K/S Falkoner Allé 90, Frederiksberg Udbud af minimum 23 brugte anparter

K/S Falkoner Allé 90, Frederiksberg Udbud af minimum 23 brugte anparter Frem til og med 2008 blev der etableret en række 10mands K/S projekter i investeringsejendomme. Mange af disse projekter har haft et meget godt økonomisk forløb. De bedste af disse projekter har typisk haft en central beliggenhed i København, solide lejeindtægter og en finansiering i dansk realkreditinstitut og evt. 2. prioritet i solide danske banker. Investorernes motiver: Investorernes motiver har typiske været et langsigtet positivt investeringsafkast i form af værditilvækst og likviditet. I dette projekt, der her udbydesm, er det brugte anparter med en værditilvækst frembragt ved en positiv værdistigning på ejendommen samt et prositivt driftsresultat efter betaling af finansielle udgifter. Hertil kommer, at da de indkøbte ejendomme har været afskrivningsberettigede har investorerne opnået meget store skattemæssige besparelser igennem årene. Resultaterne har været langt bedre end forventet. Lejeindtægterne har overgået budgetterne og drifts og renteudgifterne har været lavere end budgetteret. Igennem årene har der været gentagne udlodninger til Kommanditisterne. Der forventes solide udlodninger i årene fremover. Realiserede resultater og budgetter: KS Falkoner Allé 90, Frederiksberg Udbud af anparter 23 Antal anparter i alt: 320 årultimo balance tal 2002 2010 2011 2012(B) 2013(B) Ejendomsværdi kr. 67.734.000 kr. 98.000.000 kr. 98.000.000 kr. 98.000.000 kr. 100.450.000 Andre aktiver kr. kr. 421.086 kr. 2.304.056 kr. 278.000 kr. Samlet gæld kr. 63.361.000 kr. 55.420.742 kr. 58.209.960 kr. 54.817.000 kr. 53.806.000 Egenkapital kr. 43.000.344 kr. 42.094.096 kr. 43.461.000 kr. 46.644.000 Årlige lejeindtægter kr. 4.777.000 kr. 6.204.418 kr. 6.418.873 kr. 6.532.000 kr. 6.692.000 nettoleje kr. 3.690.000 kr. 4.435.731 kr. 4.749.319 kr. 5.099.000 kr. 5.210.000 KS administrationsudgifter kr. 606.000 kr. 308.894 kr. 422.644 kr. 177.000 kr. 117.000 Årlig finansieringsudgifter kr. 3.143.000 kr. 2.590.717 kr. 2.475.991 kr. 2.412.000 kr. 1.176.000 Nettodrift efter finansiering kr. 59.000 kr. 1.536.120 kr. 1.850.684 kr. 2.510.000 kr. 3.917.000 Udloddet i året kr. kr. kr. 3.400.000 kr. 2.396.000 kr. 3.000.000 Investeringsresultat kr. kr. 1.536.120 kr. 1.850.684 kr. 2.510.000 kr. 6.367.000 Investeringsresultat pr. anpart kr. kr. 4.800 kr. 5.783 kr. 7.844 kr. 19.897 Udloddet i året pr. anpart kr. kr. kr. 10.625 kr. 7.488 kr. 9.375 Egenkapital/anpart kr. 17.500 kr. 134.376 kr. 131.544 kr. 135.816 kr. 145.763 *udlodningerne i 2011 og 2012 er sket. De i 2013 er foreslået af bestyrelsen til udlodning. ** udlodningerne i 2013 forudsætter at lejesagen er afsluttet uden lejereduktion

