ANEBJERG - Skanderborg Stilling Stilling sø Skanderborgvej Gram Anebjerggårdsvej Frueringvej Gl. Gramvej Højvangen Vestermøllevej Fruering
Skanderborg Kommune Anebjerg-spillet Inddragelse af interessenter
Overordnet struktur og landskabsplan
g illin ej dev Lan 1 St Bebyggelsesplan ti eds Hov Institution Institution Stilling-Gram 2A Skovrejsning 3A 2B Fælleden j ve s ård rgg bje e An Gl. G ramv ej 2C Institution 3B Ny skov i samarbejde med Skov & Naturstyrelsen 4 Skovrejsning 5B g rin e Fru Højvangen j ve 900 boliger fordelt på 9 øer i landskabet Sammenhængende stisystem 5A 5C Nye vandløb og søer 6 Fruering Vestermøllevej
Kvalitetsmanual 1. Sundhed og kulturel bæredygtighed 2. Økonomisk bæredygtighed 3. Miljømæssig bæredygtighed 4. Arkitektur i forhold til terræn 5. Regnvandshåndtering 6. Grønne områder 7. Veje og stier 8. Terræninventar 9. Organisering Lokalplaner (anvendelse, omfang, arkitektur m.v.) Kvalitetsmanual (overblik og sammenhæng)! Servitutter (tinglysning af særlige miljø-bestemmelser) Bygningsreglement (gælder i det omfang, lokalplanerne ikke bestemmer noget andet) Kvalitetsmanualen er det samlende redskab for planlægningen af Anebjerg-området Små eksempler på regnvandshåndtering i byen fra Kvalitetsmanualen for Anebjerg
Den første lokalplan
14c 12g 7gs 7000am 2f 11a 7gt 7gr 7gf 7gp 7gl 7gn 7gk 7gi 7gh 7dt 7ge 7ea 7ei 7gg 7ef 7cz 7go 7ct 7cx 11m 7el 7bp 7dy 7bo 1 7gm 7ee 7cr 7ek 7cs 7bn 7em 7ec 7cy 7cv 7eh 7cu 7000ah 7000ax 7000at 7eg 7dæ 11af 11ae 11am 11ag 11a 11an 11 7gq 7000al 7000ai 7000ak Anebjerggårdsvej Områdeafgrænsning Matrikelskel Søer Matrikelkort NORD
NORD 101 m 91 m 104 m 105 m 105 m 106 Terrænforhold 96 m 91 m 90 m 94 m 104 m Områdeafgrænsning Søer Anebjerggårdsvej 105 m 85 m 94 m 96 m 95 m
NORD 101 m 91 m 104 m 105 m Afstrømning Områdeafgrænsning 96 m 91 m 90 m 94 m 104 m Afstrømningsretning Søer 105 m 85 m 94 m 96 m 95 m Anebjerggårdsvej
NORD Vandhuller Områdeafgrænsning Søer Planlagte regnvandsbassiner Nye vådområder Anebjerggårdsvej Beskyttede søer ( 3)
NORD 101 m 91 m 104 m 105 m Områder til bebyggelse Områdeafgrænsning Søer 96 m Planlagte regnvandsbassiner 91 m 90 m 94 m 104 m Nye vådområder Beskyttede søer ( 3) Områder til bebyggelse 94 m 96 m 95 m Anebjerggårdsvej
NORD j ve ing r Vir Grønning Fremtidig skov Grønning e An gg r bje vej s ård Illustrationsplan fra lokalplanen
Udfordringer undervejs Privat byudvikling Mange ressortområder og nytænkning er en udfordring Varmeforsyningen Kloakforsyningen Skov og Naturstyrelsen
Ønsker til planloven Krav til bygningsorientering, -udformning m.v. ud fra miljømæssige intentioner Krav til tagbelægninger og facader ud fra miljømæssige intentioner Krav til materialer (byggeri og anlæg) ud fra miljømæssige intentioner Krav om tilslutningspligt til fjernvarme, også ved lavenergibyggeri Ikke kun lavenergi mht. varmeforbrug, men meget mere fokus på elbesparelser Krav om en naturstrategi og naturplan som del af kommuneplanen Biofaktorkrav i kommuneplanens rammer
Krav om biofaktorberegning eller lignende (som led i miljøscreeningen) Noget tilsvarende de tyske Grünordnungsplaner for at sikre naturkvaliteten Forbud mod brændeovne Begrænsning af forseglede arealer Krav om regnvandsnedsivning Krav om vandbesparende installationer Fastlæggelse af plejeform og niveau på grønne områder og fællesarealer Mulighed for at dette kan bestemmes i grundejerforeningens vedtægter
Forbud mod pesticider v. drift Forbud mod kunstgødning v. drift Forbud mod saltning v. drift Grønne regnskaber i grundejerforeninger Etablere grundejerforeninger i eksisterende byområder Byomdannelsesområder (mere end blot lempeligere støjregler) Blødere fortolkning af hvad en kompetencenorm er (samlet plan for )