ODENSE FRA STOR DANSK BY TIL DANSK STORBY v. Borgmester Anker Boye
VÆKSTDAGSORDEN Vækstpolitik 2020 Samarbejde Viden Oplevelser Tiltrækning Byudvikling Odense & Co Partnerskaber er fundamentet for vækst 100 mio. kr. hvert år til erhvervsudvikling Byregion Fyn Fælles politisk lederskab Klare sig bedre i byregional konkurrence Skærpe erhvervs- og turismeprofil og styrkepositioner Hæve uddannelsesniveauet og fastholde arbejdskraft
BYGGEBOOM I ODENSE Odense Letbane Thomas B. Thriges Gade Fra Gade til By Odeon Nyt Odense Universitets Hospital Nyt Sundhedsvidenskabeligt fakultet, SUND Udvidelser på SDU Cortex Park VIVA Shopping Center Odins Bro Munkebjergvejs forlængelse Tilslutningsanlæg motorvej Trafikplan Odense Odense Havn City Campus Renovering og nyopførelse af almene boliger Investeringer for 32 mia. kr. indtil 2020
BYOMDANNELSEN SKABER VÆKST 38.000 midlertidige årsværk i byggefasen 10.000 nye permanente arbejdspladser
ODENSE SOM STUDIEBY Tag-over-hovedet -garanti Danmarks forholdsmæssigt største studieby 10.000 flere studerende i 2020. I 2015 har vi ca. 40.000 studerende målet er 42.000 i 2020. Odenses styrker: Bymiljø, events og beliggenhed midt i landet
ODENSE LETBANE 45.000 beboere / 35.000 arb. pl. / 25.000 udd. pl.
LETBANENS LINJE 2
CAMPUS-OMRÅDET
THOMAS B. THRIGES GADE & ODEON
CITY CAMPUS
ODENSE HAVN OG STIBRO TIL CITY
ODENSE LETBANE
Vores kommunikation er baseret på omfattende undersøgelser og planlægning. Alt vi fremlægger er dog med forbehold for, at detailprojekteringen udestår, ligesom politiske beslutninger, ekspropriationers gennemførelse og arkæologiske forhold kan få konsekvenser fremadrettet.
ODENSE LETBANE HVORDAN ER LINJEFØRINGEN BESLUTTET LINJEFØRING FRA TARUP TIL HJALLESE LETBANEN I BYRUMMET OM ODENSE LETBANE UDBUDSSTRATEGI INVESTÉR I ODENSE NU
Hvordan er linjeføringen besluttet?
Hvor bor der mange i fremtiden? Tæthed af beboelse i området ved Tarupcentret i 2020
Hvor er der meget erhverv i fremtiden? Tætheden af arbejdspladser omkring Odense centrum i 2020
Letbanens endelige linjeføring Efterår 2014: Optimeret skitseprojekt. Letbanens bedste bud. Betydeligt færre ekspropriationer. 27. januar 2015: Lokalplan for Odense Letbane vedtaget Marts 2015: Anlægslov forventes vedtaget
Linjeføring Fra Tarup til Hjallese
Fra Tarup til Hjallese
Tarupcentret
Odense Idrætspark
Stibro over jernbane forbinder havn og bymidte
Odense Banegård Center
Odeon Odenses nye musik og kulturhus
Thomas B. Thriges Gade
Cortex Park en forskerog videnspark
Nyt OUH
Hjallese Station
Letbanen i byrummet
FACADE TIL FACADE
EN STATION FACADE TIL FACADE
ODENSE BANEGÅRD CENTER
ALBANIGADE/BENEDIKTSGADE
BENEDIKTS PLADS
RISMARKSVEJ
MIDDELFARTVEJ RISMARKSVEJ
RICHARD MØLLERS PLADS/STADION
EN STATION FACADE TIL FACADE
Om Odense Letbane
Vores mission At anlægge en letbane, der passer til byen og sætter scenen for fremtidens Odense At Odense Letbane er sikkerhedsgodkendt og leveret til tiden og prisen At være innovative
Længde: 14.3km Antal stationer: 26 Passagerer pr. dag: 34.000 x1000 Antal letbanetog: 12-13
Frekvens: Hvert 10. minut Ca. tid tur-retur/ Gennemsnitshastighed: 85 minutter/ 22 km/t I drift: 05.30-01.00 dagligt
Projektets milepæle Anlægslov vedtaget: Marts 2015 Prækvalifikation: Medio 2015 Entreprenør udpeget: Medio 2016 Ledningsflytning: Primo 2015 - primo 2018 Forberedende arbejder: Primo 2015 - ultimo 2016 Anlægsarbejdet begynder: Primo 2017 Åbning: 2020
