Nord-, Vest- og Østjylland aktiviteter forår 2016
Velkommen til et nyt spændende forår med arrangementer og kurser i ABF! Du modtager hermed en samlet oversigt over de mange arrangementer og kurser, som ABF tilbyder i Kreds Nord-, Vest, og Østjylland i foråret 2016. Med en række skræddersyede betalingskurser til yderst fordelagtige priser og gratis medlemsarrangementer, er der lidt for enhver smag både geografisk og emnemæssigt. Der har i efteråret 2015 været stor interesse for det nye kursus; Dødsboer, og kurset er derfor tilbage på programmet dette forår. Foråret byder på nye arrangementer om energibesparelser og optimering af foreningens bygninger. Arrangementet Energibesparelser/solceller/energimærkning kommer blandt andet ind på, hvilke tilskudsmuligheder der eksisterer for andelsboligforeninger, og arrangementet Indtænk energirenovation i vedligeholdelsen ser på de mange måder foreningen kan energirenovere bygninger på. Dette katalog er opdelt i henholdsvis betalingskurser og gratis medlemsarrangementer. På www.abf-rep.dk, hvor du også kan tilmelde dig, kan du finde en oversigt over alle kurser og arrangementer, der tilbydes i hele Danmark. Du er velkommen til, med få undtagelser, at tilmelde dig kurser og arrangementer i andre områder end dit eget. Husk at dele ABF s aktivitetskatalog med både bestyrelse og andelshavere. Vi glæder os til at se dig.
KURSER KURSER Bestyrelsesarbejde Forbedringer og løsøre Sted: Viborg Dato: 27. februar 2016 Dato: 5. marts 2016 Dødsboer Sted: Ry Dato: 20. januar 2016 Tid: kl. 17-19.30 Sted: Skive Dag: Torsdag Dato: 21. januar 2016.30 Sted: Hjørring Dag: Torsdag Dato: 17. marts 2016 Tid: kl. 17-19.30 Kurset giver en generel introduktion til bestyrelsens arbejde og rolle i foreningen. På kurset kommer I rundt om emner som ansvar, kompetencer og opgaver i forhold til at løfte den daglige drift i foreningen. Kurset giver også indsigt i emner som fællesarbejde, fremleje og generalforsamling, og giver retningslinjer for, hvordan bestyrelsen kan tackle udfordringer som eksklusion og fremleje. Hvordan vælges bestyrelsen? Hvordan fordeles bestyrelsesposter? Hvordan foregår beslutninger og afstemninger på bestyrelsesmøder? Hvordan skal bestyrelsen reagere på manglende betaling af boligafgift? Kurset tager udgangspunkt i ABF s standardvedtægt*. Det er ikke et krav, at foreningen bruger ABF s standardvedtægt for at kunne deltage på kurset. *ABF s standardvedtægt kan frit downloades på www.abf-rep.dk. Når en andelshaver afgår ved døden opstår en række praktiske opgaver, som bestyrelsen skal forholde sig til. Kurset giver vejledning i, hvad bestyrelsen skal være opmærksom på, og hvordan man skal handle og reagere i forbindelse med et dødsfald. Hvad er et dødsbo? Hvordan sikrer foreningen sine krav over for dødsboet? Hvilke rettigheder og pligter har dødsboet over for foreningen? Hvordan er overdragelsesproceduren ved salg, når der er tale om et dødsbo? Efter kurset vil deltagerne have fået en forståelse for, hvad et dødsbo er, og hvordan man som forening beskytter sine rettigheder i forbindelse med dødsboer. Kurset går i dybden med de regler, der gælder ved vurdering af individuelle forbedringer og løsøre i forbindelse med overdragelse af en andelsbolig. På kurset får I også råd og vejledning om, hvordan bestyrelsen prisfastsætter tilpasset inventar og forbedringer. Derudover vil underviseren komme ind på, hvad man som bestyrelse skal være opmærksom på, hvis boligen er dårligt vedligeholdt og give konkrete eksempler på og forslag til, hvordan man kan reducere skaderne. Hvordan skal bestyrelsen reagere på dårlig vedligeholdelse? Hvordan prisfastsætter bestyrelsen arbejde, som sælger selv har udført? Hvornår skal bestyrelsen stille krav til sælger om udbedring af mangler? Hvad gør bestyrelsen, hvis der er uenighed om prisen? Kurset tager udgangspunkt i ABF s standardvedtægt* samt afsnittet Værdi af individuelle forbedringer i ABF håndbogen 2012-2013. Det er ikke et krav, at foreningen bruger ABF s standardvedtægt for at kunne deltage på kurset. *ABF s standardvedtægt kan frit downloades på www.abf-rep.dk. Overdragelse Kurset er en generel introduktion til overdragelse af andelsbolig. Her kan I lære mere om de forskellige procedurer, som er en del af en overdragelse. Undervejs kommer deltagerne blandt andet rundt om gennemgang af boligen med køber og de praktiske procedurer i forbindelse med en andelshavers udtræden af foreningen. Kurset tager udgangspunkt i ABF s standarddokument Procedure ved udtræden, og deltagerne vil på kurset blive vejledt i at udfylde de dokumenter, som bruges ved overdragelse. Hvordan udfylder I et vurderingsskema på forbedringer? Hvordan godkender bestyrelsen forbedringsværdier? Hvordan udfylder I en overdragelsesaftale? Hvordan godkender bestyrelsen køber og overdragelsesaftalen? Hvordan udfyldes nøgleoplysningsskemaet? Sted: Hjørring Dato: 26. januar 2016 Tid: kl. 17-20 Sted: Skanderborg Dato: 16. januar 2016 Sted: Holstebro Dato: 12. marts 2016 Efter kurset har deltagerne fået indsigt i, hvordan overdragelser kan håndteres, som en del af den daglige drift og med udgangspunkt i ABF s standarddokumenter.