Betydningen af beliggenheden: Frederiksberg er et af de mest eftertragtede og tættest bebyggede boligområder i Stor København. Kommunen er beliggende som en ø omkranset af Københavns Kommune. Derfor bor man på Frederiksberg. Området er kendetegnet ved brogader med butikker, caféer og restauranter. Udover Falkoner Allé taler vi her om Rolighedsvej og Godthåbsvej. De aktuelle lejepriser for vel indrettede butikker kr. 1.4001.800/m2 for butikker i gadeniveau. De seneste nyudlejninger af dagligvarebutikker REMA 1000 f.eks. på Ålekistevej i Vanløse sniger sig op til kr. 2.000/m2. Da lukkeloven blev liberaliseret i oktober 2012 er der nu mulighed for væsentlig flere åbningstimer samt søndagsåbent. Samtidig er der kommet forslag om ny planlovning der forbyder nye butikker over 2.000 m2 i byområder Lejekontrakten: Ankerlejekontrakten Coop DK er fra december 2002 med uopsigelighed til 31122019. Lejen reguleres årligt med udviklingen i nettoprisindekset min. 3%. Hertil reguleres lejen med ændringen i den beregnede grundskyld og dækningsafgift der tilfalder udlejer da ejendommen er fredet. Lejerspecifikation (i valuta, tusinder) ADRESSE AFSKR. M² I h.t. LEJE/ LEJE KONTRAKT ÅRSLEJE LEJER /ETAGE PCT. kontrakt M² FRA TIL 2013 1 Kvickly kld./stue 5% 1.147,0 500 31,.12.2002. 31.12.2019 573,500 2 Kvickly kld./stue 5% 1.296,0 800 31,.12.2002. 31.12.2019 1.036,800 3 Kvickly stuen 5% 1.896,0 1.332 31,.12.2002. 31.12.2019 2.525,483 4 Kvickly 1. sal 5% 1.373,0 900 31,.12.2002. 31.12.2019 1.235,700 5 55pladser Kvickly øvre kld. 5% 1.533 10 31,.12.2002. 31.12.2019 550,000 6 Fakta st. 5% 124 917 01.12.1971 6mdr. 113,768 7 Fakta kld. 5% 237 500 01.12.1971 6 mdr. 118,500 8 75 Ppladser nedre kld. 5% 750 4,74 individuelt 3 mdr. 355,470 9 8 Ppladser øvre kld. 0% 175 491 01.01.2000 3 mdr. 85,933 10 26 Ppladser terræn 0% 0 0 01.01.2000 3 mdr. 0,000 11 Purebaby nedre kælde 0% 24 ### 01.09.2010 3 mdr. 96,717 TOTAL 8.555 782 6.691,871 heraf m² der ikke afsættes vedligeh. til (fx. kælder) 0 Areal jf. offentlige myndigheder 8.555 Grundareal i m2 5.458 Lejen var ved projektets begyndelse pr. 31122002 kr. 4.777.000 for 2003. Projektets dominerende ankerlejer er Coop Danmark, der oprindelige havde en 15 årig uopsigelig lejekontrakt. Denne er efterfølgende forlænget til og med 2019. Finansiering: Ejendommen er finansieret hos Nykredit. Der er ydet 3 realkreditlån, hvoraf det største er på kr. 35.188.841 pr. 31122012. Dette lån bliver renterullet i december 2012 med en ny F5 rente budgetteret til 1,30% p.a. Der afvikles på lånet efter en 20 årig annuitet. Dertil er der optaget 2 mindre Nykredit lån på hhv. kr. 4.218.041 og kr. 13.679.000 hvoraf det afvikles på det mindste. Begge disse lån har p.t. F1 rente.