Udbudsstrategi Udbuddet anbefales at blive opdelt i fire hovedleverancer: Anlæg Leverence af togsæt Signalanlæg Drift Opdeling i fire hovedleverancer medfører: Flere ansøgere til prækvalifikation stærk konkurrencesituation Høj grad af fleksibilitet Entreprisestørrelserne bedre tilpasset det danske marked
Invester i Odense nu - byg samtidig med os
Letbanen som vækstgenerator En letbane giver bystrategisk merværdi som følge af: Stationsnær placering ved letbanestop Et strategisk redskab i den overordnede byplanlægning Sammenhæng mellem enkeltstående byudviklingsprojekter Nye byrum i letbanens korridor Et mangfoldigt handelsliv gennem øget tiltrækning af handelsliv langs letbanens linje
Oplevet rejsetid som merværdi Odense Letbanen kører i de centrale byrum og har eget spor. Design af rejsen som en oplevelse rejsetid er ikke spildtid Letbanen påvirkes ikke negativt af biltrafik Ingen køreplaner Hyppig og pålidelig transport for medarbejdere og handlende
Skønsmæssig værdi af ekstra effekter Værdi af stationsnærhed: 250 mio. kr. Værdi af mangfoldigt handelsliv: 200 mio. kr. Værdi af det grønne aspekt: 100 mio. kr. Herlighedsværdi for øvrige borgere i Odense: 850 mio. kr. Benedikts Plads med station
Ejendomsværdiforøgelse ved metrostationer i København Priserne stiger med 1,3% for hver 100 meter, når du nærmer dig en station (inden for en radius 1km) Kilde: Cowi
Odense Letbane i drift i 2020 Tak for opmærksomheden Mogens Hagelskær, letbanechef for Odense Letbane
Erhvervs- og boligmarkedet i Odense 2015 Estate konference 3. februar Nybolig Erhverv Odense Bent S. Jensen, Direktør
Præsentation af Nybolig Erhverv Odense Erhvervsmægler med tyngde Etableret i 1984 9 ansatte, heraf 5 erhvervsmægler Kontor på Flakhaven i Odense RICS certificeret på vurderinger En del af landets største erhvervsmæglerkæde Nybolig Erhverv Odense En del af Danmarks største erhvervsmæglerkæde
Erhvervsmæglere hos Nybolig Erhverv Odense Bent S. Jensen MRICS Direktør, partner, indehaver siden 2000 Generel ledelse, kontakt til samarbejdspartnere Specialvurderinger, investering og projekt Mads Henriksen Erhvervsmægler, Partner, MDE - HD-R Ansat siden 2003 Andelsboliger, brugerejendomme og investering Niels Jørgensen Erhvervsmægler, MDE - HD-F Ansat siden 2005 Vurdering, brugerejendomme, projekt, investering og selskabssalg Nybolig Erhverv Odense En del af Danmarks største erhvervsmæglerkæde
Erhvervsmæglere hos Nybolig Erhverv Odense Morten Rasmussen Erhvervsmægler & DiplomValuar, MDE Ansat siden april 2012 Investering, brugerejendomme og vurderinger Rasmus Renner MRICS Erhvervsmægler & Valuar, MDE Ansat siden 2007 Ansvarlig for udlejning Nybolig Erhverv Odense En del af Danmarks største erhvervsmæglerkæde
Markedsledende erhvervsmægler på Fyn Antal ejendomme til salg 3% 8% 15% Nybolig Erhverv Odense 47% 13% 5% 9% Kilde: Oline.dk 3. kvartal 2014 Nybolig Erhverv Odense En del af Danmarks største erhvervsmæglerkæde
Erhvervs- og boligmarkedet i Odense 2015 Brugermarkedet - Investeringsmarkedet Nybolig Erhverv Odense En del af Danmarks største erhvervsmæglerkæde
Brugermarkedet Udvikling i arbejdspladser og beskæftigelse Odense kommune 120.000 100.000 80.000 60.000 40.000 Antal arbejdspladser Antal beskæftigede 20.000-2009 2010 2011 2012 2013 2009 2010 2011 2012 2013 Antal arbejdspladser 100.599 96.828 96.392 95.415 95.278 Antal beskæftigede 92.254 87.992 86.959 86.322 86.543 Kilde: Odense Kommune nøgletal 3. kvartal 2014 Nybolig Erhverv Odense En del af Danmarks største erhvervsmæglerkæde
