STUDIEBOLIGER Teglholmsgade, København Københavns Kommune COWI, Kort og data er vejledende.
BESKRIVELSE Projektet omfatter 100 studieboliger som udbydes som ejerboliger. Bygningen placeres i det udlagte byggefelt i henhold til lokalplan 310 og har facadeflugt med nabobygningen. Bygningen opføres med 7 hele etager som holder sig under de 26 m målt fra kote 2,1 i henhold til lokalplan. Der tilkøbes et areal fra matrikel 176a så bebyggelsenprocenten ikke overstiger de 150. Ankomsten til bygningen sker primært fra gårdsiden, hvor der etableres fælles ankomstvej med nabobygningen på matrikel 176b via den ekisterende rampe på stedet. Herfra etableres køre- og brandrampe til egen grund som knytter sig til det cirkelformede bygningsvolumen indeholdende skure/depotrum til kollegieværelser. Det cirkelformede bygningsvolumen er et rumskabende element som opdeler friarealet i et flisebelagt område med H-parkering, terrasser, kørerampe, cykelrampe samt overdækket cykelparkering. Det flisebelagte område glider ud i et grønt areal med trægrupper og græsarealer til ophold og leg. Dette område glider igen over i det offentligt tilgængelige område kaldet den grønne kile. Cirklen udføres med tagterrasse til ophold og eventuelt aktiviteter som bordtennis med mere. Bygningen kan tilbyde 100 værelser med fællesrum i stueetagen. På etagerne 1.-6. sal etableres der en 2 rums handicapvenlig lejlighed, i alt 6 stk. Der er niveaufri ankomst fra gårdsiden hvor 2 stk H-parkering er etableret med mulighed for udvidelse. Det er i projektet muliggjort at man også kan ankomme fra Teglholmsgade, men ønsket er at den primære trafik vil blive fra gårdsiden, så cykler med mere bliver parkeret her og ikke foran facaden. I stueetagen findes et større fællesrum som kan åbnes op mod terrassen i gårdrummet. Hver af de et-værelses boliger er indrettet med et lille køkken og eget bad. Standardværelserne har et frit gulvareal på 17 m² med karnap i hvert værelse. Værelserne indrettes med et værelsesmøbel bestående af seng, opbevaring og et skrivebord som kan køres ud fra møblet. Dette giver et større gulvareal til ophold og er med til at give værelset et roligt og varmt udtryk. Det er ønsket at interiør holdes i rå materialer for nem vedligeholdelse og for et varigt pænt udtryk. For arealer og materialebeskrivelse, se projekthæfte. Bygningen er opført som betonelementbyggeri med facader i sort facadeskifer. I kontrast til dette udføres alle kviste i hvid beton med mørke vinduesrammer. Partierne omkring trappeopgangen udføres som vertikale, springende bånd og i sammenspil med karnapperne giver dette en levende og legende facade. På gårdsiden etableres der større karnapper over indgangsparti som er indrammet af en hvid betonkappe som igen er med til at bryde facaden og give et varieret udtryk. Som helhed er det ønsket at bygningen fremstår som et kvalitetsbyggeri med øje på en rimelig salgspris og et minimum af vedligehold og dermed et fornuftigt driftsbudget. Bygningen opføres som 2015 byggeri. Sags nr.: 1540-14 Dato 2014.05.21 Side 2
SITUATIONSPLAN Matrikel 176c Kongens Enghave, Kbh Gældende lokalplan: 310 Max. bebyggelsesprocent: 150 Friareal: min. 40% af boligetageareal Eksisterende udstykket matrikel: 2.267 m² Tillagt areal fra 176a: 463 m² I alt: 2.730 m² Bygning i 7 etager, 100 stk boliger. BRUTTOAREALER: Stueplan Etageplan (6 stk) Pedel I alt ved 7 etager 455,0 m² 490,0 m² 20,0 m² 3.414,8 m² Svarende til bebyggelsesprocent på 125% På taget placeres teknikhus, areal endnu ukendt. Følgende bruttoarealer er udregnet efter 7 etager. Fællesarealer fordeles ligeligt mellem alle typer af værelser og ydervægge fordeles også ligeligt. Værelse type A, 88 stk: 33,4 m² Værelse type B, 6 stk: 34,7 m² Handicapværelse, 6 stk: 44,9 m² Fællesarealer udgør ca 10,5 m² pr. værelse. Depotrum/skure: 387 m² Heraf pedel: 20 m² Pr. bolig netto: 1,5 m² Pr. bolig brutto eks. pedel: 3,3 m² FRIAREALER: Terræn minus kørerampe og parkering: 1.741,6 m² Tagterrasse på skure: 378 m² I alt: 2.119,6 m², svarende til 62% PARKERING: 1 plads pr. 300 m² etageareal svarende til 12 p-pladser Situationsplan 1:500 Københavns Kommune COWI, Københavns Kommune, KMS, Kort og data er vejledende. Side 3 Sags nr.: 1540-14 Dato 2014.05.21 Harrebek Arkitekter A/S - www.harrebek.dk
PLANER Stueplan 1:100 Sags nr.: 1540-14 Dato 2014.05.21 Side 4
PLANER Etageplan 1:100 Sags nr.: 1540-14 Dato 2014.05.21 Side 5
altan V V V altan V3 V3 V3 4 V3 V3 V3 V3 Principsnit 1:200 Facade mod vej 1:200 Brandredningsvej Facade Byg. B, nord 1:100 Nedkørsel til parkeringskælder Vindue med strækmetal Vent. rist til skralderum Maxhøjden på 26 m måles fra kote 2,10 iht lokalplan. Højdeforskel med nabobygning: -1,5 m Materialer: Eksteriør: Facader opføres i Cembrit facadeskifer i sort. Antrazit vinduesrammer Karnapper i hvid. Interiør: Gulve: Weber Designgulv, antrazitgrå Loft: betonloft malet, hvid, ral 9010 Vægge: malet betonvæg, hvid, ral 9010 Vinduesrammer: antrazitgrå Møbel: douglasplader Bad: præfab. epoxybehandlet, ifø standard Sags nr.: 1540-14 Dato 2014.05.21 Side 6
FACADE 115 stk Princip for depotrum 1:200 Facade mod gård 1:200 Princip for rummøbel 1:50 Sags nr.: 1540-14 Dato 2014.05.21 Side 7
ILLUSTRATIONER Illustration med senge/opbevaringsmøbel Side 8 Sags nr.: 1540-14 Dato 2014.05.21 Harrebek Arkitekter A/S - www.harrebek.dk
ILLUSTRATIONER Illustration - kig mod køkken Illustration - kig fra køkken Sags nr.: 1540-14 Dato 2014.05.21 Side 9