Superfin lys andel tæt på alt Øresundsvej 28 1. Dør/lejl. 22, 2300 København S Med virkelig central beliggenhed på Amager, ligger dette moderne og velholdte byggeri. Tæt på Amager centret, metro, amager strand og københavns centrum. I ejendommen er der elevator, gratis vaskeri, fælles cykelkælder, overdækning til cykler samt brugsret til kælderrum. En god forening med meget ordnede forhold og fine fællesarealer. Der er mulighed for at leje p-plads i gården. Lejligheden er lys og meget imødekommende. Fra svalegangen træder man ind i lejlighedens rummelige entre med rummeligt indbygget skab til opmagasinering. Superfint hvidt nyere køkken med træbordplade. Oprindeligt flisebadeværelse med bruseafsnit. Dejlig lys stue med stort nyt vinduesparti Ejendomstype............ Andelsbolig......... Købspris................. 325.000...... Boligydelse/md................ 2.559,66....... Anvendelsesudgifter/md.................... 243,28..... Boligareal/BBR.................... 51. m² Værelser................ 1. Byggeår.................... 1959.. Sag.. nr.................. 11-852..... Vigtig information Der gøres opmærksom på at en købsaftale, hvis denne alene er underskrevet af køber, er et tilbud til sælger, og at sælger ikke er forpligtet til at acceptere tilbuddet, heller ikke om det måtte være i overensstemmelse med udbudsvilkårene. Ejendomsmæglerens oplysning til parterne Er ejendomsmægleren tilknyttet eller har ejendomsmægleren samarbejdsaftaler med realkreditinstitut, pengeinstitut, forsikringsselskab eller andre: X Ja Nej jf. side 2 Modtager ejendomsmægleren vederlag/provision/rabat for fremskaffelse af finansiering, forsikringer, annoncering eller andet: X Ja Nej jf. side 2 Har ejendomsmægleren, dennes nærtstående eller ansatte en økonomisk eller personlig interesse i omsætningen af nærværende ejendom eller i parternes valg af finansiering, forsikring eller andre ydelser i tilknytningen til omsætning af fast ejendom: Ja X Nej Hvis ja, hvilke: - vi sætter pris på samarbejde
Med virkelig central beliggenhed på Amager, ligger dette moderne og velholdte byggeri. Tæt på Amager centret, metro, amager strand og københavns centrum. I ejendommen er der elevator, gratis vaskeri, fælles cykelkælder, overdækning til cykler samt brugsret til kælderrum. En god forening med meget ordnede forhold og fine fællesarealer. Der er mulighed for at leje p-plads i gården. Lejligheden er lys og meget imødekommende. Fra svalegangen træder man ind i lejlighedens rummelige entre med rummeligt indbygget skab til opmagasinering. Superfint hvidt nyere køkken med træbordplade. Oprindeligt flisebadeværelse med bruseafsnit. Dejlig lys stue med stort nyt vinduesparti og kig til fællesområdet. I stuen er der alkove med plads til soveafdeling. Stuen kan nemt opdeles, således at sovesektionen ikke ses fra stuedelen. En rigtig fin begynderlejlighed for parret eller for den enlige, der sætter stor pris på den centrale beliggenhed og lejlighedens fine stand. Sælger kan kontaktes for fremvisning på tlf.: 2666 5737 og for nærmere informationer kontakt Britt Ahlefeld Engel f/ Robinhus Mægleren Pernille Ulrich Holmsted på tlf.: 2493 2193. - vi sætter pris på samarbejde Side 1 a
- vi sætter pris på samarbejde Side 1 b
- vi sætter pris på samarbejde Side 1 c
Adresse Øresundsvej 28 1. Dør/lejl. 22, 2300 København S Købspris 325.000,00 Inventar, løsøre og tilbehør Følgende særlig tilpasset inventar medfølger og er inkluderet i købsprisen (fabrikat): Følgende andet løsøre findes i andelsboligen og kan købes separat (fabrikat) *): Det er aftalt, at følgende tilstedeværende hårde hvidevarer og løsøre medfølger (fabrikat): 1 Indbygningsovn Witt, 1 Kogeplader Gorenje, 1 Køle-/fryseskab Elektrolux. *) Køber er ifølge andelsboligloven ikke forpligtet til at købe det nævnte løsøre. Brugsret og fællesfaciliteter Sag nr. 11-852 Boligydelse/md. Tekniske oplysninger Byggeår: 1959 Gulv: Isolering: Loft: Ydermur: Tag: Vinduer: Antal rum: 1 Vand: se kommunaltoplysningsskema Vej: se kommunaltoplysningsskema Kloak: se kommunaltoplysningsskema El: Opvarmningsform: Varmeinstallation: Antenneforhold: se generalforsamlingsreferat/ejerlejlighedsskema Planforhold: Øvrige oplysninger 2.559,66 Dato10-03-2011 Anvendelsesudgifter/md. 243,28 Beskrivelse af andelsboligforeningen Antal enheder i foreningen: 63 boliger og 3 erhverv - vi sætter pris på samarbejde Side 1 d
