Hvremrksvej 7, Annisse N.., 3200 Helsinge Tlf.: 7023 9568 info@westring-estte.k - www.westring-estte.k SALGSOPSTILLING Bøge Skov Bøge Strnvej 27, 4720 Præstø Lystejenom Kontntpris: 25.750.000 Uetling: 1.290.000 Ml. rutto: 154.621 Ml. netto: 119.242 Ejenomsmæglerens oplysning til prterne Er ejenomsmægleren tilknyttet eller hr ejenomsmægleren smrejsftler me relkreitinstitut, pengeinstitut, forsikringsselsk eller net: X J Nej jf. sie 6 Motger ejenomsmægleren eller ennes nstte veerlg/provision/rt for fremskffelse f finnsiering, forsikringer, nnonering eller nre: J X Nej jf. sie 6 Hr ejenomsmægleren, ennes nstte eller nærtståene heruover en økonomisk eller personlig interesse i omsætningen f nærværene ejenom eller i prternes vlg f finnsiering, forsikring eller nre yelser i tilknytning til omsætning f fst ejenom: J X Nej Hvis j, hvilke Vigtig informtion Der gøres opmærksom på t en køsftle, hvis enne lene er unerskrevet f køer, er et tilu til sælger, og t sælger ikke er forpligtet til t eptere tiluet, heller ikke selv om et måtte være i overensstemmelse me uusvilkårene. Mevirkene ejenomsmægler repræsenterer sælger, og kn ikke være rågiver for egge prter i smme hnel. Køer opforres erfor til t søge egen rågiver.
Beskrivelse Bøge Skov - En lnet jgt- skov- og lnrugsejenom ve Præstø. Når mn færes i skoven får mn en oplevelse f en rigtig ejlig skov me en unik eliggenhe lngs me Bøgestrømmen. Fr et "Det gmle trktørste" er er etleret en hlvåen usigtskile me enkelte øge overstnere som giver en fntstisk oplevelse f t o mit i skoven me usigt til vnet. Skoven vrieret i åe terræn og i eplntning, ligesom er er et rigt yreliv. Omkring huset, lngs vejen og in i højskoven er er plntet en lng række rooenron i vrierene frver. Ejenommen er en rigtig go og snselig oplevelse! Til ejenommen hører to oliger: "Det gmle trktørste" i uknten f en gmle Bøge Skov me øgetræer fr 1905 og me en mest fntstiske usigt irekte til Bøgestrømmen. "Bøgegår", er eliggene på et engstykke i skoven er er tilplntet i perioen 1987-2006. "Det gmle trktørste" er særeles hrmerene me sit synlige iningsværk, stråtg, rolgte gårspls og en skønneste usigt over vnet. Den overvejene el f e gmle riftsygninger er inrget til olig, sålees t et smlee oligrel ugør 275 kvm. Et meget ejligt og stemningsfylt ste som er præmieret f en gmle Præstø Kommune og Bevringsforeningen i 1995. Boligen på et "Det gmle trktørste" er inrettet me l. fntstisk flot jgtstue me loft til kip og to ilsteer og me tilhørene køkkenfiliteter og eværelse. Deruover illirstue, to soveværelser og prktisk ryggers. Den mere privte el er l.. inrettet me en meget inspirerene stue i en gmle vognport, me uhinret usigt til Bøgestrømmen. Hyggelig stue og køkken smt eværelse. På 1. slen er inrettet 2 