18. december 2015 Udbudsmateriale Del nr. 2 af matr. nr. 18a, Bogense Markjorder Nordfyns Kommune udbyder en del af matr. nr. 18a, Bogense Markjorder (den gamle fødeklinik ved Bogense Sygehus) til opførelse af private boliger i form af rækkehusbebyggelse til helårsbeboelse. 1. Beskrivelse af ejendommen Nordfyns Kommune udbyder en ejendom, der er under udstykning, som har følgende matrikelnummer: Del nr. 2 af matr.nr. 18a, Bogense Markjorder. Der henvises til det af landinspektøren udarbejdede rids, hvoraf det fremgår, at arealet udgør 1.093 m 2. Ejendommen udbydes med den betingelse, at køber skal nedrive den bygning, der er på ejendommen, inklusiv den del, der er placeret på del nr. 1 af matr. nr. 18a, Bogense Markjorder. Grunden skal i øvrigt byggemodnes for købers regning. Alle udgifter i forbindelse med nedrivning og byggemodning påhviler køber af ejendommen, og nedrivningen og byggemodningen skal gennemføres snarest muligt efter vedtagelsen af Lokalplan 2015-11. Nordfyns Kommune har udarbejdet forslag til en ny lokalplan for området, Lokalplan nr. 2015-11, som udlægger ejendommen til opførelse af private boliger i form af rækkehusbebyggelse til helårsbeboelse. Lokalplan nr. 2015-11 forventes godkendt på mødet i Kommunalbestyrelsen senest den 31. marts 2015, og lokalplanen træder i kraft, når klagefristen er udløbet, formentlig senest den 29. april 2016. 2. Beskrivelse af Bogense Bogense er Danmarks mindste købstad, og muligvis den hyggeligste. Her er idyl og hygge med gamle bindingsværkshuse, et smukt rådhus, et dejligt torv samt det gamle vandtårn med udsigt over Lillebælt. Og ikke mindst har vi den flotte havn med et ægte fiskermiljø, med caféer og med Fyns største marina. Fortid og fremtid bliver bundet sammen i Bogense, der også byder på nybyggeri og moderne faciliteter, på supermarkeder, specialbutikker og restauranter. Her finder du masser af muligheder for et aktivt fritidsliv med både sportsforeninger og kultur for eksempel Rosenfestivalen og Bogense Revyen. Og så ligger både natur og strand lige for døren. Bogense er centralt placeret i forhold til motorvej (ca. 20 min.), Middelfart (ca. 25 min.) og Odense centrum (ca. 30 min.) 3. Besigtigelse Hvis du ønsker at besigtige ejendommen, bedes du kontakte Nordfyns Kommune, Strategi og Politik, tlf. 64 82 80 91 eller pr. mail: weel@nordfynskommune.dk. 4. Købstilbud Hvis du ønsker at afgive et købstilbud på ejendommen, bedes du anvende købsblanketten i bilag 1. Købstilbuddet skal fremsendes til Strategi og Politik, Østergade 23, 5400 Bogense eller pr. mail (med originale underskrifter) til weel@nordfynskommune.dk. Sammen med dit bud bedes du venligst angive: 1. Dine planer for ejendommens anvendelse 2. Hvornår du ønsker at overtage ejendommen. Sagsnunmmer: 480-2015-107422 Side 1 af 5 Dokumentnummer: 480-2015-399885 Afdeling: Strategi og Politik
Fristen for at afgive bud er den 14. januar 2016, kl. 12.00. Åbningen af tilbuddene er ikke offentlig, og Nordfyns Kommune forbeholder sig ret til at forkaste ethvert tilbud. 5. Salgsbetingelser Denne handel omfatter en ejendom, der er under udstykning. Køber erhverver arealet til opførelse af privat boligbyggeri i form af rækkehusbebyggelse til helårsbeboelse. Ejendommen overdrages med de på grunden værende bygninger, ledninger, installationer, varmeanlæg, hegn, træer og beplantninger, og i øvrigt med alt, hvad der må anses som tilbehør til ejendommen. Den bygning, der er på ejendommen, skal nedrives af køber. Størstedelen af bygningen er beliggende på del nr. 2 af matr. nr. 18a, Bogense Markjorder, mens en mindre del af bygningen er beliggende på del nr. 1 af matr. nr. 18a, Bogense Markjorder. Der henvises til det af landinspektøren udarbejdede rids. Alle omkostninger i forbindelse med nedrivningen af bygningen, inkl. den del, der er placeret på del nr. 1 af matr. nr. 18a, Bogense Markjorder, skal afholdes af køber. Nedrivningen skal gennemføres