ADVOKATFIRMAET LEDET WILLAD SEN BRINCK SEIDELINS GADE 9 9800 HJØRRING Akt: skab nr. 0-66 (udfyldes af tinglysningskontoret) Matr.nr.: 1-rd Glostrup by, Glostrup ANMELDER: Advokatfirmaet Ledet & Willadsen Beliggende: Nørre Alle 32, Brinck Seidelins Gade 9 2600 Glostrup 9800 Hjørring Tlf.: 96 23 53 00 J.nr. 14-18-05027 Afgift: kr. 15.700,00 GENPART 144639 01 0000.0082 08.07.2005 TA 15.700,00 K Købesummen ønskes ikke offentliggjort ENDELIGT SKØDE Undertegnede, Antti Olavi Tuoimaa og Johanne Rosenkjær, Nørre Alle 32, 2600 Glostrup, sælger, skøder og endeligt overdrager herved til medundertegnede: Gitte Vanggaard Stokbro og Peter Valdemar Stokbro Østergade 30B, 1.tv. 7400 Herning - i lige sameje - den sælger ifølge tinglyst adkomst tilhørende ejendom i Glostrup Kommune beliggende Nørre Alle 32, 2600 Glostrup matrikuleret under matr.nr. 1-rd Glostrup by, Glostrup, af areal iflg. tingbogen 549 m 2, heraf vej 0 m2. Ejendommen er af ejendomsværdi pr. 1. oktober 2004 kr. I.700.000,00, heraf grundværdi kr. 566.600,00. Handlen er i øvrigt indgået på følgende II 1111 I I 88311381 9_0_676 A00488089A
side 2 vilkår: 1. Ejendommen og tilbehør Ejendommen sælges som den er og forefindes med de på grunden værende bygninger, ledninger, installationer, varmeanlæg, der opvarmes med naturgas, hegn, træer, beplantning m.v. samt evt. flagstang og drivhus. I det omfang, det er installeret, medfølger: sanitet, alt i vægge og gulve monteret badeværelsesudstyr, faste indvendige og udvendige lamper, pejse- og brændeovne, postkasse, renovationsstativer og beholdere, elradiatorer, el- og gasvandvarmere og FM/TV-antenner. Endvidere medfølger: gaskomfur med elovn mrk. Gorenje, emhætte mrk. Whirlpool, opvaskemaskine mrk. Bosch, køleskab mrk. Gram, A-mærket skabsfryser fra 2003. Sælger medtager vaskemaskine. Sælgers erklæringer: Sælger oplyser: at der sælger bekendt ikke verserer sager eller består uopfyldte krav fra det offentlige eller private vedrørende ejendommen, at sælger ikke har begæret ejendommen omvurderet eller indgivet klage over den fastsatte vurdering, at der sælger bekendt ikke indenfor de seneste 10 år, dog højst i sælgers ejertid, har været konstateret eller afhjulpet skader på grund af svampe- og/eller insektangreb, medmindre andet er oplyst i tilstandsrapporten, at der sælger bekendt ikke påhviler ejendommen utinglyste rettigheder og forpligtelser, at al forfalden gæld vedr. anlægsarbejder og tilslutninger til vej, fortov, fælles anlæg, fællesantenne, el, gas, vand, kloak, rensnings- og ledningsanlæg vil være betalt i forbindelse med handlens afslutning. Hvis andet ikke er oplyst ovenfor, er der sælger bekendt ikke udført arbejder eller truffet beslutninger, som senere vil medføre en udgift for ejendommen. Supplerende oplysninger: 3. Sælger forestår selv udlevering af nøgler til køber på overtagelsesdagen, hvor køber og sælger i fællesskab aflæser ejendommens forbrugsmålere (aflæsningsskemaer er forinden tilsendt/udleveret til sælger fra Hallberg Bolig), ligesom parterne opfordres til at kontrollere, at det medfølgende løsøre virker. Det er ikke oplyst, om el-stikledning er overdraget til el-selskabet. Køber kan ikke gøre krav mod sælger eller medvirkende ejendomsmægler i denne anledning.
