Returadresse: Postboks 50, 4400 Kalundborg Kim Lyberg Gl Skovvej 33 4470 Svebølle DATO 19. september 2014 SAGS NR. 326-2014-97523 BETJE N D IG SELV Landzonetilladelse Tilladelse til at etablere mindre autoværksted i eksisterende, tilladt garage på ejendommen matr. nr. 14c, Løgtved By, Viskinge, beliggende Gl Skovvej 33, 4470 Svebølle. Der er søgt om tilladelse til at etablere erhverv (autoværksted) på ovenstående ejendom. Idet den ansøgte er en ændret anvendelse, forudsættes en landzonetilladelse efter planlovens 35, stk. 1. Tilladelse meddeler hermed, i henhold til 35, stk. 1, i planloven, landzonetilladelse til at etablere det ansøgte. Tilladelsen er meddelt på de vilkår, der er nævnt i næste afsnit. Der er en klagefrist på 4 uger fra offentliggørelsen af tilladelsen, og tilladelsen træder først i kraft, når klagefristen er udløbet. Hvis der bliver klaget til Natur- og Miljøklagenævnet over tilladelsen, skal nævnet tage stilling i sagen, før tilladelsen kan udnyttes, jf. 60 i planloven. Tilladelsen vedrører kun forholdet til landzonebestemmelserne i planlovens kapitel 7. Andre nødvendige tilladelser skal søges hos de relevante myndigheder. Sagen videregives herfra til byggesagsbehandling. Landzonetilladelsen falder bort, hvis den ikke er udnyttet inden 3 år fra datoen på dette brev. Anna Slavensky/JOSP Anna.Slavensky@kalundborg.dk Telefon, direkte: 59 53 52 25 4400 Kalundborg Scan QR-koden og benyt dig af selvbetjening 1/6
Vilkår Tilladelsen er meddelt på følgende vilkår: at vilkår stillet af Team Natur og Miljø i brev om anmeldelse af autoværksted (19-06- 2014) respekteres. at i tidsrummet kl. 07.00-22.00 skal enhver stærkt støjende aktivitet foregå indendørs for lukkede porte, døre og vinduer. at i tidsrummet kl. 22.00-07.00 er enhver stærkt støjende aktivitet forbudt. at virksomheden drives af ejendommens beboere. at virksomheden drives uden fremmed medhjælp, dvs. ingen ansatte. at der med denne landzonetilladelse ikke kan forventes at få en ny landzonetilladelse til udvidelser af virksomheden. at hvis virksomheden ønsket udvidet, bør virksomheden henvises til erhvervsområde. at der foreligger eventuelle andre nødvendige tilladelser og dispensationer. at det ansøgte i øvrigt etableres i henhold til indsendte tegninger og beskrivelser. Forhold til andre myndigheder Hvis der under bygge- eller jordarbejder konstateres eller forårsages en forurening af jorden, skal kommunen underrettes, jf. 21 i miljøbeskyttelsesloven. Hvis der sker arkæologiske fund ved anlægsarbejder, skal du rette henvendelse til Museum Vestsjælland på tlf. nr. 25 52 83 83 eller per e-mail plan@vestmuseum.dk. Kommunen har orienteret museet om tilladelsen ved kopi af dette brev. På www.vestmuseum.dk kan der desuden findes vejledning om arkæologi for bygherre, hvis der skulle komme arkæologiske interesser i spil. Naboorientering Der er foretaget naboorientering efter planlovens 35, stk. 4. Der er ikke indkommet bemærkninger. Redegørelse På ejendommen matr. nr. 14c, Løgtved By, Viskinge, beliggende Gl Skovvej 33, 4470 Svebølle, er der søgt om tilladelse til at etablere et autoværksted i eksisterende, tilladte garage på 70 m 2. Garagen er tilladt ved landzonetilladelse af den 10. marts 2014. Autoværkstedet har til formål at yde service og reparation af biler, herunder motorservice og reparation af autoelektro. Anna Slavensky/JOSP Anna.Slavensky@kalundborg.dk Telefon, direkte: 59 53 52 25 4400Kalundborg 2/6
