Skøn andelsbolig til attraktiv pris Katrinelundsvej 14, 8732 Hovedgård For fremvisning af andelsboligen kontakt Lily på tlf.: 21 20 51 48 Ejendomstype............ Andelsbolig......... Købspris................. 350.000...... Boligydelse/md................ 2.995,42....... Anvendelsesudgifter/md.................. 1.099,79....... Boligareal/BBR..................... m² Værelser................ 1. Byggeår.................... 1993.. Sag.. nr................ HAB1123....... Vigtig information Der gøres opmærksom på at en købsaftale, hvis denne alene er underskrevet af køber, er et tilbud til sælger, og at sælger ikke er forpligtet til at acceptere tilbuddet, heller ikke om det måtte være i overensstemmelse med udbudsvilkårene. Ejendomsmæglerens oplysning til parterne Er ejendomsmægleren tilknyttet eller har ejendomsmægleren samarbejdsaftaler med realkreditinstitut, pengeinstitut, forsikringsselskab eller andre: X Ja Nej jf. side 2 Modtager ejendomsmægleren vederlag/provision/rabat for fremskaffelse af finansiering, forsikringer, annoncering eller andet: X Ja Nej jf. side 2 Har ejendomsmægleren, dennes nærtstående eller ansatte en økonomisk eller personlig interesse i omsætningen af nærværende ejendom eller i parternes valg af finansiering, forsikring eller andre ydelser i tilknytningen til omsætning af fast ejendom: Ja X Nej Hvis ja, hvilke: - vi sætter pris på samarbejde
Velbeliggende andelsbolig på 64,7 m2. i et plan med 14,5 m2. carport og 6 m2. redskabsrum, samt 4 m2. drivhus. Opført i 1993. Andelsboligen er beliggende i Andelsboligforeningen Coldingvej nær skov og skovsø. Foreningen er en hyggelig og velfungerende forening, som er bestående af 9 andele med et lille torv med pavillon som midte. Indeholder: Entre/fordelingsgang. Lyst og dejligt badeværelse med hvide fliser med gulvvarme, brusenische og hvidt skabsarrangement. Bryggers med bordarrangement, skabe og nautrgasinstallation.lyst og hyggeligt køkken med spiseplads. Lys stue med udgang til overdækket terasse samt lille have mod vest med drivhus. Dejligt stort soveværelse med skabe samt kontorplads. Hovedgård er en dejlig grøn by, beliggende ved den gl. Århus/Horsens-landevej (ca. 29 km. til Århus og ca. 11 til Horsens) næsten omgivet af skov, og man finder her mange daligvarerbutikker, off. transport m.m. - vi sætter pris på samarbejde Side 1 a
- vi sætter pris på samarbejde Side 1 b
- vi sætter pris på samarbejde Side 1 c
Adresse Katrinelundsvej 14, 8732 Hovedgård Købspris 350.000,00 Inventar, løsøre og tilbehør Følgende særlig tilpasset inventar medfølger og er inkluderet i købsprisen (fabrikat): Følgende andet løsøre findes i andelsboligen og kan købes separat (fabrikat) *): Det er aftalt, at følgende tilstedeværende hårde hvidevarer og løsøre medfølger (fabrikat): 1 Elkomfur Voss, 1 Emhætte Thermex, 1 Køle-/fryseskab Atlas, 1 Opvaskemaskine Zanussi ca. 5 år. *) Køber er ifølge andelsboligloven ikke forpligtet til at købe det nævnte løsøre. Brugsret og fællesfaciliteter Sag nr. HAB1123 Boligydelse/md. Tekniske oplysninger Byggeår: 1993 Gulv: Isolering: Loft: Ydermur: Mursten Tag: Tegl Vinduer: Termo Antal rum: 2 Vand: Se kommunalt oplysningsskema Vej: Se kommunalt oplysningsskema Kloak: Se kommunalt oplysningsskema El: Opvarmningsform: Naturgas Varmeinstallation: Centralvarme Antenneforhold: Kabel tv Planforhold: Øvrige oplysninger 2.995,42 Dato31-03-2011 Anvendelsesudgifter/md. 1.099,79 carport Beskrivelse af andelsboligforeningen Antal enheder i foreningen: 9 boliger og 0 erhverv - vi sætter pris på samarbejde Side 1 d