soveværelser. Den nelgte lnrugsejenom "Bøgegår" hr tiligere været nvent f en merejer som hr psset ejenommene og skoven. "Bøgegår" fremtræer pæn og velholt me et klssisk stuehus i go stn smt en riftsygning, som nvenes til grge/uhus/værkste m.m. Stuehuset på Bøgegår hr et oligrel på 244 og er inrettet me l.. stort flot hll, stor lys stue me kmin og irekte ugng til terrsse og hve, lit minre stue, stort spisekøkken, værelse, eværelse og ryggers. 1. slen er inrettet me 4 store værelser smt eværelse. Ejenommen ugør 2 selvstænige ejenomme. Selve en store ejenom me "Det gmle trktørste" ugør 120,2756 h, og er noteret i tingogen som lnrugsejenom, hvorf 66,5270 h er noteret me fresskovpligt. Den minre ejenom "Bøgegår" er en tiligere nelgt lnrugsejenom me et rel på 1,4029 h som er eliggene mit i en "unge" skov. Bøge Skov - en oprinelige el - er en ejlig froig skov me. 2/3 løv og 1/3 nål. Den unge el er. 1/2 løvtræ og 1/2 nål. I åe en oprinelig og i en unge skov er nåletræsevoksningerne primært plntet til glæe for viltet. Ejenommen hr en høj herlighes- og jgtværi. Skoven ineholer lnene trærter, heruner også lomstrene træer og uske, ttrktive våområer, me ugrvet sø og åer, viltgre, go fstn mellem nåletræsevoksningerne me klippet græs. Alt smmen til glæe for viltet og menneskerne. Der er en virkelig go jgt på ejenommen, me en rigtig go estn f råvilt, hre, fsn og æner. Jgtretten er ulejet, ligesom t er fholes etlingsjgter. Smlet lev er for jgtåret 2010 nelgt. 8 pæne ukke og nogle fskusukke i jgtperioen 16. mj - 15. juli 2010 smt. 26 stk. råvilt på trykjgter. Deruover er er en pæn nejgt på e nlgte og nturlige søer på ejenommen, hvor er fines lt fr lm. gråæner, krikæner, pieæner, skeæner et. Et got netræk kn give et fkst på op til. 25 æner som kommer in fr Bøgestrømmen, iet er ikke usættes æner. Uner e rigtige forhol er er i tusinvis f gæs på områet og mest i novemer, eemer og jnur. Sg 30001041 26.03.2012 Sie 2 f 27
Der er usætning f fsner i skoven me en fskyningsproent på over 50. Der fholes 3 store jgter på fsner me. 12 eltgere pr. jgt. På en første fsnjgt kn er forventes. 140-180 fsner på pren. Deruover 3 minre fsnjgter. Den overvejene el f ejenommens gerjorer på 36 h, er ortforpgtet intil en 31.12.2013. Det vil være muligt for en køer t erhverve ejenommen gennem et holingselsk. Jorreler Ejenommens smlee rel ugør 121,6785 h Stuehus Beygget rel 267 m 2 Boligrel 275 m 2 Unyttet tgetge 45 m 2 Opført/omygget år 1827/1994 Etger inkl. kæler 1,5 Fule etger 1 Antl værelser 8 herf integreret: Uhus 137 m 2 Tilehør i stuehus: Nr. 8. Kølesk mrk. Grm, opvskemskine mrk. Siemens, inygningsovn mrk. Blomerg, kermisk kogepler mrk. Blomerg og emhætte mrk. Blomerg. Nr. 27 Køkken: kølesk mrk. Blomerg, Komfur - kermisk kogepler og ovn