For nærmere beskrivelse af autoværkstedets aktiviteter, henvises til vedlagte skrivelse: "Vedr. anmeldelse af autoværksted på ejendom Gl Skovvej 33, 4470 Svebølle"../. Brev med "Vedr. anmeldelse af autoværksted på ejendom Gl Skovvej 33, 4470 Svebølle". Som det fremgår af den vedlagte skrivelse vil der muligvis foregå støjende aktivitet på ejendommen i form af slibning samt brug af trykluftmaskine. Ejer har imidlertid oplyst, at garagen er opført med støjdæmpende specialplader i loftet. Ligeledes må der i henhold til miljøbeskyttelsesloven ikke foregå nogen som helst støjende aktivitet i tidsrummet kl. 22.00-07.00. Ejer har selv oplyst følgende om virksomheden: 1. Virksomheden beskæftiger sig med servicering af personvogne og alle reparationer det måtte medføre, dog ikke plade/svejsearbejde, lakering, vask, osv. Trykluft bruges dog til adskillige formål. 2. Der findes et flisebelagt område på ca. 2 m 2 til opmagasinering af gamle dæk. Dækkenes rumfang har en max. højde på 1,5 m. Disse afhentes en gang om måneden af godkendt modtager. 3. Der sidder et facadeskilt i sort/hvid med navnet "Lyberg Auto 20135034" på 1*2,5 meter. 4. Værkstedet er fuldstændig støjdæmpet med specialplader i loftet som opfanger lyden og gør at rummet virker "dødt". Ingen former for forurenende arbejde. 5. Spildolie opsamles i 20 liters dunke og køres hver lørdag til Bregninge genbrugsstation. 6. Der er indrettet kontor i værkstedet. 7. Der er typisk 2 til 3 kunder per dag. Parkeringsareal forefindes. 8. Åbningstider er man. til tors. kl. 7-17 og fre. kl. 7-12. 9. Ingen ansatte. Idet det ansøgte omfatter etablering af erhverv samt ændret anvendelse, kræves landzonetilladelse efter planlovens 35, stk. 1../. Som bilag vedlægges foto, som indsendt af ansøger samt oversigtskort Iflg. plan 2013-2024, er det ansøgte beliggende i et område, hvor følgende retningslinjer er gældende: 6.6.5 I LANDSKABER MED GENERELLE BESKYTTELSESINTERESSER skal byggeri og anlæg samt ændringer i arealanvendelsen, så vidt muligt indpasses i landskabets karakter under hensyn til det enkelte karakterområdes oplevelsesmuligheder, nøglekarakteristika og tilhørende anbefalinger. Anna Slavensky/JOSP Anna.Slavensky@kalundborg.dk Telefon, direkte: 59 53 52 25 4400Kalundborg 3/6
Ejendommen er beliggende i landskabskarakterområdet Bregninge Smeltevandsslette. Landskabet er karakteriseret ved at være en flad hedeslette. Det er et varieret landskab bestående af grusgrave, skov, intensivt landbrug og afgræssede arealer. Det vurderes, at garagen, hvori det ansøgte etableres, indpasser sig i sine omgivelser, da garagen harmonerer med landskabet og eksisterende bebyggelse, der som garagen er opført med træbeklædning. Bebyggelsen ligger i kanten af en skov, som afskærmer bebyggelsen. Det vurderes, at der ikke sker en væsentlig ændring i det bestående miljø ved at etablere et autoværksted i garagen. Ejendommen er i beliggende indenfor skovbyggelinje. I henhold til Naturbeskyttelseslovens 17, stk. 1 omhandlende skovbyggelinjer gælder, at der ikke må placeres bebyggelse