Efteruddannelse Efterår 15

Efteruddannelse Efterår 15 Foreninger 5 Erhvervslejemål 10 Boliglejemål 14 Investering og finansiering 22 Kommunikation og ledelse 27 EA-uddannelsen 29

Velkommen til efterårssæsonen 2015 Uddannelse er nødvendig i en branche, der hele tiden forandrer sig. Og hvis vi skal overleve som nichebranche, skal vi kunne noget, som ingen andre kan. Vores fag kræver detailviden og specialkompetencer, og de skal være skarpe. Vi skal overleve på, at vi kan levere en ordentlig faglighed og kvalitet, og derfor er uddannelse og efteruddannelse et must. En offentlig EA-uddannelse er en blåstempling af branchen og af vores studerendes hårde arbejde. De får nu mulighed for at optjene ECTSpoint, der er adgangsgivende til andre uddannelser. På den måde løfter vi uddannelsesniveauet til gavn for de studerende og for branchen. Og vi får blåstemplet vores medarbejderes kompetencer. Derfor er jeg stolt over, at jeg, i mit første kursuskatalog som formand for Administratorsektionen, kan præsentere ejendomsadministratoruddannelsen (EA-uddannelsen) i offentligt regi. Nu ligger det nemlig fast, at vores ejendomsadministratoruddannelse bliver en del af Akademiuddannelsen i Finansiel Rådgivning. Den nye lejelov kommer til at sætte et stort præg på vores arbejde. Derfor har vi udviklet et særskilt nyhedstema med kurser, der udelukkende knytter sig til konsekvenserne af lovændringerne. På kurserne får deltagerne mulighed for at komme i dybden med de problemstillinger, der knytter sig til ind- og fraflytning, vedligeholdelse i lejeperioden, og hvordan man udfylder en lejekontrakt i lyset af lovændringerne. Du finder nyhedstemaet fra side 14. Ændringerne af lejeloven er ikke det eneste nye, vores kurser dækker. Vi har i alt udviklet ti nye kurser, hvor du blandt andet har mulighed for at få styr på, hvordan du kontrollerer og håndterer interne kontroller af risici i din virksomhed. Du kan også blive klogere på, hvordan du kan anvende nøgletal til at optimere dine ejendomme. Læs mere på side 24. Derudover kan du selvfølgelig fortsat finde grundkurserne inden for leje- og erhvervslejeretten og kurserne om omkostningsbestemt leje I og II. Jeg håber, at indholdet på kurserne vækker din interesse og afspejler dine behov. God fornøjelse! Henrik Dahl Jeppesen Formand for Ejendomsforeningen Danmarks administratorsektion 2

Praktiske oplysinger Introduktion til kurserne... 4 EA-uddannelsen i offentligt regi... 29 Hvorfor tage en EA-uddannelse?... 33 Tilmelding og afbestilling... 47 Foreninger Digital tinglysning af vedtægter og anden sikkerhed til ejerforeninger... 5 Grundlæggende administration af ejerforeninger... 6 Udvidet regnskabsforståelse... 7 Nyhedskursus om foreningsret... 8 Erhvervslejemål Grundkursus: Erhvervslejeret I... 10 Grundkursus: Erhvervslejeret II... 11 Nyhedskursus: Bolig- og erhvervslejeret... 12 Boliglejemål Nyhedstema Den nye lejelov... 14 Ind- og fraflytning og vedligeholdelse i lejeperioden... 14 Indgåelse af boligleje kontrakter i lyset af den nye lejelovgivning... 15 Omkostningsbestemt leje I... 16 Omkostningsbestemt leje II... 17 Omkostningsbestemt leje I og II... 18 Grundkursus: Lejeret I og II... 19 Nyhedskursus: Bolig- og erhvervslejeret... 20 Investering og finansiering Interne kontroller hjælper dig med at afdække risici NYHED... 22 Moms på levering af fast ejendom NYHED... 23 Brug af tekniske nøgletal til optimering af ejendomme NYHED... 24 Grundkursus: Værdiansættelse af investeringsejendomme I... 25 Udvidet værdiansættelse af investeringsejendomme II... 26 Kommunikation og ledelse LinkedIn NYHED... 27 Etablering af ejendoms selskaber NYHED... 28 EA-uddannelsen EA-uddannelsen i offentligt regi... 29...32 Indledende ejendomsadministration... 34 Administration af boligudlejningsejendomme... 36 Ejendoms- og skatteregnskab... 38 Andelsbolig- og ejerforeninger... 40 Ejendomsinvesteringer og finansiering... 42 Erhvervslejeret... 44 Grundlæggende bogføring og regnskab... 46 3

Introduktion til kurserne Tal lektioner Advokaters efteruddannelse Alle kurser og EA-fag opfylder de kvalitetskrav, der er til advokaters obligatoriske efteruddannelse. Ejendomsforeningen Danmarks kurser Ejendomsforeningen Danmarks kurser spænder vidt fra grundlæggende emner inden for bolig- og erhvervslejeretten til foreningsret, økonomi, investering og finansiering samt kommunikation og ledelse. Vores kurser fokuserer på de aktuelle problemstillinger i branchen, og de er tilrettelagt særligt for branchens medarbejdere. Vi lægger vægt på at udbyde kurser af høj faglig kvalitet og relevans både i København og Aarhus. Vores kurser kombinerer den seneste teoretiske viden med en praktisk vinkel i samspil med både interne og eksterne undervisere. For advokater og advokatfuldmægtige Ifølge bekendtgørelse nr. 1474 af 12. december 2007 skal alle advokater og advokatfuldmægtige inden for en periode på tre år deltage i mindst 54 lektioners efteruddannelse af generel eller konkret betydning for advokat erhvervet. Alle Ejendomsforeningen Danmarks kurser opfylder på indholds- og undervisningssiden kvalitetskravene for advokaters obligatoriske efteruddannelse. Det fremgår under praktiske oplysninger ved hvert kursus, hvor mange lektioner kurset vægter for advokaters efteruddannelse. For ejendomsadministratorer Ifølge Ejendomsforeningen Danmarks etiske normer for ejendomsadministration skal alle medarbejdere have 24 lektioners videreuddannelse inden for tre år. 4

Foreninger 3½ lektioner Digital tinglysning af vedtægter og anden sikkerhed til ejerforeninger Få styr på de udfordringer du møder, når du skal tinglyse for en ejerforening. Efter kurset vil du være i stand til at forestå tinglysning af pant og servitutter for ejerforeninger. Kurset vil fokusere på de udfordringer, du som administrator kan opleve i forbindelse med tinglysning af vedtægter og sikkerhed til ejerforeninger. Du får en praktisk gennemgang af anmeldelser af vedtægter og pantesikkerhed i tinglysningssystemet samt fuldmagter. Målgruppe Administratorer og andre administrative medarbejdere der ønsker at tinglyse vedtægter og anden sikkerhed for ejerforeningerne. Pris inklusive moms Medlem: 2.350 kr. Ikke-medlem: 2.940 kr. Torsdag den 24. september kl. 9.30-12.30 hos Nørre Voldgade 2, 3. sal, 3½. Underviser Advokatfuldmægtig Ulla Zurita, Hasløv Stæhr Advokater. For at deltage på kurset skal du have et grundlæggende kendskab til det digitale tinglysningssystem. Informationssøgning og seneste nyheder Almindelige og særlige regler samt digitalisering af pant og servitutter CVR-nr. for ejerforeninger Obligatoriske roller og underskrifter i en anmeldelse Fuldmagter, herunder 6 fuldmagt, samt hvad tinglysningen kræver i forbindelse med fuldmagt GML-filer og upload af bilag Tinglyste og afviste dokumenter typiske årsager til afvisning Debitorskifte af indestående ejerpantebrev med forhøjelse og underpantsætning Debitorskifte i tvangsauktionssituation Aflysning af ejerpantebrev med underpant Praktisk gennemgang af tinglysning af nye vedtægter, tillæg til vedtægter, pantstiftende vedtægter, forhøjelse af pantstiftende vedtægter samt debitorskifte pantstiftende vedtægter Tilmeld dig kurset på www.ejendomsforeningen.dk/tilmeld 5

