Delvis ophævelse af Lokalplan nr. 01-18 Løgumkloster Højskole Løgumkloster TØNDER KOMMUNE Teknik og Miljø april 2015
Redegørelse Ophævelsens baggrund Løgumkloster Højskole er gået konkurs, og der er fra kurators side et ønske om, at kunne afhænde 3 af de til højskolen tilknyttede boliger. Lokalplan 01-18 indeholder en bestemmelse om at de 3 bygninger skal drives sammen med højskolen. Denne bestemmelse er en hindring for salget, og den har mistet sit formål, idet højskolen er lukket. Med forslaget udtages de 3 bygninger med passende grundstykker af lokalplanen. Herefter vil de alene være omfattet af kommuneplanens bestemmelser. Områdets anvendelse De 3 bygninger, der tages ud af lokalplanen vil efter ophævelsen kunne benytte i overensstemmelse med kommuneplanen, der udlægger området til offentlige og rekreative formål. Der kan indpasses privat service og liberalt erhverv, samt boliger. Zonestatus Området ligger i byzone og forbliver i byzone Bebyggelsens fremtræden, omfang og placering Ejendommen Jernbanevej 13 er af høj bevaringsværdi, der vil derfor blive lyst servitut med bestemmelser for bevaring af bygningens udvedige udseende. Ejendommen Brorsonsvej 1 ligger ud til det grønne område Slotsengen, og opleves fra denne i tydelig sammenhæng med højskolen. Der vil derfor blive lyst servitut med bestemmelser for at ejendommen stedse skal fremstå med murværk og tag af rødt uglaseret tegl, og at udvendigt træværk og udvendige vinduesrammer skal holdes i sort. Retsvirkninger Efter ophævelsen vil lokalplan 01-18 ikke længere være gældende for det på kortbilaget viste område, der så i stedet reguleres efter gældende kommuneplan, der tillader en benyttelse som boliger, uden tilknytning til højskolen. Offentlig høring Kommunalbestyrelsen kan i medfør af planlovens 33 stk. 2 beslutte at ophæve en lokalplan for et område, hvis den skønner, at lokalplanen ikke længere er tidssvarende. Forud for beslutningen skal et forslag til ophævelse offentliggøres i mindst 8 uger. Efter udløbet af høringen vurderer kommunalbestyrelsen eventuelle indsigelser og ændringsforslag og beslutter om ophævelsen skal gennemføres. Forslaget til delvis ophævelse af lokalplanen har været fremlagt i offentlig høring fra den 3. december 2014 til den 28. januar 2015. 2
Indsigelser, bemærkninger og nærmere oplysninger Der er ikke indkommet indsigelser eller bemærkninger til forslaget i høringsperioden. KLAGEVEJLEDNING Når en delvis ophævelse af en lokalplan er endelig vedtaget, kan der ifølge planlovens 58 klages over retlige spørgsmål, og det skal ske inden 4 uger. Fristen regnes fra den dag hvor planen offentliggøres. Ophævelsen indsættes som bilag til den oprindelige lokalplan 01-18 og kan sammen med denne ses på: www.plansystemdk.dk Du kan klage hvis du har en retlig interesse i sagens udfald eller ifølge planlovens 59, er en landsdækkende forening eller organisation, der som hovedformål har beskyttelse af natur og miljø eller varetagelsen af væsentlige brugerinteresser inden for arealanvendelse. Hvis du ønsker at klage, kan du klage til Natur- og Miljøklagenævnet. Du klager via Klageportalen, som du finder et link til på forsiden af www.nmkn.dk. Klageportalen ligger på www.borger.dk og www.virk.dk. Du logger på www.borger.dk eller www.virk.dk, ligesom du plejer, typisk med NEM-ID. Klagen sendes gennem Klageportalen til den myndighed, der har truffet afgørelsen. En klage er indgivet, når den er tilgængelig for myndigheden i Klageportalen. Når du klager, skal du betale et gebyr på kr. 500. Du betaler gebyret med betalingskort i Klageportalen. Du kan læse mere på www.nmkn.dk/klage. Natur- og Miljøklagenævnet skal som udgangspunkt afvise en klage, der kommer uden om Klageportalen, hvis der ikke er særlige grunde til det. Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge Klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til Tønder Kommune. Helst på teknisk@toender.dk, ellers til Tønder Kommune, Teknik & Miljø, Rådhusstræde 2, 6240 Tønder. Tønder Kommune videresender herefter anmodningen til Natur- og Miljøklagenævnet, som træffer afgørelse om, hvorvidt din anmodning kan imødekommes. 3
Kortbilag Lokalplanområdet er vist med hvid priksignatur. Lokalplanen ophæves for de områder, der er markeret med gul skravering. 5
6