inden for en afstand af 300 m fra skove. Forbuddet i stk. 1 gælder dog ikke for bebyggelse, campingvogne og lignende i landzone, hvortil der er meddelt landzonetilladelse efter planlovens 35, stk. 1. Autoværkstedet etableres i en garage, som er tilladt efter planlovens 35, stk. 1, og som derfor er undtaget forbuddet. Da det ansøgte ikke er opførelse af ny bebyggelse, forudsættes der ikke en dispensation fra skovbyggelinjen. Det vurderes, at antallet af 2-3 kunder per dag er trafikmæssigt uproblematisk på grund af den beskedne mertilkørsel til området. Ifølge s administrationsgrundlag for planlovens landzonebestemmelser meddeles der typisk tilladelse til at etablere mindre erhverv i forbindelse med eget énfamiliehus. Dette ved indretning i eksisterende bygninger på op til 200 m 2 eller ved opførelse af byggeri på 50 m 2. Det er en betingelse, at virksomheden er enkeltmandsvirksomhed og drives af ejendommens beboere. Der stilles vilkår om bygningens placering, udformning og farver og materialevalg. I tilknytning hertil kan der eventuelt gives tilladelse til et mindre, ikke skæmmende udendørs oplag. Det ansøgte etableres i en garage på 70 m 2, opført 2014, hvorved autoværkstedet får en størrelse over de 50 m 2, som typisk tillades iht. administrationsgrundlaget. I det konkrete tilfælde vurderes det imidlertid, at der kan tillades et lidt større byggeri, da bebyggelsen er indpasset fint i landskabet. Konkret vurderes det, at det ansøgte er landskabeligt, planlægningsmæssigt og trafikmæssigt uproblematisk samt at være uden gener for naboerne. Kommunen har i sin behandling af den konkrete sag lagt vægt på: at autoværkstedet er en mindre virksomhed med begrænset miljø- og støjpåvirkninger. at det ansøgte ikke vurderes at være i strid med s administrationsgrundlag for planlovens landzonebestemmelser. Anna Slavensky/JOSP Anna.Slavensky@kalundborg.dk Telefon, direkte: 59 53 52 25 4400Kalundborg 4/6
at det ansøgte ikke vurderes at være i strid med rammebestemmelserne i Kalundborg Kommuneplan 2013-2024. at der ikke er indkommet bemærkninger fra naboer. at der, ved denne tilladelse, ikke tilsidesættes hensyn, som planloven skal varetage. Offentliggørelse I medfør af planlovens 35, stk. 9, skal landzonetilladelsen offentliggøres. Det sker ved annoncering uge 39, 2014, på s hjemmeside. Klagevejledning efter planloven Der kan klages til Natur- og Miljøklagenævnet over landzonetilladelsen og de vilkår, der er knyttet dertil. Ret til at klage har, i medfør af planlovens 59, ansøgeren selv, Naturstyrelsen, Danmarks Naturfredningsforening, samt lokale foreninger og enhver med væsentlig interesse i sagens afgørelse. Klageberettiget er endvidere landsdækkende foreninger, der som hovedformål har beskyttelsen af natur og miljø eller varetagelsen af væsentlige brugerinteresser inden for arealanvendelsen, på betingelse af at foreningen eller organisationen har vedtægter eller love, der dokumenterer dens formål, og repræsenterer mindst 100 medlemmer, samt landsdækkende foreninger, som efter deres formål varetager væsentlige rekreative interesser, når afgørelsen berører sådanne interesser. Der er en klagefrist på 4 uger fra datoen for annonceringen, og tilladelsen træder først i kraft, når klagefristen er