Akt: skab nr. (udfyldes af tinglysningskontoret) side 3 Køber gøre udtrykkeligt opmærksom på, at oplysning om varme og vandforbrug er fra energimærke af den 20/4 2005. Køber er gjort opmærksom på, at uanset, at der i salgsmaterialet vedrørende denne handel om rum i kælderen, er anvendt ord som kontor, gæsteværelse eller værelse, så kan køber ikek forvente, at nogle af kælderens rum kan godkendes til disse formål. Køber overtager ansvar herfor. Køber har i forbindelse med handlen fået udleveret ejendomsoplysningsskema besvaret af kommunen. Køber er bekendt med, at overfladejorden i Glostrup og Rødovre Kommuner generelt er diffust forurenet med bly og cadmium på grund af afkast fra den tidligere fabrik Paul Bergsøe. Lov om forbrugerbeskyttelse: Overdragelsen er omfattet af lov om forbrugerbeskyttelse ved erhvervelse af fast ejendom. 4. Køber har forud for afgivelse af købstilbud modtaget kopi af tilstandsrapport udfærdiget den 21. april 2005 af John Benny Larsen, Karlslunde, og erklærer sig herved bekendt med indholdet heraf. Køber har endvidere forud for afgivelse af købstilbud modtaget tilbud på ejerskifteforsikring af 2. maj 2005 fra Alm. Brand. Køber har forinden underskrift af købsaftalen modtaget uigenkaldeligt tilbud om betaling af halvdelen af ejerskifteforsikringspræmie fra sælger. Køber erklærer sig bekendt med retsvirkningen af at have modtaget nævnte materiale, nemlig at køberen ikke overfor sælger kan påberåbe sig, at bygningernes fysiske tilstand er mangelfuld, eller at en fejl burde have været nævnt i tilstandsrapporten, med mindre sælger har afgivet garanti, handlet svigagtigt eller groft uagtsomt. Det er endvidere aftalt mellem parterne, at køber ikke skal kunne påberåbe sig forhold, som er opstået efter udarbejdelsen eller fornyelsen af tilstandsrapporten, i det omfang disse ville være dækket af den tilbudte ejerskifteforsikring. Dette gælder dog ikke forhold, som omfattes af nødvendig vedligeholdelse, idet sælger vedligeholder ejendommen frem til dispositionsdagen/overtagelsesdagen. Køber har den 5. juni 2005 underskrevet særskilt dokument vedrørende fortrydelsesret. Lov om fremme af enemi- og vandbesparelser i byg.,ninger: 5. Overdragelsen er omfattet af 4, stk. 3, i Lov om fremme af energi- og vandbesparelser i bygninger. Køberen har således et ufravigeligt krav om at få udleveret energimærkning og ener giplan, som ikke er mere end 3 år gammel, regnet fra nærværende købsaftales indgåelse.
k. side 4 Såfremt køber ikke har fået overgivet energimærke og energiplan, kan køber kræve en sådan udarbejdet for sælgers regning, såfremt kravet herom fremsættes indenfor en rimelig frist. Køber kan ikke gøre krav gældende mod sælger i anledning af rapportens indhold. Køber har modtaget energimærke af 20. april 2005 udarbejdet af Arkitektfirmaet John Benny Larsen ApS, Karlslunde. Forsyningsselskaber m.m.: 6. Køber indtræder i sælgers rettigheder og forpligtelser overfor ejendommens forsyningsselskaber. Der foretages pr. overtagelsesdagen aflæsning af forbrugsmålere. Gæld, der afvikles gennem et fast bidrag eller er pålagt forbrug af vand, varme eller el, betales af køber fra skæringsdagen. 7. Servitutter: Ejendommen er i øvrigt solgt med de samme rettigheder, byrder og forpligtelser, hvormed den har tilhørt sælger og hvorom henvises til ejendommens blad i tingbogen, idet bemærkes at der på ejendommen er tinglyst følgende servitutter: 09.01.1907 Dok. om bebyggelse, benyttelse m.v. 24.01.1933 Dok. om bebyggelse, benyttelse m.v. 08.01.1944 Byplanvedtægt. 8. Overtagelsesdag: Køber overtager ejendommen den 1. juli 2005 fra hvilken dato ejendommen henligger for købers regning og risiko i enhver henseende. For så vidt angår risikoen for ildsvåde er denne dog overtaget af køber ved købsaftalens underskrift således, at køber i tilfælde af ildebrand overtager assurancesummen til anordningsmæssig anvendelse mod forinden at opfylde nærværende skøde. Sælger oplyser i den forbindelse, at bygningerne er brandforsikret til fuld og nyværdi i Codan Forsikring under policeny. 580 594 444 9. 9. Refusionsopgørelse: Overtagelsesdagen er tillige skæringsdag med hensyn til påhvilende skatter og renter m.v.. Der udfærdiges sædvanlig refusionsopgørelse, og den fremkomne saldo betales kontant. 10.
