Boligforeningen B45, Grenaa Afd. 11 De Lichtenbergsvej Eksisterende lejlighedsplan - funktionsanalyse Køkkener uden mulighed for spiseplads og placering væk fra opholds-areal Trapper i gangarealet kolliderer med tilgængelighedskrav Døre ikke bredde nok i henhold til tilgængeligheds-krav Meget små badeværelser. Kan ikke leve op til tilgængelighedskravene 1440 8M 2010 1050 2320 Små kamre på 6,4 m²- ikke store nok til tidssvarende børneværelse Bredden på gang lever ikke op til krav om tilgængelighed 2110 Altan med dobbelt glasvæg tager lyset i opholdsstue Del-stueplan 1:100 Små kamre på 8 m²- ikke store nok til tidssvarende børneværelse Adgangsforholdene mangler en elevator for at leve op til tilgængelighedskravene Ligeledes er der ikke nok plads foran hovedøren i henhold til kravene om 1.5 m x 1.5 m
Beboerkatagorier Beboertype Bo-behov Zone Fremtiden Iht. boligfordelingsplan Familie bestående af 2 forældre med børn Ophold + min. 3 værelser Rumlig Formentlig en gruppe der er for nedadgående Familie bestående af 1 forældre med børn Ophold + min. 2 værelser Tilgængelighed til og fra lejlighed Økonomisk Skilsmisseprocenterne stiger, så der vil formentlig være et stigende behov for denne type lejligheder Single Enlige Par uden hjemmeboende børn Ophold + min. 1 værelse Kvalitet Tilgængelighed for den ældre del beboerne Unge får børn i en højere alder og bliver boende længere tid i lejlighed Ønske om at tiltrække parcelhusejere med fraflyttede børn Ung i lære Ung i arbejde Ung studerende Ingen krav til antal af værelser Økonomisk Evt. delelejlighed Afhængig af uddannelsesmulighederne og fremtidsmulighederne generelt for de unge Ældre Seniorer med særlige behov Lettere handicappede Ingen krav til antal af værelser Tilgængelighed i indretningen Tilgængelighed til og fra lejligheden Ældre-andelen vokser generelt i befolkningen
Boligforeningen B45, Grenaa Afd. 11 De Lichtenbergsvej Boligfordelingsplan - zoneinddeling af udearealer og beboersammensætning Eksisterende boligfordeling 2-vær 2/3-vær 3-vær 4-vær 4/5-vær Sum - - 72 90-162 Fremtidig boligfordeling 2-vær 2/3-vær 3-vær 4-vær 4/5-vær Sum 14 14 76 35 8 147 Samvær Motorisk udfordring Aktiviteter for alle aldersgrupper Høj brugsværdi Aktivitetshus Ungdomsbolig-hus ombygges til fælleshus 0 1 2 3 0 1 2 3a 3a Samvær Sport Afslapning Ro Smukke omgivelser Ophold Grønne omgivelser
SCENARIE 0 Renoveringsgrad 0: Eksisterende indretning bevares Køkkener og baderum renoveres 3-rums boliger: 8 4-rums boliger: 10 Køkken
SCENARIE 1 Renoveringsgrad 1 Samme lejlighedsstørrelser som eksisterende Ny indretning med ny placering af køkkener samt ny placering af baderum Inddragelse af del af eksisterende altan til opholdsrum 2 rums boliger: 1 2/3-rums boliger: 7 3-rums boliger: 10 Værelse Ophold / gang / køkkenalrum
SCENARIE 2 Renoveringsgrad 2 Udvidelse af indgangsparti Delvis nedbrydning af bygning for passage på tværs af blokken Udvidelse af lejligheder Ny indretning med ny placering af køkkener samt ny placering af baderum Inddragelse af del af eksisterende altan til opholdsrum i nogle af lejlighederne 3-rums boliger: 2 4-rums boliger: 6 4/5-rums boliger: 4 Værelse Ophold / gang / køkkenalrum
SCENARIE 3 - tilgængelighed Renoveringsgrad 3 Nedlægning af trappe-opgange Trappe, elevator og altangange lægges uden på bygning Udvidelse af lejligheder Ny indretning med fokus på tilgængelighed og med ny placering af køkkener samt ny placering af baderum Inddragelse af del af eksisterende altan til opholdsrum 3-rums boliger: 12 4-rums boliger: 3 Værelse Ophold / gang / køkkenalrum
SCENARIE 3a - tilgængelighed Renoveringsgrad 3a Nedlægning af trappe-opgange Trappe, elevator og altangange lægges uden på bygning Udvidelse af lejligheder Ny indretning med fokus på tilgængelighed og med ny placering af køkkener samt ny placering af baderum Inddragelse af del af eksisterende altan til opholdsrum 2-rums boliger: 6 3-rumsboliger: 12 Værelse Ophold / gang / køkkenalrum
Idé - skitser Rumlig skitse over scenarie 3 & 3a Adgangsforhold er rykket ud af bygningen og giver bedre tilgængelighed med elevator Stor variation i facadeudtrykket med forskellig placering af altaner Stueetagen får mulighed for at få have / gårdhave Rumlig skitse over scenarie 2 Lys trækkes ned gennem bygningen Mulighed for hængende haver mellem de to bygningsdele Passage gennem bygningen giver udover lys og luft til midterlejlighederne også mulighed for nye stiforbindelser i området Udvidelse af adgangsarealerne giver mere lys til trappeskakt og mere plads til ex klapvogne/ barnevogne/rollatorer