Stor 2V med billig boligydelse Annebergvej 1 1. TV, 2700 Brønshøj Robinhus Mægleren - Hjælp til selvhjælp: RobinHus Mægleren klarer vurdering, salgsopstilling og det efterfølgende papirarbejde. Sælger står for fremvisning og annoncering med assistance fra RobinHus.RobinHus Mægleren tilbydes til en vejl. pris på 34.995,00 incl. moms - uanset prisen på boligen. Som køber får du fremvist ejendommen af sælger selv, fordi sælger ved mest om ejendommen. Resten af købsprocessen foregår på nøjagtig samme måde hos os som hos andre ejendomsmæglere. Har du spørgsmål står jeg altså til fuld disposition - både hvis du vil drøfte køb eller hvis du har generelle spørgsmål. Ejendomstype............ Andelsbolig......... Købspris................. 695.000...... Boligydelse/md................ 2.628,00....... Anvendelsesudgifter/md.................... 449,00..... Boligareal/BBR.................... 68. m² Værelser................ 2. Byggeår.................... 1929.. Sag.. nr.................. 20760..... Vigtig information Der gøres opmærksom på at en købsaftale, hvis denne alene er underskrevet af køber, er et tilbud til sælger, og at sælger ikke er forpligtet til at acceptere tilbuddet, heller ikke om det måtte være i overensstemmelse med udbudsvilkårene. Ejendomsmæglerens oplysning til parterne Er ejendomsmægleren tilknyttet eller har ejendomsmægleren samarbejdsaftaler med realkreditinstitut, pengeinstitut, forsikringsselskab eller andre: X Ja Nej jf. side 2 Modtager ejendomsmægleren vederlag/provision/rabat for fremskaffelse af finansiering, forsikringer, annoncering eller andet: X Ja Nej jf. side 2 Har ejendomsmægleren, dennes nærtstående eller ansatte en økonomisk eller personlig interesse i omsætningen af nærværende ejendom eller i parternes valg af finansiering, forsikring eller andre ydelser i tilknytningen til omsætning af fast ejendom: Ja X Nej Hvis ja, hvilke: - vi sætter pris på samarbejde
Stor 2V, forældrekøb tilladt. Lejligheden ligger på grænsen af Bellahøj hvor Frederiksberg og Brønshøj og Vanløse mødes. Ejendommen ligger tæt på offentlig transport og du kan hurtigt komme til Frederiksberg og City. Ligeledes er man ikke langt fra Brønshøj Torv med gode indkøbsmuligheder og de dejlige grønne områder omkring Degnemosen og Utterslev Mose samt Bellahøj Svømmestadion. Andelsforeningen er veldrevet og har en god økonomi. Ejendommen og gård er gennemrenoverede og har alene i løbet af de sidste 3 år fået nyt tag, nye faldstammer, renoveret opgange, renoveret kælder, nyt varmeanlæg samt varmefordelerer mv. Ejendommen har termoruder, fjernvarme, dørtelefon, kælderrum, cykelkælder, dejlig gårdhave, billigt bredbånd samt kabel tv. Lejligheden indeholder : Fordelingsentre, meget stor stue, godt soveværelse, stort nyere køkken med lille spiseplads, samt flisebadeværelse. - vi sætter pris på samarbejde Side 1 a
- vi sætter pris på samarbejde Side 1 b
- vi sætter pris på samarbejde Side 1 c
Adresse Annebergvej 1 1. TV, 2700 Brønshøj Købspris 695.000,00 Inventar, løsøre og tilbehør Følgende særlig tilpasset inventar medfølger og er inkluderet i købsprisen (fabrikat): Følgende andet løsøre findes i andelsboligen og kan købes separat (fabrikat) *): Det er aftalt, at følgende tilstedeværende hårde hvidevarer og løsøre medfølger (fabrikat): 1 Kogeplader, 1 Emhætte, 1 Køle-/fryseskab, 1 Opvaskemaskine, 1 Indbygningsovn. *) Køber er ifølge andelsboligloven ikke forpligtet til at købe det nævnte løsøre. Brugsret og fællesfaciliteter se andelsskema Beskrivelse af andelsboligforeningen Antal enheder i foreningen: 123 boliger og 1 erhverv Sag nr. 20760 Boligydelse/md. Tekniske oplysninger Byggeår: 1929 Gulv: Isolering: Loft: Ydermur: Bbr-ejermeddelelse Tag: Bbr-ejermeddelelse Vinduer: Antal rum: 2 Vand: jfr. kommunalt oplysningsskema Vej: jfr. kommunalt oplysningsskema Kloak: jfr. kommunalt oplysningsskema El: Opvarmningsform: Varmeinstallation: Bbr-ejermeddelelse Antenneforhold: jfr. andelsskema Planforhold: Jf. kommunalt oplysningsskema Øvrige oplysninger 2.628,00 Dato17-10-2010 Anvendelsesudgifter/md. 449,00 Pr. 1. januar 2008 vil samtlige ejendomme beliggende i byzone som udgangspunkt blive områdeklassificeret som lettere forurenet, jf. 1, i lov nr. 507 af 7. juni 2006 om ændring af lov om forurenet jord. Kommunen kan dog undtage større sammenhængende områder inden for byzoner, som den har viden om, ikke er lettere forurenede, hvilket i så fald skal ske gennem et kommunalt regulativ. - vi sætter pris på samarbejde Side 1 d
