L O K A L P L A N N R. 6 4 Offentligt område ved Hjelmdrupvej, Egtved, Multihal V E J L E K O M M U N E GIVE JELLING VEJLE EGTVED BØRKOP Endeligt vedtaget 9.4.204 Offentligt bekendtgjort 4.4.204
2 LOKALPLAN NR. 64
L O K A L P L A N O M R Å D E T L O K A L P L A N N R. 6 4 Offentligt område ved Hjelmdrupvej, Egtved, Multihal :75.000 82 33 394 35 47 29 5557 3 33 43 49 35 2 53 37 6 63 27 39 9 59 65 5 25 43 3 7 737 67 4 23 69 Z 45 2 4 9698 32A 6 8 0 2 34 9 2 82 2 36 9 7 3 08 7 8068 5 A 72 6466 5 3 B 52D 62 C 3 60 35B 43 52C 4 58 35A35C 37 4 2 3A 54E54F56 39 35D 42 40 34 33 34 38 24 32 29 36 8 6 4 3A 32 30 2 4 5 3 6 3 9 8 29 3 7 4 43 53 55 0A 0C 9 2 2 27 33 0B 39 4 5 6 2 5 25 39 3 5 45 8 23 23 57 57 25 35 20 2 35 37 9 37 53 47 39C 49 4 55 59 37 9 6 8 3 5 02 733 29 39B 47 6 7 5 20 7 9 98 27 22 43 23 96 39J 45 36 4 52 3 8 29 94 7 84 4 0 38 00 8 24 34 86 40 5 3 88 2 0 25 90 24 2 6 50 26 92 26A 32 42 2 27 29 3 33 35 82 22 26C 4 48 28 28 30 80 30 44 82A 4 34 78 26B 46 6 36 76 38 32 40 74 34 36 58 60 72 38 62 64 40 8 66 70 20 30 32 42 68 42 44 44 54 56 46 52 0 22 54 24 26 28 48 46 48 50 52 50 8 8Q 2A :8.000 Signaturforklaring: Lokalplanens afgrænsning Matrikelskel (kortet kan ikke bruges til opmåling) Eksisterende bebyggelse med husnumre Oversigtskort med lokalplanens afgrænsning. LOKALPLAN NR. 64 LOKALPLANOMRÅDET 3
I N D H O L D side 6 REDEGØRELSE 6 Baggrund og formål 6 Eksisterende forhold 6 Lokalplanens indhold 6 Anvendelse 6 Udstykning og bebyggelse 7 Vej-, sti- og parkeringsforhold 7 Ubebyggede arealer 8 Forhold til anden planlægning og lovgivning 8 Museumsloven 8 Kommuneplan 203-2025 8 Strukturplan 8 Lokalplan 8 Servitutter 8 Arkitekturpolitik 9 Bæredygtighed, sundhed og trivsel 9 Tilgængelighed 9 Forsyning og spildevand 9 Miljøforhold 9 MiljØscreening af lokalplanforslaget BESTEMMELSER Formål 2 Område og zonestatus 3 Anvendelse 2 4 Udstykning 2 5 Vej-, sti- og parkeringsforhold 2 6 Miljøforhold 3 7 Bebyggelsens omfang og placering 3 8 Bebyggelsens udseende 4 9 Ubebyggede arealer 5 0 Betingelser for ibrugtagen af ny bebyggelse 5 Aflysning af lokalplan og servitutter 5 2 Lokalplanens retsvirkninger KORTBILAG. Matrikler 2. Eksisterende forhold 3. Fremtidige forhold 4 LOKALPLAN NR. 64
F O R O R D Forord Byrådet har besluttet, at der skal udarbejdes en lokalplan. Det er planloven, der bestemmer, hvornår der skal udarbejdes en lokalplan. Ændringer i området, hvor lokalplanen gælder, skal overholde lokalplanen. Lokalplanforløb 30.0.203 Vedtagelse af forslag i byrådet 06..203-2..204 Offentlig høring 9.4.204 Endelig vedtagelse i byrådet 4.4.204 Offentliggørelse Lokalplaner er en lokal lov og kan regulere: - Anvendelse af arealer og bygninger - Vej- og stiforhold - Bebyggelsens placering og omfang - Landskabsforhold og beplantninger - Afskærmning mod støj - Oprettelse af grundejerforeninger - Bevaring af bebyggelse og nedrivning - Friholdelse for bebyggelse - Krav om lavenergibebyggelse - Ændring i terræn - Plantevalg - Arkitektur Lokalplanen består af en redegørelse, bestemmelser og kortbilag. Redegørelsen beskriver området, som det er og byrådets ønsker for udviklingen i området. Bestemmelserne fastlægger i detaljer, hvad der gælder i området, og er juridisk bindende. Kortbilagene understøtter både redegørelse og bestemmelser. LOKALPLAN NR. 64 FORORD 5
Redegørelse R E D E G Ø R E L S E BAGGRUND OG FORMÅL Lokalplanen udarbejdes efter et ønske fra den selvejende institution Egtved Hallen og Vejle Kommune. Egtved Skole er opført i røde teglsten med sort tag, mens Egtved Hallen er opført som gasbetonbyggeri med stålpladebeklædning. Lokalplanen udarbejdes for at fastholde og udvikle Egtved Hallens position som lokalt samlingspunkt i området. Dette sikres ved at give mulighed for udvidelse af hallen og for et vandrehjem samt ved at placere en ny SFO i tilknytning til hallen. Lokalplanen regulerer også boldbanerne og skolen. Omkring boldbanerne er der i dag et beplantningsbælte, som afskærmer boldbanerne fra de omkringliggende boligområder og erhvervsområde. Lokalplanen sikrer, at denne afskæmning fastholdes. Området er i byzone og omfatter et areal på 2,2 ha. LOKALPLANENS INDHOLD Anvendelse Lokalplanområdet anvendes til offentlige formål. Inden for