Bidragssatsen for alle 3 lån er netop varslet forhøjet med 0,15% til 1,00% pr. 01012013. I de af Wismann Property Consult A/S udførte budgetberegninger er alle 3 lån indlagt med en samlet rente på 1,30%, en bidragssats på 1,00% og en annuitetsafvikling over 80 kvartårlige terminer svarende til 20 år. Budgetberegninger tager udgangspunkt i de aflagte regnskaber, indgåede aftaler og rapportering fra selskabet. Hertil kommer en kassekredit på kr. 2 mio. for hvilken, der p.t. betales en provision på 1,5%, samt en rente på ca. 5%. Hidtil har der ikke været træk på kassekreditten. Det forventes at der fremover alene vil være meget kortvarige træk i forbindelse med terminsskift. Herudover har kommanditselskabet ingen lån udover de kontante deposita som pr. 0101 2013 er budgetteret til kr. 3.030.000. Udbudsvilkår af brugte anparter: Køber skal være en person med en høj kreditværdighed, der overfor finansier skal dokumenteres med fuld indsigt i købers indtægter og formue. Køber forpligter sig til at fremlægge disse oplysninger samtidig med fremsendelsen af en underskrevet købsblanket. Wismann Property Consult A/S vil herefter sørge for at køber bliver kreditmæssigt godkendt som køber. Såfremt køber ikke kan godkendes bortfalder handelen. Køber er forpligtet til, at deponere købesummen kontant på en spærret deponeringskonto i Nykredit Bank samtidig med købers fremsendelse af den underskrevne købsaftale. Køber er forpligtet til som minimum, at købe 23 brugte anparter. Såfremt at køber på de udbudte vilkår ønsker at købe flere end 23 anparter skal køber meddele dette til Wismann Property Consult A/S. Udbyder Wismann Property Consult A/S er berettiget til at afvise køber uden angivelse af grund. Køber er berettiget til at få indsigt i samtlige relevante dokumenter til vurdering af handelen. Disse vil enten blive fremvist på udbyders kontor eller fremsendt. Følsomme investoroplysninger vil alene blive fremvist på vores kontor. Udbudsprisen pr. anpart er udfra en ejendomsværdi på kr. 98 mio. med et startafkast yield på 5,50%. Da der er tale om brugte anparter er der ingen omkostninger til skødestempel, berigtigelse, stempel af pantebreve m.m. Aktiver Passiver Nykredit 1 kr 106.787,85 Nykredit 2 kr 12.300,14 Grund: kr 27.445,31 Nykredit 3 kr 42.746,88 Bygninger: kr 250.924,22 Kort gæld kr Installationer: kr 27.880,47 Komplementarlån pr. 31.12.12* kr 508,77 Likvider ultimo 2012 * kr 870,85 Deposita pr. 31.12.2012 * kr 9.468,75 Andre aktiver kr Afrundings regulering kr Summa aktiver kr 307.120,85 Egenkapital/kontant vederlag kr 135.308,47 Summa passiver kr 307.120,85 * Budgettal ifølge budgetberegninger pr. andel! Udbudsprisen pr. anpart er kr. 135.308/anpart plus kr. 508/anpart for den medfølgende andel af komplementarselskabet.

Prisen er beregnet på basis af budgetter udarbejdet af Wismann Property Consult A/S. Køber og sælger må acceptere at de realiserede driftsresultater og balancetal pr. ultimo 2012 kan afvige med op til 2% af de anførte tal uden at der af denne grund skal ske en regulering på købesummen af anparterne. Denne 2% afvigelsestolerance gælder ikke for ansættelsen af ejendomsværdien der vil blive fastlagt af den ordinære generalforsamling i foråret 2013. Det skal oplyses, at de 23 anparter, der udbydes muligvis vil være anparter der på udbudstidspunktet ejes af Lars Wismann, der er eneejer af Wismann Property Consult A/S. Cand. merc., stats. aut. ejd. mgl. og valuar Lars Wismann var i 2002 projektchef på udbuddet af K/S Falkoner Allé 90, Frederiksberg, i hans egenskab af ansat projektchef i Keops Investor Partner. Andre forhold: Lars Wismann erklærer, at han ikke har kendskab til, at lejen ligger over den markedsmæssige leje for tilsvarende ejendomme, eller at finansier er ved at stramme kreditvilkårene. Lars Wismann erklærer, at han kender K/S Falkoner Allé 90, Frederiksberg som et af de mest succesfulde K/S projekter han kender til samt at han forventer at den gode udvikling vil forsætte i årene fremover. Når Lars Wismann muligvis kunne være interesseret i at sælge nogle eller alle sine anparter i projektet skyldes det et ønske om at blive frigjort fra andre lån, som han har i danske pengeinstitutter som ønsket om at nedbringe sin balance. Lars Wismann ejer anparter i tilsammen 10 tilsvarende projekter indkøbt i perioden 19992009. Efterfølgende vedlægges en købsaftale samt budgetberegninger. Investorbudgettet er for køb af en andel. Enhver er velkommen til at kontakte os for en uddybning af investeringsvilkårene. København d. 22112012 Lars Wismann, direktør & projektchef Cand. merc., stats. aut. ejd. mgl. & valuar Købsaftale for anparter i K/S Falkoner Allé 90, Frederiksberg og Komplementarselskabet Falkoner Allé 90, 1998 Aps.