mrk. Gorenje, opvskemskine mrk. Bosh og emhætte mrk. ukent (Muligvis Thermex) Jgtkøkken: Kølesk mrk. Blonerg, opvskemskine mrk. Elvit, kermisk kogepler mrk. Whirlpool, inygningsovn mrk. Bukneht og emhætte mrk. ukent. Bryggers: Vskemskine mrk. Siemens, tørretumler mrk. AEG og kummefryser mrk. Vestfrost Opvrmning: Elvrme Øvrige oliger Beygget rel Boligrel Opført Prelhus til Bøge Strnvej 8 177 m 2 244 m 2 1930 Driftsygninger m.v. Arel Opført Mskinhus og grge til Bøge Strnvej 8 150 m² 1915 Kontntehov ve kø Kontntehov ve kø Kontnt hnel Finnsieret hnel Kontntpris/uetling 25.750.000 1.290.000 Tinglysningsfgift f skøet 155.900 155.900 Stiftelses-/overtgelsesomkostninger, jf. finnsieringsforslget 3.899 I lt 25.905.900 1.449.799 Kontntehovet er exl. ugifter til køers rågiver(e), heruner erigtigelse smt kurssikring. Sg 30001041 26.03.2012 Sie 3 f 27
Beregning f rutto-/nettougift 1. år. Beregning f ruttougift/ejerugift 1. år Kontnt hnel Finnsieret hnel Prioritetsyelser 1.755.286 Ejenomsskt Ln/skovrugsværi 23.748 23.748 Ejenomsskt, stuehusværi 9.951 9.951 Renovtion 10.663 10.663 Rotteekæmpelse 1.238 1.238 Skorstensfejning 1.556 1.556 Forsikringspræmie, seret på sælgers nuværene præmie 53.013 53.013 Bruttougift/ejerugift 1. år 100.170 1.855.456 Beregning f nettougift 1. år. Kontnt hnel Finnsieret hnel Frrg (renter, irg, frrgskonto) -1.349.113 +/- Skt/sktteesprelse herf 1. år v/ 32,52% 0-438.731 + Evt. ejenomsværiskt 14.175 14.175 Skt, oversku/unersku 1. år 14.175-424.556 + Bruttougift 1. år 100.170 1.855.456 Nettougift 1. år 114.345 1.430.900 Oplysning om rutto/netto ugift Bruttougiften er lig me ejerugiften første år. Yelsen omftter ktuelle ejerugifter, som køer er forpligtet til t fhole som ejer f ejenommen. Nettougiften er lig me ruttougiften efter frrg f en ktuelle størrelse f skttemæssige frrg og me tillæg f ejenomsværiskt. Brutto- og nettougiften omftter ikke ugifter til energi, vn og nre forrugsfhængige forhol. Enviere omftter rutto- og nettoyelsen ikke ugifter til løene veligeholelse. I rutto- og nettoyelsen ingår en stnrfinnsiering. D er er tle om en stnrfinnsiering vil en i visse tilfæle ikke kunne opnås, hvorfor rutto- og nettoyelsen i så fl kn fvige. Stnrfinnsiering Stnrfinnsieringen er urejet u fr følgene forusætninger: Kontnt uetling på 5% f en kontnte køesum oprunet til nærmeste kr. 5.000 og minimum kr. 25.000. Der optges et relkreitlån op til en mksimle lånegrænse for en pågælene ejenomsktegori efter lov om relkreitlån og relkreitoligtioner m.v. Løetien er 30 år. Lånet er et konverterrt oligtionslån me fst rente, er frges over hele løetien efter nnuitetsprinippet. Lånet er seret på ertil hørene oligtioner, hvis kurs er 100 eller nærmeste heruner. For restkøesummen ustees et pnterev. Pnterevet er me fst rente og hr en løeti på 30 år. Der frges på lånet over hele løetien efter nnuitetsprinippet. Lånet fstsættes til kurs pri og renten fstlægges som en effektive rente på relkreitlånet tillgt 1,5 proent point og herefter oprunet til nærmeste kvrte proent point. Særlige oplysninger om stnrfinnsieringen: Sg 30001041 26.03.2012 Sie 4 f 27