Akt: skab nr. (udfyldes af tinglysningskontoret) side 5 Købesum: Købesummen er aftalt til kr. 2.375.000,00 skriver kroner tomillionertrehundredesyvtifemtusinde 00/100, der berigtiges således: A. Kontant er deponeret hos mægler B. Køber har stillet pengeinstitutgaranti for restkøbesummens betaling pr. overtagelsesdagen. Restkøbesummen vil pr. overtagelsesdagen blive fremsendt til sælgers pengeinstitut til indsættelse på spærret konto til deponering, indtil der er tinglyst endeligt og anmærkningsfrit skøde til køberne på den købte ejendom kr. 90.000,00 kr. 2.285.000,00 KØBESUM I ALT kr. 2.375.000,00 Sælger sørger for indfrielse af ikke-overtagne pantehæftelser, og sælger er gjort opmærksom på muligheden for kurssikring af ikke-overtagne pantehæftelser med henblik på at sikre provenuet ved handlen. I forbindelse med, at køber skal have finansieret ejendommen, forpligter sælger sig til ikke at lade nuværende pantebreve indfri eller aflyse, forinden køber/købers pengeinstitut har givet besked om, hvorvidt man er interesseret i at udnytte muligheden for evt. stempelbesparelse i forbindelse med optagelse af nye lån. Samtidig forpligter sælger sig til positivt at medvirke i købers bestræbelser på at få ejendommen belånt, bl.a. besøg af vurderingsmand. Ejendomsskatter m.v.: 11. Køber er ansvarlig for, at ejendomsskatter m.v., som forfalder efter overtagelsesdagen, betales rettidigt, og dette gælder, uanset om opkrævningskortene måtte lyde på købers eller sælgers navn, eller køber ikke modtager opkrævninger. Sælger sørger for afmeldelse af evt. betalingsservice (ISBS). Omkostninger: Omkostningerne i forbindelse med nærværende skødes tinglysning betales alene af køber. 12. Sælger alene betaler salær til den medvirkende mægler. Sælger har ikke ønsket at være repræsenteret af advokat. Køber alene betaler salær til berigti gende advokat for skødets oprettelse m.v.
Glostrup, den Som sælgere: 2005 Herning, den /0(7/ 2005 Som købere: side 6 Jo arne Rosenkjær Antti Olavi Tuormaa Gi+_Kc-51-oc,bro Gitte Vanggaard Stokbro 1(,5f-oibiro Peter Valdemar Stokbro (Gitte Vanggaard Stokbro ifølge fuldmagt) Til vitterlighed om underskrifternes ægthed, dateringens rigtighed samt underskrivernes myndighed, for så vidt angår sælgerne: Na: vn '',kkt n; e Stilling: W\ -ev), Bopæl: 5o \\kiv'tc-- u-a G Navn: /1(1/,':- ' Stilling: /cg,- Bopæl: 5---01t./6111,\P-, 4;) 26( Forannævnte ejendom matr.nr. //CD 5.--%-c)do er under ejendomsny. ("2 W; 9-3 pr. 1/1 0 2003 by, Glostrup vurderet til: Ejendomsværdi 1.. oo 0 kr. heraf grundværdi 5-64' (cr--/d kr. Ejendommen, der hverken udgør en landejendom eller omfatter nogen del af en sådan, er ikke i matriklen noteret som en del af en samlet ejendom. (P_OSTRUP KOMMUNE Katrine Norup
*** * *** * * * * * *** * * * Retten i Glostrup *** *** Tinglysningsafdelingen Side: 7 Akt.nr.: 0 676 Påtegning på Skøde. Vedrørende matr.nr. 1 RD, Glostrup By, Glostrup Ejendomsejer: Gitte Vanggaard Stokbro m.fl. Lyst første gang den: 08.07.2005 under nr. 9269 Senest ændret den : 08.07.2005 under nr. 9269 Skødet er endeligt Anm: Dkk 1.505.000 Realkredit Danmark Dkk 80.000 ejerpantbrev Retten i Glostrup den 12.07.2005 Birgit Madsen
Side 1 af 10 Afgift : kr. 8.300 jerlav: lostrup by, Glostrup atr. nr.: 1 RD Akt: skab nr. (Udfyldes af tinglysningskontoret) Anmelder a) Jyske Bank Østergade 23 E 9800 Hjørring 99 23 11 11 ade og husnr.: ørre Alle 32 600 Glostrup Totalkredit hæfter for følgende afgiftsberegning: Pålydende, nyt lån 1.942.000 kr. - Forholdsmæssigt kurstab, nyt lån 31.713 kr. Indfrielsessum, indfriede lån 1.446.071 kr. - Omkostninger, indfriede lån 3.869 kr. - Forholdsmæssige omkostninger, nyt lån 5.569 kr. Afgiftspligtigt beløb Der er anvendt nominel værdis metode PANTEBREV - OBLIGATIONSLÅN 454.778 kr. kursværdimetode X. pant nr. 323939 2 ebitors avn og bopæl: Peter Valdemar Stokbro Nørre Alle 32 Glostrup 2600 Glostrup Gitte Vanggaard Stokbro Nørre Alle 32 Glostrup 2600 Glostrup GENPART 144637 01 0000.0082 08.07.2005 TIN 8.300,00 K erkender herved at skylde Kreditors navn og bopæl: Lånets størrelse: Serie: Rente og betalingsvilkår: Totalkredit A/S, CVR-nr. 21 83 22 78 Helgeshøj /ale 53, 2630 Taastrup kr. 1.942.000,00 30-årigt obligationsannuitetslån Se pkt. 1 under særlige bestemmelser. Lånets pålydende rente er 4,0000%. Som følge af kvartårlig renteberegning svarer dette til en årlig nominel rente på 4,0604%. Lånet afvikles som annuitetslån. Ydelsen forfalder til betaling hver den 1.3, 1.6, 1.9 og 1.12 og erlægges kontant med sidste rettidige betalingsdag den sidste hverdag (bankdag) i marts, juni, september og december. NB. Bopælsforandring skal meddeles til kreditor. Ved forsinket betaling af renter og afdrag kan kreditor forlange kapitalen indfriet, se sidste side punkt 9a. FORMULA MMAGER