Foreninger 5½ lektioner Grundlæggende administration af ejerforeninger Få styr på de regler og den praksis, der gælder for ejerforeninger, og bliv bedre til at håndtere de typiske problem stillinger, du møder i din hverdag. Pris inklusive moms Medlem: 2.350 kr. Ikke-medlem: 2.940 kr. Mandag den 19. oktober kl. 9.00-14.00 hos Nørre Voldgade 2, 3. sal, 5½. Kurset giver dig et bedre kendskab til de regler og den praksis, som gælder for ejerforeninger. Undervisningen omfatter reglerne i ejerlejlighedsloven og normalvedtægten for ejerlejligheder, ligesom den almindelige foreningsret vil blive inddraget i undervisningen i relevant omfang. Du bliver i stand til at håndtere nogle af de typiske problemstillinger, som opstår i forbindelse med administration af ejerforeninger både i forhold til den daglige drift og i relation til afholdelse af generalforsamlinger. Kurset tager udgangspunkt i ejerforeningernes juridiske opbygning og organisation, herunder forholdet mellem ejerforeningens fællesejendom og de enkelte ejeres særejendom (ejerlejlighederne). Der vil blive anvendt konkrete cases og domme med henblik på belysning af praktiske aspekter. Ejerforeningens struktur og juridiske opbygning herunder de relevante regler og praksis, der gælder for foreningen Ejerlejlighedsejerens råderet og fællesejendommen Vedligeholdelsespligten og fælles udgifter Generalforsamlingsbeslutninger, mindretalsbeskyttelse og velerhvervede rettigheder Bestyrelsens rolle Eksklusion af ejerlejlighedsejer/husordenproblemer Målgruppe Kurset henvender sig til alle, som beskæftiger sig med ejerforeningsejendomme, og som har med foreningernes daglige drift og generalforsamlinger at gøre. Det forudsættes, at deltagerne har et grundlæggende kendskab til ejerforeninger. Undervisere Juridisk konsulent Niels Ole Bjørn Petersen, CEJ Ejendomsadministration A/S. Juridisk konsulent og advokat Henrik da Silva, 6 Tilmeld dig kurset på www.ejendomsforeningen.dk/tilmeld

Foreninger 4½ lektioner Udvidet regnskabsforståelse Få bedre styr på kundernes regnskaber, og bliv klædt på til forårets generalforsamlinger. Kurset giver dig et dybere indblik i regnskaber inden for ejer- og andelsboligforeninger. Vi ser på definitioner af regnskabsmæssige begreber, og analyserer betydningen af forskellige indgreb. Kurset har en praktisk indgangsvinkel og giver dig værktøjer, som du kan bruge i dit daglige arbejde. Målgruppe Kurset henvender sig til alle, som beskæftiger sig med administration og foreningers regnskab. Pris inklusive moms Medlem: 2.350 kr. Ikke-medlem: 2.940 kr. Torsdag den 29. oktober kl. 9.00-13.00 hos Nørre Voldgade 2, 3. sal, 4 ½. Underviser Administrator Jakob Hallas-Møller, Vest Administrationen A/S. Begreber og definitioner Forstå sammenhængen mellem bogføring og regnskab Simulering af driftsåret i en andelsbolig samt forskellige indgreb Måling af foreningens aktiver Tilmeld dig kurset på www.ejendomsforeningen.dk/tilmeld 7

Foreninger 4½ lektioner Nyhedskursus om foreningsret Bliv opdateret på seneste nyt inden for foreningsret. Kurset giver dig en gennemgang af nyheder inden for foreningsretten (andels- og ejerlejligheder) for 2015. Kurset vil komme ind på seneste nyt fra offentlige myndigheder i relation til ejer- og andelsboligforeninger. På kurset vil udvalgte domme afsagt i 2015 blive gennemgået dybere end på et traditionelt nyhedskursus. De udvalgte domme vil også blive sat i relation til tidligere afsagte domme. Omfanget og konsekvenserne af nyhederne i praksis Gennemgang af lovregler og sammenligning med hidtidig teori og praksis Gennemgang af et eller flere områder inden for bolig- og/eller foreningsretten, som i årets løb kan have voldt deltagerne problemer Pris inklusive moms Medlem: 2.350 kr. Ikke-medlem: 2.940 kr. Tirsdag den 1. december kl. 9.00-13.00 hos Nørre Voldgade 2, 3. sal, Tid og sted, Aarhus Fredag den 4. december kl. 9.30-14.00 hos Nordea, Skt. Clemens Torv 2-6, 8000 Aarhus C. 4½. Det forudsættes, at du har et forhåndskendskab til lovgivningen, der relaterer sig til foreningsområdet. et af kurset, herunder den tid der bruges på henholdsvis ejer- og andelsboligforeningsretten, afhænger af udviklingen på de to fagområder i det forgangne år. Da der traditionelt afsiges og refereres flere domme inden for andelsboligområdet, vil dette område sandsynligvis fylde mere end ejerlejligheder. Målgruppe Kurset henvender sig til alle, som beskæftiger sig med foreningsejendomme. Undervisere Juridisk konsulent Jane Qvist Lorenzen, Juridisk konsulent og advokat Henrik da Silva, 8 Tilmeld dig kurset på www.ejendomsforeningen.dk/tilmeld

Få mere viden Huset Net Gratis nyhedsmail Huset Net er et gratis tilbud til dig, der ønsker løbende orientering om, hvad der sker i ejendomsbranchen. Huset Net udkommer hveranden torsdag og indeholder relevant information om ejendomsmarkedet, politiske initiativer, ny lovgivning og arrangementer. Ved særlige begivenheder i ejendomsbranchen vil der udkomme særnumre af nyhedsmailen. www.ejendomsforeningen.dk/husetnet

Erhvervslejemål Erhvervslejemål 7½ Tal lektioner Grundkursus: Erhvervslejeret I Få styr på de grundlæggende regler inden for erhvervslejemål, og bliv i stand til at håndtere de typiske problemstillinger, der knytter sig til erhvervslejemål. Pris inklusive moms Medlem: 3.880 kr. Ikke-medlem: 4.850 kr. Mandag den 5. oktober kl. 9.30-16.00 hos Nørre Voldgade 2, 3. sal, På kurset får du et grundlæggende kendskab til de lejeretlige regler, der gælder for erhvervs lejemål. Som grundlag for gennemgangen vil der blive lagt vægt på lovgrundlaget og den væsentligste relevante retspraksis, og forholdet mellem erhvervslejeloven og den individuelle erhvervslejeaftale vil blive gennemgået. Vi gennemgår nogle udvalgte emner med henblik på at sætte dig i stand til at varetage administrationen af en række af de mest almindelige forhold vedrørende erhvervslejemål og indgåelse af erhvervslejeaftaler. Overgangsreglerne i erhvervslejeloven vil blive inddraget i alle sammenhænge, hvor de har en betydning. Kurset består af to dele. Læs om del II på næste side. Erhvervslejeloven og aftalefrihed Lejekontrakten Lejers betalinger Betalinger ud over lejen forbrugs-/ejendomsregnskaber Lejeregulering Målgruppe Kurset henvender sig til alle, som beskæftiger sig med erhvervslejemål. Del II holdes mandag den 26. oktober. 7½. Undervisere Advokat og partner Leif Djurhuus, Plesner Advokatfirma. Juridisk direktør, advokat Lars Brondt, 10 Tilmeld dig kurset på www.ejendomsforeningen.dk/tilmeld

