Fonden Skødstrup Idræts- og Kulturcenter (under stiftelse) 11-09-2010 Byggeprogram Indhold: 1. Indledning 2. Byggesagens organisation 3. Forudsætninger 4. Krav til byggeriet 5. Ønsker til byggeriet 6. Byggearbejdets organisation 7. Økonomi 8. Tidplan 1. Indledning: Formålet er at opføre en ny multi-sportshal, som skal etableres i henhold til Århus Byråds budgetaftaler vedrørende hhv. 2007 og 2009. Multihallen skal indgå i en sammenhæng med den eksisterende hal og gymnastiksal, så bygningerne samlet kommer til at fremtræde som et idræts- og kulturcenter. Multihallen skal kunne bruges til sports- og fritidsmæssige formål i Skødstrup-Løgten (postdistrikt 8541)-området. Herunder kan der være tale om aktiviteter i tilknytning til Skødstrup Skole og aktiviteter i forbindelse med en ungdomsklub, som forventes etableret indenfor få år samt overvejede, men ikke besluttede udvidelser af skolen efter nærmere drøftelser. 2. Byggesagens organisation: I forbindelse med byggesagen er der etableret en fond, som skal stå som bygherre. Denne fond består af en bestyrelse, som er fondens højeste myndighed, og en direktion på to personer, som står for byggeledelsen. 3. Forudsætninger: Multihallen opføres med støtte fra Århus Kommune, jf. Byrådets beslutning om at bevilge 20 mio. kr. i anlægstilskud til en multihal ved Skødstrup Skole m.v. 1
Multihallen skal opføres i forbindelse med den eksisterende hal og gl. gymnastiksal, så komplekset med gl. gymnastiksal, eksisterende hal og ny hal kommer til at fremstå som en helhed. En anmodning om lokalplanlægning er primo juli 2010 fremsendt til Århus Kommune, og lokalplanprocessen forventes afsluttet inden for et år. I anmodningen er der afstukket et rummeligt byggefelt, så hallen kan placeres på flere måder, ligesom der tages højde for et ungdomsklubbyggeri og evt. en senere yderligere udvidelse af Skødstrup Skole. Multihalprojektet indgår i en helhed med 2½ fodboldbane mere end der i øjeblikket er etableret i området. Dette fremgår ligeledes af anmodningen om lokalplanlægning. I anmodningen beskrives endnu et areal, som ligger på vestsiden af Kirkemosevej. Dette areal tænkes kun reserveret til yderligere udvidelse af boldbanekapaciteten på et senere tidspunkt. 4. Krav til byggeriet: Der er følgende krav til selve multihallen: Der skal være et sportsareal med internationale mål til håndbold Der skal være god belysning til alle sportsaktiviteter Der skal være ståpladser i mindst en af siderne til tilskuere - 2-3 rækker. Der skal være plads til bander til indendørs fodbold Der skal være aptering med div. mål, net, kurve og andet inventar, der bør forefindes i en moderne multianvendelig sportshal. Der skal være sportsgulv med div. opstregninger og bøsninger Der skal være mulighed for opsætning af scene til optræden, så hallen kan afvikle koncerter, teater og skolearrangementer Der skal være forberedt installationer til scenebelysning samt andre for anlægget relevante installationer. Herudover er der følgende krav til multirum i tilknytning til hallen: Der skal være tilstrækkeligt med omklædningsrum til udendørs fodbold samt til indendørs aktiviteter. Rummene skal placeres hensigtsmæssigt i forhold til aktiviteterne Der skal være rum til eksempelvis dans, yoga, pilates, ældregymnastik, efterfødselshold, som også kan benyttes af dagplejerne m.m. Der skal være 2-3 mødelokaler med mulighed for fleksible ruminddelinger ved lydtætte foldevægge. Der skal være rigelig depotplads til opbevaring af borde, stole og div. Idrætsredskaber m.m. Der skal indplaceres et café-miljø, med følgende krav: Det skal placeres centralt, så det kan betjene det samlede idrætscenter Det skal placeres så det kan blive indbydende, lyst og venligt Det skal placeres, så det selvstændigt kan udlejes sammen med en af hallerne til særlige aktiviteter Det skal have tilknyttet køkkenfaciliteter, så 75-100 mennesker kan betjenes Det skal placeres, så det bliver et naturligt samlingssted for alle aktiviteterne 2