Robinhus Mægleren Lene Meraj Statsautoriseret ejendomsmægler, MDE Kastelsvej 1 st., 2100 København Ø E-mail lme@robinhus.dk - Tlf 26 21 20 18 - Fax 35 43 46 04 Adresse Annebergvej 1 1. TV, 2700 Brønshøj Sag nr. 20760 Købspris 695.000,00 Boligydelse/md. 2.628,00 Ejendomsoplysninger Kommune...: Københavns Kommune Matr.nr....: 2715 Brønshøj, København Zonestatus...: Byzone Må benyttes til...: Helårsbeboelse Andel. nr...: 915-328 ifølge...: BBR-ejermeddelelse Oplysning om energimærkning Energimærkning: Gyldig energimærkning foreligger. Dato17-10-2010 Anvendelsesudgifter/md. 449,00 Boligareal ifølge BBR...: 68 Fordelingstal vedr. Andre arealer ifølge BBR...: 0 foreningens formue...: Heraf...: garage/carport 0 Fordelingstal vedr. Heraf...: udhus 0 boligafgiften...: Heraf...: kælder 0 Opført / ombygget år...: 1929 Bemærkninger til boligafgiftens fordeling: se andelsskema Servitutter, byrder og andre anvendelsesbegrænsninger Ejendomsmæglerens oplysning til parterne Er ejendomsmægleren tilknyttet eller har ejendomsmægleren samarbejdsaftaler med: Realkreditinstitut Pengeinstitut Forsikringsselskab Andre Ja Nej Ja Nej Hvilke: Totalkredit Hvilke: Hvilke: PrivatSikring Hvilke: Modtager ejendomsmægleren vederlag/provision/rabat for fremskaffelse af: Finansiering Forsikringer Nej Ja Hvis ja, hvorfra: Hvis ja, hvorfra: PrivatSikring, Willis Annoncering Nej Hvis ja, hvorfra: Andre ydelser Nej Hvis ja, hvorfra: Forsikringsforhold Forsikringspræmien, der indgår i boligafgiften, er baseret på forsikringspræmien indgår i fællesudgiften. Præmien dækker brand- og husejerforsikring, herudover dækkes: svamp:ja insekt: Ja rørskade: Ukendt Forbehold: se police Parterne har ret til at få oplyst vederlagets/provisionens/rabattens størrelse. Øvrige forhold Pr. 1. januar 2008 vil samtlige ejendomme beliggende i byzone som udgangspunkt blive områdeklassificeret som lettere forurenet, jf. 1, i lov nr. 507 af 7. juni 2006 om ændring af lov om forurenet jord. Køber gøres utrykkelig opmærksom på at indekslån og lån med refinansering, samt variabelt forrentede lån, kan medfører e fremtidig ændring af den del af boligafgiften, somudgør ydelser på adelsboligforeningens lån i den samlede ejendom. - vi sætter pris på samarbejde Side 2
Adresse Annebergvej 1 1. TV, 2700 Brønshøj Købspris 695.000,00 Beregning af bruttoudgift Kontanthandel Finansieret handel Boligafgift, jf sælger 29.424,00 Fællesantenne 0,00 Kabel-tv 0,00 Internet 0,00 Copy Dan 2.112,00 Boligydelse i alt 31.536,00 A conto varme 5.388,00 A conto vand / vandafledning 0,00 El 0,00 Anvendelsesudgifter a conto i alt 5.388,00 Finansiering af købspris (indskud) Bruttoudgift pr. år 36.924,00 Bruttoudgift pr. måned 3.077,00 Beregning af nettoudgift Bruttoudgift pr. år Renteudgift % heraf Nettoudgift pr. år Nettoudgift pr. måned Andelen udbydes ikke med finansiering af købsprisen, hvorfor brutto- og nettoydelserne vil være de samme. Kontantbehov ved køb Kontanthandel Finansieret handel Købspris / udbetaling 695.000,00 Forudbetaling af boligafgift/depositum 0,00 Overdragelsesomkostning 0,00 dep. m.m. anslået 10.000,00 I alt 705.000,00 Sag nr. 20760 Dato 17-10-2010 Boligydelse/md. 2.628,00 Anvendelsesudgifter/md. 449,00 Finansiering af købspris Andelen udbydes ikke med finansiering af købsprisen, hvorfor brutto- og nettoydelserne vil være de samme. Bemærkninger til finansieringen: Brutto- og nettoberegningerne er under forudsætning af kendte skatteprocenter, rentesatser og rentefradragsret samt gældende regler. Oplysninger om andelsboligforeningens lån i ejendommen Realkredit DK 23.295.000,00 Realkredit DK 20.000.000,00 Realkredit Dk 2.405.000,00 Køber indtræder udenfor købesummen i andelsboligforeningens lån i realkreditinstitut og/eller i pengeinstitut med: solidarisk hæftelse Ja X Nej / pro rata hæftelse Ja X Nej Beregning af andelens værdi og købsprisen Andel i foreningens formue i henhold til foreningens regnskab Forbedringer i andelen Tillæg / fradrag for andelens vedligeholdelsesmæssige stand Særlig tilpasset inventar Maksimalpris for andelen i henhold til andelsboliglovens 5 Evt. nedslag i formueandelen Samlet købspris 803.173,00 135.325,00 0,00 0,00 938.498,00 243.498,00 695.000,00 Andet løsøre der kan købes separat, jf. side 1d 0,00 I alt at betale, hvis løsøret tilkøbes 695.000,00 - vi sætter pris på samarbejde Side 3
- vi sætter pris på samarbejde Side 4