Navn: Cpr. nr.: Bopæl: køber herved 23 kommanditandele á kr. 100.000 i K/S Falkoner Allé 90, Frederiksberg og en forholdsmæssig andel af anparterne i det medhørende komplementarselskab Falkoner Allé 90, Frederiksberg, 1998 Aps. af sælger: Købesummens fordeling pr. andel pr. 31.12.2012 der er fastsat til overtagelsesdagen: Aktiver Passiver Nykredit 1 kr 106.787,85 Nykredit 2 kr 12.300,14 Grund: kr 27.445,31 Nykredit 3 kr 42.746,88 Bygninger: kr 250.924,22 Kort gæld kr Installationer: kr 27.880,47 Komplementarlån pr. 31.12.12* kr 508,77 Likvider ultimo 2012 * kr 870,85 Deposita pr. 31.12.2012 * kr 9.468,75 Andre aktiver kr Afrundings regulering kr Summa aktiver kr 307.120,85 Egenkapital/kontant vederlag kr 135.308,47 Summa passiver kr 307.120,85 * Budgettal ifølge budgetberegninger pr. andel! Jeg har inden min underskrift på købsaftalen læst det oprindelige prospekt fra udbudet i 2002 og gjort mig bekendt med forudsætningerne og foreliggende budgetter. Jeg har tillige modtaget kopi af årsrapport for 2011 og budget for 20122032. Jeg tiltræder vedtægterne for kommanditselskabet samt for komplementarselskabet i hvilket jeg deltager med samme andel som i kommanditselskabet. Ved købet indtræder jeg i sælgers hæftelse overfor kommanditselskabet på kr. 100.000 pr. andel pr. handelsdagen d. 31.12.2012. Købesummen udgør kr. 135.308,47 pr. andel i kommanditselskabet hertil kommer kr. 508,77 pr. andel i komplementarselskabet svarende til 100% af det tilsvarende nominelle køb af ejerandele i komplementarselskabet. Den samlede købesum for 23 anparter er derfor kr. 3.123.796,52. Mit køb udgør 23 andele á nom. kr. 100.000 med en kontant købspris kr. 135.308,47+kr. 508,77 pr. andel, der forfalder kontant til betaling, når købsaftalen er underskrevet af såvel køber som sælger men først torsdag d. 27. december 2012. Ved indbetaling efter forfaldsdagen d. 27122012 beregnes 1,5% i morarente pr. påbegyndt måned af det forfaldne beløb beregnet fra forfaldsdagen. Wismann Property Consult anviser en deponeringskonto i anerkendt pengeinstitut, hvorfra købesummen alene kan frigøres til sælger og i øvrigt betinget af, at køber registreres som ny ejer i kommanditselskabets ejerregister. Køber er bekendt med prospektets beskrivelser om krav til investordokumentation for at bevise kreditværdigheden i mine indkomst og formueforhold. Ved mit køb forpligter jeg mig til at dokumentere mine indkomst/formueforhold overfor projektets kreditorer til opfyldelse af investor kreditgodkendelseskrav overfor disse. Køber er ligeledes bekendt med de særlige deponerings og reguleringsregler vedrørende lejesagen. Denne handel forudsætter, at der inden overdragelsen ikke er sket en udlodninger der forringer købers erhvervelse. Køber er bekendt med, at årsregnskabet 2012 kan aflægges med en anden ejendomsværdi end kr. 98.000.000 idet værdien pr. 31122012 var kr. 98.000.000. Ejendomsværdien er i handelsgrundlaget sat til kr. 98.000.000. De andre balanceposter er beregnet udfra givne oplysninger fra financier og årsrapport 2011. Dato og sted Køber: Dato og sted Sælger: Dato og sted Kommanditselskabets godkendelse af Køber som ny ejer