Nøgletal kontor tomgang Kilde: Nybolig Erhverv Markedsrapport forår 2015 Nybolig Erhverv Odense En del af Danmarks største erhvervsmæglerkæde
Nøgletal - kontor Kilde: Nybolig Erhverv Markedsrapport forår 2015 Nybolig Erhverv Odense En del af Danmarks største erhvervsmæglerkæde
Nøgletal lager/produktion Kilde: Nybolig Erhverv Markedsrapport forår 2015 Nybolig Erhverv Odense En del af Danmarks største erhvervsmæglerkæde
Nøgletal lager/produktion Kilde: Nybolig Erhverv Markedsrapport forår 2015 Nybolig Erhverv Odense En del af Danmarks største erhvervsmæglerkæde
Nøgletal lager/produktion Kilde: Nybolig Erhverv Markedsrapport forår 2015 Nybolig Erhverv Odense En del af Danmarks største erhvervsmæglerkæde
Nøgletal butik Kilde: Nybolig Erhverv Markedsrapport forår 2015 Nybolig Erhverv Odense En del af Danmarks største erhvervsmæglerkæde
Nøgletal butik Kilde: Nybolig Erhverv Markedsrapport forår 2015 Nybolig Erhverv Odense En del af Danmarks største erhvervsmæglerkæde
Investeringsmarkedet Nybolig Erhverv Odense En del af Danmarks største erhvervsmæglerkæde
Investeringsmarkedet Fokus 2015 Alle statistikker tyder på, at befolkningstallet i Odense vil stige over de kommende år. 2014 2020 2030 2040 % København 569 557 638 495 722 284 763 444 34 Odense 195 797 204 248 214 361 219 092 12 Esbjerg 115 095 115 682 117 889 118 438 3 Aarhus 323 893 348 254 379 179 396 380 22 Aalborg 205 809 216 287 229 775 237 333 15 Dette vil øge efterspørgslen efter lejeboliger Kilde: Danmarks Statistik Nybolig Erhverv Odense En del af Danmarks største erhvervsmæglerkæde
Investeringsmarkedet Fokus 2015 Antal ejer- og lejeboliger i Odense Beboet af ejer 2013 2014 Parcel/Stuehuse 27.985 28.079 Række-, kæde- og dobbelthuse 7.871 7.818 Etageboliger 3.232 3.204 Totalt antal ejerboliger 39.088 39.101 Beboet af lejer 2013 2014 Parcel/Stuehuse 2.466 2.469 Række-, kæde- og dobbelthuse 13.250 13.420 Etageboliger 35.166 35.848 Kollegier 2.165 2.163 Totalt antal lejeboliger 53.047 53.900 Kilde: Danmarks Statistik Nybolig Erhverv Odense En del af Danmarks største erhvervsmæglerkæde
BOLIGUDLEJNING husstande Antal personer der bor til leje 2013 2014 Parcel/Stuehuse 6.204 6.342 Række-, kæde- og dobbelthuse 24.485 24.857 Etageboliger 58.635 60.339 Kollegier 2.733 2.709 92.057 94.247 Lejemarkedet i Odense 2013 2014 Antal lejeboliger i Odense 53.047 53.900 Antal personer der bor til leje i Odense 92.057 94.247 Gennemsnitligt antal personer pr. lejebolig 1,74 1,75 Kilde: Danmarks Statistik Nybolig Erhverv Odense En del af Danmarks største erhvervsmæglerkæde
BOLIGUDLEJNING behov for antal lejeboliger Befolkningstilvæksten vil være 23.295 i 2040 Ca. 50% af befolkningen i Odense bor til leje - stigende Der bor i gennemsnit 1,75 personer i hvert lejemål - faldende Der vil i 2040 være behov for 8-10.000 nye lejeboliger Nybolig Erhverv Odense En del af Danmarks største erhvervsmæglerkæde
Investeringsejendomme - nøgletal Kilde: Nybolig Erhverv Markedsrapport forår 2015 Nybolig Erhverv Odense En del af Danmarks største erhvervsmæglerkæde
Investeringsejendomme - efterspørgsel Større enheder Nyere enheder Sikker beliggenhed (ikke alene Odense C) Nybolig Erhverv Odense En del af Danmarks største erhvervsmæglerkæde
FOKUS 2015 udvikling og fremtid Nybolig Erhverv Odense En del af Danmarks største erhvervsmæglerkæde
Fokus 2015 udvikling og fremtid Konvertering fra kontor/uddannelse til bolig: Ejere skal acceptere situationen Højere leje Fleksibel kommune Fleksible naboer Nybolig Erhverv Odense En del af Danmarks største erhvervsmæglerkæde
