Værditabsordningen Vindmølleprojekt Køge Havn, Køge Kommune Dato - Dok.nr. 1
Energinet.dk Selvstændig, offentlig virksomhed ejet af den danske stat ved Klima-, energiog bygningsministeriet Ejer og driver energiens motorveje Gas transmission El transmission Administrerer de fire ordninger i VE-loven Dato - ændres under 'Indsæt' og 'Sidehoved og Sidefod' Vindmølleprojekt XXX - ændres under 'Indsæt' og 'Sidehoved og Sidefod' 2
Energinet.dk Vi ejer energiens motorveje Dato - Dok.nr. 3
Hvad er værditabsordningen? Forpligter vindmølleopstilleren til at betale det tilkendte værditab. Giver mulighed for at anmelde krav om erstatning for værditab. Kun værditab på over 1 % af ejendomsværdien erstattes. Dato - ændres under 'Indsæt' og 'Sidehoved og Sidefod' Vindmølleprojekt XXX - ændres under 'Indsæt' og 'Sidehoved og Sidefod' 4
Hvem kan anmelde krav om værditabserstatning? Ejere af beboelsesejendomme En beboelsesejendom forstås som: fast ejendom, der lovligt kan anvendes til permanent eller midlertidig beboelse herunder udendørsarealer, som anvendes som en naturlig del af beboelsen Dato - ændres under 'Indsæt' og 'Sidehoved og Sidefod' Vindmølleprojekt XXX - ændres under 'Indsæt' og 'Sidehoved og Sidefod' 5
Gebyr ved anmeldelse Gebyr på 4.000 kr. for beboelsesejendomme beliggende længere væk end 6 gange møllehøjden. Placeringen af beboelsesbygningen er afgørende. Dato - Dok.nr. 6
Kort - 6 gange møllehøjde Dato - Dok.nr. 7
Hvordan og hvornår kan der anmeldes krav? Frist på 8 uger fra afholdelsen af det offentlige møde Indtil d. 28. november 2013 kl. 16.00 Online anmeldelse på: www.taksationsmyndigheden.dk Dato - Dok.nr. 8
Vurdering af værditabet Foretages af Taksationsmyndigheden Taksationsmyndigheden er beskikket af klima-, energi- og bygningsministeren Individuel besigtigelse af den konkrete beboelsesejendom Besigtigelsen planlægges efter lokalplanen er vedtaget Dato - ændres under 'Indsæt' og 'Sidehoved og Sidefod' Vindmølleprojekt XXX - ændres under 'Indsæt' og 'Sidehoved og Sidefod' 9
Taksationsmyndighedens besigtigelse Orientering ca. 4 uger inden Taksationsmyndigheden forbereder sagen Forvaltningsretlige regler om partshøring Dato - Dok.nr. 10
Kriterier for vurdering af værditab Gener, som kan have betydning for ejendommens værdi: Visuel dominans Støjgener, herunder lavfrekvent støj Skyggekast Dato - Dok.nr. 11
Visuelle gener Kan møllerne ses fra beboelsesejendommen (OBS: definition på beboelsesejendom ) og i hvor høj grad (dominans). Vurderes på baggrund af visualiseringsbilleder fra den konkrete ejendom. Dato - Dok.nr. 12
Støjgener Der vurderes på baggrund af støjberegninger for den konkrete ejendom. Støjændringen er det væsentlige eksisterende støjkilder tages derfor med i betragtning, f.eks. større veje, skydebaner, motocrossbaner mv. Lovkrav: For boligområder, sommerhusområder o.l.: 39 db (ved 8 m/s) og 37 db (ved 6 m/s). For nabobeboelse i det åbne land: 44 db (ved 8 m/s) og 42 db (ved 6 m/s). For begge ovenstående kategorier er grænsen 20 db for lavfrekvent støj både ved 6 og 8 m/s. Grænsen for lavfrekvent støj gælder for det beregnede indendørs støjniveau. Dato - Dok.nr. 13
Støjkort vindmøller Køge Havn Dato - Dok.nr. 14
Skyggekast Der vurderes på baggrund af skyggekastberegninger for den konkrete ejendom. Af beregningerne fremgår, hvornår på året, og hvad tid på dagen, den konkrete beboelsesejendom må forventes at blive påvirket af skyggekast. Dato - Dok.nr. 15
Hvad skal du overveje, inden du anmelder krav? Vil din ejendom tabe i værdi? Vil møllerne kunne ses - i en sådan grad at det påvirker din ejendomsværdi? Vil møllerne kunne høres - i en sådan grad at det påvirker din ejendomsværdi? Vil vindmøllerne påføre din ejendom skyggekastgener - i en sådan grad at det påvirker din ejendomsværdi? Dato - Dok.nr. 16