KURSER ARRANGEMENTER Tagboliger Oplæg: Tips til at sælge din bolig Dato: 5. marts 2016 ABF har i den seneste tid oplevet en øget interesse blandt foreningerne for at etablere boliger i tagetagen. Derfor tilbyder ABF nu sine medlemsforeninger et kursus inden for dette område. Kurset kommer ind på alle de tekniske og administrative forhold, som bestyrelsen skal være opmærksom på, inden man går i gang med at etablerer tagboliger. På kurset deltager både en arkitekt og en administrator. Hvordan tilrettelægger man praktisk etablering af nye tagboliger? Hvad kan de tomme loftsrum sælges til? Kan andelshaver få inddraget tagetagen til eksisterende bolig? Hvordan etablerer foreningen nye andelsboliger i tagetagen? Hvordan udformes en kontrakt med fagmænd? Nogle steder går det stærkt med at sælge andelsboliger, mens det går langsommere eller måske stagnerer i andre dele af landet. Det kan være svært at få gode ideer til, hvordan man får skabt interesse for boligen. ABF s direktør, Jan Hansen, giver tips til, hvordan både foreningen, bestyrelsen og den sælgende andelshaver kan fremme et salg. Jan Hansen kommer rundt om fx selvsalgsløsninger, sociale medier, åbent hus arrangementer og en lang række andre tiltag, som foreningen kan bruge for at skabe hurtigere salg. Deltagerne får også en introduktion til, hvordan man finder den rette pris måske kan et nedslag skabe et hurtigere salg. Dag: Mandag Dato: 11. januar 2016 Tid: kl. 17-19 Formålet med kurset er at give deltagerne en forståelse af, hvad der kræves af jer som forening, og hvad I skal bruge jeres fagmænd til. Økonomi og lån Skyd på juristen Dato: 24. februar 2016 Tid: kl. 14-17 Kurset giver en grundlæggende viden om foreningens økonomi og udregning af andelskronen, som er styrende for foreningens drift og udvikling. Derudover kommer kurset rundt om de mange valg, som foreningen skal tage, når I vælger lån. Underviseren afdækker også finansiering i foreninger, som har modtaget offentlig støtte. Der bliver også tid til at fokusere på lånetyper, som renteswap, der trods et dårligt ry også har sine fordele. Hvilke lånetyper eksisterer på markedet? Hvordan konverterer I et eksisterende lån? Hvilken betydning har en renteswap for foreningens økonomi? Hvilke handlemuligheder har en økonomisk trængt forening? Efter kurset har deltagerne fået en introduktion til samspillet mellem til de forskellige lånetyper og deres indflydelse på foreningens andelskrone. Kom og stil spørgsmål til en jurist fra ABF s medlemsrådgivning om alt mellem himmel og jord inden for andelsboligområdet. Er du fx usikker på energimærkningsordningen eller hvilke regler, der gælder for fremleje? Om man kan søge boligstøtte, når man bor i andelsbolig? Eller om man som andelshaver selv må bestemme, hvilken farve man vil male sit hegn? Indimellem kan det være uoverskueligt at finde rundt i vedtægter og lovgivning på andelsboligområdet. Så mød op til vores medlemsarrangement, hvor det er muligt at få svar på spørgsmål, som knytter sig til driften af en andelsboligforening. På mødet står en jurist fra ABF s medlemsrådgivning til rådighed, og I kan frit stille spørgsmål. Dato: 12. januar 2016
