Classic Plus 4 - Ny etape Billund - Pilestien Dejligt fritidshus beliggende ved Lalandia i Billund, kun 300 meter til en af Danmarks største turistattraktioner Legoland. Huset er opført i træ og med betontagsten. Boligarealet er 72 m2 og indrettet med køkken i åben forbindelse med stuen, hvorfra der er udgang til overdækket terrasse. Badeværelse med bruseniche og vaskesøjle. Soveværelse med dobbeltseng + en barneseng og et værelse med to enkeltsenge. Der er gulvvarme i alle opholdsrum og radiatorer i værelser. Alt inventar er fra Tvis, og køkken er udstyret med kvalitets hårde hvidevarer. Der er internetadgang, samt fladskærms TV med danske og udenlandske tv-kanaler, samt Lalandia's info-kanal. Endvidere forefindes redskabsrum på 3 m2. Feriehuset er beregnet til 4 personer + et barn. Der kan indgås aftale om udlejning med Lalandia Billund A/S med en estimeret lejeindtægt på kr. 105.000 til ejer på årsbasis. Kontant... 1.695.000 Udbetaling... 25.000 Brutto... 12.761 Netto... 11.728 Bolig m² Grund Stuer/ Opført m² vær. 72 400 1/2 2013 Sagsnr. L1152
Køkken Badeværelse Stue Soveværelse
Plantegning Tegningen er ikke målfast Beliggenhed Materialer m.v. Serviceoplysninger Afstand til Facademure... Træ Vinduer... Lavenergi termo, Træ/alu El... Sydenergi Tag... Alm. hældning Indervægge... Træ Vand... Offentlig Tagmateriale. Betontagsten Ydermur... 240 mm isolering Varme... Fjernvarme Lofter... Træ Gulv... 325 mm isolering Kloak... Offentlig Gulve... Klinker, Tæpper Loft... 275 mm isolering Vej... Privat fælles Døre... Finer, lyse Antenne... Bredbånd
Kontantpris 1.695.000 Udbetaling 25.000 Brutto 12.761 Netto 11.728 v/32,09 % Finansieringsforslagets ÅOP: 5,6 Kontantprisen er udbudsprisen. Finansieringsforslaget er vejledende, idet brutto- og nettoudgiften ændrer sig ved udsving i rentenivauet. Finansieringsforslag (Alternative forslag udarbejdes efter købers ønske) Rente Optaget Nr. Långiver/art pålyd. obl. i valuta Type Hovedstol Restgæld Restgældsdato 1. års ydelse 1. års afdrag 1. års fradrag ÅOP 1 Totalkredit 3,50 DKK Obligationslån 1.022.000 1.022.000 NYT 60.914 19.654 41.260 4,39 2 pantebrev 7,50 DKK Pengeinstitutlån 677.403 677.403 NYT 65.805 15.633 50.172 7,99 Udbetaling 25.000 I alt 1.724.403 126.719 35.286 91.433 Finansieringsforslag, fortsat Rente- Antal Rest- Stiftelses-/ Garanti- Saldo Nr. Afdragsvilkår vilkår terminer løbetid overt.omk. stillelse fradragskonto Ejerskifte-/indfrielsesvilkår / bemærkninger 1 Annuitet Fast 4 30,00 0 Nej 0 Konvertibel. 2 mdr. til kreditortermin. 2 Annuitet Variabel 4 20,00 13.100 Nej 0 Der henvises til pengeinstituttets betingelser/vilkår. Finansieringsforslagets samlede afviklingsforløb og låneydelser Bemærkninger til finansieringsforslaget ÅOP: Årlig Omkostning i Procent År Restgæld Brutto Netto Brutto og netto er beregnet på baggrund af kendte skatteprocenter, bidragssatser, rentesatser og rentefradragsret samt 2012 1.692.541 24.590 18.901 gældende regler. 2013 1.656.867 126.937 98.563 2014 1.619.266 126.823 99.976 2015 1.579.619 126.705 101.380 2016 1.537.799 126.583 102.773 2021 1.290.986 125.906 108.098 2026 964.840 125.099 111.990 2031 529.705 124.139 117.466 I beregningerne efter skat er anvendt følgende skatteprocent svarende til den aktuelle kommuneskatteprocent: 32,09 pct. Fra og 2036 287.309 56.949 53.735 med 2012 nedsættes skatteprocenten i beregningerne årligt med 1 pct. point til 2019. For resten af lånets løbetid anvendes den 2041 42.001 55.588 54.823 samme skattesats som i 2019.
