeningen. Energimærke: Gyldigt energimærke af med energiklasse: D Zonestatus: Byzone Vej: Offentlig vej. Kloak: Offentlig kloak. Lokalplan/Kommuneplan: Byplanvedtægt nr. 31 LYNGBYVEJ 317, 1. SAL 2820 GENTOFTE TLF

3 Tinglyste servitutter: Dok om bebyggelse, benyttelse, hegn, hegnsmur mv Ekspropriationsfortegnesle Dok om bebyggelse, benyttelse mv, afgivelse af areal Dok om hegn, hegnsmur mv, vedligeholdelse Dok om ubebygget areal gavle mv Dok om benyttelse af tørrerum mv Dok om benytelse af et prøverum Dok om luftfartshindringer mv Dok om byggelinier mv Vedtægter for ejerforening, H C Ørstedsvej Byplan Vedtægter lyst pantstiftende. El, vand og varme El: Leveres af Dong Energy, forbrug efter måler. Afregning direkte overfor leverandøren. Vand: Offentlig vandforsyning. Varme: Fjernvarme. Månedlig á conto kr. 750,00. LYNGBYVEJ 317, 1. SAL 2820 GENTOFTE TLF

4 Jordforurening: Ejendommen er pt. ikke kortlagt som forurenet eller mulig forurenet. Da ejendommen er beliggende i byzone, er ejendommen områdeklassificeret som lettere forurenet. Lettere forurening er forurening, som ligger over et defineret mindstekriterium men under kriterierne for kortlægning som forurenet. Lejeforhold: Ingen. Udgifter Betegnelse Årlig udgift: Grundskyld ,15 Dækningsafgift ,00 Rottebekæmpelse ,73 Fællesudgift ,00 Udgifter i alt: ,88 Købesum Kapitalbehov: Kontant købesum ,00 Kontant købesum ,00 Berigtigelse, anslået ,00 Tinglysningsgebyr 3.320,00 Tinglysningsafgift 9.500,00 Kapitalbehov: ,00 LYNGBYVEJ 317, 1. SAL 2820 GENTOFTE TLF

5 LYNGBYVEJ 317, 1. SAL 2820 GENTOFTE TLF

6 LYNGBYVEJ 317, 1. SAL 2820 GENTOFTE TLF

7 LYNGBYVEJ 317, 1. SAL 2820 GENTOFTE TLF

8 LYNGBYVEJ 317, 1. SAL 2820 GENTOFTE TLF