PensionDanmark Ejendomme Investor som driver på bæredygtigt byggeri 6. september 2016
Oversigt Samlet porteføljeværdi på ca. 14 mia. OVERSIGT 1 2 3 4 Erhverv Retail Boliger OPP Retail 16,6% SEGMENTER Hoteller 1,8% OPP 0,8% Bolig 3,7% Helejede 9,2 mia. 560 mio. Kontor 77,1% 100 pct.: 14 mia. Samarbejder 1,9 mia. 2,1 mia. 177 mio. Samarbejde 32,7% EJERSKAB 11,1 mia. 2,1 mia. 0,5 mia. 0,1 mia. Helejede 67,3% Total Samlet portefølje på ca. 14 mia. 100 pct.: 14 mia. 2
Geografi Boligporteføljen netop solgt Retail Erhverv Boliger OPP Hotel 3
Jordens miljøbelastning Bygninger udgør 30 40% Energiforbrug Affaldsbelastning 5
Bæredygtighedscertificering af ejendomme Kommercielt rationale og en del af SRI-politikken LEED Certificerede ejendomme i porteføljen Nordea FN-byen Outstanding Platin Guld Excellent Very good Platin NCC domicil MTH domicil Sølv Certificeret Good Passed Guld Sølv Moe Semco domicil Minimerer ejendommens miljømæssige fodaftryk Øger kvaliteten af ejendommen Forbedrer brugernes sundhed, trivsel og produktivitet Mindsker driftsomkostninger og optimerer vedligeholdelse Minimerer energiforbruget Understøtter ejendommens værdi og lejeniveau Portland Alfa Laval 25% af porteføljen, og alle nyopførte ejendomme erhvervet efter 2012, er blevet certificeret
Lovkrav har drevet udvikling mod lavere energiforbrug Danmark - Kontor, Energitrappe 2006 Implementering af EPBD; energiberegningsmetode Be06; og nye energikrav = 95 (2200/Area) kwh/m 2 /år 2008 95+ (2200/areal) kwh/m 2 /år Mindre energiforbrug ved hjælp af: Forbedret bygningskonstruktion Effektive installationer LZC teknologi 2010 2015 Øget brug af LZC teknologi Solpaneler; Varme-pumper; Biomasse; Vind; Hydrogen; Absorptionskøling; Grundvandskøling etc. 71,3 + (1650/areal) kwh/m 2 /år 41 + (1000/areal) kwh/m 2 /år 2020 20 + (550/areal) kwh/m 2 /år 7
Miljøcertificering DGNB Holistisk tilgang med fokus på bæredygtig økonomi Teknologi, proces og placering er føjet til de tre klassiske aspekter af bæredygtighed: miljø, økonomi og det sociale, for at afdække alle relevante områder inden for bæredygtigt byggeri. Bygningens økonomiske bæredygtighed vægtes lige så højt som hensynet til miljømæssige, sociokulturelle og teknologiske aspekter. Ved at tage hensyn til bygningens samlede livscyklusomkostninger kan driftsomkostningerne optimeres meget tidligt i processen. 8
Gladsaxe Company House - DGNB Score Rose PLATIN 9
Et platincertificeret kontorhus Danmarks mest bæredygtige kontorhus Gladsaxe Company House DGNB som kvalitetssikring løfter niveauet på alle punkter Miljøpåvirkning globalt og lokalt, ressourceforbrug og affald, 50 årig periode på drift og livscyklus på materialer op til 120 år. Sociale hensyn som akustik, luftkvalitet, indeklima, naturligt lys, støjniveau og tryghed. Økonomi er levetidsomkostninger, fleksibilitet, effektivitet og fremtidssikring. Teknik er brandsikkerhed, kvalitet, vedligehold og genanvendelse. 10
Et platincertificeret kontorhus Danmarks mest bæredygtige kontorhus Gladsaxe Company House - hvor er der scoret i DGNB Regnvand går til lokal nedsivning i faskiner og regnvandsbede 90% af træ er FSC-certificeret og 10% genbrugstræ Ingen materialer der kan give brændende dråber eller giftige gasser Lav afgasning fra maling, lim, fugemasse, - ja alle byggematerialer Koncept for ombygning 11
Gladsaxe Company House fleksibel bygning 12
Gladsaxe Company House som kollegium 13
Gladsaxe Company House som hotel 14
Solceller - PensionDanmark Ejendomme Langelinie Allé, Buddingevej, Gladsaxe Company House, Semco-Esbjerg, FN-byen, Portland Towers Solcelleanlæg Gladsaxe Company House Lavenergiklasse 2020 Leverer energi til lejers fællesarealer som reception, mødecenter, kantine, storkøkken, fitness m.m. Leverer ca. 50% af årligt forbrug svarende til en værdi på 35 kr./m2 El-produktion på solcelleanlægget årlig CO2 besparelse på ca. 26.000 kg 15
Lejer hos PensionDanmark Øystein Ulvang, adm.direktør, Baxter A/S For Baxter, der aflægger et globalt bæredygtighedsregnskab, er bæredygtighed en selvfølgelig del af virksomheden og indebærer en langsigtet strategi for at balancere virksomheden mod sociale, økonomiske og miljømæssige hensyn. Derfor er det også helt rigtigt for os at bo i et miljøcertificeret hus ovenikøbet med topkarakterer. 16
Solceller - PensionDanmark Ejendomme Langelinie Allé, Buddingevej, Gladsaxe Company House, Semco-Esbjerg, FN-byen, Portland Towers Solcelleanlæg Semco Maritime Lavenergiklasse 2020 475 m2 solceller med en årlig elproduktion på ca. 67.000 kwh, indgår i bygningens samlede elforbrug El-produktion på solcelleanlægget årlig CO2 besparelse på ca. 35.000 kg 17
Boliger Boliger Islands Brygge Murværk - genbrugstegl Træ - FSC certificeret eller genanvendelse Direkte adgang fra boliger til udearealer Flere cykelpladser Godt lysindfald med styret solafskærmning Solceller på tag 18
Bæredygtige bygninger Lejere med CSR strategi Bæredygtige bygninger Pension Danmark strategi Krav om bæredygtige bygninger Investorer ønsker bæredygtige bygninger Investorer ønsker AAA lejere Drives efterspørgslen på bæredygtige bygninger af udviklerne, lejerne eller investorerne? 19
PensionDanmark en bæredygtig investor Fremtidige fokuspunkter Net positive bygninger Bæredygtig platform DGNB Evidens i det vi gør Energi fra vedvarende kilder centralt som lokalt Repeatability omkostning reduktion Værdi for vore kunder, er værdi for vore medlemmer 20
Hvad kan vi gøre i fællesskab? 21