N. C. Nielsen Mejerivej 1 Balling 7860 Spøttrup Den 14. juli 2016 Mejerivej 1, 7860 Spøttrup Landzonetilladelse til byggeri og ændret arealanvendelse Teknisk Forvaltning har den 26. juni 2014 modtaget ansøgning om tilladelse til erhvervsanvendelse på ejendommen Mejerivej 1, Balling, 7860 Spøttrup. Denne ansøgning er blevet revideret igen, d. 26. maj 2016 med supplerende ønske om etablering af en tilbygning til det eksisterende værksted på naboejendommen Nørregade 66 en tilbygning ca. 360 m 2 og en tilbygningslængde på ca. 16,5 meter, der vil blive opført med en mindre del på den vestligste del af ejendommen Mejerivej 1. Ansøgningen begrundes med, at virksomheden N. C. Nielsen ønsker at udvide deres areal. Den ansøgte udvidelse ligger øst for virksomheden og er den mest oplagte grund i tilknytning, da virksomheden ellers er omgivet af landsbyen Balling og kirkejord. Ansøgningen betyder dertil en omlægning af den eksisterende kirkesti i området (se tegningsbilag). Ejendommen er på 16.400 m². Landzonetilladelsen gælder kun den del af ejendommen, der er markeret med fotografiet herunder. Teknisk Forvaltning Plan & Byg Postboks 509 Rådhuspladsen 2 7800 Skive Tlf.: 9915 5500 Fax: CVR-nr.: 29189579 tek@skivekommune.dk www.skive.dk Reference.: 779-2014-25221 Henvendelse til: Mia Sabine Berle Direkte tlf. 9915 6303 msbe@skivekommune.dk
Arealet vil primært blive anvendt til opmagasinering af køretøjer, containere og vogne af forskellig størrelse. Sekundært vil der ske test af trucks, til fremvisning for kunder af truck løft og mindre truck kørsel. Disse løft/kørsel forekommer ca. 1 gang i måneden og tager 15-30 min., altid inden for den normale arbejdstid (kl. 8.00 15.00). Byggeriet vil blive ca. 9,5 meter højt og samtidig være tilpasset det eksisterende erhvervsbyggeri i stil, form og farve. Teknisk Forvaltnings afgørelse Der meddeles hermed tilladelse til det ansøgte. Tilladelsen må ikke udnyttes før indsigelsesfristen jf. nedenstående er udløbet, og den bortfalder automatisk, hvis den ikke er udnyttet inden 3 år. Baggrunden for Teknisk Forvaltnings afgørelse Det bemærkes indledningsvist, at Teknisk Forvaltning forventer at igangsætte en revision af lokalplanen for hele området snarest muligt med henblik på at revidere bestemmelserne for bl.a. byggeriets udformning. Dette sker i forhold til at sikre virksomhedens udviklingsmuligheder, samt de omkringboendes vilkår. Der er således hensigten at inddrage den del af Mejerivej 1, der gives landzonetilladelse til, i lokalplanområdet. Ejendommen er beliggende i landzone i udkanten af eksisterende byzone og lokalplanlagt erhvervsområde i den nordlige del af Balling Ifølge planlovens 35 kræver det landzonetilladelse at ændre anvendelsen og til at opføre ny bebyggelse i landzone. Planlovens landzonebestemmelser har blandt andet til formål at hindre spredt og uplanlagt bebyggelse i det åbne land, samt at varetage landskabelige interesser. Det er Forvaltningens vurdering, at tilladelsen ikke er i strid med de hensyn, der skal varetages gennem landzonebestemmelserne, da det ønskede byggeri og den ændrede anvendelse ligger i tilknytning til det eksisterende erhverv og da området i øvrigt allerede anvendes erhvervsmæssigt. Ejendommen har hidtil været anvendt til håndværksvirksomhed med dertilhørende oplag. Den skitserede anvendelse til oplag og test fraviger ikke væsentligt