Erhvervslejemål 7½ lektioner Grundkursus: Erhvervslejeret II Få styr på de grundlæggende regler inden for erhvervslejemål, og bliv i stand til at håndtere de typiske problemstillinger, der knytter sig til erhvervslejemål. Pris inklusive moms Medlem: 3.880 kr. Ikke-medlem: 4.850 kr. Mandag den 26. oktober kl. 9.30-16.00 hos Nørre Voldgade 2, 3. sal, På del II, som er et selvstændigt kursus, fortsætter vi med en grundlæggende gennemgang af øvrige emner inden for erhvervslejeretten, så du i større udstrækning bliver i stand til at varetage administrationen af erhvervslejemål og indgå erhvervslejeaftaler. På del II bliver der også lagt vægt på lovgrundlaget og den væsentligste relevante retspraksis, og forholdet mellem erhvervslejeloven og den individuelle erhvervslejeaftale bliver gennemgået. Overgangsreglerne i erhvervslejeloven bliver som på del I inddraget, når det er relevant. Fremleje Afståelse og genindtrædelse Lejers brug af det lejede og forandringer i lejemålet Vedligeholdelse Erhvervsbeskyttelse og opsigelse Fraflytning og istandsættelse Behandling af tvister Målgruppe Kurset henvender sig til alle, som beskæftiger sig med erhvervslejemål. 7½. Undervisere Advokat og partner Leif Djurhuus, Plesner Advokatfirma. Juridisk direktør og advokat Lars Brondt, Tilmeld dig kurset på www.ejendomsforeningen.dk/tilmeld 11

Erhvervslejemål 4½ lektioner Nyhedskursus: Bolig- og erhvervslejeret Bliv opdateret på seneste nyt inden for bolig- og erhvervslejeret. Kurset omfatter kun i meget begrænset omfang de nye regler i lejeloven og boligreguleringsloven, som trådte i kraft den 1. juli 2015. Ejendomsforeningen Danmark afholder andre kurser med fokus på disse lovændringer. Kurset giver dig en gennemgang af de øvrige nyheder inden for boligleje- og erhvervslejeretten for 2015. Det omfatter både relevant retspraksis og nyheder fra Christiansborg. Kurset giver et bredt overblik, og du får en grundig opdatering på det nyeste inden for både bolig- og erhvervslejeområdet. et af kurset, herunder den tid der bruges på bolig- og erhvervslejeret, afhænger af, hvor meget nyt der er sket inden for de to fagområder i det forgangne år. Omfanget og konsekvenserne af nyhederne i praksis Gennemgang af lovregler og sammenligning med hidtidig teori og praksis Målgruppe Kurset henvender sig til alle, som beskæftiger sig med bolig- og erhvervslejemål. Pris inklusive moms Medlem: 2.350 kr. Ikke-medlem: 2.940 kr. Tirsdag den 8. december kl. 9.00-13.00 hos Nørre Voldgade 2, 3. sal, Tid og sted, Aarhus Onsdag den 9. december kl. 9.00-13.00 hos Nordea, Skt. Clemens Torv 2-6, 8000 Aarhus C. 4½. Undervisere, København Advokat Susanne Roug Kirchhoff, Husen Advokater I/S. Juridisk direktør og advokat Lars Brondt, Det er en fordel, hvis du har et forhåndskendskab til minimum ét af ovennævnte retsområder. Undervisere, Aarhus Advokat og partner John Bjerre Andersen, LETT Advokatpartnerskab. Direktør Elsebeth Due Kjeldsen, Sinding & Compagni A/S. 12 Tilmeld dig kurset på www.ejendomsforeningen.dk/tilmeld

Få mere viden Erhvervslejeret 2. udgave Erhvervslejeret er 2. udgave af Ejendomsforeningen Danmarks bog om erhvervs lejeret fra 2003. Erhvervslejeloven trådte i kraft den 1. januar 2000, og i dag er erhvervslejeret en selvstændig juridisk disciplin med egen praksis. Bogen giver en grundig indføring i alle aspekter af erhvervslejeret fra lejekontraktens indgåelse til lejemålets fraflytning. Den er ledsaget af en række eksempler på lejekontrakter og varslingsbreve mv., der er relevante ved administration af erhvervs lejemål. Bogen henvender sig til alle, der beskæf tiger sig med erhvervslejemål. Køb bogen på www.ejendomsforeningen.dk/erhvervslejeret. www.ejendomsforeningen.dk/erhvervslejeret

Nyhedstema: Den nye lejelov Tal 4 lektioner Den nye lejelov Få styr på, hvordan du håndterer ændringerne i lejeloven, og bliv klogere på, hvilken betydning den får i din administration. På kurset vil alle de nye ændringer blive gennemgået med fokus på de elementer, der betyder mest i den praktiske hverdag herunder ind- og fraflytningssyn, istandsættelsesforpligtelse ved fraflytning, udlejers vedligeholdelsespligter og rullende vedligeholdelsesplaner, nettoprisindeksering af lejen, nye varslingsregler, de nye regler om beboerrepræsentationer, nye regler for gebyrer i huslejenævnssager og endelig om de sammenskrivninger, der ligger i ændringerne. Obligatoriske ind- og fraflytningssyn Istandsættelsespligter ved fraflytning Udlejers vedligeholdelsesforpligtelse Rullende vedligeholdelsesplaner Afskaffelse af forbedringshensættelser jf. LL 63a Varsling af omkostningsbestemt leje Nettoprisindeksering af lejen Beboerrepræsentationers rettigheder ved gennemførelse af forbedringer Nye gebyrer for huslejenævnssager Forbrugsregnskaber (sammenskrivning) Markedslejeaftaler (sammenskrivning) Forhåndsgodkendelser (sammenskrivning) Undtagelse af udlejning til fritidsformål fra lejelovgivningen (sommerhusudlejning) Målgruppe Kurset henvender sig til alle, som beskæftiger sig med boligudlejningsejendomme. Pris inklusive moms Medlem: 2.350 kr. Ikke-medlem: 2.940 kr. Tirsdag den 25. august kl. 9.30-13.00 hos Nørre Voldgade 2, 3. sal, Torsdag den 10. september kl. 9.30-13.00 hos Nørre Voldgade 2, 3. sal, Tid og sted, Aarhus Onsdag den 7. oktober kl. 9.30-13.00 hos Nordea, Skt. Clemens Torv 2-6, 8000 Aarhus C. 4. Underviser Advokat og partner Anne Louise Husen, Husen Advokater I/S. 7 lektioner Ind- og fraflytning samt vedligeholdelse i lejeperioden Bliv klogere på ind- og fraflytning og vedligeholdelseskravene efter den nye lejelov. Der er blevet ændret markant på reglerne for ind- og fraflytning og istandsættelse af lejemål med den nye lejelov, som træder i kraft den 1. juli 2015. Få en detaljeret gennemgang af de nye regler og hvordan de bedst følges. Kurset vil både give en gennemgang af reglerne og forslag til, hvordan reglerne i praksis kan overholdes. Det vil sige, hvordan procedurer for ind- og fraflytning kan indrettes. Indflytningssyn og -rapporter Fraflytningssyn og -rapporter Frister og dokumentation Normal istandsættelse Aftaler om istandsættelse ved fraflytning Aftaler om vedligeholdelse i lejeperioden Målgruppe Kurset henvender sig til alle, som beskæftiger sig med boligudlejningsejendomme. Pris inklusive moms Medlem: 3.880 kr. Ikke-medlem: 4.850 kr. Torsdag den 19. november kl. 9.30-15.30 hos Nørre Voldgade 2, 3. sal, Tid og sted, Aarhus Mandag den 23. november kl 9.30-15.30 hos Nordea, Skt. Clemens Torv 2-6, 8000 Aarhus C. 7. Undervisere Afdelingsdirektør Tage Bergsbo, DATEA. Juridisk konsulent Pernille Lind Husen, 14 Tilmeld dig kurset på www.ejendomsforeningen.dk/tilmeld