Spe. f eksisterene prioriteter, er kn overtges på visse etingelser Långiver/rt Restgæl Oligtionsrestgæl Kontntværi 1. års yelse Relkreit type Grntistillelse Nykreit / CIBOR 7.676.000 7.676.000 7.732.087 169.789 CIBOR Nej Nykreit / CIBOR 1.746.000 1.746.000 1.760.116 38.621 CIBOR Nej Rente Kont./påly. ÅOP rutto Restløeti Slo frrgskonto Særlige overtgelsesvilkår Optget i vlut Kontnt regulering 1,51 2,16 24,00 0 DKK 0 1,51 2,17 24,00 0 DKK 0 Stnrfinnsiering Finnsieringsforslg (Alterntive forslg urejes efter køers ønske) Prio. nr. Långiver/rt Restgælsto Restgæl Kontntværi 1. års yelse 1. års frg 1. års frrg 1. Nykreit 31.03.2012 11.591.000 11.488.051 816.100 204.598 611.502 2. Nykreit 31.03.2012 6.440.000 6.276.895 462.248 113.675 348.572 3. Privt pnterev 11.06.2012 6.798.454 6.695.054 476.939 87.900 389.038 Uetling 1.290.000 1.290.000 Ilt 26.119.454 25.750.000 1.755.286 406.173 1.349.113 Stnrfinnsiering fortst Prio. Relkreittypstillelse Grnti- Renter Afrgs- Optget i Term. nr. Hovestol Kont./påly. vilkår vlut ÅOP, rutto p.. 1. 11.591.000,00 Ol. lån 4,00/4,00 Ann DKK 5,39 4 2. 6.440.000,00 Ol. lån 4,00/4,00 Ann DKK 5,69 4 3. 6.798.453,89 Privt 5,75/5,75 Ann DKK 5,90 4 Stnrfinnsiering fortst Prio. nr. Restløeti Stiftelses-/overtgelsesomkostninger Slo frrgskonto 1. 30,00 0,00 0,00 2. 30,00 0,00 0,00 3. 30,00 3.899,23 0,00 Kontntregulering Prio. nr. Infrielsesvilkår Fremtiige ejerskiftevilkår Bemærkninger 1. 2 mr. til kreitortermin Deitorgokenelse/geyr Annuitetslån til ulø 2. 2 mr. til kreitortermin Deitorgokenelse/geyr Annuitetslån til ulø 3. mr. til termin Ingen Annuitetsl?n til ul>. Sg 30001041 26.03.2012 Sie 5 f 27
Anvenelsesugifter Brutto- og nettougiften omftter ikke ugiften til energi, vn og nre forrugsfhængige forhol smt løene veligeholelse. Art Årsforrug Enhe Ugift Vrme - nr. 27 - jf. Energirmærke 0,00 42.420 Vrme - nr. 8 - jf. Energimærke 0,00 21.075 Spilevnsfgift 09/10 316,00 m3 12.008 Vn, fr tkstl 316,00 m3 4.544 Ejenomsskt: Rotteekæmpelse, skorstensfejening s,t renovtion er tl for 2011. Ejenomsmæglerens oplysninger til prterne Er ejenomsmægleren tilknyttet eller hr ejenomsmægleren smrejsftler me: ælekge Relkreitinstitut X Nej J Hvilke: Pengeinstitut X Nej J Hvilke: Forsikringsselsk X Nej J Hvilke: Anre Nej X J Hvilke: Melem f DSEmæglerne Motger ejenomsmægleren eller ennes nstte veerlg/provision/rt for fremskffelse f: morl Finnsiering X Nej J Hvis j, hvorfr: Forsikring X Nej J Hvis j, hvorfr: Annonering X Nej J Hvis j, hvorfr: Anre yelser X Nej J Hvis j, hvorfr: Prterne hr ret til t få oplyst veerlgets/provisionens/rttens størrelse. Sg 30001041 26.03.2012 Sie 6 f 27