lokalplanområdet kan der etableres nybygninger og tilbygninger i forbindelse med den eksisterende hal og skole. Derudover kan der etableres et vandrehjem, og den nuværende SFO kan udstykkes til bolig. I lokalplanen åbnes der mulighed for, at den nuværende SFO kan udstykkes til bolig. EKSISTERENDE FORHOLD Området omfatter i dag Egtved Skole og SFO, Egtved Hallen og tilhørende boldbaner. Området ligger centralt placeret i Egtved og afgrænses mod øst, vest og syd af boliger. Mod nord afgrænses området af et eksisterende erhvervsområde. Udstykning og bebyggelse Lokalplanen opdeler området i fem delområder, som kan ses på kortbilag. I delområde ligger den nuværende SFO. Lokalplanen giver mulighed for, at bygningen kan udstykkes til åben-lav bolig eller et dobbelthus. I delområde 2, 4 og 5 er der mulighed for bebyg- Google Egtved Hallen set fra Hjelmdrupvej 6 LOKALPLAN NR. 64
R E D E G Ø R E L S E gelse, som f.eks. udvidelse af hallen og skolen, udbygning af en ny SFO og også mulighed for et vandrehjem. Traditionelt set har hallen i Egtved været et samlingspunkt. Et vandrehjem vil være med til at skabe mere liv og understøtte hallens funktion som samlingspunkt. Desuden er der mulighed for boldbaner med tilhørende faciliteter i delområde 2. I delområde 3 er der primært mulighed for boldbaner, dog er der også mulighed for placering af småskure på op til 50 m² til opbevaring af udstyr til vedligehold og brug af boldbaner. Desuden er der mulighed for lysmaster, kunstofgræsbaner, boldhegn samt bander og tribuner omkring boldbanerne. Vej-, sti- og parkeringsforhold Adgang til området kan ske fra Hjelmdrupvej, Østergade og Tudvadvej, som vist på kortbilag 3. adgangen skulle ske fra Østergade, som vist på kortbilag 3. Derudover kan der etableres nye stiforbindelser og interne veje inden for lokalplanområdet. Ubebyggede arealer Der er i forvejen beplantning rundt om boldbanerne, som bibeholdes som afskærmning i forhold til de eksisterende bolig- og erhvervsområder. Langs den nordlige og østlige lokalplangrænse må der opsættes hegn på op til 5 meter. Øvrige hegn inden for lokalplanområdet skal opsættes efter hegnslovens regler. I forbindelse med boldbanerne må der opsættes lysmaster på op til 8 meters højde. Lysmasterne skal placeres, så lyset ikke giver blændgener for naboer. Der skal udlægges p-plads pr. 50 m² etageareal til offenligt formål og 2 p-pladser pr. bolig i forbindelse med udstykning af den nuværende SFO til boligbebyggelse. Hvis den nuværende SFO udstykkes til bolig, vil Derudover må der opsættes en mobilmast på op til 40 meter i lokalplanområdet. Overskudsjord kan genanvendes i området til f.eks. volde, ramper og kælkebakker. Google Egtved Skole set fra Hjelmdrupvej LOKALPLAN NR. 64 REDEGØRELSE 7
R E D E G Ø R E L S E FORHOLD TIL ANDEN PLANLÆGNING OG LOVGIVNING Museumsloven Jordfaste fortidsminder som bo- og gravpladser, kulturlag og lignende er omfattet af museumslovens kapitel 8. Der er i 96 fundet keramik fra den tidlige del af jernalderen på matrikel 7000n og flere andre steder i de umiddelbare omgivelser. På baggrund af dette forhold, samt lokalplanområdets topografi, finder VejleMuseerne, at der er stor sandsynlighed for fund af skjulte fortidsminder ved jordarbejde i lokalplanområdet. VejleMuseerne anbefaler derfor, at der foretages en arkæologisk forundersøgelse, før anlægsarbejdet sættes i gang, med henblik på at etablere viden om behovet for en egentlig arkæologisk undersøgelse. Der henvises desuden til museets hjemmeside for vejledning i Museumslovens bestemmelser. Kommuneplan 203-2025 Hovedstruktur Offentligt byggeri skal arkitektonisk tilføje bybilledet nye kvaliteter og tilpasses omgivelserne. Der skal sikres tilgængelighed for borgere med handicap. Kommuneplan - rammer Området ligger inden for kommuneplanramme 4.0., som udlægger området til offentlige formål med bebyggelsesprocent på 30 og en maks. højde på 8,5 meter i én etage. Vejle Kommune har i 20 udarbejdet Vision og strategi for Egtved 203. I visionsplanen er der beskrevet forskellige scenarier for udvikling af Egtved i en positiv retning. I visionsplanen er det skitseret, at et nyt vandrehjem kunne placeres i den tidligere foderstofbygning. Dette har til hensigt at skabe en