Bruttoudgift/ejerudgift 1. år Kontant Finansieret Nettoudgift 1. år Kontant Finansieret Bruttoydelse 0 126.719 Fradrag (renter, bidrag, fradragskonto) -91.433 Ejendomsskatter 2012 2.500 2.500 Skadedyrsbekæmpelse 30 30 Grundejerforening 9.000 9.000 Renovation 3.038 3.038 Fjernvarmebidrag 1.350 1.350 BeregningAfNe Grundgebyr jordflytning 19 19 Fradrag, i alt ttoudgift4tekst 0-91.433 Vandlandsbidrag 10.468 10.468 Skat/skattebesparelse heraf 1. år v/ 32,09 % 0-29.341 Evt. ejendomsværdiskat 16.950 16.950 Skat, overskud/underskud 1. år 16.950-12.391 + Bruttoudgift 1. år 26.404 153.123 Bruttoudgift 1. år 26.404 153.123 Nettoudgift 1. år 43.354 140.733 Gæld udenfor købesummen Kontantbehov ved køb Kontant Finansieret 0 0 Kontantpris/udbetaling 1.695.000 25.000 Anvendelsesudgifter Tinglysningsafgift af skøde, anslået 11.600 11.600 Stiftelses-/og overtagelsesomkostninger, anslået 13.100 0 0 Købers rådgiver 7.500 7.500 Brutto- og nettoudgiften omfatter ikke udgiften til energi, vand og andre forbrugsafhængige forhold samt løbende vedligeholdelse. Nedenstående oplysninger stammer fra: Sælger Det seneste årsforbrug og udgiften hertil Aktuel a/c Vand/vandafledning 3.000 Varme 6.500 I alt 1.714.100 57.200 Forbrugsudgifter kendes ikke, men er anslået ud fra tilsvarende feriehuses gennemsnitsforbrug. Kontantbehovet er excl. udgifter til købers pengeinstitut, samt evt. finansieringsomkostninger. Oplysninger om eksisterende lån Rente Optaget Obl. Kontant- 1. års ÅOP, Rest- Garanti- Saldo fra- Særlige overtagelses- Långiver/art pålyd obl. i valuta Type Restgæld restgæld værdi ydelse brutto løbetid stillelse dragskonto vilkår Hovedstol på tinglyste ejerpantebreve: Hovedstol på tinglyste afgiftspantebreve:
Oplysning om brutto/netto udgift Bruttoudgiften er lig med ejerudgiften første år. Ydelsen omfatter aktuelle ejerudgifter, som køber er forpligtet til at afholde som ejer af ejendommen. Nettoudgiften er lig med bruttoudgiften efter fradrag af den aktuelle størrelse af skattemæssigt fradrag og med tillæg af ejendomsværdiskat. Brutto- og nettoudgiften omfatter ikke udgifter til energi, vand og andre forbrugsafhængige forhold. Endvidere omfatter brutto- og nettoydelsen ikke udgifter til løbende vedligeholdelse. Ejendomsmæglerens oplysning til parterne Er ejendomsmægleren tilknyttet eller har ejendomsmægleren samarbejdsaftale med Realkreditinstitut Nej X Ja Hvilke: Nykredit og Totalkredit Pengeinstitut Nej X Ja Hvilke: Nykredit Bank, Vorbasse Hejnsvig Sparekasse, Den Jyske Sparekasse, Sydbank & Handelsbanken Forsikringsselskab Nej X Ja Hvilke: Gjensidige Forsikring Andre X Nej Ja Hvilke: Modtager ejendomsmægleren eller dennes ansatte vederlag/provision/rabat for fremskaffelse af: Finansiering Nej X Ja Hvis ja, hvorfra: Nykredit og Totalkredit samt Nykredit Bank, Vorbasse Hejnsvig Sparekasse, Den Jyske Sparekasse, Sydbank & Handelsbanken Forsikringer Nej X Ja Hvis ja, hvorfra: Gjensidige Forsikring Annoncering Nej X Ja Hvis ja, hvorfra: Midtjysk Ugeavis / Billund Ugeavis Andre ydelser Nej X Ja Hvis ja, hvorfra: MNC Visuel Parterne har ret til at få oplyst vederlagets/provisionens/rabattens størrelse. Har ejendomsmægleren, dennes ansatte eller nærtstående herudover en økonomisk eller personlig interesse i omsætningen af nærværende ejendom eller i parternes valg af finansiering, forsikring eller andre ydelser i tilknytning til omsætning af fast ejendom X Nej Ja. Hvis ja, hvilke: Tryghed i bolighandlen Har du et samlet overblik, når du skal handle bolig? I samarbejde med Nykredit og en række pengeinstitutter kan vi tilbyde dig den individuelle rådgivning, der passer bedst til dine behov, uanset om der er tale om finansiering og/eller forsikring af boligen. Vi kan også hjælpe dig med at blive forhåndsgodkendt, så du kan slå til med det samme, når drømmeboligen er fundet. Kontakt ejendomsmægleren for at høre nærmere om mulighederne. Øvrige oplysninger
Forsikringsforhold Ejendomsoplysninger Forsikringspræmien, der indgår i ejerudgifter, er baseret på Sælgers forsikringsudgift Matr.nr.... 0 Billund By, Grene Kommune... Billund Kommune Bygningsarealer ifølge... BBR-meddelelse Nuværende forsikringsselskab. Topdanmark Må benyttes til... Fritidshus Opført år... 2012 Dækningsomfang... Bygningsbrand, Rørskade, Svamp, Insekt, Ifølge... Vurderingsmeddelelse Ombygget år... Husejeransvar, Bygningskasko, Storm, Indbo kr. Ejendomstype... Fritidshus Hovedbyg. bebyg. areal... 72 m² 156.600 Zonestatus... Byzone Kælderareal... 0 m² Forsikringsforbehold... Ejendommen er forsikret gennem Tagetage... 0 m² Grundejerforeningen Poppelen. Forsikringspræmie Offentlig vurdering pr.... 01.10.2011 Boligareal i alt... 72 m² er indeholdt i udgifter til grundejerforeningen. Offentlig ejendomsværdi... 1.695.000 Antal etager ialt... 1 Heraf grundværdi... 595.000 Heraf beboelsesplan... 1 Evt. ejerboligværdi... 0 Andre bygninger... 3 m² Grundlag for ejendoms- Heraf... Udhus 3 m² værdiskat... 1.695.000 Grundskatteloftværdi... 0 Grundareal ifølge... Tingbogsattest Grundareal udgør... 400 m² Heraf vej... 0 m² Servitutter, byrder og andre anvendelsesbegrænsninger m.v. Der henvises til ejendommens blad i tingbogen GRUNDEJERFORENING Der er pligt til medlemskab af grundejerforeningen Poppelen, og køber respekterer, at grundejerforeningens vedtægter er tinglyst pantstiftende for kr. 20.000 på ejendommen til garanti for medlemmernes forpligtigelser vedrørende grundejerforeningen - der henvises til vedtægterne. Tilbehør Keramisk kogepl. "Brandt/Blomberg", Indbygningsovn "Brandt/Blomberg", Emhætte, Opvaskemaskine "Brandt/Blomberg", Mikrobølgeovn "Brandt/Blomberg", Vaskemaskine "Brandt/Blomberg", Tørretumbler "Brandt/Blomberg", Køleskab m fryseboks "Brandt/Blomberg", Fladskærms TV Indbo, havemøbler og servicepakke. Ejendomsvurdering m.v. Ejendommen er endnu ikke særskilt vurderet. Således sættes ejendomsværdien, samt grundlaget for ejendomsværdibeskatning til at være lig med kontantprisen. Endvidere er grundskyld anslået ud fra tilsvarende feriehuses grundværdi. Tekniske rapporter Energimærke: Ejendommen er ikke omfattet af pligt til energimærkning.