BILAG Ejenommen Mtr. nr.: Arel herf vej 17 Stvrey By, Jungshove 8,6353 h 0 m² 42 h Stvrey By, Jungshove 53,7486 h 925 m² 45 Stvrey By, Jungshove 16,0963 h 0 m² 45 Stvrey By, Jungshove 41,7954 h 606 m² 17 Stvrey By, Jungshove 1,4029 h 0 m² Arel i lt ifølge Tingogsoplysning 121,6785 h 1.531 m² Zonesttus Kommune Region Freskovspligtig skov Lnzone Voringorg Region Sjælln 66,5270 h Offentlig ejenomsværi pr. 2010 25.050.000 Herf grunværi 5.289.400 Grunlg for ejenomsværiesktning 1.417.500 Skovejenomsværi 5.557.400 Herf grunværi 12.000 Oplysninger om ejenomsvurering m.v. Ejenomsværiskt er eregnet på sis f et lveste grunlg for ejenomsværiesktning, vs. et lveste f eløene for 2001-vureringen + 5%, 2002-vureringen og en ktuelle vurering. BILAG Miljøforhol, offentlige forhol og vnforsyning Miljøforhol Stuehusets flø er Septitnk/Trixtnk Offentlige forhol og plner Ingen i henhol til forespørgel om ejenomsoplysninger. Servitutter 01. 03.07.1873 Dok om færselsret mv, ver 42H 02. 15.05.1919 Dok om roniet Stnpenorgs esier mfl hr ret til t færes me skyevåem og hune ver 45 03. 08.05.1924 Dok om egrænsning i råigheen over skovreler, ver 45 04. 04.03.1926 Dok om forsynings-/fløsleninger mv, ver 42A, tillæg i kt Z122 05. 14.01.1931 Dok om enyttelse f mpls mv, ver 42H 06. 29.11.1945 Dok om lnviningslug mv, ver 45 07. 29.11.1945 Dok om lnviningslug mv, ver 45 08. 29.11.1945 Dok om lnviningslug mv, ver 45 09. 29.11.1945 Dok om lnviningslug mv, ver 45 10. 29.11.1945 Dok om lnviningslug mv, ver 45 11. 29.11.1945 Dok om lnviningslug mv, ver 45 12. 29.11.1945 Dok om lnviningslug mv, ver 45 13. 29.11.1945 Dok om forsynings-/fløsleninger mv, ver 42H 14. 29.11.1945 Dok om forsynings-/fløsleninger mv, ver 42H 15. 29.11.1945 Dok om lnviningslug mv, ver 45 16. 29.11.1945 Dok om lnviningslug mv, ver 45 17. 29.11.1945 Dok om lnviningslug mv, ver 45 18. 29.11.1945 Dok om lnviningslug mv, ver 42H, Tillige lyst pntstiftene 19. 29.09.1950 Dok om freskov mv, ver 17B Sg 30001041 26.03.2012 Sie 7 f 27
20. 29.06.1968 Dok om forsynings-/fløsleninger mv, ikke hiner for prioritering, ver 4A, 42F, tillige kt Z122 21. 27.06.1973 Dok om forsynins-/fløsleninger mv, ver 45 22. 08.03.1974 Dok om forsynings-/fløsleninger mv, ikke til hiner for prioritering, ver 42H 23. 10.12.1974 Dok om forsynings-/fløsleninger mv, prioritet foru for pntegæl 24. 22.06.1982 Dok om forsynings-/fløsleninger mv 25. 24.11.1988 Dok om forsynings-/fløsleninger mv, ikke til hiner for prioritering, ver 6G 26. 18.06 1990 Dok om færselsret mv, ver 42H 27. 