sammenhæng mellem byen og Ådalen og aktivere Ådalen mere. Traditionelt set har hallen i Egtved været et samlingspunkt, specielt for unge mennesker. Et vandrehjem vil være med til at skabe mere liv og understøtte hallens funktion som samlingspunkt. Det vurderes derfor, at et vandrehjem i tilknytning til hallen vil være med til at understøtte funktionerne og skabe liv omkring hallen. Lokalplan Lokalplan OF.. for Idræts- og fritidsformål ophæves for lokalplanområdet. Servitutter Der er lyst følgende servitutter med betydning for lokalplanen: Servitut om vandledning lyst på matr. nr. 8a Egtved By, Egtved skal respekteres. Servitutten er lyst d. 8..979. Vandledningen forløber i skellet mellem matr. 9ax og 8a Egtved By, Egtved og langs Tudvadvej. Servitutten har ikke betydning for realisering af lokalplanen, da vandledningen er placeret i delområde 3, der er udlagt til boldbaner. Der skal udarbejdes kommuneplantillæg, da hallen bliver i 2 etager op til 3 meter, og da der skal være mulighed for at udstykke en bolig og bygge et vandrehjem. Desuden hæves bebyggelsesprocenten til 40 for området samlet under ét. Lokalplanen overholder kommuneplantillæggets bestemmelse om en bebyggelsesprocent på maks. 40 for hele rammeområdet. Den øgede bebyggelsesprocent i delområde og 2 opvejes af bebyggelsesprocenten i delområde 3, der primært indeholder boldbaner. Strukturplan I skellet mellem matr.nr. 9ax og 8a Egtved By, Egtved er der også tinglyst en servitut om højspændingskabel, denne skal ligeledes respekteres. Deklarationen er tinglyst d. 8.5.988. Servitut på matr.nr. 8a Egtved By, Egtved tinglyst d. 7.8.972 angående anvendelse af området til villabebyggelse aflyses, da det ikke længere er relevant at udstykke området til boliger. Arkitekturpolitik Der skal tages højde for arkitekturpolitikkens retningslinjer. Det er arkitekturpolitikkens mål at sikre visuelt og arkitektonisk sammenhængende 8 LOKALPLAN NR. 64
R E D E G Ø R E L S E forløb mellem de enkelte kvarterer og bydele. Alle nye byggerier, anlæg og opholdsarealer skal tilføre området en højere arkitektonisk kvalitet. Med lokalplanen gives der mulighed for at omdanne Egtved Hallen til en multihal. Som et led i omdannelsen vil facaden blive opgraderet arkitektonisk. Bæredygtighed, sundhed og trivsel Vejle Kommune har i Kommuneplan 2009-202 opstillet mål for bæredygtighed, sundhed og trivsel. Vejle Kommunes indsats består i at medvirke til, at væksten i boliger og erhverv placeres, så der bliver de bedste muligheder for at benytte kollektiv trafik og cykeltrafik. Muligheden for den daglige motion skal også fremmes. Omdannelsen af Egtved Hallen til multihal med integration af SFO betyder øget variation og mulighed for motion i Egtved-området. Tilgængelighed Vejle Kommunes handicappolitik 2009 har til formål at skabe rammerne om et dynamisk og forpligtende samarbejde for at sikre Et Vejle med plads til alle. Kommunens handicapplan 2008-203 sætter fokus på hvilke mål og handlinger, der er vigtige inden for handicapområdet. Et vigtigt mål er kommunens ansvar for at sikre den fysiske tilgængelighed på gader og veje, til bygninger, fritidstilbud og mange andre steder, hvor også handicappede borgere bør kunne færdes uden hindringer. Ved omdannelsen til multihal vil Egtved Hallen blive opgraderet, så den opfylder de gældende krav til tilgængelighed. Der vil f.eks. være adgang til. sal for alle og niveaufri adgang til alle primære rum. Forsyning og spildevand Vand Lokalplanområdet er i Vejle Kommunes vandforsyningsplan udlagt til forsyning fra et alment vandværk. Varme Vejle Kommune varmeplanlægger løbende. Planlægningen sker ved, at kommunen godkender projektforslag for kollektiv varmeforsyning. Pro- jektforslaget godkendes, hvis det er den bedste samfundsøkonomiske, herunder miljøvenlige, måde at varmeforsyne ejendommene i området på. Der kan være godkendt et projektforslag for kollektiv varmeforsyning i lokalplanområdet. Der er forbud mod at etablere elopvarmning (rumopvarmning og varmt brugsvand) i eksisterende og ny bebyggelse i områder, der er eller bliver udlagt til kollektiv varmeforsyning. Forbuddet gælder ikke for lavenergibebyggelse. Spildevand Størstedelen af delområde og 2 er omfattet af gældende