K/S Falkoner Allé 90, Frederiksberg Budget d. 20112012 Lars Wismann Selskabsbudget Driftsbudget i kr. 1.000 Dansk Realkredit kr. 51,7 mio. budget 1 år fast rente p.t. 1,30%, bidrag 1,0% 20132017, Udløb Lejeindtægter 0 6.692 6.859 7.031 7.206 7.387 7.571 7.761 7.955 8.153 8.357 8.566 8.780 9.000 9.225 9.455 9.692 9.934 10.182 10.437 10.698 Driftsomkostninger 0 1.482 1.500 1.520 1.539 1.559 1.580 1.601 1.623 1.645 1.668 1.691 1.715 1.740 1.765 1.791 1.817 1.844 1.872 1.901 1.930 Adm./revisor 0 177 184 185 187 191 196 201 206 211 216 222 227 233 239 245 251 257 264 270 277 Resultat før renter 0 5.033 5.174 5.326 5.481 5.636 5.795 5.958 6.126 6.297 6.473 6.653 6.838 7.027 7.221 7.420 7.624 7.833 8.047 8.266 8.491 Renteudgift, 1. Prioritet 0 1.180 1.127 1.074 1.020 965 910 854 797 739 681 622 562 501 439 377 314 250 185 119 53 Renteudgift, 2. Prioritet 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Nettorente, kassekredit 0 15 1 1 1 1 1 1 1 2 2 3 3 4 5 5 6 7 7 8 9 Nettorente, øvrige og aps. 0 15 15 15 15 15 15 15 15 15 15 15 15 15 15 15 15 15 15 15 15 Driftsmæssigt resultat 0 3.854 4.033 4.238 4.447 4.657 4.872 5.091 5.315 5.545 5.780 6.020 6.265 6.515 6.772 7.033 7.301 7.575 7.854 8.140 8.432 Værdiregulering 0 2.450 2.511 2.574 2.638 2.704 2.772 2.841 2.912 2.985 3.060 3.136 3.215 3.295 3.377 3.462 3.548 3.637 3.728 3.821 3.917 Samlet resultat 0 6.304 6.544 6.812 7.085 7.362 7.644 7.932 8.228 8.530 8.839 9.156 9.479 9.810 10.149 10.495 10.849 11.212 11.582 11.961 12.349 Investeringsresultat i % af køb 0,00% 14,50% 15,06% 15,67% 16,30% 16,94% 17,59% 18,25% 18,93% 19,63% 20,34% 21,07% 21,81% 22,57% 23,35% 24,15% 24,96% 25,80% 26,65% 27,52% 28,41% Likviditetsbudget i kr. 1.000 Udløb Likviditet fra drift 0 3.854 4.033 4.238 4.447 4.657 4.872 5.091 5.315 5.545 5.780 6.020 6.265 6.515 6.772 7.033 7.301 7.575 7.854 8.140 8.432 Investering 98.000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Købsomkostninger 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Investorbetaling / udlodning 43.298 3.000 1.800 2.000 2.100 2.300 2.600 2.700 2.900 3.013 3.214 3.421 3.632 3.848 4.069 4.296 4.528 4.765 5.008 5.257 5.511 Komplementarselskab 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1. Prioritet 51.787 2.283 2.312 2.343 2.373 2.404 2.436 2.467 2.500 2.532 2.565 2.599 2.633 2.667 2.702 2.737 2.773 2.809 2.846 2.883 2.921 2. prioritet 