Side 2 af 10 Ydelsen anvendes til dækning af renter af restgælden, afdrag på denne samt bidrag. Bidraget beregnes som en procentdel af pantebrevets restgæld og er for nærværende lån fastsat til 0,50% p.a. af pantebrevets restgæld. Opsigelse: Den pantsatte ejendom: Lånet er uopsigeligt fra Totalkredits side med de modifikationer, der følger af punkt 3, 6 og 7 under "Særlige bestemmelser" og punkt 9 i "Justitsministeriets formular B". For så vidt angår debitors opsigelse af lånet til hel eller delvis indfrielse henvises til punkt 8 under "Særlige bestemmelser". Matr. nr. 1 RD Glostrup by, Glostrup GRUNDAREAL: 549 kvm. Oprykkende panteret efter: Kr.: Rte. % Kreditor Ingen Respekterede De før 21.03. 2005 lyste med undtagelse af servitutter m.v. : sådanne, der efter deres indhold respekterer (henvisning til tingbogen Totalkredits panteret. tilstrækkelig) SÆRLIGE BESTEMMELSER: 1. Hæftelse og vilkår For lånet gælder de af Totalkredits bestyrelse til enhver tid fastsatte vilkår for långivningen og obligationsudstedelsen. Henvisningen til vedtægterne i Justitsministeriets pantebrevsformular B skal forstås som en henvisning til bestemmelser fastsat af Totalkredits bestyrelse med hjemmel i Totalkredits vedtægter. Der henvises i øvrigt til de til debitor udleverede "Almindelige forretningsbetingelser" samt "Særlige bestemmelser" i nærværende pantebrev. For lånet hæfter debitor både med det pantsatte og personligt over for Totalkredit. Såfremt ejendommen har flere ejere, skal samtlige ejere tiltræde pantebrevet som solidarisk hæftende debitorer. Debitor overtager samtidig med sin underskrift på nærværende pantebrev det personlige gældsansvar for ældre lån til Totalkredit med pant i ejendommen, medmindre sådan overtagelse allerede har fundet sted. Nærværende lån er baseret på serieopdelte obligationer, og låntager hæfter udover eget lån solidarisk sammen med seriens andre låntagere over for serien med et beløb svarende til lånets hovedstol. Låntager hæfter ikke personligt for det beløb, som udgør den solidariske hæftelse, men alene med den pantsatte ejendom. Lånets obligationer er emitteret i serie 111C. Alle serier i fælles seriereservefond C hæfter solidarisk for hinan-
Side 3 af 10 E N.70 dens forpligtelser. Låntager har ved indfrielse af lånet - såvel ordinær som ekstraordinær - ikke krav på at få udbetalt en andel af seriereservefonden. Er lånet udbetalt fra og med 1. september 2005, er lånets obligam tioner emitteret i serie 03D, kapitalcenter D, Nykredit Real-.F5 kredit. I kapitalcenter D, Nykredit Realkredit hæfter låntagere = ikke solidarisk for hinandens forpligtelser. 2. Garanti Alle Totalkredit-lån er helt eller delvis dækket af en selvskyldnergaranti stillet af det låneformidlende pengeinstitut. I det omfang garantien gøres gældende, indtræder garanten i alle henseender i Totalkredits personlige fordring og panteret med dertil hørende rettigheder og forpligtelser for den del af lånet, som garanten har indfriet.. Forhåndslån Ydelse af forhåndslån forudsætter, at der ud over pant i ejendommen er stillet supplerende sikkerhed i form af garanti fra et af Totalkredit anerkendt pengeinstitut. Totalkredit vil forlange forhåndslån helt eller delvis indfriet, såfremt det ikke inden 2 år fra udbetalingsdagen dokumenteres, at ejendommen yder den forudsatte sikkerhed, herunder at lånets sikkerhedsmæssige placering er inden for gældende belåningsgrænser for pågældende ejendomskategori, eller byggeriet ikke er påbegyndt senest 6 måneder efter, lånet er udbetalt. 4. Bidrag Bidraget beregnes som en procentdel af pantebrevets restgæld. Bidragssatsen for nærværende lån er angivet under "Rente og betalingsvilkår". Totalkredit kan forhøje bidragssatsen og ændre beregningsprincipperne herfor. Meddelelse herom vil i så fald blive givet til låntager(e) med mindst 3 måneders varsel forud for en termin. Ved ændring af bidragssats eller beregningsmetode ændres lånets ydelser. 