spildevandsplan. Områderne er fælleskloakeret, og maks. befæstelsesgrad er 22%. Delområde 3 er ikke kloakeret. Der skal planlægges for en separatkloakering af den del af delområde og 2, som ikke er omfattet af spildevandsplanen. Spildevandsplanens krav til maks. befæstelse skal overholdes. Der udlægges to arealer til regnvandsbassin i lokalplanområdet efter principperne vist på kortbilag 3. Miljøforhold Drikkevand Lokalplanområdet ligger i Egtved Vandværks indvindingsområde, som også er udpeget som et særligt drikkevandsområde. Der er ikke tale om et nitratfølsomt område. Arealanvendelsen vurderes ikke at være mere grundvandstruende end den eksisterende. Der er tale om boliger og mindre grundvandstruende virksomheder. MILJØSCREENING AF LOKALPLANFORSLAGET Vejle Kommune har i henhold til lov om miljøvurdering af planer og programmer gennemført en screening for, om lokalplanens og kommuneplantillæggets påvirkning af miljøet har en karakter og et omfang, der kræver, at der gennemføres en miljøvurdering. Lokalplanen og kommuneplantillægget er blevet screenet i forhold til den biologiske mangfoldighed, befolkning, menneskers sundhed, fauna, flora, jordbund, vand, luft, klimatiske faktorer, materielle goder, landskab, kulturarv, herunder kirker og arkitektonisk og arkæologisk arv. LOKALPLAN NR. 64 REDEGØRELSE 9
R E D E G Ø R E L S E Lokalplanen og kommuneplantillægget berører et område, der er udlagt til særligt drikkevandsområde og vandværksopland. Lokalplanen vurderes dog ikke at få væsentlig indflydelse på miljøet, da arealanvendelsen ikke vurderes at være mere truende end den eksisterende. I en del af lokalplanområdet kan der opsættes lysmaster. Lysmasterne skal udformes og placeres, så de ikke giver lysgener for naboer. Inden for lokalplanområdet er der registreret to fortidsminder. Fortidsminderne er beliggende under allerede befæstede/bebyggede arealer. Da VejleMuseerne skal kontaktes forud for gravearbejde på findestederne med henblik på eventuel forundersøgelse, vurderes det, at lokalplan og tillæg ikke har væsentlig indflydelse på fortidsminderne. Tilbygning og ombygning af Egtved Hallen giver øgede fritids- og rekreationsmuligheder i Egtved. Da der er tale om fortsættelse af eksisterende anvendelse, vurderes en realisering af lokalplanen ikke at påvirke miljøet væsentligt. Ombygning af hallen betyder også, at den moderniseres, så den lever op de gældende krav til tilgængelighed. Dermed sikrer lokalplanen en bedre tilgængelighed i fremtiden. Lokalplanen vurderes ikke at have en væsentlig indvirkning på miljøet i henhold til miljøvurderingslovens 3, stk., nr. 3, og er derfor ikke miljøvurderet. 0 LOKALPLAN NR. 64
Bestemmelser B E S T E M M E L S E R Lokalplan nr. 64 Offentligt område ved Hjelmdrupvej, Egtved, Multihal Efter lov om planlægning (LBK nr. 587 af 27. maj 203 med senere ændringer) fastsættes følgende bestemmelser for det i 2 nævnte område. Formål Formà l Lokalplanens formål er,. at give mulighed for udvidelse af skole og hal,.2 at give mulighed for etablering af et vandrehjem,.3 at give mulighed for udstykning af den nuværende SFO til bolig,.4 at sikre bevaring af afskærmende beplantning rundt om boldbaner. 2 Område og zonestatus 2 OmrÃ ï ½Ã Â Â½Ã ï ½Ã Â de og zonestatus 2. Lokalplanens område afgrænses som vist på kortbilag, og omfatter matr.nr. 59d, 59c, 2a, 9dr, 9ax, 8a samt en del af matr. nr. 75c og 7000n Egtved By, Egtved. Lokalplanen omfatter også alle parceller, der efter den 2.5.203 udstykkes inden for lokalplanområdet. Området er beliggende i byzone. 3 Anvendelse 3 Anvendelse 3. Områdets anvendelse fastlægges til offentlige formål, såsom skole, hal, vandrehjem og boldbaner. 3.2 Den nuværende SFO kan anvendes til bolig, jf. kortbilag 3. Den kan udstykkes til boligformål med åben-lav bebyggelse med én beboelsesbygning med maksimum to boliger med vandrette lejlighedsskel. Eller til tæt-lav boligbebyggelse, som er dobbelthuse, kædehuse, rækkehuse, klyngehuse og gårdhuse, som er helt eller delvist sammenbyggede med lodrette lejlighedsskel. Sammenbygning kan også ske mellem bolig og småbygninger, dvs. garager, carporte og skure, og mellem småbygninger, hvis sammenbygningerne udføres med en længde på mindst 5,0 meter. 3.3 Inden for lokalplanområdet kan der opføres transformerstation, regnvandsbassin og tekniske anlæg primært til områdets forsyning. LOKALPLAN NR. 64 BESTEMMELSER
