Assens Kommune Side: 1 Bygningseftersyn Logbog Spiloppen Mosevangen 2 5683 Haarby
Assens Kommune Side: 2 BYGNINGS EFTERSYN - Logbog Ejendom: Spiloppen Opvarmning: Fjernvarme Anvendelse: Børnehave Kontaktperson: Jette Jespersen 64 73 17 06 1. Illustration fra bebyggelsen Byggeriets data Opførelsesdato: 1971 Eftersynsdato: Sidst renoveret: 09.03.2009 Etageareal: 386 m 2 samt 130 m 2 kælder 2. Forord Formålet med logbogen er, at etablere en basisbeskrivelse ejendommens tilstand. Ud fra denne kan en prioriteret drift- og vedligeholdelsesplan etableres. Logbog udleveres til ejendommens brugere (serviceleder, institutionsleder) og opdateres ved hver bygningsgennemgang, der foretages Assens Kommune.
Assens Kommune Side: 3 Bygningsbeskrivelse 3. Eftersynet Bygningsundersøgelsen foregik d. 9. marts 2009 klokken 10.00, og blev udført Jens Ilum Bock og Tea Holm. Annette Lund var behjælpelig under gennemgangen. 4. Konklusion a. Skadesomfang Der er konstateret risiko for skader ved flere bygningsdele. Der bør ved bygningens fortsatte drift tages hensyn til disse forhold. De væsentligste forhold kan sammenfattes således: nr. Skader, der påvirker bygningsdelens funktion (tilstandsgrad 3) Udbedret (J/N) Tegn på skade eller bygningsdel med indbygget, der kan udvikle sig til skadesgrad 3 (tilstandsgrad 2) Udbedret (J/N) 1. Der er flere steder revner i fundamenterne, både lodrette og vandrette, formodentlig sætningsskader. 4. Der er flere steder vandrette revner i de indvendige vægge, nogle steder også lodrette. Formodentlig pga. sætningsskaderne fra fundamentet. 7. Der er lunker ved det ene tagnedløb. 14. Afløb for kondensvand løber ud og opfugter området omkring løb. b. Vedligeholdelsestilstand Vedligeholdelsestilstanden er tilfredsstillende. c. Byggeteknisk kvalitet Den byggetekniske kvalitet er tilfredsstillende. Bygningerne er generelt udført i traditionelle løsninger med kendte materialer normal kvalitet d. Servicekontrakter Servicekontrakter er ikke fremsendt.
Assens Kommune Side: 4 5. Resultatskemaer - vejledning For hver de eftersete bygningsdele er der udfyldt et rapporteringsskema med forklarende tekst og illlustrationer. I skemaerne anvendes følgende rapporteringsstandard: nr.: Fortløbende nummerering bygningsdelene. Her anføres navn på bygningsdelen. kode: Til brug ved kommunens vedligholdelsesprogram. : Stor/moderat/lille - en generel vurdering følgevirkningerne ved den pågældende bygningsdel, herunder sikkerhed, økonomi og funktion. : En kortfattet beskrivelse skade//tegn på skade. : 0: Ingen synlige tegn på skade. 1: Skader "kosmetisk" art eller mindre betydning for bygningsdelens funktion/levetid. 2: Tegn på skade eller bygningsdel med indbygget, der kan udvikle sig til skadesgrad 3. 3: Skader, der påvirker bygningsdelens funktion. : En foreløbig vurdering ansvaret for det registrerede, f.eks. udførelse, projekt eller manglende vedligeholdelse. Ved planlægning den videre bygningsdrift bør man ud over skadesgrad 2 og 3 også være opmærksom på de bygningsdele, hvor konsekvens er kategoriseret som "moderat" eller "stor".