snarest muligt efter ikrafttræden af den nye lokalplan, idet bygningen er bevaringsværdig i henhold til den eksisterende lokalplan. Del nr. 1 af matr. nr. 18a, Bogense Markjorder skal i øvrigt byggemodnes for købers regning, hvilket blandt andet indebærer, at: Grunden skal rømmes for alle bygninger, skorstene, træer og installationer bortset fra stikledninger. Kloakker afbrydes (afproppes jf. normen) bortset fra stikledninger og de brønde som Bogense Boligforening beslutter at overtage til videre brug. I forbindelse med nedbrydning fjernes kældre mm. overalt, således at der ikke forefindes fundamenter eller andre bygningsdele fra det eksisterende byggeri i jorden. Huller efter eksisterende byggeri, renses for brokker og fyldes med fyldgrus, komprimeret op i lag af max. 30 cm til 98% standard proctor, således at der forefindes en brugbar gruspude overalt hvor eksisterende bygninger er fjernet og der er udlagt byggefelter til det nye byggeri, gruspudernes kvalitet dokumenteres ved geoteknisk kontrol. Grunden rømmes endvidere for træer inkl. rødder, buske og bevoksning som ikke er bevaringsværdige og terræn afleveres planeret til eks. koter (der terrænreguleres ikke). Ejendommen er omfattet kommuneplanramme BE1 og lokalplan nr. 2-119. Nordfyns Kommune har udarbejdet forslag til en ny lokalplan for området, Lokalplan nr. 2015-11, som udlægger ejendommen til opførelse af privat boligbyggeri i form af rækkehusbebyggelse til helårsbeboelse. Lokalplan nr. 2015-11 forventes godkendt på mødet i Kommunalbestyrelsen senest den 31. marts 2015, og lokalplanen træder i kraft, når klagefristen er udløbet, formentlig senest den 29. april 2016. Køber forpligter sig til at overholde Lokalplan 2015-11, herunder opføre det antal boligenheder, der relaterer sig til ejendommen, som nævnt i lokalplanen. Ejendommen overdrages i den stand, den er og forefindes og med de samme rettigheder og forpligtelser, hvormed den har tilhørt sælger. Sælger har ikke kendskab til ejendommens forhold, hvorfor salg sker med ansvarsfraskrivelse for sælger. Køber har haft lejlighed til at gøre fornødne undersøgelser i forbindelse med handlens gennemførelse. Sælger indestår alene for at være ejer af ejendommen.
2. Servitutter Køber respekterer de på ejendommen tinglyste servitutter, der ifølge tingbogen består af følgende: 1. 28.03.2006 Lokalplan nr. 2-119 Sælger aflyser ovennævnte servitut, når den nye lokalplan er endelig vedtaget. Udgifter i forbindelse hermed afholdes af sælger. 3. Overtagelsesdag Overtagelsesdagen er fastlagt til den 4. Refusion Der udarbejdes ikke refusionsopgørelse. 5. Købesum Købesummen, der udgør 1.250.000 kr. inkl. moms, betales kontant senest på overtagelsesdagen. Købesummen indbetales til sælgers pengeinstitut Danske Bank, reg: 4366, konto: 4767194668, når der foreligger endeligt tinglyst og anmærkningsfrit skøde til køber. Køber overtager ingen gæld i ejendommen. 6. Betingelser Handlen er fra sælgers side betinget af Kommunalbestyrelsens godkendelse. Handlen er fra købers side betinget af, at Nordfyns Kommune vedtager Lokalplan nr. 2015-11. 7. Købererklæring Køber erklærer i henhold til lovbekendtgørelse nr. 949 af 3. juli 2013 om sommerhuse og campering, at ejendommen skal anvendes til erhverv, der ikke er omfattet af lovens 1, idet ejendommen skal anvendes til opførelse af privat boligbyggeri i form af rækkehusbebyggelse til helårsbeboelse. 8. Omkostninger Skøde og øvrige handelsdokumenter udfærdiges af sælger. Den afgiftsmæssige berigtigelse ved tinglysning af skøde betales af køber. Hver part afholder egne omkostninger for eventuel rådgivning i forbindelse med handlen, herunder eventuelle udgifter til advokat, mv. 9. Bilag 1. Købsblanket 2. BBR-meddelelse 3. Forureningsattest 4. Tingbogsattest 5. Lokalplan 2015-11 6. Rids fra landinspektør 7. Bekendtgørelse nr. 700 af 24. juni 2011.
10. Underskrifter Som sælger på vegne af Nordfyns Kommune den Som køber den