Nyhedstema: Den nye lejelov 4½ lektioner NYHEDSTEMA Den nye lejelov Indgåelse af boliglejekontrakter i lyset af den nye lejelovgivning Lær at udfylde en lejekontrakt korrekt, og bliv klogere på, hvordan du undgår fejl, når du anfører særlige vilkår. Ændringerne til lejeloven og boligreguleringsloven har medført nogle nye områder, som udlejer bør være særligt varsom med at få reguleret lejekontrakten. Det skyldes blandt andet de nye krav til obligatoriske ind- og fraflytningssyn, indførelse af det nye begreb normal istandsættelse, indførelse af mulighed for nettoprisindeksering af lejen og fjernelse af muligheden for at aftale trappeleje og nye regler om vedligeholdelse af lejemålet. Ændringerne medfører også, at Ministeriet for By, Bolig og Landdistrikter vil udarbejde en ny typeformular til brug for indgåelse af lejekontrakten. Den forventes at være klar til den 1. juli 2015, hvor de nye regler i lejelovgivningen efter planen træder i kraft. Vi vil i undervisningen blandt andet fokusere på de nye krav i lejelovgivningen og hvordan de kan reguleres i lejekontrakten. Samtidig vil vi gennemgå de enkelte bestemmelser i den forventede nye typeformular og i øvrigt komme med forslag til hvilke øvrige særlige vilkår, udlejer kan indsætte i 11 i typeformularen. Vi vil også gennemgå den nyeste højesteretspraksis om lejelovens 5, blanketreglen og individuelle indgåede lejekontrakter. Lovkrav til boliglejekontrakter Blanketreglen lejelovens 5 Individuelle lejekontakter Gennemgang af 1-10 i den nye typeformular, herunder: Klausuler om ind- og fraflytningssyn Klausuler om nettoprisindeksering Klausuler om markedsleje Gennemgribende forbedrede lejemål Klausuler om vedligeholdelsesfordeling Klausuler om istandsættelse af lejemålet ved lejers fraflytning Andre særlige vilkår Mere byrdefulde vilkår Målgruppe Kurset henvender sig til alle, som beskæftiger sig med boligudlejningsejendomme. Pris inklusive moms Medlem: 2.350 kr. Ikke-medlem: 2.940 kr. Torsdag den 26. november kl. 9.00-13.00 hos Nørre Voldgade 2, 3. sal, Tid og sted, Aarhus Tirsdag den 3. november kl. 9.30-14.00 hos Nordea, Skt. Clemens Torv 2-6, 8000 Aarhus C. Antal undervisningslektioner 4½. Undervisere Advokat og partner Katja Paludan, Husen Advokater I/S. Juridisk direktør og advokat Lars Brondt, Tilmeld dig kurset på www.ejendomsforeningen.dk/tilmeld 15

Boliglejemål 4 lektioner Omkostningsbestemt leje I Få styr på reglerne omkring fastsættelse af leje i ejendomme der er omfattet af omkostningsbestemt leje, og lær, hvordan du udarbejder driftsbudgettet. På kurset får du et indgående kendskab til, hvordan du udarbejder et driftsbudget i ejendomme med omkostningsbestemt lejefastsættelse. Kurset tager udgangspunkt i Ejendomsforeningen Danmarks arbejdsskema, og der gøres blandt andet rede for driftsbudgettets udgifter, herunder afkast og administrationshonorarer, hensættelser til indvendig og udvendig vedligeholdelse samt for de særlige problemer, der knytter sig til restejerlejligheder. Kurset indeholder en praktisk øvelse, hvor deltagerne får lejlighed til at udarbejde et driftsbudget. Problemer vedrørende afgrænsning af ejendomme med omkostningsbestemt leje, principper for fordeling af driftsudgifter og beregning af henlæggelser til tekniske installationer vil kun blive gennemgået i hovedtræk. Ejendomme med omkostningsbestemt leje Fordeling af driftsudgifter Henlæggelser til tekniske installationer i hovedtræk Afgrænsning af udgifter i driftsbudgettet Beregning af afkast efter boligreguleringslovens 9, stk. 1 ( 9, stk. 2 vil blive gennemgået på Omkostningsbestemt leje II. Stk. 3-6 vil ikke blive gennemgået) Indtægter Beregning af hensættelser til vedligeholdelse Udfyldelse af driftsbudgettet Omkostningsbestemt leje i ejerforeninger og andelsboligforeninger Målgruppe Kurset henvender sig til alle, der beskæftiger sig med udlejningsejendomme og blandede ejendomme. Pris inklusive moms Medlem: 2.350 kr. Ikke-medlem: 2.940 kr. Mandag den 7. september kl. 9.30-13.00 hos Nørre Voldgade 2, 3. sal, Del II holdes mandag den 14. september. 4. Undervisere Jurist Mogens Dürr, DEAS. Advokat Susanne Roug Kirchhoff, Husen Advokater I/S. Kurset består af to dele. Læs om del II på næste side. 16 Tilmeld dig kurset på www.ejendomsforeningen.dk/tilmeld

Boliglejemål 4 lektioner Omkostningsbestemt leje II Få styr på reglerne omkring fastsættelse af leje i ejendomme, der er omfattet af omkostningsbestemt leje, og lær, hvordan du udarbejder driftsbudgettet. Kurset giver dig kendskab til varslingsproceduren for omkostningsbestemt lejeforhøjelse samt nogle af de mere komplicerede problemstillinger vedrørende omkostningsbestemt leje. Varslingsproceduren gennemgås både for ejendomme med og uden beboerrepræsentation. Kurset bygger videre på Omkostningsbestemt leje I og tager udgangspunkt i Ejendomsforeningen Danmarks arbejdsskema og varslingsblanketter. Der gøres rede for de særlige krav, der gælder ejendomme omfattet af boligreguleringslovens 9, stk. 2 og for den praktiske håndtering af spise-op-princippet. Der vil også blive gjort rede for behandlingen af tvister om omkostningsbestemt lejeforhøjelse. Kurset forudsætter et godt kendskab til reglerne om omkostningsbestemt leje og udarbejdelsen af driftsbudgetter. Beregning af afkast i ejendomme omfattet af boligreguleringslovens 9, stk. 2 (ikke stk. 3-6) Oplysningspligt efter lejelovens 4, stk. 5 Tilbud om erstatningsbolig efter boligreguleringslovens 7, stk. 4 Spise-op-princippet Lejeforhøjelse i relation til det lejedes værdi Varslingsprocedure og formkrav, herunder i ejendomme med beboerrepræsentation Behandling af tvister i huslejenævn Kursus i Aarhus Kurset holdes også i Aarhus (se side 18). Målgruppe Kurset henvender sig til alle, der beskæftiger sig med udlejningsejendomme og blandede ejendomme. Pris inklusive moms Medlem: 2.350 kr. Ikke-medlem: 2.940 kr. Mandag den 14. september kl. 9.30-13.00 hos Nørre Voldgade 2, 3. sal, 4. Undervisere Jurist Mogens Dürr, DEAS. Advokat Susanne Roug Kirchhoff, Husen Advokater I/S. Tilmeld dig kurset på www.ejendomsforeningen.dk/tilmeld 17