13.11.1991 Dok om etingeæser for t tille ophævelse f lnrugspligten 28. 13.11.1991 Dok om ustykning og skovplntning mv, ver 17B 29. 26.03.1992 Dok om freskov mv, om pesp se kt 30. 16.05.1995 Dok om freskov mv, resp se kt, ver 45 31. 16.05.1995 Dok om etingelser for fritgelse for lnrugspligt, om resp se kt, ver 45 32. 16.05.1995 Dok om forsynings-/fløsleninger mv, ver 45, tillige kt Z122 33. 05.09.1995 Dok om løvskov mv, om pesp se kt, ver 45 34. 16.12.1997 Dok om forsynings-/fløsleninger mv, ikke hiner for prioritering 35. 29.12.1999 Dok ver fvningspumpe me tilhørene strømforsyningskler m.v., ver 10A 36. 23.05.2001 Dok om el-nlæg ikke til hiner for prioritering ver 42 A 37. 15.08.2003 Dok om rørlening og mskinhl m.v. ver.45b 38. 15.09.2005 Dok om gylleleningsnlæg, ver 6, ej til hiner for prioritering Vnforsyning Ejenommens vnforsyning: Privt vnværk privt, lment vnforsyningsftle. Bønsvig-Stvrey vnværk - se mere på eres hjemmesie: www.svn.k BILAG Forsikringer og energimærkninger Forsikringer Bygningsrnforsikring Tryg Polie nr. 665-160.912-04 Stuehus: Præmien er ingår i ejerugiften er seret på sælgers nuværene præmie og ækker f.s.v.. stuehuset: Svmp J Insekt J Rørske J Ful- og nyværi Nej Sumforsikring Nej Der er ikke urejet forsikringstilu. Energimærkning Der foreligger energimærkning på stuehuset f to 08.02.2011 me energiklssifiktion E. BILAG Rettigheer og forpligtelser Veje og stier: Vnforsyning: Afløsforhol: Bøge Strnvej 8 hr gng vi. privt fællesvej me fælles privt veligeholelse.bøge Strnvej 27 hr gng vi kommunevej. Privt, lment vnforsyningsnlæg på egge ejenomme. På Bøge Strnvej 8 er er jf. Voringorg Kommune miljøfelingen registreret en gmmel rikkevnsrøn/oring på ejenommen. Denne skl sløjfes efter gælene regler. Meknisk rensning me privt ulening irekte til Sg 30001041 26.03.2012 Sie 8 f 27
vnlø, søer eller hvet. Ifølge en ny spilevnspln for Voringog Kommune må visse ejenomme i et åne ln forvente et påu om foreret rensning inen år 2013.Der er p.t. ingen krv om foreret/ænret rensning f spilevn på Bøge Strnvej 8 og 27. Olietnk, frikt, størrelse, type: Olietnkenes lovlighe: Jgt: Forpgtningskontrkter om ortforpgtning me: Om flyvehvre: Dræn: Boreiller: Arelinformtion: Oplysning om inenørs olietnk på Bøge Strnvej 27. Jf. tnkttest og gælene regler om olietnke. Jgtretten er ulejet, ligesom t er fholes etlingsjgter. Iflg. sælger ugør jgtlejeintægten for jgtåret 2011 kr. 156.000,- + moms. Ejenommens gerjor,36 h er ortforpgtet iht. forpgtningskontrkt. Forpgtningsfgift ugør kr. 200.000,- + moms.deruover er 0,8 h ortforpgtet til fgræsning. Forpgtningsfgift ugør kr. 3.600,- + moms. Sælger oplyser, t er kn være sprete forekomster f flyvehvre, som er ekæmpet i henhol til lovgivning herom. De i mrken værene ræn overtges i en stn e er