B E S T E M M E L S E R Desuden må der opsættes en mobilmast. 4 Udstykning 4 Udstykning 4. Der kan foretages matrikulære ændringer, der er i overensstemmelse med områdets anvendelse og lokalplanens retningslinjer på kortbilag 3. 4.2 Hvis den nuværende SFO udstykkes til boligformål, er mindste grundstørrelsen 800 m² for åben-lav bebyggelse og 400 m² for tæt-lav bebyggelse. 5 Vej-, sti- og parkeringsforhold 5 Vej-, sti- og parkeringsforhold 5. Vejadgang skal ske fra Hjelmdrupvej, Østergade og Tudvadvej, som vist på kortbilag 3. 5.2 Der skal udlægges p-plads pr. 50 m² etageareal til offentligt formål. P-pladserne skal placeres inden for delområde 2. 5.3 Der skal udlægges 2 p-pladser pr. bolig i forbindelse med udstykning af den nuværende SFO til åben-lav eller tæt-lav boligbebyggelse. 5.4 Hvis den nuværende SFO udstykkes til bolig, vil adgangen skulle ske fra Østergade, som vist på kortbilag 3. 5.5 Dele af det offentlige vejareal matr.nr. 7000n Egtved By, Egtved nedlægges som offentlig vej efter reglerne i vejloven. 5.6 Nye stier inden for lokalplanområdet skal udlægges med en stibanebredde på,5 meter. Stier skal anlægges med fast belægning. 6 Miljøforhold 6 Miljà  forhold 6. Kobber, zink, andre metaller og materialer kan kun anvendes, hvis det afstrømmende vand fra facade, tage og belægninger, som tilledes kloaksystemet, ikke indeholder koncentrationer, der kan medføre problematiske koncentrationer i vandløb, søer eller havet. 6.2 I lokalplanområdet og tilstødende områder skal Miljøstyrelsens gældende vejledende grænseværdier for støj overholdes. Støjgrænserne fastsættes ud fra områdets anvendelse og de rammer, der er planlagt for området. 2 LOKALPLAN NR. 64
B E S T E M M E L S E R 7 Bebyggelsens omfang og placering 7 Bebyggelsens omfang og placering Delområde 7. Inden for delområde er bebyggelsesprocenten 30 for åben-lav bebyggelse og 40 for tæt-lav bebyggelse. 7.2 Inden for delområde må intet punkt af en bygnings ydervæg eller tagflade være hævet mere end 8,5 meter over niveauplan. Bebyggelsen må maks. være i 2 etager. Delområde 2 7.3 Inden for delområde 2 er bebyggelsesprocenten 60. 7.4 Inden for delområde 2 må intet punkt af en bygnings ydervæg være hævet mere end 3 meter over niveauplan. Delområde 3 7.5 Inden for delområde 3 kan der placeres småskure på op til 50 m² til opbevaring af udstyr til vedligehold og brug af boldbaner samt lysmaster, kunstofgræsbaner, boldhegn og bander omkring boldbanerne. 7.6 Det samlede etageareal inden for delområde 3 må ikke overstige 400 m². 7.7 Bebyggelsen inden for delområde 3 må højst udføres i etage med en højde på 6,5 meter. Delområde 4 og 5 7.8 Inden for delområde 4 og 5 er bebyggelsesprocenten 200. 7.9 Inden for delområde 4 må intet punkt af en bygnings ydervæg være hævet mere end 3 meter over niveauplan. 7.0 Bebyggelsen inden for delområde 5 må opføres i en højde på maks. 9 meter og med en facadehøjde til tagudhæng på maks. 6 meter. 8 Bebyggelsens udseende 8 Bebyggelsens udseende 8. Mindre tilbygninger skal arkitektonisk, materiale- og farvemæssigt fremtræde i overensstemmelse med hovedbygningen. 8.2 Tag- og facadematerialer må ikke være reflekterende eller blændende LOKALPLAN NR. 64 BESTEMMELSER 3
B E S T E M M E L S E R og må højst have glanstrin 30. Vinduer og lignende er undtaget. 8.3 Solceller kan integreres i selve taget og facaden, eller opsættes ovenpå taget og facaden. Solceller skal tilpasses taget eller facaden arkitektonisk. Solceller skal være antirefleksbehandlede. Rammer og solceller skal have samme farve. De skal opsættes i en firkant og med samme hældning som taget. 8.4 Solceller kan opsættes på flade tage, hvis stativet ikke er synligt. Afskærmning af stativet skal tilpasses byggeriets farver og materialer. 8.5 Udvendige tekniske installationer skal indgå som afskærmede arkitektoniske elementer i bebyggelsen. 8.6 Antenner og paraboler må ikke opsættes på bebyggelse, så de er synlige fra veje, stier og fællesarealer. Paraboler må højst have en diameter på meter. 