1. Advokat POUL TURLEY 240 Ndr. Frihavnsgade H.C. Andersens Blvd. 11, 2. 1553 København V Tlf.nr. 3313 5747 M Ø D E R E F E R A T År 2013, den 11. april kl. 18.30 afholdtes på administrators kontor H.C. Andersens Boulevard 11, 2. tv., 1553 Københavns V. ordinær generalforsamling i andelsboligforeningen. Mødt var: Dorrit Stadager Signe M. Thyge-Petersen og Torben K. Nielsen Lizzie og Bjørn Hagensen Erland Amand Jensen og Gunvor Brink Jensen Signe H. Pedersen og Ulrik Gutkin Solveig Momberg og Jan Trærup André og Marianne Mann Annette Weber Jeanette Pedersen Malene Krüger Sørensen og Ole Schrøder Søren Frost og Mona Samir Sørensen Ole Trønning Mette og Jacob Asmund K. Mikkelsen Troels Horn Advokat Poul Turley Mødet fulgte den i mødeindkaldelsen af 26. marts anførte dagsorden:
2. 1. Valg af dirigent. Poul Turley blev valgt som dirigent og konstaterede generalforsamlingens lovlige indvarsling og beslutningsdygtighed i henhold til vedtægterne. 2. Bestyrelsens beretning. Formand Torben K. Nielsen aflagde beretning og indledte med at oplyse om, at arbejdet med varmeanlægget vil blive påbegyndt (med tilbudsindhentning) i efteråret. Af samme grund er der endnu ikke optaget nyt lån. I henhold til bemyndigelse på seneste generalforsamling har bestyrelsen indhentet ny vurdering hos valuar Lars Wismann. Det er blevet konstateret, at salgspriserne for sammenlignende andelsboliger i området tilsyneladende var væsentlig højere. Bestyrelsesarbejdet havde forløbet konstruktivt. I forbindelse med arbejderne på varmeanlægget var det nødvendigt at udarbejde et detailprojekt for hver lejlighed, idet lejlighederne er meget uensartet indrettet. Bjørn Hagensen opfordrede til, at andelshaverne overvejede mulighederne for at lade en elinstallatør besigtige/gennemgå de individuelle el-installationer i lejlighederne. Beretningen blev godkendt enstemmigt. 3. Forelæggelse af årsregnskab og eventuel revisionsberetning samt godkendelse af årsregnskabet. Årsregnskabet blev gennemgået af Poul Turley og blev godkendt.
3. I forbindelse med fastsættelse af andelsværdien var der en længere diskussion om vurderingen fra Lars Wismann. Der var afsat en buffer på ca. 5,6 million, hvilket ville medføre en andelsværdi pr. m² på kr. 24.903,15. Andelsværdien på kr. 24.903,15 blev enstemmigt vedtaget. 4. Forelæggelse af drifts- og likviditetsbudget til godkendelse og beslutning om eventuel ændring af boligafgiften. Poul Turley gennemgik budgettet, hvilket indebærer uændret boligafgift. Budgettet blev enstemmigt vedtaget. 5. Forslag. Bestyrelsen bemyndiges til at omlægge lån i ejendommen, såfremt der er en økonomisk fordel herved (bemyndigelsen gælder til næste generalforsamling). Forslaget blev vedtaget enstemmigt. 6. Valg af bestyrelse. Torben K. Nielsen blev valgt som formand. Til de 3 ledige bestyrelsesposter opstillede Solveig Momberg, Jeanette Pedersen, Ulrik Gutkin og Dorrit Stadager. Der blev afholdt skriftlig afstemning som viste at Jeanette Pedersen, Ulrik Gutkin og Dorrit Stadager var valgt. Som suppleanter blev efter skriftlig afstemning valgt Jakob Asmund K. Mikkelsen (som 1. suppleant) og Solveig Momberg (som 2. suppleant).
4. Bestyrelsen er herefter sammensat som følger: Formand Torben K. Nielsen (valgt i 2013) Best.medl. Ole Schrøder (valgt i 2012) Best.medl. Jeanette Pedersen (valgt i 2013) Best.medl. Ulrik Gutkin (valgt i 2013) Best.medl. Dorrit Stadager (valgt i 2013) 1. Suppleant Jakob Asmund Mikkelsen (valgt i 2013) 2. Suppleant Solveig Momberg (valgt i 2013) 7. Eventuelt: Solveig Momberg foreslog at der blev etableret dørtelefoner med kamera. Dirigenten gjorde opmærksom på, at det ikke var fremsat som et egentligt forslag og ikke kunne træffes beslutning. Hagensen gjorde opmærksom på at en kælderlem tit står åben (med fare for forbipasserende). Hagensen gjorde opmærksom på, at man skulle huske at lukke mellemdørene. Hagensen gjorde opmærksom på, at der kom fugt fra klimaanlæg (det drypper direkte på jorden ved ejendommen). Hagensen oplyste at have koden til den maling, der skal anvendes til facaden. Erland Amand Jensen oplyste at han havde trukket sig fra Gårdlauget og opfordrede andre til at stille op for at få indflydelse. Cykeloprydning blev drøftet. Torben K. Nielsen videregav ønske fra tandlægen (lejer) som ønskede at opsætte en vaskemaskine i kælderen.
5. Det var herefter hensigten, at også andelshaverne kunne få adgang til brug af vaskemaskinen. Der var interesse for forslaget. Således passeret. 30. april 2013 PT/am