Statsaut. Ejendomsmægler & Valuar MDE Pernille Ulrich Holmsted Gardes Allé 33-2900 Hellerup Telefon: 39 40 00 55 - Email: pho@robinhus.dk Adresse Øresundsvej 28 1. Dør/lejl. 22, 2300 København S Sag nr. 11-852 Købspris 325.000,00 Boligydelse/md. 2.559,66 Ejendomsoplysninger Kommune...: Københavns Kommune Matr.nr....: 4207 mfl Sundbyøster, København Zonestatus...: Byzone Må benyttes til...: Beboelse Andel. nr...: ifølge...: BBR-ejermeddelelse Oplysning om energimærkning Energimærkning: Energimærkning er under udarbejdelse. Dato10-03-2011 Anvendelsesudgifter/md. 243,28 Boligareal ifølge BBR...: 51 Fordelingstal vedr. Andre arealer ifølge BBR...: 0 foreningens formue...: Heraf...: garage/carport 0 Fordelingstal vedr. Heraf...: udhus 0 boligafgiften...: Heraf...: kælder 0 Opført / ombygget år...: 1959 Bemærkninger til boligafgiftens fordeling: Ejendomsmæglerens oplysning til parterne Er ejendomsmægleren tilknyttet eller har ejendomsmægleren samarbejdsaftaler med: Realkreditinstitut Pengeinstitut Forsikringsselskab Andre Ja Nej Ja Nej Hvilke: BRFKredit Hvilke: Hvilke: Tryg Hvilke: Servitutter, byrder og andre anvendelsesbegrænsninger se tingbog Modtager ejendomsmægleren vederlag/provision/rabat for fremskaffelse af: Finansiering Forsikringer Ja Ja Hvis ja, hvorfra: BRFKredit Hvis ja, hvorfra: Tryg Annoncering Nej Hvis ja, hvorfra: Andre ydelser Nej Hvis ja, hvorfra: Forsikringsforhold Forsikringspræmien, der indgår i boligafgiften, er baseret på forsikringspræmien indgår i fællesudgiften Præmien dækker brand- og husejerforsikring, herudover dækkes: svamp:ukendt insekt: Ukendt rørskade: Ukendt Forbehold: Lejligheden er forsikret via foreningen. Parterne har ret til at få oplyst vederlagets/provisionens/rabattens størrelse. Øvrige forhold Forurening: Pr. 1. januar 2008 vil samtlige ejendomme beliggende i byzone som udgangspunkt blive områdeklassificeret som lettere forurenet, jf. 1 i lov nr. 507 af 7. juni 2006 om ændring af lov om forurenet jord. Kommunen kan dog udtage større sammenhængende områder inden for byzoner, som den har viden om, ikke er lettere forurenede, hvilket i så fald skal ske gennem et kommunalt regulativ. - vi sætter pris på samarbejde Side 2
Adresse Øresundsvej 28 1. Dør/lejl. 22, 2300 København S Købspris 325.000,00 Beregning af bruttoudgift Kontanthandel Finansieret handel Boligafgift, jf Sælger 29.148,00 Fællesantenne 1.567,92 Kabel-tv 0,00 Internet 0,00 Boligydelse i alt 30.715,92 A conto varme 2.919,36 A conto vand / vandafledning 0,00 Anvendelsesudgifter a conto i alt 2.919,36 Finansiering af købspris (indskud) Bruttoudgift pr. år 33.635,28 Bruttoudgift pr. måned 2.802,94 Beregning af nettoudgift Bruttoudgift pr. år Renteudgift % heraf Nettoudgift pr. år Nettoudgift pr. måned Andelen udbydes ikke med finansiering af købsprisen, hvorfor brutto- og nettoydelserne vil være de samme. Kontantbehov ved køb Kontanthandel Finansieret handel Købspris / udbetaling 325.000,00 Forudbetaling af boligafgift/depositum 0,00 Overdragelsesomkostning 0,00 Omk. til berigtigelse af skødet, anslået 10.000,00 Depositum mm. anslået 12.000,00 I alt 337.000,00 Sag nr. 11-852 Dato 10-03-2011 Boligydelse/md. 2.559,66 Anvendelsesudgifter/md. 243,28 Finansiering af købspris Andelen udbydes ikke med finansiering af købsprisen, hvorfor brutto- og nettoydelserne vil være de samme. Bemærkninger til finansieringen: Brutto- og nettoberegningerne er under forudsætning af kendte skatteprocenter, rentesatser og rentefradragsret samt gældende regler. Oplysninger om andelsboligforeningens lån i ejendommen Realkreditpantebrev BRF HO 23.009.600, Ejerpantebrev Jyske Bank HO 1.500.000, Realkreditpantebrev Nykredit HO 1.841.000 Køber indtræder udenfor købesummen i andelsboligforeningens lån i realkreditinstitut og/eller i pengeinstitut med: solidarisk hæftelse X Ja Nej / pro rata hæftelse Ja X Nej Beregning af andelens værdi og købsprisen Andel i foreningens formue i henhold til foreningens regnskab Forbedringer i andelen Tillæg / fradrag for andelens vedligeholdelsesmæssige stand Særlig tilpasset inventar Maksimalpris for andelen i henhold til andelsboliglovens 5 Evt. nedslag i formueandelen Samlet købspris 306.000,00 19.933,00 0,00 0,00 325.933,00 0,00 325.933,00 Andet løsøre der kan købes separat, jf. side 1d 0,00 I alt at betale, hvis løsøret tilkøbes 325.933,00 - vi sætter pris på samarbejde Side 3
- vi sætter pris på samarbejde Side 4