5. Første og sidste terminsydelse Den første ydelse forfalder Dørstkommende termin efter lånets udbetaling og indeholder afdrag, rente og bidrag, der beregnes forholdsmæssigt fra og med udbetalingsdagen. Lånet forfalder til fuld indfrielse i sidste termin, i hvilken der beregnes rente og bidrag indtil udgangen af terminsmåneden. Totalkredit vil i sidste termin opkræve en ydelse, der dækker rente, bidrag og den på forfaldstidspunktet værende obligationsrestgæld. 6. Ejendommens anvendelse Et Totalkredit-lån er standardmæssigt ydet under den forudsætning, at den belånte ejendom er en ejerbolig, herunder fritidshus eller grund, der agtes bebygget med ejerbolig. Er ejendommen en helårsbolig, forudsættes den beboet af ejer(ne). Overgår ejendommen til anden anvendelse - f.eks. erhverv eller udlejes den helt eller delvis - skal dette straks meddeles Totalkredit, der herefter kan forlange lånet indfriet. FORMULA TRYXAGER
Side 4 af 10 Såfremt den pantsatte ejendom er en bygning på lejet grund, medpantsættes samtlige debitors rettigheder i henhold til lejekontrakten vedrørende grunden, herunder bl.a. depositum, forudbetalt leje, afståelses- og fremlejeret. Pantebrevet giver sikkerhed for betaling af leje, indskud, depositum, inddrivelsesomkostninger eller anden pligtig ydelse i henhold til lejekontrakten eller lejeloven, som Totalkredit måtte betale til grundejeren i henhold til den indgåede lejekontrakt, jf. punkt 8 i Justitsministeriets pantebrevsformular B. Hvis debitor opfører yderligere bebyggelse på det lejede areal eller erhverver ejendomsret til arealet, skal Totalkredit straks efter igangsættelsen af byggeriet/erhvervelsen underrettes herom. Totalkredit skal på begæring være berettiget til at få panteretten udvidet i tilsvarende omfang og med samme prioritetsstilling som i den/ de hidtidige bygning(er). Totalkredit kan forlange lånet indfriet, såfremt lejekontrakten opsiges, misligholdes, ændres eller bringes til ophør. Såfremt en konkret udlejning af ejendommen til helårsbeboelse er forudsat i lånetilbuddet, skal ændring eller ophør af udlejningen straks meddeles Totalkredit, der herefter kan forlange lånet indfriet. Overgår ejendommen til anden anvendelse - f.eks. erhverv - skal dette straks meddeles Totalkredit, der herefter kan forlange lånet indfriet. 7. Totalkredits opsigelse af lånet til indfrielse og omlægning Totalkredit kan endvidere forlange lånet indfriet helt eller delvis i følgende tilfælde: a) Debitor har fortiet oplysninger eller afgivet urigtige oplysninger, som ville have haft betydning for lånets bevilling, herunder vurdering og værdiansættelse af ejendommen. b) Når den belånte ejendom handles. Den nye ejer kan dog søge Totalkredit om bevilling af gældsovertagelse. Ved anmodning om gældsovertagelse foretager Totalkredit en vurdering af den nye ejer, ejendommens værdi og belåning og vilkårene for handlen. Er den nye ejer registreret i RKI Kreditinformation eller lignende kreditoplysningsbureau, vil gældsovertagelse ikke kunne bevilges. Debitor er forpligtet til at acceptere en hel eller delvis omlægning af realkreditlånet til et lån, der ikke er et realkreditlån, ydet på tilsvarende vilkår, såfremt realkreditlånet er ydet i strid med lovgivningens regler for realkreditbelåning. 8. Debitors opsigelse af lånet til hel eller delvis indfrielse Totalkredit-lån kan indfries på en af nedenstående måder: a) Indfrielse med obligationer. Lånet kan indfries med obligationer svarende til lånets obligationer, d.v.s. obligationer af samme årgang og med samme nominelle rente som lånets obligationer (samme fondskode). Totalkredit