den hidtidige anvendelse. Det ansøgte areal ligger med et klar skel til det åbne land med landbrugsdrift. Arealet er udlagt som særlig værdifuldt landbrugsområde i kommuneplan 2016-2028 for Skive Kommune. Det vurderes, at området ikke indgår i en landbrugsmæssig sammenhæng og tilladelsen ændrer således ikke på anvendelsen i forhold landbrugsdriften. Der løber og er tinglyst - en offentlig kirkesti i arealet omkring skellet mellem ejendommene Nørregade 66 og Mejerivej 1. Der er i dialog med, N. Side 2
C. Nielsen, Skive Kommune og den kirkelige myndighed, Stiftsøvrigheden m.v. nået til enighed om at flytte kirkestien til en placering umiddelbart øst for arealet, der gives landzonetilladelse til (se tegningsbilag). Der er gennemført naboorientering i perioden d. 20. juni 4. juli 2016. Der kom ingen indsigelser. Vilkår i forbindelse med tilladelsen Det forudsættes, at byggeriet overholder ansøgte beliggenhed, størrelse og materialer. Der fastsættes vilkår om bevarelse af beplantningen mod nord og øst og så vidt muligt mod syd. Der fastsættes vilkår om, at N. C. Nielsen i sammenråd med Skive Kommune bekoster omlægning og etablering af stien ved den aftalte placering (se tegningsbilag) og at N. C. Nielsen afholder omkostninger i forbindelse med tinglysning af den nye sti. Herefter overtager Skive Kommune driften af stien. Ved fastlæggelse af endelig placering af stien kontaktes Skive Kommune med henblik på udarbejdelse af eventuelle tilladelser, der ikke er indeholdt i nærværende. Byggetilladelse Det ansøgte kræver byggetilladelse. Denne vil først kunne gives efter klagefristens udløb, forudsat at Forvaltningen er i besiddelse af de nødvendige oplysninger, og at der ikke kommer klager i forbindelse med offentliggørelsen af landzonetilladelsen. Klagevejledning Tilladelsen er offentliggjort på www.skive.dk fra den 14. juli 2016 til den 11. august 2016. Afgørelsen kan i henhold til planlovens 58, stk. 1 påklages til Natur- og Miljøklagenævnet. Enhver med retlig interesse i sagens udfald, er klageberettiget efter planloven. Der klages via Klageportalen, som du finder et link til på forsiden af www.nmkn.dk. Klageportalen ligger ligeledes på www.borger.dk og www.virk.dk. Du logger på www.borger.dk eller www.virk.dk, ligesom du plejer, typisk med NEM-ID. Klagen sendes gennem Klageportalen til den myndighed, der har truffet afgørelsen. En klage er indgivet, når den er tilgængelig for myndigheden i Klageportalen. Når du klager, skal du betale et gebyr på kr. 500. Du betaler gebyret med betalingskort i Klageportalen. Side 3
Klagefristen udløber 4 uger efter, at afgørelsen er meddelt. Er afgørelsen offentligt bekendtgjort, regnes klagefristen dog altid fra bekendtgørelsen. Hvis klagefristen udløber på en lørdag eller helligdag, forlænges klagefristen til den følgende hverdag. Hvis Skive Kommunes afgørelse ønskes prøvet for domstolene, skal retssagen anlægges inden 6 måneder efter, at afgørelsen er meddelt. Yderligere oplysninger Ved behov for yderligere oplysninger, kan jeg kontaktes på tlf. 9915 6837 eller cdpe@skivekommune.dk. Med venlig hilsen Carsten Dietz Pedersen Civilingeniør Kopi af dette brev er sendt til: Skive Museum, Arkæologisk Afdeling, many@museumsalling.dk Danmarks Naturfredningsforening, Skive-Salling, dnskive-sager@dn.dk Friluftsrådet, Kreds Limfjord Syd, a.e.oppel@vip.cybercity.dk Side 4
Side 5