Husorden og praktiske oplysninger Ejerforeningen Bryggervangen Ejerlejlighedsforeningen Bryggervangen omfatter: Victor Bendix Gade 1 og 9-11 Bryggervangen 34-40 Skt. Kjelds Plads 4-10 Nygårdsvej 60 Da vi alle har en interesse i at sikre det gode miljø i foreningen, er her en oversigt med husordenen og en række praktiske oplysninger. Værd at vide Vicevært Vi har ikke en fast vicevært på ejendommen, men har ansat et viceværtsfirma. Viceværtsfirmaet er Schulles Ejendomsservice ved Karsten Schultz. Viceværten kan træffes for alt praktisk vedrørende ejendommen. Viceværtsfirmaets har ikke en fast træffetid på telefon, men kan kontaktes på: 1. Pr. e-mail til Karsten Schultz - schulle@lillebyen.dk 2. Pr. brev til adressen: Schulles Ejendomsservice v/ Karsten Schultz Nedertoften 27 kld. 2720 Vanløse 3. Ved personlig henvendelse til en af firmaets repræsentanter på ejendommen. 4. I tilfælde af opgaver der haster (ikke kan vente til næste arbejdsdag) ringes på: Telefon: 6081 1718 Alle henvendelser vedrørende ejendommens drift (som f.eks. praktiske opgaver) skal rettes til viceværten. Alle administrative opgaver (inklusive henvendelser til bestyrelsen) rettes til administrator. Administrator Advodan Glostrup Advokatfirmaet Jost Jensen, Thomasen & Partnere A/S Glostrup Torv 6-10 2600 Glostrup Telefon: 46145000 Kontaktperson: Lone Børner Mail: lobo@advodan.dk 1/8
Bestyrelsen Bestyrelsen består af 5 medlemmer, hvoraf det ene er konstitueret som formand. Medlemmerne af bestyrelsen kan ses på opslaget på hovedtrapperne. Da bestyrelsens medlemmer stiller deres fritid til rådighed, skal alle praktiske henvendelser fortrinsvis ske til Vicevært og Administrator, så bestyrelsen aflastes mest muligt. Generalforsamling Foreningen afholder generalforsamling i henhold til vedtægterne Den ordinære generalforsamling afholdes normalt i april måned. Indkaldelse med angivelse af tid og sted fremsendes senest 14 dage før generalforsamlingen afholdes. Hvis man ikke har mulighed for at møde op, kan man overlade en anden stemmeretten via en fuldmagt. Fuldmagten kan også udstedes til administrator eller bestyrelsen, med angivelse af hvordan man ønsker at stemme til de enkelte punkter. 2/8
Husorden Ejerforeningen Bryggervangen Affald Intet affald må henkastes i gården eller anbringes noget andet sted end i de tilstedeværende affaldscontainerere. Skrald må ikke opbevares på hoved- og bagtrapperne eller på andre fællesarealer. I gården forefindes endvidere containere til papir, pap, glas samt til batterier. Vi har to rum i gården til storskrald. Ét til elektronik og ét til alm. storskrald. Såfremt der ikke er plads i disse rum må man vente med at stille tingene ned til storskrald eller selv køre det på genbrugsstationen. Byggeaffald skal enhver dog selv sørge for at komme af med, og dette må ikke henstilles på fællesarealerne. Cykler o.l. Cykler, rolatorer, barne- og legevogne og lignende må ikke henstilles på ejendommens trapper eller i porten. Motorkøretøjer, herunder knallerter, må ikke henstilles i gården. Dyr m.m. Der må ikke fodres fugle, katte og andre dyr fra ejendommens vinduer eller på ejendommens grund i øvrigt. Hunde, katte m.m. må ikke luftes i gården. Fyrværkeri Fyrværkeri må ikke antændes noget sted i ejendommen eller til denne hørende gård. Fællesarealerne Ifølge brandmyndighederne er det ikke tilladt at stille ting som f.eks.: sko, døre, byggematerialer, barnevogne, rollatorer, skrald, køkkenaffald m.m. på hovedtrapperne, køkkentrapperne, tørrelofterne, gangarealerne, på lofterne o.l. Bestyrelsen kan ikke give dispensationer til overskridelse af brandvedtægterne. Alle effekter vil blive fjernet på disse steder og regningen for fjernelsen vil blive tilsendt skyldneren. 3/8
Fællesvaskeri Vaskerummet skal efter endt afbenyttelse gøres ryddeligt og rent. Musik o.l. Musik samt andet støjende underholdning, herunder i gården, må kun udøves således at den ikke er til gene for de øvrige beboere og aldrig efter kl. 23. Rygning Er ikke tilladt på de indendørs fællesarealer, herunder i trappeopgangene, i vaskeriet, cykel- og barnevognsrummene, lofterne og andre indendørs fællesarealer. Støj Vaskemaskiner og andre tekniske hjælpemidler til lettelse for husførelsen skal installeres således at de ikke ved støj eller på anden måde er til gene for ejendommen eller dens beboere. Brug af boremaskiner og andet værktøj må ikke finde sted efter kl. 20. Der må ikke leges eller støjes på trapper og gange. Tøjtørring Tøj må kun tørres på de anviste pladser eller rum. Vinduer I regn-, sne-, frost- og stormvejr skal alle vinduer i lofts- og kælderrummene samt i trappeopgangene holdes lukkede. WC-regler Der må kun benyttes toiletpapir i WC og intet som kan tilstoppe afløbet må kastes i WC et. 4/8