Fokus 2015 udvikling og fremtid Lejeniveauer pr. m 2 : Årlig leje kr. 900 1.200 Drift kr. 150 150 Nettoleje kr. 750 1.050 Værdi v/ 5% kr. 15.000 21.000 Ombygning kr. 8.000 8.000 Værdi kontor kr. 7.000 13.000 Nybolig Erhverv Odense En del af Danmarks største erhvervsmæglerkæde
Fokus 2015 udvikling og fremtid Nybolig Erhverv Odense En del af Danmarks største erhvervsmæglerkæde
Fokus 2015 fra kontor til bolig UCL VUC Erhvervsakademiet Lillebælt Musikkonservatorium Coop Kontorer i City Område ved Odense Havn Fisketorvet Nybolig Erhverv Odense En del af Danmarks største erhvervsmæglerkæde
Erhvervs- og boligmarkedet i Odense 2015 Spørgsmål? Nybolig Erhverv Odense En del af Danmarks største erhvervsmæglerkæde
ESTATE Konference Odense 3. februar 2015
Fyn samarbejder Vi er alle en integreret del af Fyn Strategi Fyn - Fælles politisk udviklingsstrategi Vi kan sammen præstere et bedre og mere mangfoldigt tilbud, hvor hver kommune har sine særlige styrker og kompetencer Samarbejdet forankret i Byregion Fyn
Strategi Fyn står på 4 ben FYN samarbejder FYN på banen FYN i vækst Attraktive FYN
FYN samarbejder Politisk lederskab skaber grundlag for vækst - én fælles fynsk stemme Fyns skal udvikles med globalt udsyn Vi står sammen om Odense som vækstlokomotiv for hele Fyn Udvikling Fyn Strategisk Energiplanlægning Fælles beredskab
FYN på banen Vækst skal skabes gennem Danmarks bedste infrastruktur En fælles Strategisk Infrastrukturplan for hele Fyn Timemodellen styrker Fyns centrale placering Tredje spor på E20 og ny Lillebæltsbro skal fjerne trængslen Odense Letbane skal skabe bedre sammenhæng på Fyn Byregion Fyn skal have landets bedste bredbåndsdækning
Rejsetiderne mellem de fynske byer og vigtige trafikknudepunkter skal mindskes Den kollektive trafik skal fungere som en dynamisk enhed i hele byregionen Supercykelstier - et vigtigt element i en bæredygtig pendlertrafik
FYN i vækst Fyn skal udvikles som et globalt testlaboratorium for nye teknologier og vækstområder De fynske vækstmotorer skal give Fyn en stærk økonomi Styrke virksomhedsudvikling gennem den grønne omstilling Samarbejde om at skabe flere jobs til nyuddannede i de fynske virksomheder Vi skal sammen skabe attraktive fysiske rammer for turismeudviklingen på Fyn
Attraktive FYN Fyn skal kendes for livet i flere hastigheder - stedet i Danmark, hvor uddannelse og karriere går hånd i hånd med en spændende fritid. Bosætningen skal øges på Fyn, - især blandt unge Der skal investeres i de fynske byer og i lokale fyrtårne Fælles strategisk kommunikations-plan til målrettet markedsføring af kvaliteterne på Fyn Nye byroller - tydeliggørelse af byernes særlige potentialer i en fælles bosætningsstrategi Fælles friluftsstrategi
Store bosætningspotentialer på FYN Bomuligheder for mange livsstile
Nyborg - en del af verden og en del af Fyn
Udvikling af byområder Onsdag den 25. marts Finansieringsløsninger Torsdag den 16. april OPP 2.0 Tirsdag den 21. april Fremtidens kontor Torsdag den 21. maj Investering i boliger Torsdag den 28. maj
Erhvervs- og boligmarkedet i Odense 2015 Kan vi tænke større - sammen? Jan Ulrik Nielsen Creo Arkitekter A/S Medlem af Danske Ark www.creoarkitekter.dk Formand for Byggesocietetet FYN
Kommer de nuværende investeringer til at løfte udviklingen for alvor
Hvordan er mulighederne for et bedret marked for byggeri og ejendomme i Odense Vi skal bygge arkitektoniske FORSKNING fyrtårne / Idræt //VIDENBYEN - Cortex Park Odense I samarbejde med Adept m. fl.
