Beboerinformation Spørgsmål & Svar Helhedsplanen for Møllevangen
Kære beboer Kære beboer i Møllevangen, Først vil vi sige tusind tak for det flotte fremmøde og store deltagelse i Informationsmøde/åbent hus arrangementet den 7.-8. november i Møllevangen. Det var en fornøjelse at se i omegnen af 450 besøgende, beboere der mødte op i løbet af weekenden. Med positive tilkendegivelser og gode spørgsmål til renoveringsprojektet. I denne folder har vi samlet en række spørgsmål, der blev stillet i forbindelse med informationsmødet. Vi har sammen med de rådgivende ingenører og arkitekter, der står bag renoveringsprojektet, søgt at besvare spørgsmålene på bedst mulige måde. Ud over svar på dine spørgsmål, kan du se billeder fra arrangementet. Tak til Vivi Houborg for, at give os lov til at viderebringe hendes fotos i denne folder. For overskuelighedens skyld, er spørgsmålene blevet inddelt i kategorier. Listen med spørgsmål og svar er naturligvis ikke fuldstændig, da der løbende vil opstå nye spørgsmål som projektet skrider frem. Derfor vil vi gerne minde om, at du (frem til den 4. februar) hver torsdag, i tidsrummet kl. 14-17, kan træffe en medarbejder fra AAB i Møllevangen. Yderligere kontaktinformation finder du på bagsiden af denne folder. ß Du kan løbende holde dig orienteret om projektet i Møllevangen via Beboerinformationsfoldere og nyhedsbreve. Vi ser frem til at samarbejde med jer alle, og i fællesskab få skabt de bedste rammer for hver enkel flytning og genhusning samt renoveringen som helhed. Med venlig hilsen AAB Vejle
Indretning af boliger Ved de badeværelser hvor forrum inddrages (og dermed skabsplads) bliver dette kompenseret med skabe andre steder? Det er op til den enkelte beboere. Det er beboernes eget ansvar at etablere skabe og hylder i badeværelse og øvrige rum. Kan der etableres ny radiator i køkken? Hvis der ikke er en radiator i dag, er det ikke med i projektet. Mulighederne for at etablere en ny radiator undersøges nærmere. Er der mulighed for at etablere vaskemaskiner i de badeværelser, hvor dette ikke er angivet? Nej dette er ikke muligt da installation vil være ulovlig. Der kan som alternativ muligvis installeres vaskemaskine i køkkenet. Der skal søges om særskilt tilladelse til dette. Eventuelle nuværende ulovlige installationer, vil blive fjernet i forbindelse med renoveringen. Hvorfor inddrages forrum til badeværelser ikke ved vinkelblokkene? (blok 24+35) Badeværelsernes forrum inddrages ikke, da indretning af badeværelse er mulig indenfor eksisterende rammer. Ved de lejligheder, hvor et nyt badeværelse placeres i eksisterende værelse, er der i nogle lejligheder spisestue med væg-åbning mellem stue og spisestue. Hvad skal der ske med de lejligheder? (20 stk. type 1E boliger) Badeværelse etableres i værelset/spisestuen og hullet mellem de to rum bliver i forbindelse med renoveringen muret til. Vil det være muligt med omforandring af lejligheden, f.eks. med flytning af vægge mv.? Der henvises generelt til de gældende retningslinjer vedrørende individuel råderet. Det vil ikke være muligt at foretage omforandringer samtidigt med renoveringen. Kommer der flere stikkontakter i entre og øvrige rum? Ikke i de standardrenoverede lejligheder (type 1). Dog vil der komme min. 2 stikkontakter i badeværelser. Ved nye lejligheder etableres ekstra stikkontakter i henhold til tidssvarende krav.
Køkkener Skabe i eksisterende køkkener går helt til loft. Vil det ikke give problemer i forhold til rørføring? Vi er bevidste om dette og arbejder på forskellige løsninger. Hvor folk tilvælger nyt køkken, vil dette selvsagt ikke give problemer, men ved eksisterende skabe til loft må det forventes, at blive mindre ændringer i overskabe, hvor de øverste hylder f.eks. inddrages til rørføringen. Må vi udskifte eksisterende køkkener nu inden renoveringen? Nej, dette er desværre ikke muligt på grund af de ombygninger der skal laves i forhold til ventilation og øvrige installationer. Kan man tilvælge nyt køkken i forbindelse med renoveringen? Ja. Vi fremsender i god tid inden renoveringen et skema til dig med de beboervalg, der kan vælges i forbindelse med renoveringen, herunder mulighed for nyt køkken. Der arbejdes på en model, hvor nedbrydning af det gamle køkken foretages en uge før planlagt opstart. Monteringen og færdiggørelsen af det nye køkken foretages i ugen efter hjemflytning. Du vil således bo i lejligheden mens udskiftningen af køkkenet foretages.
Udendørs renovering Altandøre er anvist på tegninger som udadgående. Kan dette ændres til indadgående døre? Nej. Der kan ikke desværre ikke laves individuelle ordninger. Hertil kan tilføjes, at udadgående døre (som i dag) er mere sikre i forhold til bl.a. vandindtrængning på lang sigt. Kommer der gelænder på trapper hvor der etableres private haver? Ja, der monteres gelænder. Hvad sker der med afløb fra ovenliggende altaner ved private haver? Som udgangspunkt ikke noget, da vi ikke forventer at haver vil blive brugt i regnvejr. Dog vil der blive arbejdet på, hvordan haven indrettes under ovenliggende afløb. Er der mulighed for etablering af private haver ud over de steder, der var angivet på den ophængte oversigtsplan? Nej, der er angivet private haver alle de steder hvor eksisterende terræn og pladsforhold har gjort det muligt. Der er mange eksisterende aftræk i facader og lodrette aftrækskanaler op gennem bygningen. Kan de bruges til den nye ventilation? Aftræk i facader genanvendes så vidt muligt. De lodrette aftrækskanaler kan ikke genanvendes, men blændes af så vidt det er muligt.