Side 5 af 10 kan ikke påtage sig at opkøbe lånets obligationer på debitors vegne, eller bistå debitor i forbindelse med opkøb af lånets obligationer, men henviser debitor til selv at købe lånets obligationer på gældende markedsvilkår. b) Opsigelse af lånet til indfrielse til kurs 100. c 0) Et lån kan opsiges til en såkaldt pariindfrielse, d.v.s. at lånets obligationsrestgæld indfries til kurs 100 pr. en 1.1, 1.4, 1.7, eller 1.10. Totalkredit skal inden 2 måneder før en af nævnte datoer have modtaget meddelelse om, at lånet opsiges til pariindfrielse. Der betales rente og bidrag frem til indfrielsesterminen. Såfremt opsigelse sker på sidste rettidige dag, skal opsigelsen være modtaget i Totalkredit senest kl. 16. Totalkredit kan kræve, at debitor stiller sikkerhed for lånets indfrielse til det aftalte tidspunkt. ) Straksindfrielse. Debitor kan indfri et Totalkredit-lån ved en såkaldt paristraksindfrielse ved på et hvilket som helst tidspunkt at betale obligationsrestgælden til kurs 100 samt renter frem til indfrielsesterminen, d.v.s. enten en 1.1, 1.4, 1.7 eller 1.10. Indfrielsesterminen vil afhænge af tidspunktet for straksindfrielsen. Straksindfries et lån mindre end 2 måneder før en af nævnte indfrielsesterminer betales rente frem til næstfølgende indfrielsestermin. Ved straksindfrielse betales bidrag fra seneste termin frem til tidspunktet for straksindfrielsen. Af det modtagne indfrielsesbeløb vil Totalkredit godtgøre debitor med en rente. Godtgørelsesrenten er den rente, Totalkredit forrenter debitors betaling med frem til tidspunktet for betalingen til obligationsejerne. Forskellen mellem godtgørelsesrenten og obligationsrenten betegnes som differencerente. Differencerenten varierer i takt med den aktuelle markedsrente for indlån. Oplysninger om den aktuelle godtgørelsesrente og dermed differencerente kan fås ved henvendelse til Totalkredit. Ved delvis indfrielse foretages regulering af lånets ydelse. Indfrielse og indfrielsesberegning foretages mod betaling af et gebyr. 9. Morarenter Betales en terminsydelse ikke rettidigt, skal der betales morarenter fra forfaldsdagen d.v.s. enten en 1.3, 1.6, 1.9 eller 1.12 og indtil udgangen af den måned, hvori betaling sker. Morarenten er fastsat til 1,5% pr. påbegyndt måned. Satsen kan til enhver tid ændres af Totalkredits bestyrelse. Der kan pålægges debitor gebyr for rykkerbreve. Der henvises til den til enhver tid gældende prisoversigt. Gebyrer, herunder eventuelt rykkergebyr, samt morarenter kan opkræves sammen med den næstfølgende terminsydelse. Om rettidig betaling via et pengeinstitut henvises til punkt 4 i Justitsministeriets pantebrevsformular B. Betales en terminsydelse ved fremsendelse af check til Totalkredit, anses betalingen for rettidig, når checken er Totalkredit i hænde på sidste rettidige betalingsdag. Det er debitor, der bærer ansvaret for forsinkelse ved fremsendelse af check. Ved betaling med check skal tydeligt angives FORMULA TATXAffli
Side 6 af 10 pant nr., ejendommens adresse og ejer. 10. Betaling for serviceydelser Debitor kan pålægges gebyr for serviceydelser. Betaling herfor finder sted efter de til enhver tid af bestyrelsen fastsatte regler. Der henvises til den til enhver tid gældende prisoversigt. 11. Betaling af inkassogebyr og andre omkostninger som følge af retsforfølgning vedrørende den pantsatte ejendom Nærværende pantebrev giver sikkerhed for skadesløs betaling af kapital, renter, morarenter samt omkostninger som følge af opsigelse, søgsmål og inddrivelse, herunder rykkerbrevsgebyrer, advokatsalær og inkassogebyr, og i øvrigt enhver udgift, Totalkredit måtte have i anledning af egne og andre kreditorers eller skifterettens retsforfølgninger vedrørende pantet, derunder for anmeldelser i boer. Der henvises til den til enhver tid gældende prisoversigt. 12. Lån ydet til omlægning af realkreditlån Såfremt nærværende låns provenu er anvendt til indfrielse af et eller flere realkreditlån ydet af Totalkredit og/eller andre godkendte realkreditinstitutter, og lånet ikke kan opnå den i nærværende pantebrev forudsatte prioritetsplads i ejendommen, forbeholder Totalkredit sig ret til at erstatte nærværende lån med lån med hovedstol(e), der svarer til restgæld(en) på de(t) indfriede lån, og hvor lånet/lånene ikke afdrages langsommere end det/de indfriede lån, og løbetiden på lånet/lånene ikke overstiger restløbetiden på det/de indfriede lån. Ved underskrift af pantebrevet giver debitor Totalkredit fuldmagt til på debitors vegne at underskrive og tinglyse alle fornødne dokumenter, herunder nyt/nye pantebrev(e) vedrørende det/de lån, der erstatter lån i henhold til nærværende pantebrev i overensstemmelse med ovenstående bestemmelse. 