9 Ubebyggede arealer 9 Ubebyggede arealer 9. Der udlægges et beplantningsbælte rundt om boldbanerne med en bredde på 5 meter, jf. kortbilag 3. På arealet, hvor der i dag er legeplads, kan beplantningsbæltet i stedet følge lokalplangrænsen langs matriklerne 8bg, 8bh, 8be og 8bf Egtved By, Egtved. 9.2 Langs matr.nr. 9ay,9ds og 9dt Egtved By, Egtved skal det grønne udtryk bevares. Det kan ske ved, at bygninger langs skellet skal afskærmes med grønt mod syd, enten i form af et beplantningsbælte eller ved klatrebeplantning. 9.3 Et 5 meter bredt bælte mellem matr. nr. 7000n Egtved By, Egtved og matr.nr. 9dt Egtved By, Egtved friholdes for bebyggelse, som vist på kortbilag 3. 9.4 Belysning af veje og stier og andre færdselsarealer skal udføres som parkbelysning med en lyspunktshøjde på maksimum 3,5 meter som afskærmet og ikke-blændende skot- eller pullertbelysning. 9.5 Der må opsættes lysmaster med en højde på maksimalt 8 meter til oplysning af boldbaner i delområde 2 og 3. Lysmasterne skal udformes og placeres, så de ikke giver lysgener til naboer. 9.6 De ubebyggede arealer på den enkelte grund må ikke anvendes til oplag og henstilling af campingvogne, uindregistrerede køretøjer med en totalvægt over 3500 kg samt både. 4 LOKALPLAN NR. 64
B E S T E M M E L S E R 9.7 Solceller kan opsættes på terræn på egen grund, hvis de ikke er synlige fra veje, stier og fællesarealer. Det højeste punkt på solcellerne må maksimum være,5 meter over terræn. Solceller skal være antirefleksbehandlede. Rammer og solceller skal have samme farve, og solcellerne skal fremstå som et samlet anlæg. 9.8 Der må opsættes en mobilmast i delområde 2 eller 3 på højst 40 meter. 9.9 Langs den nordlige og østlige lokalplangrænse må der opsættes hegn på op til 5 meter. 9.0 Overskudsjord må genanvendes i området til f.eks. volde, ramper til boldbaner og kælkebakker. 9. Volde, ramper og kælkebakke må maks. være 5 meter høje. 9.2 Der udlægges areal til regnvandsbassiner efter principperne vist på kortbilag 3. 0 Betingelser for ibrugtagen af ny bebyggelse 0 Betingelser for ibrugtagen af ny bebyggelse 0. Ny bebyggelse må ikke tages i brug, før bebyggelsen er tilsluttet et kollektivt varmeforsyningsanlæg. Opføres bebyggelsen som lavenergibebyggelse, meddeler byrådet efter ansøgning dispensation fra tilslutningspligten. 0.2 Ny bebyggelse må ikke tages i brug, før bebyggelsen er tilsluttet offentligt kloakanlæg. Aflysning af lokalplan og servitutter Aï ysning af lokalplan og servitutter. Servitut på matr.nr. 8a Egtved By, Egtved tinglyst d. 7.8.972 angående anvendelse af området til villabebyggelse aflyses..2 Lokalplan OF.. inden for lokalplanområdet ophæves. 2 Lokalplanens retsvirkninger 2 Lokalplanens retsvirkninger 2. Efter den offentlige bekendtgørelse af den endeligt vedtagne lokalplan må ejendomme inden for lokalplanens område ifølge 8 i Lov om planlægning kun udstykkes, bebygges eller i øvrigt anvendes i overensstemmelse med planens bestemmelser. 2.2 Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil. Lokalplanen medfører ikke i sig selv krav om etablering af de LOKALPLAN NR. 64 BESTEMMELSER 5
B E S T E M M E L S E R anlæg med videre, der er indeholdt i planen. 2.3 Byrådet kan meddele dispensation til mindre væsentlige lempelser af lokalplanens bestemmelser, hvis dispensationen ikke er i strid med principperne i planen. Mere væsentlige afvigelser fra lokalplanen kan kun gennemføres ved tilvejebringelse af en ny lokalplan. 2.4 Byrådet kan ekspropriere fast ejendom, når det vil være af væsentlig betydning for virkeliggørelse af lokalplanen. 6 LOKALPLAN NR. 64
6ac 4a 2a m 6af 7000s 7eq 6bp 7es 6bo 6bn 6bm 6bl 6bq 7000ab 6bk 3m 3r 6bs 3s 3l 6bc 6bh 6br 6bi 6bb 7000ø 7ey 6bg 3n 7et 3a 7ev 6aø 6ba 6bd6ar 3t 6av 6bf 6au 6as 6aæ 3ao 3ad 6at 9et 3i 6az 6ay 6ax 6be 3ac 3o 3p 3q 7eæ 8dæ 7gh 8dv 8dz 7eø 8dy 9dy 7000d 8æ 8t 7ar 7er 7az 7ba 2a 7gn 7go 2 9ax 8a 7gp 59c 9dr 3 59b59d 75c 8y 9dx 8ac 9al 8bg 8bm 8aq 9ds 8bn 8ax 9ay 8bs 8bt 8al 9dt 8bz 8bæ 8an 8bh 8bl 8bo 9ao 8br 8bu 7ex 9ar 8be 8bf 8by 9as 7000m 9bs 8bi 8bø 9bx 8bk 9at 8bp 8bq 9az 9au 9du 8bd 8bv 8bx a 9by 9bt 8ca 9aæ 8bc 7000q 9aø 9bz 9ba 9bh 8cæ 8cz 9bi 8cs 9bb 8ba 8cr 9bk 8bb 8ck 8ci 9es 9bu 9bl 8cb 7ag 8cø 8ct 9bæ 9bg 9bf 9bm 8aø 8cy 8cq 9be 8cl 9bd 9br 8av 8db 8ch 9bv 8ay 8da 8cc 9bø 