Praktiske forhold Er det muligt at få afhøvlet gulve og malet vægge og lofter i forbindelse med renoveringen? Nej, der vil desværre ikke være mulighed for at afhøvle gulve. Byggeudvalget arbejder videre med muligheden for maleristandsættelse. Vil det være muligt at placere alle planerne at blokkene på Møllevanges hjemmeside? Dette vil blive undersøgt. Hvis muligt adviseres der om dette på hjemmesiden (www.mollevangen.dk) og i et nyhedsbrev. Hvad sker der med postkasserne i opgangen i forbindelse med renoveringen? Postkasserne bliver nedlagt og nye midlertidige postkasser placeres hvor du bliver genhuset. Mere information vil følge i god tid inden genhusningen. Hvad sker der med cykler og knallerter i forbindelse med renoveringen? Byggeudvalget arbejder videre på mulige løsninger. Vil man kunne forvente mindre varmeregning efter renoveringen? Ja! De nye vinduespartier vil sikre mindre varmeregning pga. nye energiruder samt en langt bedre tæthed. Varmebesparelsen vil dog være individuelt afhængigt af forbrugsmønster, størrelse på lejlighed mv. Hvordan skal private haver vedligeholdes af hensyn til hensyn til hæk-klipning mv.? Ved I, at placeringen af emhætte og vask i køkkener er nogle steder ikke vist korrekt på de ophængte planer? Er det muligt at få medindflydelse på indretning af badeværelse f.eks. af hensyn til mulighed for vaskemaskine? Afdelingsbestyrelsen arbejder videre med retningslinier for dette emne. Det er vi klar over. Det skyldes at de indtegnede placeringer er vist i henhold til de oprindelige planer fra det oprindelige byggeri. Nuværende placering af vask og emhætte mv. bevares som de er i dag. Nej der kan ikke laves individuelle ordninger, og desuden er der forberedt for vaskemaskiner alle de steder, hvor det lovmæssigt er muligt. Det anbefales derfor at du taler med GenhusningsTjenesten, om muligheden for, at få tilbudt en anden type bolig, hvor der kan placeres vaskemaskine. Der vil i forbindelse med renoveringen blive mulighed for valg af gulvklinker.
Flytning og Genhusning Skal tæpper fjernes i forbindelse med midlertidige genhusninger? Nej, ikke nødvendigvis. Alle gulve vil blive afdækket midlertidigt under renoveringen. Vil der kunne ydes hjælp til nedtagning af lamper, gardiner mv. i forbindelse med genhusning? Ja det er muligt. Praktisk assistance til genhusning kan drøftes med GenhusningsTjenesten. Vil det være muligt, at flytte direkte ind i en nyrenoveret lejlighed for beboere i standardrenoverede lejligheder? Ja, dog kan det ikke garanteres at det bliver direkte. Dette skal du afklare med GenhusningsTjenesten. Skal alt indbo og hårde hvidevarer fjernes ved genhusning inkl. depotrum? Ja. De enkelte forhold vil blive nærmere vurderet forud for renoveringen. Det vil være på eget ansvar, at lade indbo stå i lejligheden under renoveringen. Vil man kunne opnå økonomisk kompensation,såfremt man selv finder en midlertidig bolig under renoveringen, f.eks. sommerhus, campingvogn eller lignende? Hvornår skal min lejlighed renoveres? Nej desværre. Dette skyldes, at de midlertidige boliger (pavillon'er) koster det samme, om de er i brug eller ej. Derfor søger vi en høj belægning i disse. Mht. flytning af indboet vil der kunne laves særskilte ordninger. Dette skal afklares med GenhusningsTjenesten. Der er på kontoret i Pilevænget 17 ophængt en meget foreløbig overordnet tidsplan med angivelse af de forventede tidpunkter for opstart af de enkelte blokke. Det skal understreges, at de på tidsplanen angivne tidspunkter kun må betragtes som vejledende, idet byggesagen fortsat er under detailplanlægning, ligesom der i forbindelse med myndighedsgodkendelser i Landsbyggefonden og ved Vejle Kommune, samt ved kontrakt indgåelse med den kommende entreprenør kan ske forskydninger i tidsplanen.
Hold dig orienteret Husk at du kan finde svar på flere spørgsmål angående flytning og genhusning i den folder, du vil modtage når din flytning nærmer sig. Herudover kan du løbende orientere dig på på Møllevangens hjemmeside. På www.mollevangen.dk kan du holde dig orienteret og blive opdateret på nyhedsbreve, arrangementer, seneste nyheder mv. Hvis du har yderligere spørgsmål, er du altid velkommen til at ringe til AAB Vejle på telefon 76437221 eller sende en mail direkte til kontaktperson Glenn Nutkins på gn@aabvejle.dk Telefonen er åben: Mandag - onsdag kl. 09.00-15.30 Torsdag kl. 09.00-17.00 Fredag kl. 09.00-12.00 Indtil torsdag den 4. februar i tidsrummet kl. 14-17 vil du kunne træffe inspektør Glenn Nutkins og genhusningsmedarbejder Helle Meldgaard Kirk på adressen Pilevænget 17 st.(den tidligere børnehave). Herefter vil der indtil videre kunne træffes særskilte aftaler ved henvendelse til: Glenn Nutkins Tlf. 76437121 Mail. gn@aabvejle.dk Helle Meldgaard Kirk Tlf. 76437206 Mail. genhusning@aabvejle.dk