Gladsaxe Company House Danmarks første DGNB-guldcertificerede kontorhus

Transkript

1 Gladsaxe Company House Danmarks første DGNB-guldcertificerede kontorhus Byggesocietetets Sundhedsudvalg, Vibeke Grupe Larsen Områdechef Bæredygtighed, NCC Construction 8/27/2015 NCC Construction, Søborg 1

2 Hvorfor bygge bæredygtigt? Grunden DGNB for kontorhuse Generel information DGNB evalueringen Fordele 8/27/2015 NCC Construction, Søborg 2

3 Hvorfor bygge bæredygtigt? Ansvar for miljøet og de kommende generationer Forbedre og optimere kvaliteten af det byggede miljø Profitabel forretningsmodel Bæredygtighed har været et MustWin Battle i NCC siden 2008 og er nu vedtaget som en del af NCCs vision: At forny vores branche og levere ekstraordinære bæredygtige løsninger. 8/27/2015 NCC Construction, Søborg 3

4 Grunden Lokalplanen for området er fra 2012 og skal sikre en positiv og moderne udvikling af området. Grundstørrelse: m2 Blandet funktion: m2 erhverv m2 of boliger og butikker Eksisterende (bevaringsværdige) kontorog produktionsbygninger bevares. 8/27/2015 NCC Construction, Søborg 4

5 Generel information Ejer: Udvikler: Arkitekt: Entreprenør: Ingeniør: DGNB Auditor: Lejere: Størrelse: Salgspris: PensionDenmark A/S NCC Property Development Vilhelm Lauritzen Architects NCC Construction NCC Construction & Grontmij Grontmij NCC, JTI og Baxter m2 Ca DKK 8/27/2015 NCC Construction, Søborg 5

6 DGNB System 6 kvaliteter 40 kriterier 241 målbare indikatorer 8/27/2015 NCC Construction, Søborg 6

7 Evaluering Kategori Kontorbygninger ,2 % = Gold 8/27/2015 NCC Construction, Søborg 7

8 DGNB - proces, timeforbrug og omkostninger > 500 timer > 400 dokumenter (excl tegninger og D&V-materiale). Certificeringsprocessen strækker sig over 1-2 år. DGNB certificering koster mellem 1-5% af opførelsesomkostningerne. 8/27/2015 NCC Construction, Søborg 8

9 Miljømæssig kvalitet (Gruppering: 92,8 %) Kriterie 1-5 (10/10 points) Gode LCA analyser LE 2020 energibestemmelser Solceller Kriterie 14 Drikkevand og spildevand (9/10 points) Vandbesparende installationer LAR Lokal nedsivning Faskiner og regnvandsbede 8/27/2015 NCC Construction, Søborg 9

10 Miljømæssig kvalitet (Gruppering: 92,8 %) Kriterie 6 Miljømæssig påvirkning af lokalitet (7,5/10 points) Opnåede anden bedste kvalitets placering Tidlige beslutninger om emnet Kriterie 8 Bæredygtig ressourceanvendelse (10/10 points) 89 % træ (248 m3) er certificeret 64 % træ er egeparket. 8/27/2015 NCC Construction, Søborg 10

11 Økonomisk kvalitet (Gruppering 93,2 %) Kriterie 16 LCC (10/10 points) Estimat: kr. m2 50 år Minimal vedligeholdelse Supply Cleaning services Maintenance and restoration Life cycle costs 6% 17% 29% 48% Construction /27/2015 NCC Construction, Søborg 11

12 Økonomisk kvalitet (Gruppering 93,2 %) NCC Company House principper Høj funktionel effektivitet Kendt byggeteknik Velkendte materialer og knudepunktsløsninger Høj grad af robusthed Minimal byggeperiode 8/27/2015 NCC Construction, Søborg 12

13 Social kvalitet (Gruppering72,4 %) Kriterie 20 Indeklimakvalitet (10/10 points) Meget lav koncentration af formaldehyd I bygningen Krav < 50 μg/m³ Opnået: < 14 μg/m³ 8/27/2015 NCC Construction, Søborg 13

14 Social kvalitet (Gruppering72,4 %) Kriterie 32 Bygningsintregeret kunst Ung kunstner Kunstekspert Arkitekt Bygherre Customized værk 8/27/2015 NCC Construction, Søborg 14

15 Social kvalitet (Gruppering72,4 %) Kriterie 19 Termisk komfort (9,7/10 points) Tiltag for at undgå træk Følere og zonekontrolleret mekanisk ventilation. 8/27/2015 NCC Construction, Søborg 15

16 Social kvalitet (Gruppering72,4 %) Kriterie 22 Visuel Komfort (8/10 points) Gode dagslysforhold ved permanente arbejdspladser Dagslysfaktor 3 %, 3,6 m fra facaden. Solafskærmningspaneler sikrer udsyn samtidig med at blænding undgås. Blænding undgås i kunstig belysning. 8/27/2015 NCC Construction, Søborg 16

17 Social kvalitet (Gruppering72,4 %) Kriterie 28 Egnethed til ombygning (6,8/10 points) Rumhøjde 2,70m =0 point Let at flytte/rykke indre vægge Let adgang til skakte 3 primære skakte + opvarmning fra central zone Atrium kan etableres gennem de lavereliggende etager. 8/27/2015 NCC Construction, Søborg 17

18 Proceskvalitet (Gruppering 83,2 %) Kriterie 48 Miljømæssig påvirkning på byggeplads (9,3/10 points) Beskyttelse mod jordforurening Energieffektiv opvarmning gennem opførelsesperioden Udnytte eksisterende isoleret hus på grunden til byggeledelse. 8/27/2015 NCC Construction, Søborg 18

19 DGNB fordele Gennemsigtighed Velfunderede bæredygtighedsprincipper Velunderbygget beslutningstagen Sikring af godt projekt Detaljeret projektinformation, samlet på et sted. Struktureret drift- og vedligeholdelsesmateriale Struktureret database kan medvirke til yderligere optimering af vore projekter. 8/27/2015 NCC Construction, Søborg 19

20 Bygherren "Vi er meget stolte af, at denne enestående ejendom får dette unikke stempel. Som ansvarlig investor lægger vi stor vægt på bæredygtighed i de ejendomme, vi investerer i. Både af hensyn til klimaet, men først og fremmest fordi bæredygtighed er med til at gøre ejendommene attraktive. Det bidrager i sidste ende til at sikre medlemmerne gode afkast i en længere årrække (adm. direktør Torben Möger Pedersen, PensionDanmark). 8/27/2015 NCC Construction, Søborg 20

21 Udvikleren/Lejeren I Gladsaxe Company House får man en meget klar og mærkbar oplevelse af, hvad det betyder at arbejde i et bæredygtighedscertificeret hus af denne kaliber. I dag udvikler vi udelukkende certificeret kontorbyggeri. Det giver større værdi for lejerne i form af bedre indeklima, større trivsel og lavere energiforbrug, og det giver investorerne en større tryghed for værdi på den lange bane (adm. direktør Marius Møller, NCC Property Development). 8/27/2015 NCC Construction, Søborg 21

22