Frivilligt forlig Opstilleren og ejeren kan indgå aftale om værditabets størrelse Herefter kan spørgsmål om et evt. værditab ikke indbringes for taksationsmyndigheden. Har Energinet.dk ikke efter kravets fremsættelse modtaget underretning om en aftale, træffer taksationsmyndigheden afgørelse vedrørende værditabet. Dato - Dok.nr. 17
Taksationsmyndighedens afgørelse Taksationsmyndighedens afgørelse kan ikke ankes til anden offentlig instans En evt. erstatning udbetales ved opstilling af vindmøllerne Taksationsmyndighedens afgørelse kan indbringes for domstolene Dato - Dok.nr. 18
Køberetsordningen Køge Havn, Køge Kommune Temadag om den reviderede VE-lov 13. juni 2013 19
Hvad er køberetsordningen? Opstillere af nye vindmøller skal udbyde min. 20 % af vindmølleprojektet til lokale borgere. Som borger kan du dermed blive medejer af vindmølleprojektet og få del i et evt. overskud. Andelene skal udbydes til kostpris. Temadag om den reviderede VE-lov 13. juni 2013 20
Hvem kan købe andele? Alderskrav: Over 18 år Bopælskrav: Fortrinsret til op til 50 andele ENTEN bosiddende inden for 4,5 km fra møllerne ELLER bosiddende i opstillingskommunen Temadag om den reviderede VE-lov 13. juni 2013 21
Hvem kan ikke købe andele? Personer, der direkte eller indirekte er medejere af vindmølleprojektet, herunder: Opstiller(e)/lavsdeltagere Personer, der har forkøbsret til andele Temadag om den reviderede VE-lov 13. juni 2013 22
Tidsfrister for udbud, annoncering og møde Temadag om den reviderede VE-lov 13. juni 2013 23
Hvad koster en andel? Afhænger af de budgetterede omkostninger i forbindelse med etablering og drift af vindmølleprojektet. Typisk omkring 3.000-4.000 kr. pr. andel Prisen pr. andel beregnes ud fra en produktion på 1.000 kwh pr. år pr. andel: [samlet projektpris i DKK] x 1.000 = pris pr. andel [samlet beregnet produktion for projektet i kwh Eks.: 96.490.000 DKK x 1.000 kwh 22.649.700 kwh = 4260,10 DKK (~ 4.300 DKK) Temadag om den reviderede VE-lov 13. juni 2013 24
Energinet.dk s rolle Rådgiver om reglerne for køberetsordningen. Driver en hjemmeside, som informerer om køberetsordningen og indeholder oplysninger om de konkrete udbud (www.koeberetsordningen.dk). Godkender, at opstillers udbudsmateriale er udarbejdet og udbuddet af ejerandele er sket i overensstemmelse med VE-loven. Kan pålægge opstiller at acceptere købstilbud fra købsberettigede personer (ved tvivlstilfælde) Temadag om den reviderede VE-lov 13. juni 2013 25
Vil du vide mere? www.koeberetsordningen.dk Temadag om den reviderede VE-lov 13. juni 2013 26
Hvad er Grøn Ordning? Efter Grøn Ordning gives der tilskud til: Anlægsarbejder, som styrker landskabelige og rekreative værdier i kommunen Kulturelle og informative aktiviteter i lokale foreninger m.v. for at fremme accept af udnyttelse af vedvarende energikilder i kommunen Kommunen kan søge Energinet.dk om tilsagn om tilskud til aktiviteter Der ydes et tilskud ud fra 22.000 fuldlasttimer for den nye vindmølle, hvilket svarer til 22.000 timer x vindmøllens installerede effekt x 0,4 øre/kwh, det vil sige 88.000 kr. pr. MW Dato - ændres under 'Indsæt' og 'Sidehoved og Sidefod' Vindmølleprojekt XXX - ændres under 'Indsæt' og 'Sidehoved og Sidefod' 27
Grøn Ordning tilskud til Farsø Bypark Dato - ændres Vindmølleprojekt XXX - ændres under 'Indsæt' og 'Sidehoved og Sidefod' 28
Vil du vide mere? For mere info om vindmølleprojekter, gå ind på Vindmølleprojektoversigten på www.energinet.dk Dato - ændres under 'Indsæt' og 'Sidehoved og Sidefod' Vindmølleprojekt XXX - ændres under 'Indsæt' og 'Sidehoved og Sidefod' 29