LAR I EKSISTERENDE BY - Marielyst
Nordvand og Høje Gladsaxe projekterne Marielyst FØR Marielyst I DAG Tekniske løsninger Erfaringer og udfordringer Enhedspriser opsummering
Nordvand Vandselskab for Gentofte og Gladsaxe kommuner Vand, Spildevand og LAR 100 mand (egen drift) Anlægsopgaver 1 mill. pr kalenderdag
Geografi - og den velkendte historie Problem: For meget aflastning til Københavns Fæstningskanal Løsning før 2007: Udvidelse af Gyngemose-bassin Gyngemose -bassin
Høje Gladsaxe projekterne - Separering for 140 mill. Gladsaxe Sportscenter Høje Gladsaxe parken Grønnemosekvarteret Vandledningsstien - Og nedsivning for 18 mill. Marielyst
Gladsaxe Sportscenter Vandledningsstien Høje Gladsaxe parken Grønnemose kvarteret
Marielyst Finansiering Nordvand A/S 9 Tilslutningsbidrag (tilbage) 9 Samlede udgifter 18 mill. Afkoblede arealer offentlige veje private boliger (GAA) I alt 11.194 m2 33.676 m2 44.870 m2 Med en afkoblingsprocent på 84 (ud af 561 lejemål)
Marielyst - FØR
GAAAAAAA..(B)
Marielyst 2011-2015 April december 2014 Udførelse af anlæg November 2014 Vejen afleveret til Gx. Kommune December 2014 Anlægget afleveret til GAA Drift igangsat Forår 2015 Justeringer af anlæg Færdig beplantning Slidlag 2015-2018 Kontrol og monitering
Marielyst - IDAG Grøfte løsninger
Andre løsninger
Tekniske løsninger Gravidition Vandrender ved boligerne Grøfter langs veje (store nedsivningsarealer) Lokale forsinkelser(fem års hændelse på privat grund) Central skybrudshåndtering i sø (dybdepunkt) Søen under udførelse
Specielle forhold Vand løber over skel 14 omkoblinger Saltproblematik OSD Offentlig vand ender på privat grund!!
Erfaringer fra udførelsen Vandet glemmer at nedsive Vandet løber (for) hurtigt Erosion og justeringer af anlæg Beboerne og adgangsforholdene
Overgangsfasen 3 år før fuld effekt Anlægget skal fungere hele tiden Manglende vækstlag Vandet løber for hurtigt og glemmer at nedsive Hvordan dokumenter man at den nødvendige nedsivning er tilstede! Tilpasninger af anlæg Det komplekse er at fokus fra alle er i starten!!
Beboerne -fælles ansvar men det er Nordvand, der er synlig Borgermøder Besøg omkring LAR i haver følgegruppe Åben skurvogn Daglig dialog L (beboerne og entreprenør) Hvad har vi lært? 2011-2015 er lang tid!! Lov ikke mere end du kan holde Involver dem (skab ejerskab) Budgettet er svært at holde Involver beboerne (skab ejerskab) Giv dem en gulerod beplantning
Drift og Vedligehold SAMARBEJDSAFTALE mellem GAA og Nordvand Der beskriver samarbejdet, deklarationsret, de juriske forhold mm. DRIFT OG VEDLIGEHOLDELSESAFTALE mellem GAA, Nordvand og Gladsaxe kommune GAA vedligeholder hele anlægget på privat grund Nordvand er ansvarlig for at anlægget lever op til servicemål Nordvand kontrollerer og oprenser vejbedet incl. udskiftning af filtermuld Gladsaxe kommune vedligeholder de kommunale veje samt vejbed Gladsaxe kommune omskifter til vinter og sommertilstand (bypass) Hvad har vi lært? Det er svært at få alle forhold med første gang
Erfaringstal Marielyst Alle udgifter til færdigt anlæg er indeholdt excl. strømpeforing Marielyst [M2] [Kr/m2] Fælles projekt 44.870 410 GAA 33.676 268 Offentlige veje 11.194 836
Erfaringstal Marielyst Offentlige veje og alt det andet Marielyst [Kr/m2] [% i alt] [%] Udførelse 516 62 100 Rådgivning 167 20 32 Øvrige udgifter 153 18 30 I alt 836 100 -
Vejledning eller vildledning? Rådgivning udgør 32 % af entreprisen Mange notater om ansvarsforhold sparerunde Ping pong dialog parterne i mellem Mange forundersøgelser Eksisterende ledninger/projektændringer Undersøgelser af alternativer Borgerinddragelse og borgerdialog Bygherren ønskede 96,3 % afkobling (opnåede 84,3) Konklusion. Nordvand synes at, vi har fået meget kompetent rådgivning
Hvad har vi lært Vi kan gøre det Samarbejdsprojekt med positive medspillere Dialog og kommunikation hele tiden Villig til at flytte sig Hurtige beslutninger et must i udførelsesfasen Det tager længere tid end man regner med Anlægget skal virke fra dag et Hov der er også en driftsfase Husk dokumentationen Borgerinddragelse er svært Husk synlige resultater Beplantning Evt. legeområder
Merværdi er ikke prissat Mere attraktivt område? Mere grønt? Mere trivsel Mere fællesskab? Eller er det en and?
Tak for opmærksomheden Mail: pel@nordvand.dk