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Depositum 3.030 0 76 78 80 82 84 86 88 90 92 95 97 99 102 104 107 110 112 115 118 Aps. Lån 163 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Udløb af fast renteperiode 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Årets likviditet 278 1.429 4 27 53 35 80 9 4 90 92 95 97 99 102 104 107 110 112 115 118 Kassekredit 278 1.151 1.154 1.181 1.128 1.094 1.174 1.164 1.161 1.071 978 884 787 687 586 481 374 264 152 37 82 * Negativ likviditet stammer fra Negativ kursværdi fastrenteperiode 1. prio lån kr. 37 mio. ultimo 2010 udløber 31122012! Ca. 3% af kr. 37 mio. i 2 år eller kr. 2,2 mio. Balancebudget i kr. 1.000 Udløb Ejendom incl. værdistigning 98.000 100.450 102.961 105.535 108.174 110.878 113.650 116.491 119.403 122.389 125.448 128.584 131.799 135.094 138.471 141.933 145.482 149.119 152.847 156.668 160.584 Udløb af fast renteperiode 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Indestående på kassekredit 278 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 82 1. Prioritet 51.787 49.504 47.192 44.849 42.476 40.072 37.636 35.169 32.669 30.137 27.571 24.973 22.340 19.672 16.970 14.233 11.460 8.650 5.804 2.921 0 2. prioritet 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Kassekredit 0 1.151 1.154 1.181 1.128 1.094 1.174 1.164 1.161 1.071 978 884 787 687 586 481 374 264 152 37 0 Aps. Lån 163 163 163 163 163 163 163 163 163 163 163 163 163 163 163 163 163 163 163 163 163 Depositum 3.030 3.030 3.106 3.184 3.263 3.345 3.429 3.514 3.602 3.692 3.785 3.879 3.976 4.076 4.177 4.282 4.389 4.499 4.611 4.726 4.845 Egenkapital 43.298 46.602 51.346 56.158 61.143 66.205 71.248 76.481 81.809 87.326 92.951 98.686 104.534 110.496 116.575 122.775 129.096 135.543 142.117 148.821 155.659 Ejd. afkastprocent 5,5% 5,5% 5,5% 5,5% 5,6% 5,6% 5,6% 5,6% 5,6% 5,6% 5,7% 5,7% 5,5% 5,5% 5,6% 5,6% 5,6% 5,6% 5,6% 5,6% 5,6% Soliditetsgrad 44,2% 46,4% 49,9% 53,2% 56,5% 59,7% 62,7% 65,7% 68,5% 71,4% 74,1% 76,7% 79,3% 81,8% 84,2% 86,5% 88,7% 90,9% 93,0% 95,0% 96,9%

K/S Falkoner Allé 90, Frederiksberg Investorbudget Investorbudget uden finansiering af investorindskud Investorbudget Investorandel i pct. 7,2% Investorandel i tyr. 2300 / 32000 Budget d. 20112012 Lars Wismann Drifts og likviditetsbudget i kr. 1.000 Resultat før renter 0 362 372 383 394 405 417 428 440 453 465 478 491 505 519 533 548 563 578 594 610 Renter selskab 0 85 82 78 74 70 66 62 58 54 50 46 41 37 32 28 23 19 14 9 4 Renter indskudslån 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Resultat før afskrivninger 0 277 290 305 320 335 350 366 382 399 415 433 450 468 487 506 525 544 565 585 606 Afskrivninger ialt 251 242 233 233 233 233 233 233 233 233 233 233 233 233 233 233 233 233 233 233 233 Skatteresultat 251 35 57 72 87 102 117 133 149 166 