Boliglejemål 7½ lektioner Omkostningsbestemt leje I og II Få styr på reglerne omkring fastsættelse af leje i ejendomme, der er omfattet af omkostningsbestemt leje, og lær, hvordan du udarbejder driftsbudgettet. På kurset får du indgående kendskab til, hvordan du udarbejder et driftsbudget i ejendomme med omkostningsbestemt lejefastsættelse. Kurset tager udgangspunkt i Ejendomsforeningen Danmarks arbejdsskema. Både de almindelige og mere specielle regler om omkostningsbestemt leje vil blive gennemgået. Der vil blandt andet blive gjort rede for udgifterne i budgettet, hensættelser til vedligeholdelse, beregning af afkast samt varslingsreglerne. Kurset indeholder en øvelse, hvor deltagerne skal udarbejde et driftsbudget. Problemer om afgrænsning af ejendomme med omkostningsbestemt leje, principper for fordeling af driftsudgifter og beregning af henlæggelser til tekniske installationer vil kun blive gennemgået i hovedtræk. Afgrænsning af udgifter i driftsbudgettet Beregning af afkast efter boligreguleringslovens 9, stk. 1 og 2 (ikke stk. 3-6) Indtægter Beregning af hensættelser til vedligeholdelse Udfyldelse af driftsbudgettet Omkostningsbestemt leje i ejerforeninger og andelsboligforeninger Oplysningspligt efter lejelovens 4, stk. 5 Tilbud om erstatningsbolig efter boligreguleringslovens 7, stk. 4 Spise-op-princippet Lejeforhøjelse i relation til det lejedes værdi Varslingsprocedure og formkrav, herunder i ejendomme med beboerrepræsentation Behandling af tvister i huslejenævn Pris inklusive moms Medlem: 3.880 kr. Ikke-medlem: 4.850 kr. Tid og sted, Aarhus Torsdag den 10. september kl. 9.00-15.30 hos Nordea, Skt. Clemens Torv 2-6, 8000 Aarhus C. 7½. Undervisere Jurist Mogens Dürr, DEAS. Advokat Susanne Roug Kirchhoff, Husen Advokater I/S. Ejendomme med omkostningsbestemt leje Fordeling af driftsudgifter Henlæggelser til tekniske installationer i hovedtræk Målgruppe Kurset henvender sig til alle, der beskæftiger sig med udlejningsejendomme og blandede ejendomme. 18 Tilmeld dig kurset på www.ejendomsforeningen.dk/tilmeld

Boliglejemål 8 lektioner Grundkursus: Lejeret I og II Bliv introduceret til lejerettens regler om beboelseslejemål, og bliv klogere på lejelovgivningen og dens faldgruber. Kurset giver dig et grundlæggende og bredt kendskab til lejerettens regler om beboelseslejemål. Kurset er baseret på en gennemgang af lovgivningssystemet og på formularer og eksempler, der kan belyse de talrige praktiske situationer, du som administrator eller ejer bliver stillet overfor. Der inddrages også de sidste nye afgørelser og den seneste lovgivning på området. Kurset forudsætter ikke forhåndskendskab til lejelovgivningen. Ejendomstyper og andre lejeretlige begreber Lejebetaling, depositum og forudbetalt leje Oversigt over lejefastsættelse og lejeregulering Adgang til det lejede Varme- og vandregnskaber De mest relevante bestemmelser om opsigelse og ophævelse herunder betalingsmisligholdelse og husorden Lejemålets stand ved ind- og udflytning Pris inklusive moms Medlem: 3.880 kr. Ikke-medlem: 4.850 kr. Tid og sted, Aarhus Torsdag den 1. oktober kl. 9.00-16.00 hos Nordea, Skt. Clemens Torv 2-6, 8000 Aarhus C. 8. Undervisere Juridisk direktør Morten Østrup Møller, DEAS. Juridisk konsulent Pernille Lind Husen, Lejelovene og deres indbyrdes sammenhæng Lejeaftalen, gyldighedsbetingelser, autoriseret blanket og individuelle aftaler Målgruppe Kurset henvender sig til alle, der beskæftiger sig med udlejningsejendomme. Tilmeld dig kurset på www.ejendomsforeningen.dk/tilmeld 19

Boliglejemål 4½ lektioner Nyhedskursus: Bolig- og erhvervslejeret Bliv opdateret på seneste nyt inden for bolig- og erhvervslejeret. Kurset omfatter kun i meget begrænset omfang de nye regler i lejeloven og boligreguleringsloven, som trådte i kraft den 1. juli 2015, idet Ejendomsforeningen Danmark afholder flere andre kurser med fokus på disse lovændringer. Kurset giver dig en gennemgang af de øvrige nyheder inden for boligleje- og erhvervslejeretten for 2015. Det omfatter både relevant retspraksis og nyheder fra Christiansborg. Kurset giver et bredt overblik, og du får en grundig opdatering på det nyeste inden for både bolig- og erhvervslejeområdet. et af kurset, herunder den tid der bruges på bolig- og erhvervslejeret, afhænger af hvor meget nyt der er sket inden for de to fagområder i det forgangne år. Omfanget og konsekvenserne af nyhederne i praksis Gennemgang af lovregler og sammenligning med hidtidig teori og praksis Målgruppe Kurset henvender sig til alle, som beskæftiger sig med bolig- og erhvervslejemål. Pris inklusive moms Medlem: 2.350 kr. Ikke-medlem: 2.940 kr. Tirsdag den 8. december kl. 9.00-13.00, Nørre Voldgade 2, 3. sal, Tid og sted, Aarhus Onsdag den 9. december kl. 9.00-13.00 hos Nordea, Skt. Clemens Torv 2-6, 8000 Aarhus C. 4½. Undervisere, København Advokat Susanne Roug Kirchhoff, Husen Advokater I/S Juridisk direktør og advokat Lars Brondt, Det er en fordel, hvis du har et forhåndskendskab til minimum ét af ovennævnte retsområder. Undervisere, Aarhus Advokat og partner John Bjerre Andersen, LETT Advokatpartnerskab. Direktør Elsebeth Due Kjeldsen, Sinding & Compagni A/S. 20 Tilmeld dig kurset på www.ejendomsforeningen.dk/tilmeld

Skræddersyede kurser for virksomheder Trænger dine kolleger også til at komme på kursus? Skab et solidt fælles fundament i det daglige arbejde i din virksomhed med et skræddersyet efteruddannelseskursus fra Din virksomhed kan bruge vores erfaringer med at udvikle fagligt stærke og branchetilpassede kurser og skabe målrettet kompetenceudvikling. I får adgang til vores korps af de skarpeste undervisere inden for deres disciplin. De tilrettelægger undervisningen ud fra jeres ønsker og behov. Vi har en bred vifte af kurser fra korte værktøjskurser til hele fag på EA-uddannelsen. Kontakt os på info@ejendomsforeningen.dk. Vi har udviklet kurser for blandt andre: BoligExperten A/S Bygningsstyrelsen CEJ Ejendomsadministration A/S COOP Ejendomme Dansk Ejendomsmæglerforening Dansk Financia A/S DEAS Hansen Sønderby Advokatfirma Haugaard Nielsen Advokatpartnerselskab Jeudan A/S Københavns Ejendomme, Københavns Kommune Nordicom A/S Saxo Properties A/S Vest Administrationen A/S

