HUSORDEN For Wiedergården, afdeling 9 Boligselskabet Strandparken 1
Indhold Generelt:...2 Udluftning...3 Bad og toilet...3 Affald - container...3 Komfurer, emhætter mm....3 Forsikring...4 Antenner...4 Vandhaner og cisterner...4 Ændringer i boligen...4 Tagrummet...4 Vinduer og døre...4 Skiltning...4 Musik...4 Støj...5 Leg og boldspil...5 Husdyr...5 Parkering og motorkøretøjer...5 Cykler og knallerter...5 Vaskeriet...5 Telte og pavilloner...6 Græsslåmaskine...6 Tørring af tøj på altan og terrasse/have...6 Den private have...6 Afdelingsbestyrelsen...7 Skån de grønne anlæg...7 2
Generelt: Wiedergården et anderledes byggeri med miljø og boligværdi. Ved overtrædelse af denne husorden samt offentlige love og bestemmelser må beboerne selv stå til ansvar og holde boligselskabet skadesløs herfor. Ejendommens funktionær har ubetinget påtaleret, såfremt de nævnte bestemmelser ikke overholdes. Alle ejendommens beboere har ubetinget påtaleret, såfremt de nævnte bestemmelser ikke overholdes, idet det er i alles interesse, at unødvendige udgifter undgås. De regler, som præsenteres nedenfor, er opstillet for Dem og os andre i Wiedergården, således at vores bolig og vores dagligdag giver tryghed og beskyttelse af vores værdier og miljø. Dette gælder for Wiedergården som for andre boligmiljøer, at intet er for altid, hvis det ikke passe og plejes. Vær derfor opmærksom på følgende: Udluftning For at undgå fugtdannelse og deraf følgende ødelæggelse af træværk, tapet og maling, er det yderst vigtigt dagligt at foretage en grundig udluftning gennem døre og vinduer. Helst flere gange dagligt, blot i 2-5 minutter ad gangen. Ved kortvarigt at skabe gennemtræk, opnås en effektiv udluftning. Bad og toilet I deres lejlighed gælder følgende regler: For at undgå tilstopning af afløbsrør bør man være varsom med, hvad der skylles ud gennem vask og toilet. Bleer, vat, avispapir og lignende bør aldrig kastes i toiletkummen. Rensning af afløbsrør og kloakker er både besværligt og bekosteligt. Eventulle utætheder i installationerne bør straks meldes til ejendomsfunktionæren. Affald - container Af hygiejniske grunde skal alt affald være pakket ind, helst i affaldsposer, som er lukkede. Dette gælder også tomme dåser o. lign. Man må ikke smide køkkenaffald i storskraldscontaineren. Stuelejlighederne bedes benytte containere til brug for dagrenovation, som forefindes i skralderum ved Wiedergården nr. 2 og nr. 24. Lejemål på 1.sal benytter skakt. Haveaffald og storskrald bedes afleveret i storskraldscontainer, som står på vestsiden af Wiedergården. 3
Haveaffald må ikke kommes i poser eller minicontainere, der er beregnet til dagrenovation. Glas og flasker bedes afleveret i storskraldscontaineren på vestsiden af Wiedergården. Papiraffald bedes afleveret i papircontainerne på området. Komfurer, emhætter mm. For at få fuldt udbytte af de tekniske installationer bør De sætte Dem ind i brugsanvisningen for disse. I tvivlstilfælde kan De rådføre Dem med ejendomsfunktionæren/strandparkens kontor. Alle uregelmæssigheder ved de tekniske installationer skal hurtigst muligt anmeldes til ejendomsfunktionæren/strandparkens kontor. Forsikring Antenner For afdelingen er der tegnet bygningsforsikring inkl. glas og sanitet, hvilket for beboerne indebærer, at brud på glas og sanitetsinstallationer dækkes efter policens bestemmelser ved anmeldelse til Strandparkens kontor. Tilslutning til fælles antenner må kun foretages med originale kabler og stik. Det er ikke tilladt at åbne antennedåsen. Gennem Strandparkens udbyder af TV-signaler kan alle kanaler modtages. Er der en kanal der ikke kan udbydes gennem Strandparkens TV-signal, kan der efter ansøgning ske opsætning af parabol. Parabol må ikke være opsat på væg, tag, altanrækværk eller plankeværk, og må ikke overstige 1 meter i højde ved placering i have eller altan. Vandhaner og cisterner Utætte vandhaner og cisterner skal straks meddeles. Ændringer i boligen Der må ikke foretages ændringer i boligen uden skriftlig godkendelse fra boligselskabet og bygningsmyndighederne samt iht. Wiedergårdens råderetskatalog. Tagrummet Tagrummet kan benyttes til pulterrum. Vinduer og døre Beboerne skal selv sørge for at vinduer/altan og terrassedøre er uden skader. Ved skader kontakt ejendomsfunktionæren/strandparkens kontor (Se desuden afsnit om forsikring). 4