Praktiske oplysninger Ejerforeningen Bryggervangen Barnevognsrum og cykelkældre Der findes 2 cykelkældre og en barnevognskælder i ejendommen. Barnevognsrummet og cykelkældrene er aflåst og kan åbnes med hoveddørsnøglen. Barnevognsrummet er under Victor Bendix gade 9. Dette rum må ikke benyttes til cykler. Cykelkældrene er under Bryggervangen 40 og Victor Bendix gade 1. Cykelværksted Værkstedet er monteret med ophæng til cykler. Værktøj må selv medbringes. Adressen er: Victor Bendix gade 11. Køb af nøgle til værkstedet og yderligere oplysninger fås hos viceværtsfirmaet. Renovering Hvis en beboer renoverer sit badeværelse betaler ejerforeningen for udskiftningen af lejlighedens gennemgående faldstamme. Kontakt viceværten for yderligere information og betingelserne for dette. 5/8
Fællesvaskeri Ejerforeningen Bryggervangen Vi har 3 vaskemaskiner og 2 tørretumblere. Vaskekælderen er aflåst og kan åbnes med hoveddørsnøglen. Adressen for fællesvaskeriet er: Bryggervangen 38, kld. Reservering: Reservationen af vaskemaskiner og tørretumblere foregår elektronisk, enten gennem reservation over Internettet eller gennem terminalen i vaskeriet. Åbningstider: Mandag-fredag: 7.30 21.00 Lørdag søndag & helligdage: 9.00 21.00 Vasketider: Mandag-fredag Lør-søn & helligdage 7.30 9.00* Lukket 9.00 10.30 9.00 10.30 10.30 12.00 10.30 12.00 12.00 13.30 12.00 13.30 13.30 15.00 13.30 15.00 15.00 16.30 15.00 16.30 16.30 18.00 16.30 18.00 18.00 19.30 18.00 19.30 19.30 21.00 19.30 21.00 *Bemærk at den første vasketid (man-fre) ikke kan reserveres, men kan benyttes hvis ledig. Det skyldes en begrænsning i reservationssystemet. Man kan på http://turtavlen.dk se om maskinerne er ledige. Priser: Priserne har fået en mindre justering for at tilpasse stigende driftsudgifter, og der indføres et gebyr for ikke at benytte en reservation. Dette gebyr træder i kraft 15 min. efter vasketidens start. Vask 12 kr. Tørretumbling 1,2 kr./5 min. Gebyr for udeblivelse 5 kr. Pris for nyt kort 250 kr. Ekstra centrifugering er gratis og foregår ved at vælge program C på vaskemaskinerne. Betaling foregår med vaskekort i betalingsanlægget ved indgangen til vaskeriet. Anlægget registrerer det beløb, du har vasket for, og beløbet opkræves sammen med dine fællesudgifter. 6/8
Hvis du mister dit kort, skal du få det spærret så hurtigt som muligt hos ejendomsadministratoren. Du hæfter selv for evt. forbrug på vaskekortet, indtil det er spærret. Et nyt kort kan bestilles hos ejendomsadministrator mod et gebyr. Finder du et kort på ejendommen bedes du indlevere det på varmemesterens kontor, i kælderen med indgang mellem Sankt Kjelds Plads 10 og Bryggervangen 34. Ved driftsfejl på maskinerne: Kontakt viceværtsservice. Vejledning til reservation: Reservering over Internettet foregår på: http://turtavlen.dk. Første gang man benytter hjemmesiden skal man oprette sig for at modtage et kodeord. (Man skal have sat sit vaskekort i betalingsanlægget i vaskeriet mindst én gang for at det virker!) 1. Vælg postnummer 2100. 2. Vælg vaskeriet E/F Bryggervangen. 3. Klik på teksten Klik her hvis du er ny bruger. 4. Indtast vaskekortnummer, e-mailadresse, gentag e-mailadresse og tryk opret. 5. Når kodeordet er modtaget på ens e-mailadresse kan man benytte denne til at logge ind i systemet. Reservering på betalingsanlægget foregår ved at gå ned i vaskekælderen og sætte sit vaskekort i betalingsanlægget. 1. Sæt vaskekortet i betalingsanlægget. 2. Tryk på Turtavlen. 3. Vælg den maskine/tørretumbler du vil reservere. 4. Vælg hvilken uge. 5. Vælg hvilket tidsrum på hvilken dag. 6. Tryk godkend. 7. Du bliver bedt om at bekræfte. Tryk godkend. Vær altid opmærksom på at overholde tiderne. Systemet tillader ikke at man starter en vaskemaskine 50 min. før næste vasketid starter for at undgå at man vasker ind i den næste tid. Nogle vaske kan dog vare længere, så vis hensyn og start lange vaske i god tid! Hvis du udebliver fra en vaske- eller tørretid, bortfalder din reservation efter 15 min. og der pålægges et gebyr til brugeren, dog kun gældende for vaskemaskinerne. Alle brugere kan til en hver tid reservere 5 tider. Så snart at man har brugt én reservation kan man så reservere en mere i systemet. Reservér kun den tid du har brug for, og slet din reservation, hvis du alligevel ikke får brug for den. 7/8
Brug af vaskemaskiner og tørretumblere: Hvis du ikke skal have forvask kan du med fordel komme sæben direkte i maskinen, da vores lave vandtryk ikke altid skyller sæben helt ned. Maskinerne vejer tøjet, og doserer vandmængden herefter. Dette sikrer et lavt vandforbrug og er energibesparende. Det betyder også, at du skal dosere sæben rigtigt, så du ikke får sæberester i dit tøj. Det er ikke tilladt at farve tøj m.m. i vaskemaskinerne. Tør maskinerne af efter brug, så de er klar til næste bruger. Efter brug af tørretumblerne skal du rense filteret. Bestyrelsen, september 2010 8/8