Investering og finansiering 4½ lektioner NYHED Interne kontroller hjælper dig med at afdække risici Få styr på de interne kontroller, og bliv klogere på faldgruberne. Pris inklusive moms Medlem: 2.350 kr. Ikke-medlem: 2.940 kr. Mandag den 28. september kl. 9.00-13.00 hos Nørre Voldgade 2, 3. sal, Formålet er at gøre dig i stand til at afdække fremtidige risici i din virksomhed. Ejendomsbranchen oplever løbende strukturmæssige ændringer og en del regulering i lovgivningen. Der er derfor behov for løbende forandring. Selskaberne møder pres i forhold til styring af cash flow, kreditstyring og forhold af besvigelsesmæssig karakter. Især er der en øget forventning hos investorer om professionalisering af ejendomsselskaberne, navnlig med fokus på et stærkt intern kontrol miljø. Målgruppe Kurset henvender sig til alle, der ønsker yderligere indsigt i risici og interne kontroller, og især hvordan ændringer håndteres i denne sammenhæng. 4½. Underviser Director, Head of Risk Management & Internal Control Kristina Wiese Tranberg, PwC. Gør derfor jeres interne kontroller effektive, og bliv klogere på faldgruberne. Kurset udbydes i samarbejde med PwC, som har udviklet spillet Årshjul for Interne Kontroller. Omdrejningspunktet er en virkelighedsnær simulationsøvelse, der simulerer et antal praktiske scenarier i en virksomhed, hvor en række indtrufne risici skal identificeres. Du får mulighed for at afprøve, hvordan dine beslutninger omkring kontroller påvirker virksomheden. Du vil få konkrete erfaringer, som du kan overføre til egen virksomhed. Identificere og evaluere en række risici Prioritere ressourcer i forhold til, hvilke kontroller der skal etableres Håndtere pludseligt opståede, udfordrende situationer og vurdere, om kontrollerne skal prioriteres anderledes Minimere potentielle omkostninger ved at etablere effektive kontroller Forbinde casen til den enkelte deltagers egen virksomhed 22 Tilmeld dig kurset på www.ejendomsforeningen.dk/tilmeld

Investering og finansiering 4½ lektioner NYHED Moms på levering af fast ejendom Få styr på momsen ved konvertering fra erhverv til bolig, og bliv klogere på fradragsretten, momsregulering og afregning og overvejelser ved købsaftalen. Pris inklusive moms Medlem: 2.350 kr. Ikke-medlem: 2.940 kr. Torsdag den 1. oktober kl. 9.00-13.00 hos Nørre Voldgade 2, 3 sal, 4 ½. I 2011 kom der moms på levering af fast ejendom. På kurset får du et overblik over reglerne, og hvad det har af betydning for ejendomsprojekter. Herudover gennemgås også øvrige forhold af generel betydning for moms i forbindelse med fast ejendom. De ændrede regler har medført et betydeligt øget fokus på moms og fast ejendom. I mange tilfælde indebærer de ændrede regler mistede indtægter, mens det i andre tilfælde blot er et spørgsmål om likviditet. Det er derfor vigtigt at kunne navigere i reglerne for at sikre en korrekt og optimal tilgang til momsen. Dette gælder i særlig grad i forhold til konverteringsprojekter, hvor eksisterende erhverv konverteres til bolig. Her skal man som bygherre have overblik over en række parametre for at kunne håndtere momsen korrekt. Dette kursus fokuserer derfor også på de problemstillinger, der er forbundet med konvertering. Endelig behandles regler om fradragsret, momsregulering og afregning af moms, herunder overvejelser ved købsaftalen, da vi ofte ser, at disse områder hverken håndteres korrekt eller optimalt. Hvem er omfattet af de nye regler? Byggegrunde, herunder nedrivning Gamle bygninger >< nye bygninger Til- og ombygninger (herunder også konvertering) Udlejningsejendomme Virksomhedsoverdragelse Salg af aktier Fradragsret, herunder kort om splitmoms Reguleringsreglerne Afregning af moms overvejelser ved købsaftalen Særlige forhold Målgruppe Kurset henvender sig til alle, der beskæftiger sig med moms på levering af fast ejendom. Underviser Director Asger Hauchrog Engvang, PwC. Tilmeld dig kurset på www.ejendomsforeningen.dk/tilmeld 23

Investering og finansiering 4½ lektioner NYHED Brug af tekniske nøgletal til optimering af ejendomme Bliv klogere på, hvordan nøgletal anvendes til sammenligning af ejendomme, opbygning af drifts- og vedligeholdelsesbudgetter og input til værdiansættelse. Pris inklusive moms Medlem: 2.350 kr. Ikke-medlem: 2.940 kr. Torsdag den 3. december kl. 9.00-13.00 hos Nørre Voldgade 2, 3. sal, 4 ½. For at optimere ejendomme anvendes i stigende grad tekniske benchmark i vedligeholdelsesbudgettet. Om man er finansdirektør, HR-direktør, mægler eller driftsansvarlig, har man altid behov for målbare parametre til vurdering af en ejendoms funktion og derigennem ejendommens værdi. Der er flere ejendomsdatabaser, der kan bruges i forbindelse med teknisk due diligence og systematiske vedligeholdelsesbudgetter. På kurset afdækkes, hvilke tekniske nøgletal det er muligt at anvende. I sidste ende er det altid en konkret vurdering med hensyn til enkelte ejendomme, men nøgletal og benchmark hjælper en på vej. På kurset gennemgås også de risici, der er, når vedligeholdelsesbudgettet udarbejdes. Nøgletal, der bruges til benchmarking, herunder space planning nøgletal, driftsnøgletal Nøgletal, der bruges til planlægning Databaser for nøgletal Brug af nøgletal til budgettering af drift og vedligehold Vedligeholdelsesbudget og planlægningsværktøj Brug af nøgletal til værdiansættelse og hvordan det påvirker værdiansættelse Målgruppe Kurset henvender sig til alle der beskæftiger sig med investeringsejendomme. Undervisere Department Manager Mark Howell, Alectia. Bygherrerådgiver Einar Krog, Alectia. Cheføkonom, ph.d. Morten Marott Larsen, Vedligeholdelsesbudgetter kobles direkte til værdiansættelse af investeringsejendommen, og dermed skal man kende værdien af en systematisk tilgang til vedligeholdsplanlægning. Hvad er værdien af den konkrete tekniske plan, og hvad er værdien af ikke at have en plan? 24 Tilmeld dig kurset på www.ejendomsforeningen.dk/tilmeld