ARRANGEMENTER ARRANGEMENTER Oplæg: Skab besparelser Oplæg: Vedligeholdelse af ejendommen Sted: Randers Dag: Mandag Dato: 8. februar 2016 Mange andelsboligforeninger oplever stigende udgifter til forsikringer, administration og forbrug, ligesom presset på budgettet og den månedlige boligafgift kan blive forøget af stigende finansieringsomkostninger. Hør ABF s direktør Jan Hansen, fortælle om, hvordan I kan granske foreningens udgifter og vurdere, hvor der er besparelsesmuligheder. Arrangementet er en god lejlighed til at udveksle erfaringer med andre foreninger og få ideer til, hvordan I kan finde besparelser i jeres forening. Ejendommen er ofte foreningens vigtigste aktiv, og det er derfor meget vigtigt, at ejendommen vedligeholdes løbende. Men hvor skal man begynde? Hør en medarbejder fra ingeniør- og arkitektvirksomheden Gaihede A/S komme med bud på, hvordan I kan skabe overblik over, hvilke dele af ejendommen, som skal vedligeholdes og hvornår. Få også indblik i, hvilke bygningsreglementer og andre regler, som I skal være opmærksomme på. Sted: Aabybro Dag: Torsdag Dato: 25. februar 2016 Oplæg: Energibesparelser/solceller/energimærkning Dialogworkshop: Mødeteknik og mødeledelse Sted: Viborg Dato: 10. februar 2016 Sted: Horsens Dato: 16. marts 2016 Der kan ofte være gode besparelser at hente i forhold til at energirenovere foreningens ejendom - men hvordan skal man gribe det an, og kan man søge om tilskud? Og hvordan er reglerne omkring etablering af fælles solcelleanlæg? Det vil ABF gerne sætte fokus på, og har derfor inviteret bygningsingeniør og konsulent Poul Petersen fra Poul Petersen Bygningsingeniør og Konsulenter ApS til at fortælle om: Energibesparelser og renovering af andelsbolig hør bl.a. om tilskudsmuligheder Mange tilbyder energirådgivning hør om hvor og hvordan I kan få gratis rådgivning Lovgivning og økonomi for etablering af fælles solcelleanlæg i foreningen Hvordan man kan bruge energimærkningsordningen aktivt. Møder er et af de vigtigste elementer i andelsboligforeningers hverdag. Gode mødeprocesser er derfor et must for succesfuldt arbejde/samarbejde i foreningerne. Midler fra ABF s nye udviklingspulje har gjort det muligt for Kreds Østjylland at udvikle og udbyde denne workshop på forsøgsbasis. Gennem temaoplæg, gruppedrøftelse og erfaringsudveksling, vil workshoppen sætte fokus på, og give viden om, grundlæggende og vigtige mødetekniske- og mødeledelsesproblemstillinger. Workshoppen tager udgangspunkt i følgende temaer: Mødeformål Mødetyper og kommunikationsformer Forretningsorden Dagsorden: indhold og udsendelse Mødelederens opgaver før, under og efter mødet Møders fysiske rammer og faciliteter Referater: formål og typer Møde- og beslutningsprocessers forløb. Dato: 27. februar 2016 Workshoppen faciliteres af Bo Nordby, næstformand i Kreds Østjylland og medlem af ABF s hovedbestyrelse. Workshoppen henvender sig primært til bestyrelsesmedlemmer i andelsboligforeninger og øvrige valgte i ABF, men er åben for alle medlemmer af ABF.