Assens Kommune Side: 5 6. Fortegnelse over eftersete bygningsdele SfB-kode Løbenr. Navn på bygningsdel 0 1 2 3 Side (12) 1. Fundamenter x 6 (13) 2. Gulve x 7 (21) 3. Ydervægge x 7 (22) 4. Indervægge x 8 (24) 5. Trapper og ramper x 9 (26) 6. Altaner og altangange x 9 (27) 7. Tag x 10 (31) 8. Døre, vinduer og porte x 11 (32) 9. Døre og porte indvendig x 12 (35) 10. Lofter x 12 (40) 3 11. Belægninger x 13 (50) 12. Vvs-anlæg, terræn x 13 (52) 4 13. Tagrender og nedløb x 13 (59) 14. Vvs og ventilation x x 14 (69) 15. Elinstallationer x 15
Assens Kommune Side: 6 7. Resultatskemaer 1. Fundamenter 85 % Nej Nej 1. Generelt Moderat Der er flere steder revner i fundamenterne, både lodrette og vandrette, formodentlig sætningsskader. Holdes under opsyn under fremtidige bygningsgennemgange. 2 Drift 1.1 Lodret revne i fundament 1.1 Lodret og vandret revne i fundament
Assens Kommune Side: 7 2. Gulve 45 % Nej Nej 1. Gang Lille Nedslidt linoleum. 1 Drift 2.1 nedslidt linoleum 3. Ydervægge 85 % Nej Nej 1. Ingen bemærkninger
Assens Kommune Side: 8 4. Indervægge 70 % Nej Nej 1. Generelt Moderat Der er flere steder vandrette revner i de indvendige vægge, nogle steder også lodrette. Formodentlig pga. sætningsskaderne fra fundamentet. Holdes under opsyn under fremtidige bygningsgennemgange. 2 Udførelse 4.1 vandret revne i indervæg 4.1 lodret revne i indervæg
Assens Kommune Side: 9 5. Trapper og ramper 85 % Nej Nej 1. Indgangsdør Lille Trappe er begyndt at blive nedbrudt. 1 Drift 5.1 nedbrydning trappe 6. Altaner og altangange 0 % Nej Nej 1. Ingen bygningsdele.
Assens Kommune Side: 10 7. Tag 90 % Nej Nej 1. Tag Moderat Der er mindre lunker ved det ene tagnedløb. Holdes under opsyn ved fremtidige bygningsgennemgange. Der er service på tag 1 gang årligt. 2 Udførelse 7.1 lunker på tag
Assens Kommune Side: 11 8. Døre, vinduer og porte 80 % Nej Nej 1. Generelt Lille Vinduer og døre trænger til maling. 1 Drift 2. Generelt Lille Fuger omkring vinduer er begyndt at slippe. 1 Drift 8.1 vinduer og døre trænger til maling 8.2 fuger slipper omkring vinduer
Assens Kommune Side: 12 9. Døre og porte indvendig 50 % Nej Nej 1. Ingen bemærkninger. 10. Lofter 40 % Nej Nej 1 Gang Lille Loftbeklædning har begyndende skalning. 1 Drift 10.1 Loftbeklædning er begyndt at skalle
Assens Kommune Side: 13 11. Belægninger 65 % Nej Nej 1. Ingen bemærkninger. 12. Vvs-anlæg, terræn 40 % Nej Nej 1 Ingen bemærkninger, men det anbefales at kloakken spules 1 gang årligt. 13. Tagrender og nedløb 85 % Nej Nej 1. Ingen bemærkninger.
Assens Kommune Side: 14 14. Vvs og ventilation 70 % Nej Nej 1. Kælder Moderat Afløb for kondensvand løber ud og opfugter området omkring løb. 2 Udførelse 2. Kælder Lille Der mangler isolering omkring rør. 1 Drift 3. Lille Der mangler udfyldning omkring nedlagt rørgennemføring. 1 Drift 14.1 opfugtning omkring løb 14.2 manglende isolering omkring rør
Assens Kommune Side: 15 14.3 manglende huludfyldning 15. Elinstallationer 35 % Nej Nej 1. Ingen bemærkninger.