Skiltning Musik Støj Navneskilte må kun benyttes i den udformning, som er godkendt af boligselskabet. Plakater og meddelelser må ikke opklæbes i byggeriet. Husk, at det ikke er sikkert, at Deres nabo har samme musiksmag som Dem. Dæmp musikken, hvis De har døre og vinduer åbne, og vis særligt hensyn efter kl. 22.00. Unødig støj herunder motorstøj er ikke tilladt. Boring i vægge og andet støjende arbejde må kun finde sted på hverdage fra kl. 08.00 til kl. 19.00, samt søn- og helligdage mellem kl. 10.00 og kl. 12.00. Fyrværkeri må ikke afbrændes på ejendommens grund. Leg og boldspil Husdyr Adfærd og leg bør foregå hvor det ikke kan være farligt eller til væsentligt gene for de øvrige beboere. Det er naturligvis ikke tilladt at tegne og male på bygninger og træværk. Elevator og gange må ikke bruges som legeplads. Der må holdes et husdyr pr. husstand (hund eller kat) men ikke muskel/kamphunde. Undtaget er ungdomsboligerne i nr. 1, hvor der ikke må holdes husdyr. Husdyrholderen er forpligtet til at indhente en tilladelse på Strandparkens kontor. Tilladelsen skal være at betragte som en tilføjelse til lejekontraktens bestemmelser. Hunde skal holdes i snor på fællesområderne, ligesom hundes evt. efterladenskaber skal fjernes af ejeren. Dyret må ikke i lyd eller adfærd være til gene for andre beboere, dette gælder også for dyr på besøg. Efterkommes dette ikke, er det at betragte som brud på lejekontrakten og tilladelsen inddrages. Parkering og motorkøretøjer Parkering af personbiler og motorcykler må ikke finde sted på boligområdet udenfor de etablerede parkeringspladser. De til enhver tid gældende parkeringsbestemmelser skal følges. Campingvogne, mobil Homes, lastvogne, trailere og u indregistrerede motorkøretøjer må ikke henstilles i boligområdet. Undtaget er invalidebiler, som kan parkeres på specielle parkeringspladser. Tilladelse gives af afdelingsbestyrelsen. 5
Cykler og knallerter Vaskeriet Cykling er tilladt på området, men vis hensyn til gående. Knallertkørsel er af hensyn til sikkerheden forbudt på området dog undtaget invalideknallerter. Vaskeriet har åbent fra kl. 08.00 24.00. Alle skal før brugen gøre sig bekendt med brugen af maskinerne. Vasketure kan reserveres mellem: Kl. 08.00 11.00 Kl. 11.00 14.00 Kl. 14.00 17.00 Kl. 17.00 20.00 Fra kl. 20.00 24.00 kan der ikke reservers vasketure, dette tidsrum er frit. Hvis en reserveret vasketur ikke er påbegyndt efter ½ time, kan vasketuren overtages af andre. Tørretumbler kan benyttes en ½ time, i næste vasketur. NB: Røde vaskelåse kan ikke overtages af andre, og må ikke bruges i weekenderne. Vaskeriet bør holdes rent og pænt. Husk at slukke lyset og aflåse døren, når rummet forlades. Børn under 12 år må ikke opholde sig alene i vaskeriet. Telte og pavilloner Der må ikke opstilles stationære telte/pavilloner eller lignende i haverne. Hvis De/I holder en havefest skal teltet eller lignende fjernes snarest herefter. Græsslåmaskine Græsslåmaskine kan lånes. Hentes i drivhuset. Husk rengøring efter endt brug. Hvis maskinen forsvinder eller får skader, dækkes omkostningerne af låneren. Græsslåning følger tidsmæssigt samme regler for boremaskiner. Se afsnittet om støj. Tørring af tøj på altan og terrasse/have Det er tilladt at tørre tøj på terrasse og i have, hvis højden ikke overstiger 1,20 meter. Tørring af tøj på altaner skal foregå under altanhøjde, således at det ikke er synligt for andre. Den private have 6
Haven kan indrettes af beboeren selv, man kan f.eks. vælge at så græs eller udvide fliseterrassen. Fliserne skal være godkendte standardfliser. Man kan anlægge urtehave, plante træer og buske, men indretningen og vedligeholdelsen af haven skal til enhver tid være sådan, at der ikke opstår gener for de øvrige beboere. Buske og træer må ikke overstige en højde på 2 meter. Der må ikke ændres i eksisterende bøgehække. Max. højde på bøgehæk er 1,80 meter. Har man husdyr, kan der opsættes grønt dyrehegn indenfor hækken. Max. Højde som hæk. Der kan opsættes låge i hæk. Lågen må max. følge hækkens højde. Lågen skal være hvid eller Dragør grøn. Havelågerne vedligeholdes af beboerne. Vedr. blok 10: Endehuse kan naturligt anbringe havelåge ud mod fællesarealer. Midterhus kan anbringe havelåge mod nr. 7 i bunden af haven. Færdsel gennem nr. 7 s have må kun ske vedr. bortkørsel af affald og med græsslåmaskine. Afdelingsbestyrelsen Ønskes personligt kontakt med bestyrelsen, kan det ske ved henvendelse til formanden. Skån de grønne anlæg Boligselskabet har fra starten anlagt et flot haveanlæg - værn om det, undgå enhver form for forurening, sørg for at feje og holde orden foran boligernes indgangsparti til glæde for os alle. Husorden revideret på Afdelingsmøde i Afd. 9, Wiedergården den 26. april 2016. 7