og forefines. Sælger grnterer ikke herfor. Sælger inestår ikke for eventuelle oreillengre, hverken nuværene eller tiligere. I henhol til Arelinformtion er hele ejenommmen eller ele herf omfttet f følgene: Beskyttelseszoner; Brklgte uyrkee områer; Bygge- og eskyttelseslinier; Drikkevnsinteresser; Fosforklsser; Grunvnsinteresser; Instsområe for rikkevnseskyttelse; Interntionle ntureskyttelsesområer; Jgt- oog viltforvltning; Jorrugs- og eskyttelsesområer; Jorunstyper; Kommuneplner; Kvælstofreuktionspotentile; Lvun og okker; Lvunsreler; Loklplner; Ntur 2000 oplne; Ntur 2000 områe; Ntureskyttelse; Nturt; Nitrtklsse; Regionle friluftsområer; Regionlplnto - miljøeskyttelse; Ryning; Særligt upegee N2000 områer; Terrænhælning; Yngle- og resteområe. Sg 30001041 26.03.2012 Sie 9 f 27
BILAG Billesier Bøge Strnvej 27 Bøge Strnvej 27 Sg 30001041 26.03.2012 Sie 10 f 27
Bøge Strnvej 27 Bøge Strnvej 27 Sg 30001041 26.03.2012 Sie 11 f 27
Bøge Strnvej 27 Bøge Strnvej 27 Sg 30001041 26.03.2012 Sie 12 f 27
Bøge Strnvej 27 Bøge Strnvej 27 Sg 30001041 26.03.2012 Sie 13 f 27
Bøge Strnvej 27 Bøge Strnvej 27 Sg 30001041 26.03.2012 Sie 14 f 27
Bøge Strnvej 27 Bøge Strnvej 27 Sg 30001041 26.03.2012 Sie 15 f 27
Bøge Strnvej 27 Bøge Strnvej 27 Sg 30001041 26.03.2012 Sie 16 f 27
Bøge Strnvej 27 Bøge Strnvej 27 Sg 30001041 26.03.2012 Sie 17 f 27
Bøge Strnvej 27 Bøge Strnvej 27 Sg 30001041 26.03.2012 Sie 18 f 27
Boge Strnvej 8 Bøge Strnvej 8 Sg 30001041 26.03.2012 Sie 19 f 27
Bøge Strnvej 8 Bøge Strnvej 8 Sg 30001041 26.03.2012 Sie 20 f 27
Bøge Strnvej 8 Bøge Strnvej 8 Sg 30001041 26.03.2012 Sie 21 f 27
Bøge Skov Bøge Skov Sg 30001041 26.03.2012 Sie 22 f 27
Bøge Skov Bøge Skov Sg 30001041 26.03.2012 Sie 23 f 27
Bøge Skov Bøge Skov Sg 30001041 26.03.2012 Sie 24 f 27
Bøge Skov Sg 30001041 26.03.2012 Sie 25 f 27
Bøge Strnvej 27 Bøge Strnvej 8 Sg 30001041 26.03.2012 Sie 26 f 27
BILAG - Alterntive finnsieringsmuligheer Slgsopstillingen på neennævnte ejenom er urejet me stnrfinnsieringsforslg i h.t. Lov om omsætning f fst ejenom. Ejenommen kn lterntivt erhverves på vilkår som neenfor nført: Aresse: Bøge Strnvej 27, 4720 Præstø Sg nr. 30001041 Dto: 26.03.2012 Alterntivt finnsieringsforslg Brutto/m. 176.374,39 Netto/m. 135.569,12 v/ v/ 32,52% Kontntehov: 1.450.636,37 Uetling: 1.290.000,00 Finnsieringsforslgets ÅOP, rutto: 6,68 Bemærkninger Finnsieringsforslgets sml. fviklingsforlø og låneyelse År Restgæl Brutto Netto v/ % 1 26.466.262 2.016.323 1.517.760 32,52 2 25.996.600 2.013.035 1.535.032 31,52 3 25.503.137 2.008.508 1.554.645 30,52 4 24.984.567 2.003.798 1.573.942 29,52 5 24.439.505 1.998.896 1.592.893 28,52 10 21.262.326 1.971.234 1.654.139 25,52 15 17.161.166 1.937.482 1.683.743 25,52 20 11.839.496 1.896.298 1.725.586 25,52 25 