9bc 9bq 8cu 9bp 8cx 8cp 9cb 9bo 9cc 9bn 8ds 8cm 9cd 9ce 8dt 8cv 8cg 9ca 8cd 9cf 8co 9cg 9ch 9ci 9ck 8au 7000u 8du 8cn 7000n 9dl 8dk 8dm 8cf 8ce 9cu 9dm 9ct 8di 9cs 9cr 9cq 9dn 8dh 9cp 8dg 9co 8df 3ag 9cn 9cm 9cl 9cv 9dp 9do 3ah 9cx 9cy 9cz 9cæ 9dq 3ai 3ak 9cø 9da 9db 3al 9ez 8dl 9dk 3am 9di 9dh 9dg 9df 9de 9fb 9am 9dd 9dc 9a 8r 3e 9er 73 3f Overgårdvej Overgårdvej Emmas Have Smalfort Østergade Hjelmdrupvej Ørvigvej Højmarken Lergårdvej Tudvadvej Ribevej Baldersvej Hvidegårdsvej 9ad 9p 3h 9h 8dd 9af Søndergade 30b 9i Grundkort: Copyright KMS, Vejle Kommune Luftfoto: Copyright Cowi, BlomInfo Kortet er vejledende og kan ikke bruges til dokumentation. 0 00 200 Meter Signatur Lokalplanens afgrænsning Delområder Matrikelskel, Egtved By, Egtved Lokalplan nr. 64 Teknik & Miljø Plan Offentligt område ved Hjelmdrupvej, Egtved Kortbilag Mål: :5.000 Dato: 08.08.203 Rev: 2.09.203 Init.: grebo
Egtved Å 82 m 33 39 4 37 43 45 47 29 2 57 3 33 549 35 53 37 9 6 63 27 39 7 59 65 5 25 43 3 7 73 7 69 4 67 23 Z 45 2 4 6 8 2 9698 30 32A 0 86 34 9 2 2 36 82 9 0 7 3 80 7 68 08 5 72 A 70 66 5 3 B 52D 62 C 3 60 35B 4 43 52C 4 58 35A 35C 37 2 3A 54E54F56 35D 42 40 34 33 3 38 32 Tidligere SFO 24 28 29 30 36 Boldbaner 8 6 4 Skole 3A 32 30 Hal 2 4 5 3 6 3 Legeplads 9 29 3 8 7 4 43 0C 9 2 53 55 2 27 0B 33 39 4 5 6 5 25 39 3 5 45 2 23 23 57 8 57 25 35 20 37 92 3537 53 47 39C 49 55 59 4 37 7 33 29 9 6 8 3 5 02 5 3 47 5 20 6 7 27 7 22 9 0098 23 96 4345 36 39J 52 4 4 3 0 8 38 8 2 9 84 94 24 7 34 40 86 5 3 88 2 0 90 24 6 50 2 26 25 92 26A 32 42 2 27 29 3 26C 4 48 33 35 82 22 28 28 30 82A 80 30 44 4 34 78 26B 46 6 36 76 32 38 40 74 34 36 58 60 72 38 62 64 40 8 66 70 20 30 32 42 68 42 44 44 54 56 46 52 0 22 24 26 28 48 46 48 50 52 50 8 8Q 2A Overgårdvej Overgårdvej Emmas Have Smalfort Østergade Højmarken Østergade Ørvigvej Højmarken Hjelmdrupvej Lergårdvej Lergårdvej Tudvadvej Ribevej Tudvadvej Ribevej Baldersvej Hvidegårdsvej Hvidegårdsvej 54 Søndergade 35B Hejlskov Bæk Hejlskov Bæk Grundkort: Copyright KMS, Vejle Kommune Luftfoto: Copyright Cowi, BlomInfo Kortet er vejledende og kan ikke bruges til dokumentation. 0 00 200 Meter Signatur Lokalplanens afgrænsning Matrikelskel, Egtved by og sogn Bygning med husnummer Teknik & Miljø Plan Lokalplan nr. 64 Offentligt område ved Hjelmdrupvej, Egtved Eksisterende forhold Kortbilag 2 Mål: :5.000 Dato: 08.08.203 Rev: 2.09.203 Init.: grebo
4c 4b 6ac 4a 9ax Egtved By, Egtved 9ay 2a Egtved By, Egtved 9dt 7000m 2 5 7000n 9bs 6af 9at 9du 7000s 7eq 6bp 9au 7es 6bo 6bn 9bt 6bm 7000n 6bl 9bh 6bq 7000ab 6bk 3m 3r Delområde, mål :20006bs 3s 3l 6bc 6bh 6br 6bi 6bb 7000ø 7ey 6bg 3n 7et 3a 7ev 6aø 6ba 6bd6ar 3t 6av 6bf 6au 6as 6aæ 9et 3ao 3ad 6at 6ax 3i 6az 6ay 6be 3ac 3o 3p 3q 7eæ 7gh 8dæ 8dv 8dz 7eø 7gq 9dy 7000d 8æ 8dy 8t 7ar 7er 7az 7ba 2 7gn 7go 8a 9dr 9ax 2a 7gp 59c 59b59d 75c 8y 9dx 4 8ac 9al 8bg 8bm 8aq 9ds 8bn 8ax 9ay 8bs 8bt 8al 9dt 7000m 8bz 8bæ 8an 8bh 8bl 8bo 9ao 8br 8bu 8be 8bf 8by 7ex 9ar 5 8bi 8bø 9bx 9as 9bs 8bk 9at 8bp 8bq 9az 9au 9du 8bd 8bv 8bx a 9by 9bt 8ca 9aæ 8bc 7000q 9aø 9bz 9ba 9bh 8cæ 8cz 9bi 8cs 8ba 8cr 7ag 9bb 9bk 8bb 8ck 8ci 9es 9bu 9bl 8cb 8cø 8ct 9bæ 9bg 9bf 9bm 8aø 8cy 8cq 9be 8cl 9bd 9br 8av 8db 8ch 9bv 8ay 8da 8cc 9bø 9bc 9bq 8cu 9bp 8cx 8cp 9cb 9bo 9cc 9bn 8ds 8cm 9cd 9ce 8dt 8cv 8cg 9ca 8cd 9cf 8co 9cg 9ch 9ci 9ck 8au 7000u 8du 8cn 7000n 9dl 8dk 8dm 8cf 8ce 9cu 9dm 9ct 8di 9cs 9cr 9cq 9dn 8dh 9cp 8dg 9co 8df 3ag 9cn 9cm 9cl 9cv 9dp 9do 3ah 9cx 9cy 9cz 9dq 3ai 9cæ 3ak 9cø 9da 9db 3al 9ez 8dl 9dk 3am 9di 9dh 9dg 9df 9de 8r 9fb 9am 9dd 9dc 9a 2a 2 9ax 9dr 3 4 2 m 9er 73 3e 3f 9ad Egtved Å 9h 9p 8dd Grundkort: Copyright KMS, Vejle Kommune 9af Luftfoto: Copyright Cowi, BlomInfo 3h Kortet er vejledende og kan ikke bruges til dokumentation. Signatur Lokalplan afgrænsning Delområder Matrikelskel Mulig placering af regnvandsbassin Friholdes for bebyggelse Grønt bælte Princip for vejadgang 0 00 200 Meter Teknik & Miljø Plan Lokalplan nr. 64 Offentligt område ved Hjelmdrupvej, Egtved Fremtidige forhold Kortbilag 3 Mål: :5.000 Dato: 6.09.203 Rev: 0.04.204 Init.: chhha
Teknik & Miljø - Plan Kirketorvet 22-700 Vejle - Tlf.: 76 8 00 00 - Fax: 76 8 00 0 E-post: plan@vejle.dk - Internet: www.vejle.dk Åbningstider: Mandag - onsdag kl. -4, torsdag kl. -7, fredag kl. -4