udløbet. En klage skal være skriftlig og sendes til, Holbækvej 141B, 4400 Kalundborg, så den er modtaget af kommunen inden 4 uger fra datoen for annonceringen. Det vil sige senest onsdag d. 22. oktober 2014. Kommunen sender en evt. klage videre til Natur- og Miljøklagenævnet sammen med det materiale, der er indgået i sagens behandling. Det er en betingelse for Natur- og Miljøklagenævnets behandling af en klage, at der indbetales 500 kr. Nævnet vil sende en opkrævning på gebyret, når klagen er modtaget fra kommunen. Klagenævnet begynder ikke behandlingen af klagen, før gebyret er modtaget. Gebyret tilbagebetales, hvis klageren får helt eller delvist medhold i sin klage. Vejledning om gebyrordningen kan findes på Natur- og Miljøklagenævnets hjemmeside www.nmkn.dk. Der gives kun besked herfra, hvis der er modtaget en klage over afgørelsen, men du/i er under alle omstændigheder velkommen til at kontakte undertegnede sagsbehandler, når klagefristen er udløbet. Anna Slavensky/JOSP Anna.Slavensky@kalundborg.dk Telefon, direkte: 59 53 52 25 4400Kalundborg 5/6
Hvis denne afgørelse ønskes indbragt for en domstol, skal retssagen være anlagt inden 6 måneder efter at afgørelsen er modtaget, jf. 62, stk. 1 i planloven. Med venlig hilsen Anna Slavensky Civilingeniør Bilag: Oversigtskort over ejendommen Fotomateriale fra ansøger Brev med "Vedr. anmeldelse af autoværksted på ejendom Gl Skovvej 33, 4470 Svebølle" Kopi af denne afgørelse sendes til: Danmarks Naturfredningsforening, dnkalundborg-sager@dn.dk DN Kalundborg, ladefoged@ladefoged.nu Museum Vestsjælland/Kalundborg Museum, plan.nyeretid@vestmuseum.dk Museum Vestsjælland, plan@vestmuseum.dk Friluftsrådet, kreds14@friluftsraadet.dk Dansk Ornitologisk Forening, natur@dof.dk Dansk Ornitologisk Forening, DOF Vestsjælland, kalundborg@dof.dk Danmarks Jægerforbund, hchr@ofir.dk Kulturstyrelsen, post@kulturstyrelsen.dk Vestsjællands Landboretudvalg, mw@adv-s.dk Dansk Botanisk Forening, nbu@snm.ku.dk Bygge Information A/S, mette.fogh@byggeinformation.dk Anna Slavensky/JOSP Anna.Slavensky@kalundborg.dk Telefon, direkte: 59 53 52 25 4400Kalundborg 6/6
WebGIS - Kalundborg kommune Oversigtskort Målforhold Dato 1:1000 19-09-2014 Signaturforklaring, Kort & Matrikelstyrelsen Matrikelskel af vejledende karakter Intern vej optaget i matriklen
Returadresse: Teknik og Miljø - Team Natur og Miljø Postboks 50, 4400 Kalundborg Kim Lyberg Gl Skovvej 33 4470 Svebølle kimhonda@mail.dk DATO 19. juni 2014 SAGS NR. 326-2014-100641 BETJE N D IG SELV Vedr. anmeldelse af autoværksted på ejendom Gl. Skovvej 33, 4470 Svebølle s Team Natur og Miljø bekræfter at have modtaget anmeldelse af autoværksted 1 på ejendom Gl. Skovvej 33, 4470 Svebølle. I anmeldelsen er det oplyst, at værkstedet vil beskæftige sig med service og reparation af biler, herunder motorservice samt service og reparation af autoelektro. Team Natur og Miljø har følgende bemærkninger til anmeldelsen: Støjende aktiviteter På værkstedet vil der foregå stærkt støjende aktiviteter i form af slibning samt støj fra brug af redskaber med trykluft. Der udføres ikke stærkt støjende aktiviteter i form af plade- og karosseriarbejde, sandblæsning, højtrykspuling eller autovask/tørring. Der vil ej heller foregå undervognsbehandling