183 200 218 236 254 273 292 312 332 352 373 Marginalskatteprocent 52,0% 55,8% 55,8% 55,8% 55,8% 55,8% 55,8% 55,8% 55,8% 55,8% 55,8% 55,8% 55,8% 55,8% 55,8% 55,8% 55,8% 55,8% 55,8% 55,8% 55,8% Skattebesparelse 131 20 32 40 48 57 66 74 83 93 102 112 121 132 142 152 163 174 185 197 208 Reg. for virksomhedsskat 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Indskud/udlodning 3.124 216 129 144 151 165 187 194 208 217 231 246 261 277 292 309 325 342 360 378 396 Ydelse investorlån 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Likviditet 2.993 196 97 104 102 108 121 120 125 124 129 134 140 145 151 156 162 168 175 181 188 Rentevirkning af likviditet 0 29 28 27 26 26 25 24 23 22 21 20 18 17 16 14 13 11 10 8 6 Akkumuleret likviditet 2.993 2.826 2.757 2.680 2.604 2.522 2.425 2.329 2.227 2.124 2.016 1.901 1.780 1.652 1.518 1.376 1.226 1.069 904 731 550 Likviditet i % af købesum 4,18% 6,28% 3,12% 3,32% 3,28% 3,47% 3,88% 3,83% 4,00% 3,97% 4,13% 4,30% 4,47% 4,64% 4,82% 5,01% 5,20% 5,39% 5,59% 5,80% 6,01% Anpartens værdiopgørelse i kr. 1.000 Primo år 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025 2026 2027 2028 2029 2030 2031 2032 2033 Ejendomsværdi 7.044 7.220 7.400 7.585 7.775 7.969 8.169 8.373 8.582 8.797 9.017 9.242 9.473 9.710 9.953 10.201 10.456 10.718 10.986 11.260 11.542 Inventar 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Købsomkostninger 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Værdi af komplementarselskab 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 Salgsomkostninger 70 72 74 76 78 80 82 84 86 88 90 92 95 97 100 102 105 107 110 113 115 Indfrielse K/Sgæld 3.932 3.870 3.710 3.549 3.380 3.211 3.048 2.876 2.702 2.520 2.336 2.149 1.960 1.768 1.574 1.377 1.178 976 771 564 354 Udlodning v/salg f/skat 3.053 3.289 3.628 3.972 4.329 4.690 5.051 5.425 5.806 6.200 6.602 7.012 7.430 7.856 8.291 8.734 9.186 9.647 10.116 10.596 11.084 Indfrielse indskudslån 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Skat af genv. afskrivninger 95 248 365 482 599 716 833 950 1.067 1.184 1.301 1.418 1.535 1.651 1.768 1.885 2.002 2.119 2.236 2.353 2.470 Ejendomsavancebeskatning 0 57 157 258 363 470 580 692 807 926 1.047 1.171 1.298 1.429 1.563 1.700 1.840 1.985 2.132 2.284 2.439 Udskudt skat virksomhedsordn. 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Udlodning v/salg e/skat 2.959 2.984 3.107 3.232 3.367 3.505 3.639 3.783 3.932 4.091 4.255 4.424 4.597 4.776 4.960 5.149 5.343 5.543 5.748 5.958 6.175 Akkumuleret likviditet 2.993 2.826 2.757 2.680 2.604 2.522 2.425 2.329 2.227 2.124 2.016 1.901 1.780 1.652 1.518 1.376 1.226 1.069 904 731 550 Formuetilvækst 35 158 350 552 763 983 1.214 1.454 1.705 1.967 2.239 2.522 2.817 3.124 3.442 3.773 4.117 4.474 4.843 5.227 5.625 Erstatning fra forlig 1.078