RobinHus Horsens & Skanderborg Danmarksgade 4 7000 Fredericia Kontaktperson: Hanne Abildtoft, Statsaut. ejendomsmægler MDE Tlf. 2329 1744 Fax 3391 2777 hab@robinhus.dk hab.robinhus.dk Adresse Katrinelundsvej 14, 8732 Hovedgård Sag nr. HAB1123 Købspris 350.000,00 Boligydelse/md. 2.995,42 Ejendomsoplysninger Kommune...: Horsens Matr.nr....: 3 an Ørridslev By, Ørridslev Zonestatus...: Byzone Må benyttes til...: Beboelse Andel. nr...: ifølge...: Vurderingsmeddelelse Oplysning om energimærkning Energimærkning: Gyldig energimærkning foreligger. Dato31-03-2011 Anvendelsesudgifter/md. 1.099,79 Boligareal ifølge BBR...: 65 Fordelingstal vedr. Andre arealer ifølge BBR...: 14 foreningens formue...: Heraf...: garage/carport 14 Fordelingstal vedr. Heraf...: udhus 0 boligafgiften...: Heraf...: kælder 0 Opført / ombygget år...: 1993 Bemærkninger til boligafgiftens fordeling: Ejendomsmæglerens oplysning til parterne Er ejendomsmægleren tilknyttet eller har ejendomsmægleren samarbejdsaftaler med: Realkreditinstitut Pengeinstitut Forsikringsselskab Andre Ja Ja Ja Nej Hvilke: BRFkredit Hvilke: BRFbank Hvilke: BRFbank, Willis Hvilke: Servitutter, byrder og andre anvendelsesbegrænsninger Modtager ejendomsmægleren vederlag/provision/rabat for fremskaffelse af: Finansiering Forsikringer Nej Ja Hvis ja, hvorfra: Hvis ja, hvorfra: Willis Annoncering Nej Hvis ja, hvorfra: Andre ydelser Nej Hvis ja, hvorfra: Parterne har ret til at få oplyst vederlagets/provisionens/rabattens størrelse. Øvrige forhold Forsikring, gaseftersyn samt udvendig vedligehold er indeholdt i fællesudgifterne. Forsikringsforhold Forsikringspræmien, der indgår i boligafgiften, er baseret på forsikringspræmien indgår i fællesudgiften Præmien dækker brand- og husejerforsikring, herudover dækkes: svamp:ja insekt: Ja rørskade: Ja Forbehold: - vi sætter pris på samarbejde Side 2
Adresse Katrinelundsvej 14, 8732 Hovedgård Købspris 350.000,00 Beregning af bruttoudgift Kontanthandel Finansieret handel Boligafgift, jf Sælger 33.979,00 Fællesantenne 0,00 Kabel-tv 1.966,00 Internet 0,00 Boligydelse i alt 35.945,00 A conto varme 6.168,50 A conto vand / vandafledning 3.209,00 El 3.820,00 Anvendelsesudgifter a conto i alt 13.197,50 Finansiering af købspris (indskud) Bruttoudgift pr. år 49.142,50 Bruttoudgift pr. måned 4.095,21 Beregning af nettoudgift Bruttoudgift pr. år Renteudgift % heraf Nettoudgift pr. år Nettoudgift pr. måned Andelen udbydes ikke med finansiering af købsprisen, hvorfor brutto- og nettoydelserne vil være de samme. Kontantbehov ved køb Kontanthandel Finansieret handel Købspris / udbetaling 350.000,00 Forudbetaling af boligafgift/depositum 0,00 Overdragelsesomkostning 0,00 I alt 350.000,00 Sag nr. HAB1123 Dato 31-03-2011 Boligydelse/md. 2.995,42 Anvendelsesudgifter/md. 1.099,79 Finansiering af købspris Andelen udbydes ikke med finansiering af købsprisen, hvorfor brutto- og nettoydelserne vil være de samme. Bemærkninger til finansieringen: Brutto- og nettoberegningerne er under forudsætning af kendte skatteprocenter, rentesatser og rentefradragsret samt gældende regler. Oplysninger om andelsboligforeningens lån i ejendommen Køber indtræder udenfor købesummen i andelsboligforeningens lån i realkreditinstitut og/eller i pengeinstitut med: solidarisk hæftelse Ja X Nej / pro rata hæftelse Ja X Nej Beregning af andelens værdi og købsprisen Andel i foreningens formue i henhold til foreningens regnskab Forbedringer i andelen Tillæg / fradrag for andelens vedligeholdelsesmæssige stand Særlig tilpasset inventar Maksimalpris for andelen i henhold til andelsboliglovens 5 Evt. nedslag i formueandelen Samlet købspris 425.475,00 0,00 0,00 0,00 425.475,00 0,00 425.475,00 Andet løsøre der kan købes separat, jf. side 1d 0,00 I alt at betale, hvis løsøret tilkøbes 425.475,00 - vi sætter pris på samarbejde Side 3
- vi sætter pris på samarbejde Side 4