13. Force majeure Totalkredit er erstatningsansvarlig, hvis Totalkredit på grund af fejl eller forsømmelser opfylder aftalte forpligtelser for sent eller mangelfuldt. Selv på de områder, hvor der gælder et strengere ansvar, Totalkredit ikke ansvarlig for tab, som skyldes: a) nedbrud i/manglende adgang til IT-systemer eller beskadigelser af data i disse systemer, der kan henføres til nedennævnte begivenheder, uanset om det er Totalkredit selv eller en ekstern leverandør, der står for driften af systemerne, b) svigt i Totalkredits strømforsyning eller telekommunikation, lovindgreb eller forvaltningsakter, naturkatastrofer, krig, oprør, borgerlige uroligheder, sabotage, terror eller hærværk (herunder computervirus og -hacking), c) strejke, lockout, boykot eller blokade, uanset om konflikten er rettet mod eller iværksat af Totalkredit selv eller Totalkredits organisation, og uanset konfliktens årsag. Det gælder også når konflikten kun rammer dele af Totalkredit, d) andre omstændigheder, som er uden for Totalkredits kontrol. Totalkredits ansvarsfrihed gælder ikke, hvis:
. Side 7 af 10 a) Totalkredit burde have forudset det forhold, som er årsag til tabet, da aftalen blev indgået, eller burde have undgået eller overvundet årsagen til tabet, ) lovgivningen under alle omstændigheder gør Totalkredit ansvarlig for det forhold, som er årsag til tabet. ^ rn ette pantebrev kan ikke overdrages til eje eller pant eller gøres stil genstand for individuel retsforfølgning. Ovenstående er dog ikke til hinder for, at en garant for lånet ind- 1-' 7-)træder = i panteretten i henhold til nærværende pantebrev i tilfælde af garantens ekstraordinære indfrielse af lånet. Ved en sådan indtrædelse i panteretten som følge af en garants indfrielse forbliver antebrevets vilkår om indfrielse og opsigelse uændrede i forhold til efterstående pant- og udlægshavere. et er ligeledes heller ikke til hinder for, at pantebrevet over-. drages til Nykredit Realkredit A/S, såfremt koncernforbindelsen ellem Nykredit Realkredit A/S og Totalkredit AIS måtte ophøre. I øvrigt gælder Justitsministeriets pantebrevsformular B (sidste sider). ~ALU MXAGER
Side 8 af 10 / den -2'3-6 --- 200,5- For så vidt pantebrevet alene underskrives af en debitor, erklærer denne samtidig at være ugift, eller at den pantsatte ejendom ikke omfattes af lov om ægteskabets retsvirkninger paragraf 18. For så vidt debitor er gift, og den pantsatte ejendom er omfattet af lov om ægteskabets retsvirkninger paragraf 18, giver medunderskrevne ægtefælle samtykke til pantsætningen. Er ægtefællen medejer og/eller meddebitor underskrives som debitor og pantsætter. K5 bv //e1./l Kejl0M)r0 Debitors underskrift Ægtefælles underskrift Peter Stokbro (iflg. generalfuldmagt). Evt. meddebitors (ej ægtefælles) underskrift For så vidt en anden end debitor har endelig adkomst til den pantsatte ejendom, tiltræder adkomsthaver herved pantsætningen. Underskrift Til vitterlighed om underskriftens(ernes) ægthed, dateringens rigtighed og underskriverens(nes) myndighed: Navn: /4GC,Gi/7 Navn: (,)A(P,/ Stilling: Bopæl: Karin Sørensen Bankassistent 7500 Holstebro Stilling: Bopæl : Lene Kortsej Bankassistent.7430 f-iern:ne
*** * *** Side: 11 * * * * * *** * * * Retten i Glostrup Akt.nr.: * *** *** Tinglysningsafdelingen 0 676 Påtegning på Pantebrev. Dkk 1.942.000 Vedrørende matr.nr. 1 RD, Glostrup By, Glostrup Ejendomsejer: Gitte Vanggaard Stokbro m.fl. Lyst første gang den: 08.07.2005 under nr. 9270 Senest ændret den : 08.07.2005 under nr. 9270 Anm: Pantebrev Realkredit Danmark, Dkk 1.505.000 Ejerpantebrev med medd Danske Bank, Holmens Kanal, Kbh K, Dkk 80.000 Retten i Glostrup den 12.07.2005 Birgit Madsen
Akt: Skab 6 (Udfyldes af Dommerkontoret) Justitsministeriets Genpartpapir. Til Skøder, Skadesløsbreve, Kvitteringer til Udslettelse og andre Paategninger m. m. (vedr. fast Ejendom). /Mr. Nr., Ejerlav, Sogn: 1rd og lrf af Glostrup København Kvarter) Købers eller (i de sønderjydske Lands- By og Sogn. Bopæl: Gl os trim. dele) Bd. og Bl. I Ting- Kreditors bogen, Art. Nr., Ejerlav,. Sogn. Gade og Hus Nr.: (hvor saadant lindes) Anmelderens Navn og Bopæl (Kontor): Landsretssagfører SvAlsing, Amagertorv 24,Kbhvn.K. EKSTRAKTAFSKRIFT Stempel: Kr. Øre. af Skøde udstedt d.17 Jan.1933 fra Waldemar