Pengene kommer
Skab brede rammer udnyt ressourcepersoner kendte som alternative mere samarbejde offentligt /
Fokus på Byudvikling God arkitektur Positiv markedsføring
Tak for opmærksomheden Jan Ulrik Nielsen www.creoarkitekter.dk
Estate - Erhvervs- og boligmarkedet i Odense 2015 Jes Rovsing, Salgsdirektør
Estate - Erhvervs- og boligmarkedet i Odense 2015 Kort om Freja ejendomme A/S Freja erhverver ejendomme fra staten og regionerne ud fra en målsætning om at videresælge med størst mulig avance Freja ejendomme A/S er et aktieselskab ejet af den danske stat og har en professionel bestyrelse med baggrund i ejendomsbranchen og finanssektoren. Aldrig to ens ejendomme Frejas portefølje består af meget forskellige ejendomme: vi sælger alt fra fyrtårne, fængsler og fredede byhuse til sygehuse, kaserner og større udviklingsarealer. Ejendomsudvikling og ejendomssalg - én stærk forretning Freja belyser og udvikler ejendomme med fokus på at skabe grundlag for ny anvendelse. Udvikler visionært og helhedsorienteret, med fokus på økonomi, kvalitet, arkitektur og bæredygtighed. Styrken ligger i synergien Vi er en dynamisk organisation med stor tværfaglig ekspertise inden for ejendomsudvikling og salg. Evnen til at skabe forståelse Hos Freja mener vi, at en god udviklings- og salgsproces bygger på åbenhed, faglighed og evnen til at skabe forståelse mellem parterne. Fokus på markedsudviklingen Vi er fremsynede og har fokus på markedsudviklingen.
Estate - Erhvervs- og boligmarkedet i Odense 2015 Cortex Park Overordnet Forsker- og videnpark Nyt OUH/SDU Forskning/uddannelse/sundhed Ca. 200.000 m2 etageareal Erhverv / Boliger (70/30) ca. 6.000 ansatte ca. 600 borgere Letbanestop centralt i bydelen Opdeles og udbygges i 3-4 etaper
Estate - Erhvervs- og boligmarkedet i Odense 2015 Cortex Park Synergier Nyt OUH - ca. 237.000 m2 - Forventet ibrugtagning 2022 SDU - Syddansk Universitet - 12.500 studerende - 2.300 ansatte Cortex Park - 200.000 m2 Roulunds arealer - Erhvervsområde industri - Ny motorvejsforbindelse
Estate - Erhvervs- og boligmarkedet i Odense 2015 Cortex Park - Status salg Ca. 65.000 m 2 Hotel. 6-12 etager 6.000 13.100 m 2 Ervherv. 17.000 m 2 Kollegieboliger (2016) 4.750 m 2 Ca. 70.000 m 2 Lokalplan opstart 2015 Forskerparken Kollegieboliger (2012) 5.542 m 2 (2015) 7.626 m 2 Option. 5.500 m 2 Boliger/Erhverv 6.000 m 2
Igangsættes 2015 70.000 m 2 Estate - Erhvervs- og boligmarkedet i Odense 2015 Cortex Park - Ny Lokalplan 2015/16 Fortætning om Letbanen Portalindgang SDU/Nyt OUH Forskning/uddannelse/sundhed Erhverv / Boliger (70/30) Boliger mod det grønne Forskning Erhverv med produktion
Velfærdsteknologi Sundhedsforskning Estate - Erhvervs- og boligmarkedet i Odense 2015 Cortex Park - Satsningsområder Robotteknologi Bioforskning Matematisk modellering
Branchearrangementer i KBH/Århus Temanummer i Fyens Stiftstdende Estate - Erhvervs- og boligmarkedet i Odense 2015 Cortex Park Kommende tiltag Mæglersamarbejde Samarbejde SDU / Odense Kommune / UCL / Syddanske Forskerparker Ny Lokalplan
Estate - Erhvervs- og boligmarkedet i Odense 2015 Cortex Park Jes Rovsing Salgsdirektør Freja ejendomme A/S
Erhvervs- og boligmarkedet i Odense 2015 BoligGruppen Erhverv skaber rum for fremtiden
Facts Nyt OUH + Cortex Park ca. 500.000 m2 Personbelastning ca. 60.000 personer Thomas B. Thriges Gade + campus under ombygning Letbanen igangsættes Eksempler på projekter i området Odense M/Ø Stærmosegårdsvej 8 Ove Gjeddes Vej 39 Hinderupgård, Niels Bohrs Allé 21
Behov Virksomhedsbehov i Odense M + SØ 2018: mangel på op imod 100.000 håndværkere + følge i DK Fyn Odense: mangel på ca. 15.000 personer + virksomheder