Tilkørselsveje og parkeringsanlæg: Der skal etableres trafiksikkert kryds ved Bondehaven Der skal etableres indkørselsvej i udlagt trace fra Bondehaven til parkeringsanlæg Der skal etableres ca. 75 parkeringspladser samt parkerings- og vendemulighed for 2 busser Der skal være tilstrækkeligt med cykelparkering så tæt ved indgangsparti som muligt 5. Ønsker til byggeriet Ønsker vedr. selve multihallen: Naturligt og åbent indgangsparti med mulighed for div. informationstavler 2-3 rækker ståpladser i begge sider Fast installation til bander til indendørs fodbold Fast installation af lyd- og lysanlæg til hal og scene m.m. Ønsker til multirummene: De eksisterende omklædningsrum må gerne ombygges, inddrages og opfriskes Der bør i rimelig grad tages højde for en udvidelse af omklædningskapaciteten - et behov kan opstå med en senere udvidelse af boldbanekapaciteten - på de fremtidige arealer vest for Kirkemosevej Gerne mulighed for spejlvæg til rytmisk gymnastik og dans Mulighed for indretning af motions- og fitnesrum Mulighed for fysioterapien - forebyggelse af sportsskader Rumindretning så nogle af rummene kan anvendes af ikke nævnte sportsgrene Gerne springgrav, hvis der er mulighed for et etablere den hensigsmæssigt Ønsker til café-området Må gerne placeres, så der bliver udsigt over Kaløvig Må også gerne placeres, så den får venligt lys - eftermiddag og aften Der må gerne være indsigt til sportaktiviteterne Lokalet må gerne indbyde til at det kan indrettes med hyggespil og netcafé. Der bør tænkes på let indlevering af varer m.v. Ønsker til torve- og udenomsarealer: Arealerne ved halkomplekset og ned mod kombibiblioteket ønskes formet, sådan at de i videst muligt omfang kan anvendes til aktiviteter af enhver art samt legeplads. Ønsker og intentioner kan yderligere ses i vor behovsanalyse, som kan findes på vor hjemmeside www.skodstrup.dk 3
6. Byggearbejdets organisation Projekteringsarbejdet udbydes efter reglerne for totalrådgivning, og de efterfølgende bygge- og anlægsarbejder forventes udbudt i totalentreprise eller fagentrepriser, afhængigt af rådene fra den tekniske rådgiver. Ansvarlig for projektets samlede gennemførelse er Fonden Skødstrup Idræts- og Kulturcenter v/ fondsbestyrelsen 7. Økonomi Århus Byråd har den xxxxx bevilget et anlægstilskud på 20 mio. kr. (2009-prisniveau) til anlæg af sportshal, ligesom der ved samme beslutning bevilges 5 mio. kr (ligeledes i 2009 kroner) til køb af jord, til anlæg af tilkørselsvej, til anlæg af parkeringsanlæg og til anlæg af 2½ fodboldbane. 8. Tidsplan I henhold til den af Århus Byråd tiltrådte indstilling tilstræbes følgende tidsplan: Handling Tidspunkt Forhandlinger om køb af jord til boldbaner Juni 2010 Udarbejdelse af overordnet disponering af sommeren 2010 projektet Byrådet vedtager nærværende indstilling August 2010 Igangsættelse af lokalplanarbejde August 2010 Forundersøgelser og projektering vedr. idrætshallen August 2010 påbegyndes. Der indgås lejeaftale omkring areal til hallen Efteråret 2010 Lokalplan vedtages August 2011 Evt. ekspropiration/nye købsforhandlinger September 2011 Anlægsarbejde vedr. idrætshallen påbegyndes Efteråret 2011 Anlægsarbejde vedr. boldbaner påbegyndes Efteråret 2011 Boldbaner færdigetableres Sommeren 2012 Idrætshallen ibrugtages 1. august 2012 Boldbaner: Vækstsæson uden brug Sommeren 2013 Boldbaner ibrugtages 1. april 2014 Supplerende bemærkninger: Arkitektfirmaet Regnbuen har på begæring af fondsbestyrelsen udarbejdet skitse til ny multisportshal m.v., og alt eksisterende materiale vedrørende denne sag bilægges til orientering og inspiration. Det skal understreges, at alt eksisterende materiale alene skal ses som brugbar illustration af opgavens karakter og omfang, men i øvrigt ikke på nogen måde er bindende i forhold til det endelige valg af totalrådgiver og efterfølgende valg af løsninger. 4
Bilag: 1. Behovsanalyse 2. Anmodning om lokalplanlægning 3. Byrådsbevillingen 5