ARRANGEMENTER ARRANGEMENTER Oplæg: Det vigtige el- og vvs-tjek Oplæg: Indtænk energirenovation i vedligeholdelsen Sted: Herning Dato: 30. marts 2016 Dato: 5. april 2016 El- og vvs-tjek er i dag en vigtig bestanddel af et salg, men hvad gør foreningen for at sikre, at el og vvs i foreningen er i orden? Hør en fagmand gennemgå de forskellige elementer i et el- og vvs-tjek og få en bedre forståelse af, hvorfor det er vigtigt at få et tjek i forbindelse med salg af bolig. Vi kommer også ind på bygningsreglementer og andre regler. En jurist fra ABF s medlemsrådgivning vil fortælle om, hvilken betydning el- og vvs-tjekket har i forbindelse med vedtægter og overdragelse. Skal jeres forening i gang med at renovere og vedligeholde foreningens bygninger? Energirenovation kan forbedre indeklimaet, fjerne træk og kulde, øge salgsværdien af boligen, forbedre bæredygtigheden, og så er der penge at spare på varmeregningen. Så hvorfor ikke tænke energirenovation ind i foreningens vedligeholdelse? Der er i disse år kommet stort fokus på energirenovation, og interessen er kraftigt stigende for at optimere økonomien og forbedre indeklimaet gennem strategisk drift og vedligehold. Mange overser muligheder for gode tiltag, men der er mange måder at energirenovere på. Nogle får lavet gode enkelttiltag med enten vinduesudskiftninger, skimmelsanering eller tagudskiftning og andre går længere med mere ambitiøse helhedsløsninger. Hvor skal man starte og stoppe? Og hvad er de mest bæredygtige løsninger? Dato: 26. april 2016 Besøg Christiansborg Sted: Vestjylland Dag: Mandag Dato: 11. april 2016 Tid: Hele dagen Kom med på tur ind bag Christiansborgs døre, og få et indblik i det boligpolitiske arbejde og livet på Borgen. Medlem af boligudvalget, Jan Johansen (S), vil fortælle om boligpolitik i dagens Danmark, og giver selv en rundvisning på Christiansborg. Her vil han vise steder man normalt ikke har adgang til, og komme med anekdoter fra borgens hverdag og historie. Program: Transport til København med bus. Afhentning sker fra Thisted Havn (over for Svend Burgerfri) kl 06.45, Holstebro Station kl 08.15 og Herning Rutebilstation kl 09.00 Frokost i Folketingets kantine Snapstinget kl. 13.00 Oplæg ved Jan Johansen om boligpolitisk arbejde kl 14.00 Rundvisning på Christiansborg Transport tilbage til Jylland ca. kl. 17. På hjemturen er der en pause ved Knudshoved med mulighed for at købe aftensmad Turen forventes afsluttet i Thisted d. 12.04.2016 kl. 01.00. I dette oplæg vil Jørgen Lange fra Aarhus Universitet, Ekolab ApS og e+ A/S komme ind på de tekniske muligheder for at energioptimere foreningens bygninger, forbedre indeklimaet og forbedre bæredygtigheden. Han vil komme med eksempler på konkrete energirenoveringer, og gennemgå konkrete projekter. Derudover kommer han ind på processen fra opstart med tanker om drift og vedligehold til slutresultatet med langt mere værdiskabende løsninger. Tilmeldingen inkluderer buskørsel til og fra Christiansborg, morgenbrød og kaffe i bussen, frokost i Snapstinget (2 stk. højbelagt smørrebrød). Max tre deltagere per forening. Max 48 deltagere efter først-til-mølle-princip. Forbeholdt medlemsforeninger i kreds Vestjylland.
ABF s kurser og arrangementer ABF s kurser ABF s kurser er et tilbud til alle ABF s medlemsforeninger. Typisk er der tale om kurser om økonomiske, tekniske eller juridiske emner i forhold til andelsboligforeningens drift, men ABF afholder også kurser i fx kommunikation, konflikthåndtering og brug af værdiværktøjer. På kurserne går vi i dybden med et emne. Ideen er, at medlemsforeninger for relativt få penge kan få kvalificeret undervisning, der understøtter foreningens daglige drift og bestyrelsesarbejde. Underviserne er erfarne undervisere og eksperter på andelsboligområdet. ABF s arrangementer ABF s arrangementer er gratis aktiviteter og typisk kun for medlemsforeninger. Arrangementerne spænder vidt og kan både være faglige arrangementer om et specifikt emne, netværksaktiviteter eller erfaringsmøder. Det er enten ABF s sekretariat eller kredse, som planlægger de gratis arrangementer. Tilmelding Du kan tilmelde dig og læse mere om kurser og arrangementer på abf-rep.dk. Tilmelding er nødvendig og skal ske senest én uge før, aktiviteten afholdes. Oplys emailadresse og mobilnummer ved tilmelding, så sender ABF en bekræftelse direkte til din mail, samt en service-sms to dage før arrangementet (gælder fra ultimo januar). Derudover sendes korrespondance vedrørende kurser og arrangementer til foreningens formand eller kontaktperson. Åbningstider: Sekretariatet: Mandag - fredag kl. 9.00-15.30 Medlemsrådgivningen: Mandag - fredag kl. 9.00-14.00 Følg os på: facebook.com/abf.rep.dk linkedin.com/company/abf twitter.com/abf_nyheder Andelsboligforeningernes Fællesrepræsentation Vester Farimagsgade 1, 8. sal 1606 København V 33 86 28 30 abf@abf-rep.dk www.abf-rep.dk