CPR/CVR: SVA RPOSTKA SSE:[463 8] SVA REMNE :[3735] DE STINATION:[EBOK SKMDP RINT] POST:[B] FORM:[ A lm brev duplex S/H] DIALOG[] Endelig vedtagelse af lokalplan nr. 64 og tillæg nr. 5 Lokalplan nr. 64 for et offentligt område ved Hjelmdrupvej, Egtved og tillæg nr.5 til Vejle Kommuneplan 203-2025 er den 9.4.204 vedtaget af Vejle Byråd. Byrådet vedtog samtidig, at indsigerne orienteres om byrådets behandling af indsigelserne og om Teknik & Miljøs bemærkninger til disse. Er du kommet med indsigelser til planen/planerne, er Teknik & Miljøs bemærkninger, der er vedtaget af byrådet, vedlagt. Lokalplanen er vedtaget med følgende ændringer: Der tilføjes et ekstra areal til regnvandsbassin. Der friholdes et 5 meter bredt areal for bebyggelse langs matr.nr.9dt Egtved by, Egtved. Bygninger langs skellet mod 9ds, 9ay og 9dt skal afskærmes med grønt mod syd, enten i form af et beplantningsbælte eller ved klatrebeplantning. Bebyggelsen på den sydligste del af den eksisterende p-plads må højst være 9 meter over terræn, med en facadehøjde på maksimalt 6 meter. Lokalplanen og tillægget kan ses på kommunens hjemmeside: www.vejle.dk/afgoerelser http://www.vejle.dk/planer eller lokalplanen kan rekvireres for 00 kr. ved henvendelse til e-mail: servicecenter@vejle.dk eller Teknik & Miljø, Kirketorvet 22, 700 Vejle. -04-204 Side af 2 J. nr.: 0.02.05-P6-4-2 Kontaktperson: Christina Holmbjørn Lokaltlf.: 7682284 Mobil: E-post:CHHHA@vejle.dk Her bor vi: Kirketorvet 22, 700 Vejle./. Der vedlægges i henhold til planloven en kopi af annoncen for offentliggørelse af lokalplanen og tillægget, der offentliggøres den 4.4.204 på kommunens hjemmeside. I annoncen kan du finde retsvirkningerne og klagevejledningen for planen/planerne. Venlig hilsen Christina Holmbjørn Byplanlægger, civilingeniør Fra den. november i år bliver Digital Post obligatorisk for alle borgere. Vejle Kommune er i gang med at indføre Digital Post, og vi sender så vidt muligt breve digitalt. Det betyder, at brevtyper, du tidligere har modtaget fra os som fysisk post, nu kan lande i din digitale postkasse. Du kan oprette postkassen allerede i dag se, hvordan du gør på www.vejle.dk/post. Når du er tilmeldt Digital Post, så husk at tjekke din digitale postkasse, ligesom du også tømmer din fysiske postkasse. Planafdelingen, Teknik & Miljø Kirketorvet 22 700 Vejle Tlf.: 7680000 Fax: 7682229 planafdelingen@vejle.dk www.vejle.dk Åbningstider : Mandag-onsdag kl. -4, Torsdag kl. -7, Fredag kl. -4 Telefontider : Mandag onsdag kl. 8-5, Torsdag kl. 0-7, Fredag kl. 8-4 Byggesagsafdelingen holder lukket for telefonbetjening og personlig henvendelse om onsdagen Reg. nr. 2630 konto 5908800933 CVR Nr. 2989900 EAN Nr.
Side: 2/2 Annoncering på www.vejle.dk d. 4.4.204 Lokalplan nr. 64 og tillæg nr. 5 Offentligt område ved Hjelmdrupvej, Egtved Klik her for at hente lokalplanen Klik her for at hente kommuneplantillægget Byrådet har d. 9.4.204 vedtaget ovennævnte lokalplan og kommuneplantillæg. Formålet med lokalplanforslaget er, at give mulighed for en ny multihal, tilbygninger til Egtved Skole og et vandrehjem. Lokalplanområdet omfatter både Egtved Skole, Egtved Hallen og boldbanerne omkring. I høringsfasen er der indkommet bemærkninger, der har medført at der er udlagt to arealer til regnvandsbassiner, derudover er højden og byggemulighederne indskrænket lidt i den sydligste del af lokalplanen, hvor der i dag er parkeringsplads. Lokalplanen er bindende Efter den offentlige bekendtgørelse af planen d. 4.4.204, må der ikke retligt eller faktisk etableres forhold i strid med planen. Her kan du også se planen/planerne Teknik & Miljø, Kirketorvet 22, 700 Vejle eller på bibliotekerne i Vejle, Give, Egtved, Børkop og Jelling. Lokalplanen kan købes for 00 kr. ved henvendelse til Teknik & Miljø, Kirketorvet 22. Klagevejledning Afgørelsen kan påklages til Natur- og Miljøklagenævnet over retlige spørgsmål. Klagen sendes til plan@vejle.dk eller Teknik & Miljø, Kirketorvet 22, 700 Vejle inden for 4 uger efter offentliggørelsen. Kommunen videresender klagen til Natur- og Miljøklagenævnet med kommunens bemærkninger. Klagegebyr se www.nmkn.dk. Frist for indbringelse for domstolene er 6 måneder. - 2 -