Investering og finansiering 7 lektioner Grundkursus: Værdiansættelse af investeringsejendomme I Dette er et grundkursus til dig, der vil lære værdiansættelse med DCF-modellen. Hvis du skal arbejde med og/eller forstå værdiansættelser med DCF-modellen er dette et uundværligt kursus, der sikrer, at du får en grundlæggende og nødvendig viden i dit arbejde og i din forståelse af DCF-modellen. Formålet med kurset er at give dig en grundlæggende viden om værdiansættelse af investeringsejendomme og at gøre dig i stand til at forstå den afkastbaserede metode og anvende Discounted Cash Flow-metoden (DCF-metoden) i praksis. Excel anvendes til at illustrere den beregningsmæssige effekt af relevante forhold for værdiansættelsen. Anbefalingerne, der er udarbejdet i publikationen Værdiansættelse af investeringsejendomme anbefalinger til DCF-modellen, vil blive gennemgået og diskuteret. Praktiske udfordringer og faldgruber vil løbende blive drøftet på kurset. Du involveres aktivt ved øvelser, gruppe opgaver og erfaringsudvekslinger. Gennemgang af relevant lovgivning relateret til vurdering af ejendomme Den afkastbaserede model og første års afkast Gennemgang af DCF-modellen Fastsættelse af forrentningskravet Praktiske erfaringer med og anvendelse af værdiansættelse Anbefalinger til DCF-modellen Øvelser i Excel-regneark med DCF-modellen og den afkastbaserede model Målgruppe Kurset henvender sig til alle, der beskæftiger sig med værdiansættelse af ejendomme. Pris inklusive moms Medlem: 3.880 kr. Ikke-medlem: 4.850 kr. Torsdag den 5. november kl. 9.30-16.00 hos Nørre Voldgade 2, 3. sal, 7. NB! Øvelserne vil foregå ved bærbare computere med Excel, som kursusdeltagerne selv medbringer. Ejendomsforeningen Danmark kan hjælpe med et mindre antal computere. Det er også muligt at arbejde to til tre personer ved én computer. Undervisere Senior Manager Kim Søberg Petersen, PwC Financial Services, Real Estate. Cheføkonom, ph.d. Morten Marott Larsen, Kurset udbydes i samarbejde med RICS. Tilmeld dig kurset på www.ejendomsforeningen.dk/tilmeld 25

Investering og finansiering 4½ lektioner Udvidet værdiansættelse af investeringsejendomme II Der sker løbende en udvikling af værdiansættelsen af investeringsejendomme. Nye anbefalinger er under udarbejdelse, nye datamuligheder opstår, og brugerne af værdiansættelsen ser anderledes på værdiansættelsen i dagens marked. Der findes både krav og anbefalinger til værdiansættelsen af investeringsejendomme. Dette kursus opsummerer, hvad man skal være opmærksom på, når man arbejder og bruger værdiansættelserne. Kurset opsummerer publikationen: Værdiansættelse af investeringsejendomme definition af forrentningskrav, som Dansk Ejendomsmæglerforening og Ejendomsforeningen Danmark i samarbejde med en række markedsaktører har udarbejdet. Selv med anbefalinger, krav og markedsnormer er der problemstillinger, som kan behandles med forskellig tilgang. Derfor vil der også være opgaver og gruppearbejde med cases. Vi anbefaler, at du har en grundlæggende viden om emnet svarende til Grundkursus: Værdiansættelse af investeringsejendomme I (se side 25) eller har en tilsvarende erfaring. Kurset udbydes i samarbejde med RICS. Dagens værdiansættelser hvad anvendes? Indkomstkapitaliseringsmetoder Defineres af forrentningskravet Håndtering af risiko Risiko International perspektivering Certificering Konkrete cases Fremtidens værdiansættelse Målgruppe Kurset henvender sig til alle, der beskæftiger sig med værdiansættelse af ejendomme. Pris inklusive moms Medlem: 2.350 kr. Ikke-medlem: 2.940 kr. Torsdag den 12. november kl. 9.00-13.00 hos Nørre Voldgade 2, 3. sal, 4 ½. Undervisere Partner Per Andersen, PwC Financial Services, Real Estate. Formand Morten Jensen, RICS Danmark. Cheføkonom, ph.d. Morten Marott Larsen, 26 Tilmeld dig kurset på www.ejendomsforeningen.dk/tilmeld

Kommunikation og ledelse 4½ lektioner NYHED LinkedIn Bliv klogere på de mange muligheder, din virksomhed har på LinkedIn og lær, hvordan du kommer i gang. LinkedIn giver dig mulighed for at udbygge dine professionelle relationer, synliggøre din virksomhed og rekruttere medarbejdere. På kurset lærer du, hvordan du kommer i gang med at bruge LinkedIn i din virksomhed. Vi tager udgangspunkt i Ejendomsforeningen Danmarks egne erfaringer med at udvikle foreningens side på LinkedIn. Målgruppe Kurset henvender sig til medarbejdere og ledere i ejendomsbranchen, hvor kommunikation er en del af deres job. Pris inklusive moms Medlem: 2.350 kr. Ikke-medlem: 2.940 kr. Mandag den 7. december kl. 9.00-13.00 hos Nørre Voldgade 2, 3. sal, 4 ½. Undervisere Medlemskonsulent Louise Stenholdt, Kommunikationskonsulent Camilla Louise Kristensen, Opret en profil til din virksomhed Skab synlighed og troværdighed Udbred kendskabet til din virksomhed Netværk med andre virksomheder Tilmeld dig kurset på www.ejendomsforeningen.dk/tilmeld 27

Kommunikation og ledelse 4½ lektioner NYHED Etablering af ejendomsselskaber Formålet med kurset er i første omgang at komme omkring de grundlæggende overvejelser om, hvorvidt det giver mening at etablere et ejendomsselskab. Pris inklusive moms Medlem: 2.350 kr. Ikke-medlem: 2.940 kr. Onsdag den 9. december kl. 9.00-13.00 hos Nørre Voldgade 2, 3. sal, 4½. De forskellige selskabsformer og deres fordele og ulemper i relation til ejendomsbesiddelse vil blive gennemgået. Herefter vil de forskellige krav til selskabsetableringen, for eksempel kapitalkrav og krav til ledelse af selskabet, blive gennemgået. Endelig vil der blive samlet op og konkluderet i forhold til, hvornår det giver mening at etablere et ejendomsselskab og i givet fald hvilken type selskab, der giver mening. Selskabsretslig strukturering kan have stor betydning i forbindelse med erhvervelse, projektetablering og senere ejerskab af ejendomme. Ejendomsejere bør derfor kunne navigere mellem forskellige selskabsstrukturer og anvendelse af disse, hvor der tages højde for blandt andet omkostninger ved tinglysning, moms samt juridiske forhold. Selskabsretlig strukturering kan også have betydning ved drift af aktivet og senere salg. Valg af virksomheds-/selskabsform: Personlig virksomhed, I/S, P/S, K/S, aktieselskab, anpartsselskab og iværksætterselskab Økonomiske forhold i forbindelse med stiftelse af virksomhed/selskab Tilførsel af aktiver, fusion, spaltning mv. Tinglysningsafgift Formelle krav til stiftelse af virksomhed/ selskab Valg af ledelsesform i selskabet Skatte- og momsmæssige forhold i forbindelse med etablering af ejendomsselskaber Målgruppe Kurset henvender sig til alle, som beskæftiger sig med køb, besiddelse, udvikling og salg af ejendomme. Undervisere Advokat og partner Knud-Erik Kofoed, Nielsen & Thomsen Advokater. Statsautoriseret revisor og partner John Jensen, Revisionsfirmaet Albrechtsen. 28 Tilmeld dig kurset på www.ejendomsforeningen.dk/tilmeld