eller autolakering. Det er oplyst, at autoværkstedet er støjdæmpet med specialplader i loftet, som opfanger lyden. For god ordens skyld gøres der opmærksom på, at driften af autoværkstedet ikke må give anledning til væsentlige støjgener i omgivelserne. Jf. autoværkstedsbekendtgørelsens 9 gælder der indenfor en afstand af 20-100 meter fra forureningsfølsomt område, f.eks. boligområde og område for blandet bolig og erhverv, at: i tidsrummet kl. 07.00-22.00 skal enhver stærkt støjende aktivitet foregå indendørs for lukkede porte, døre og vinduer i tidsrummet kl. 22.00-07.00 er enhver stærkt støjende aktivitet forbudt. Udsugningsanlæg Det er oplyst, at der udføres slibearbejde indendørs med udsugning, og at afkastet fra udsugningen er ført 1 meter over tagryg. Ifølge autoværkstedsbekendtgørelsens 11 skal maskinel slibning og andre støvfrembringende aktiviteter foregå indendørs og med etableret udsugning. Udsugningsanlægget må ikke anvendes til udsugning af organiske opløsnings- eller fortyndingsmidler. Afkastet fra udsugningen skal føres mindst 2 meter over tagryg og 1 Anmeldelse jf. autoværkstedsbekendtgørelsen - bek. nr. 699 af 24. juni 2011 om miljøkrav i forbindelse med etablering og drift af autoværksteder mv. Pernille Olesen Teknik og Miljø - Team Natur og Miljø Pernille.Olesen@kalundborg.dk Telefon, direkte: 59 53 52 33 4400 Kalundborg Scan QR-koden og benyt dig af selvbetjening 1/2
være opadrettet. Lufthastigheden i afkastet må ikke være mindre end 8 m/sek. ved mindste praktiske belastning af udsugningsanlægget. Det henstilles til værkstedet at forhøje afkastet til udsugningen fra slibearbejdet, således at udsugningen foregår i overensstemmelse med autoværkstedsbekendtgørelsens 11. Miljøtilsyn og miljøgebyr Jf. tilsynsbekendtgørelsen 2 skal virksomheder reguleret efter autoværkstedsbekendtgørelsen have et basistilsyn minimum hvert 6. år. Miljøtilsyn efter autoværkstedsbekendtgørelsen er omfattet af reglerne om brugerbetaling 3. Til orientering betales der for medgået tid til forberedelse af tilsynet, selve tilsynet og afrapporteringen af tilsynet. Kommunen vil kontakte dig for at aftale tidspunkt for et miljøtilsyn på virksomheden. Anden myndighedsbehandling Udover anmeldelse efter autoværkstedsbekendtgørelsen kræver etableringen af autoværkstedet også sagsbehandling efter planloven (landzonetilladelse) og byggelovgivningen (byggetilladelse). Det er kommunens Team Plan og Byg, der er myndighed på dette område. Det forudsættes, at evt. tilladelser fra plan- og byggemyndigheden er indhentet, inden autoværkstedet kan indrettes og tages i brug. Afslutning Afslutningsvis gøres der opmærksom på, at i tilfælde af senere udvidelser eller ændringer af autoværkstedet, der indebærer forøget forurening, skal der på forhånd indgives anmeldelse herom til kommunen. Med venlig hilsen Pernille Krogh Olesen Miljøsagsbehandler 2 Bekendtgørelse nr. 497 af 22. maj 2013 om bekendtgørelse om miljøtilsyn 3 Bekendtgørelse nr. 463 af 21. maj 2007 om brugerbetaling for godkendelse og tilsyn efter lov ommiljøbeskyttelse og lov om miljøgodkendelse m.v. af husdyrbrug. Pernille Olesen Teknik og Miljø - Team Natur og Miljø Pernille.Olesen@kalundborg.dk Telefon, direkte: 59 53 52 33 4400Kalundborg 2/2