5.493.265 1.108.069 1.034.339 25,52 30 1.006.677 1.046.752 1.034.699 25,52 Alterntiv 1 Brutto/m. 140.186 Netto/m. 117.774 v/ v/ 32,52% Kontntehov: 2.734.538 Uetling: 2.575.000,00 Finnsieringsforslgets ÅOP, rutto: 3,58 Bemærkninger Finnsieringsforslgets sml. fviklingsforlø og låneyelse Ejerskiftelån: År Restgæl Brutto Netto v/ % Institut: Relkreit Dnmrk 1 24.115.254 1.582.065 1.302.252 32,52 Type: FlexLån 2 23.393.731 1.551.367 1.302.315 31,52 Rente: 0,8982 3 22.637.675 1.544.775 1.311.762 30,52 Afrgsfrit: Nej 4 21.861.182 1.538.143 1.321.048 29,52 Løeti: 30 år. 5 21.062.835 1.531.468 1.330.163 28,52 Rentetilpsning hvert år, løeti 30 år. 10 16.685.132 1.497.462 1.359.754 25,52 15 11.469.977 1.462.389 1.385.420 25,52 20 6.870.724 744.116 711.875 25,52 25 3.736.185 706.979 689.440 25,52 30 496.309 670.732 668.224 25,52 Alterntiv 2 Brutto/m. 96.559 Netto/m. 74.083 v/ v/ 32,52% Kontntehov: 2.734.538 Uetling: 2.575.000,00 Finnsieringsforslgets ÅOP, rutto: 3,26 Bemærkninger Ejerskiftelån: Institut: Relkreit Dnmrk Type: FlexLån Rente: 0,8882 Afrgsfrit: J Løeti: 30 år. Rentetilpsning hvert år, 10 års frgsfrihe og løeti 30 år. Finnsieringsforslgets sml. fviklingsforlø og låneyelse År Restgæl Brutto Netto v/ % 1 24.254.850 1.058.533 777.978 32,52 2 24.065.520 1.013.428 760.540 31,52 3 23.860.582 1.013.428 773.635 30,52 4 23.638.752 1.013.428 786.795 29,52 5 23.398.635 1.013.428 800.011 28,52 10 21.866.434 1.214.129 1.052.131 25,52 15 15.792.738 1.802.900 1.705.649 25,52 20 9.869.165 1.068.855 1.022.543 25,52 25 5.366.687 1.015.510 990.317 25,52 30 712.902 962.800 959.362 25,52 Bemærkninger til finnsieringen: I eregningerne efter skt er nvent følgene sktteproent svrene til en ktuelle kommunesktteproent: 32,52 pt. frem til og me 2011. Fr og me 2012 nesættes sktteproenten i eregningerne årligt me 1 pt. point til 2019. For resten f lånets løeti nvenes en smme skttests som i 2019. Brutto og netto er uner forusætning f kente sktteproenter, irgsstser og rentestser og rentefrrgsret smt gælene regler. Sg 30001041 26.03.2012 Sie 27 f 27
Målforhol 1:10000 Dto 23/2-2011 Â Kort & Mtrikelstyrelsen, Bggrunskortet er ophvsretseskyttet. DDO, COWI Signturforklring
Digitliseret f KW-PLAN ApS 1 h 100 0 100 200 300 400 500 m Bøget Skov 2012 1:4.000 N 1 rgr 77 øg 05 øg 86 eg 87 e rgr 93 f eg 2001 f g ær 52 g e h eg 2009 k vær l krt n ngr 2008 o sø j vær 2 str 3 øg 05 rgr 2000 ær 2000 gr 2005 f vær g hus 4 øg 05 sk 70 rgr 70 eg 40 e n f rgr 87 g eg 2009 h eg 05 i eg 2001 j rgr 2001 5 øg 91 rgr 90 eg 87 eng e rgr 2006 e f krt h hus f 6 eg 91 øg 92 no 88 krt f vær g n 7 rgr 95 eg 95 eng lø 95 e lø 95 e f rgr 84 g rgr 2002 h rgr 2011 i n j krt j e l i uku m hus g sø 11 ge 12 ge krt 13 ge krt rem rem 14 ge krt rem 15 ge krt sø 16 ge g k