EA-uddannelsen EA-uddannelsen i offentligt regi EA-uddannelsen bliver en del af Akademiuddannelsen for Finansiel Rådgivning. Det betyder, at du nu kan optjene ECTS-point, mens du gennemfører EA-uddannelsen. Men derudover behøver det ikke betyde noget for dit uddannelsesforløb. EA-uddannelsen består fortsat af de fag, som du kender fra tidligere. Den eneste forskel er, at de tre obligatoriske fag Introduktion til ejendomsadministration, Administration af boligudlejningsejendomme I og Administration af boligudlejningsejendomme II, er blevet lagt sammen til to obligatoriske fag: Indledende ejendomsadministration og Administration af boligudlejningsejendomme. Du skal stadig gennemføre dem, og Ejendoms- og skatteregnskab samt to ud af tre valgfag, for at opnå retten til at benytte EA-titlen. Adgangskrav til EA-uddannelsen Du skal som minimum have gennemført en relevant erhvervsuddannelse, en relevant grunduddannelsen for voksne eller en gymnasial uddannelse, for at blive optaget på EA-uddannelsen. Derudover skal du have mindst to års relevant erhvervserfaring efter du har gennemført den adgangsgivende uddannelse. Erhvervserfaringen kan optjenes, mens du gennemfører uddannelsen. Der kan ansøges om dispensation fra overstående efter en individuel kompetencevurdering. Du kan læse mere om adgangskravene på www.ejendomsforeningen.dk/adgangskrav. EA-uddannelsens placering i Akademiuddannelsen Akademiuddannelsen i Finansiel Rådgivning udgør 60 ECTS-point fordelt på tre obligatoriske fag og en valgfags del inden for fire uddannelsesretninger: Bank og realkredit, Ejendomsmægler, Revision og nu også Ejendomsadministration. EA-uddannelsen bliver den fjerde valgfrie uddannelsesretning og udgør 30 ECTS-point. Du vil fortsat kunne gennemføre EA-uddannelsen særskilt fra akademiuddannelsen, men du har også mulighed for at vælge at gennemføre hele akademiuddannelsen og fortsætte videre i uddannelsessystemet, hvis du gerne vil det. Struktur på Akademiuddannelsen i Finansiel Rådgivning: Samfundsøkonomi 10 ECTS Erhvervsjura i den finansielle sektor 10 ECTS Retningsbestemt fag 30 ECTS Afgangsprojekt 10 ECTS Obligatoriske fag på AU-FR Valgfag 29

EA-uddannelsen For at opnå retten til at benytte EA-titlen skal du fortsat gennemføre hele EA-uddannelsen, der består af følgende obligatoriske fag: Indledende ejendomsadministration, Administration af boligudlejningsejendomme og Ejendoms- og skatteregnskab. Derudover skal du have gennemført to ud af tre valgfag: Andelsbolig- og ejerforeninger, Ejendomsinvestering og finansiering og/eller Erhvervslejeret. Valgfag II 5 ECTS Valgfag I 5 ECTS Ejendoms- og skatteregnskab 10 ECTS Administration af boligudlejningsejendomme 10 ECTS Indledende ejendomsadministration ED-regi AU-regi EA-uddannelsen Tilmeldingsfrist Hvis du ønsker at tilmelde dig fag på EA-uddannelsen, skal du tilmelde dig inden fredag den 28. august. Der kan ikke dispenseres fra denne dato. Ventelister og oprettelse af hold Hvert fag bliver oprettet på baggrund af antallet af tilmeldinger. Tilmeldingerne bliver registeret efter først til mølle princippet. Bliver et fag overtegnet, oprettes der en venteliste. Det vil fremgå af hjemmesiden, hvis der er få pladser tilbage på et fag. Når du ikke at tilmelde dig et fag, inden det er overtegnet, kan du skrive til sekretariatet og bede om at blive skrevet på en venteliste. Først efter tilmeldingsfristen er udløbet, vil du kunne få besked om, hvorvidt du har fået tildelt en plads på det ønskede fag. Et ønske om at blive skrevet på venteliste anses som en bindende tilmelding. Er der ikke tilstrækkelig med tilmeldinger, kan et fag også blive aflyst. Vi opfordrer de studerende til at tilmelde sig de fag, de ønsker at følge i god tid for at undgå unødvendige aflysninger. Du vil få besked umiddelbart efter tilmeldingsfristen er udløbet, hvis dit fag er aflyst. Realkompetencevurdering Ejendomsforeningen Danmark varetager den faglige vurdering af, hvorvidt den enkelte studerende, ud fra de allerede fastlagte principper lever op til kravene til at benytte EA-titlen. Opfylder den studerende kravene, indstilles den studerende til at opnå realkompetencevurdering svarende til de gennemførte fag. Hvis du begyndte på uddannelsen i 2014, kan du få foretaget et realkompetencevurdering for de fag, du har gennemført. Har du afsluttet din uddannelse i efteråret 2014 eller foråret 2015, kan du ligeledes ansøge Ejendomsforeningen Danmark om at blive indstillet til en realkompetencevurdering. Der påregnes et ekspeditionsgebyr på 250 kroner for overstående. Alle øvrige studerende kan ligeledes ansøge om at få foretaget en realkompetencevurdering af Du må regne med et ekspeditionsgebyr på 400 kroner. Aftalen gælder alene i relation til EA-uddannelsen, og ønsker du en realkompetencevurdering, der ikke kan varetages af sekretariatet, henvises der til priserne hos de enkelte erhvervsakademier. Overstående priser på realkompetencevurderingen gælder i en overgangsperiode på et år. Prisen på en realkompetencevurdering efter overgangsperioden på et år er endnu ikke fastlagt og skal forhandles senere. Ejendomsforeningen Danmark indstiller udelukkende den studerende til en realkompetencevurdering hos Erhvervsakademi Dania. Det er Erhvervsakademi Dania, der som akkrediteret uddannelsesinstitution, udsteder den endelige realkompetencevurdering. Du må derfor regne med en længerevarende ekspeditionstid på de enkelte realkompetencevurderinger. Uddannelsesforløb Du bør begynde din EA-uddannelse med det obligatoriske fag Indledende ejendomsadministration (se figur nederst på siden). Har du ikke mulighed for at følge undervisningen på dette fag, anbefaler vi, at du begynder med Ejendoms- og skatteregnskab. EA-uddannelsen er normeret til at kunne gennemføres på to år. Du skal have gennemført din uddannelse inden for seks år. Det gælder, hvis du ønsker at gennemføre EA-uddannelsen særskilt fra akademiuddannelsen. Men de seks år gælder også, hvis du gerne vil gennemføre den samlede akademiuddannelse. Nedenfor kan du også se, hvornår de enkelte fag bliver udbudt, så du kan tilrettelægge dit uddannelsesforløb. Obligatoriske fag Indledende ejendomsadministration Administration af boligudlejningsejendomme Ejendoms- og skatteregnskab Valgfag Andelsbolig- og ejerforeninger Ejendomsinvestering og finansiering Erhvervslejeret Supplerende fag Grundlæggende bogføring og regnskab ECTS-point Faget udbydes i Efterårssemestret Efterårssemestret/ Forårssemestret Forårssemestret Efterårssemestret Efterårssemestret Forårssemestret Efterårssemestret ECTS-point er en måleenhed, der angiver arbejdsbyrden for den studerende, og er ikke et udtryk for uddannelsesforløbets sværhedsgrad. Hvert fag i en uddannelse tildeles et antal point, som udtrykker den arbejdsindsats, den studerende skal yde for at gennemføre den enkelte uddannelsesenhed. Den studerende opnår først fagets anførte ECTSpoint, når eksamen på faget er bestået. Akademiuddannelsen i Finansiel Rådgivning har en samlet vægt på 60 ECTS-point. Heraf udgør EA-uddannelsen 30 ECTS-point. 30