Grøndahi som Sælger til Niels Thomsen Hougaard og Oscar Hansen som Købere af R4rcellen Matr.Nr.1rd og 1rf af Glostrup By og Sogn. 6. Der paslægges Ejendommen følgende Servitutter: 1..Paa Ejendommen mea in g ensinde drives nogen af de i Lov af 10 Marts 1852. ommeldte skadelige Næringsbrug eller haves no= gen af de der nævnte Oplag,ligesom der overhovedet ikke maa drives nogen Virksomhed som ved Røj,Larm eller ilde Lugt eller ubehageligt Skue efter de paataleberetti g es Skøn kan være til Gene for de Oomboende, 2. Paa Ejendommen maa ingen Bygning opføres nærmere ved Naboske] lene eller mod Facade end 3 Meter og ingen 13,, gning maa opføres højere end med Stue,KVist eller Manzard.Dog. maa de fornødne Udhuse gerne lægges nærmere Skellinien,men ej mod Facaden, alt efter Bygningsreglementets Forskrifter, 3. Køberne og efterfølgende Ejere er pligtig at hegne Ejendommen med Stakit eller levende Hegn og til forsvarligt at vedligeholde et saadant Hegn. Nærværende Paragraf begæres til sin Tid tillige lyst SOM servitutstiftende. Paataleretten tilkommer Sæl g eren eller den eller de til hvem Paataleretten maatte blive overdraget., Glostrup d.17 Jan.1933. Bestillings- Formular D Jensen & Kjeldskov, AIS, København
Ee ::ogerl, 1:c!..31Åreds Nr. 3. -,;;.3 13cici..P 1svns An-1s csndre cg P.,racger '111% dzn 2 4 JAN. 1933 44
*** * *** * * * * *** * * * Retten i Glostrup *** *** Tinglysningsafdelingen Side: 14 Akt.nr.: 0 676 Påtegning på Pantebrev. Dkk 1.942.000 Vedrørende matr.nr. 1 RD, Glostrup By, Glostrup Ejendomsejer: Gitte Vanggaard Stokbro m.fl. Lyst første gang den: 08.07.2005 under nr. 9270 Senest ændret den : 25.07.2007 under nr. 6838 Aflyst af Tingbogen den 25.07.2007 Retten i Glostrup den 25.08.2007 Torben Schmidt
5 3, Afgift kr. 0 Side af sider Matr. nr. 1 RD Glostrup by, Glostrup Beliggenhed Nørre Alle 32 2600 Glostrup Debitorer Peter Valdemar Stokbro Gitte Vanggaard Stokbro Kreditor Totalkredit Opr. hovedstol Kr. 1.942.000 Anmelder: JYSKE BANK ØSTE RGADE 23 9800 HJØRRING TLF. 89 89 33 00 Pantnr.: 323939 Nærværende pantebrev kvitteres herved som fuldt indfriet til aflysning af tingbogen. Totalkredit, den 9. juli 2007 Hans Ee-nrig Anaar~ 8
E *** * Side: 13 *** * * * Retten i Glostrup Akt.nr.: *** *** Tinglysningsafdelingen 0 676 Påtegning på Pantebrev. Dkk 870.000 Vedrørende matr.nr. 1 RD, Glostrup By, Glostrup Ejendomsejer: Gitte Vanggaard Stokbro m.fl. Lyst første gang den: 15.08.2006 under nr. 10137 Senest ændret den : 25.07.2007 under nr. 6839 Aflyst af Tingbogen den 25.07.2007 Retten i Glostrup den 25.08.2007 Torben Schmidt
Afgift kr. 0 Side af sider Matr. nr. 1 RD Glostrup by, Glostrup Beliggenhed Nørre Alle 32 2600 Glostrup Debitorer Peter Valdemar Stokbro Gitte Vanggaard Stokbro Kreditor Totalkredit Opr. hovedstol Kr. 870.000 Anmelder: 0 JYSKE BANK ØSTERGADE 23 9800 HJØRRING TLF. 89 89 33 00 Pantnr.: 323939 Nærværende pantebrev kvitteres herved som fuldt indfriet til aflysning af tingbogen. Totalkredit, den 9. juli 2007 0 ns Chr. Hansen Vivi olm Larsel
*** * *** * * * * * *** * * * Retten i Glostrup *** *** Tinglysningsafdelingen Side: 11 Akt.nr.: 0 676 Påtegning på Pantebrev. Dkk 2.506.000 Vedrørende matr.nr. 1 RD, Glostrup By, Glostrup Ejendomsejer: Gitte Vanggaard Stokbro m.fl. Lyst første gang den: 25.07.2007 under nr. 6840 Senest ændret den : 25.07.2007 under nr. 6840 Retten i Glostrup den 25.08.2007 Torben Schmidt
Side 1 af 10 Afgift : kr. 1.400 Ejerlav: Glostrup by, Glostrup Matr. nr.: 1 RD Akt: skab nr. (Udfyldes af tinglysningskontoret) Anmelder Gade og husnr.: Nørre Alle 32 2600 Glostrup Jyske Bank Østergade 23 9800 Hjørring 89 89 33 00 Totalkredit hæfter for følgende afgiftsberegning: Pålydende, nyt lån 2.506.000 kr. - Restgæld, indfriede lån 2.729.511 kr. - Omkostninger, indfriede lån 10.891 kr. - Forholdsmæssige omkostninger, nyt lån 7.128 kr. Afgiftspligtigt beløb 0 kr. Der er anvendt nominel værdis metode X kursværdimetode PANTEBREV - OBLIGATIONSLÅN pant nr. 323939 4 Debitors navn og bopæl: Peter Valdemar Stokbro Nørre Alle 32 2600 Glostrup Gitte Vanggaard Stokbro Nørre Alle 32 2600 Glostrup GENPART 010108 06 0000.0021 01.08.2007 TA 1.400,0 erkender herved at skylde Kreditors navn og bopæl: Lånets størrelse: Rente og betalingsvilkår: Totalkredit A/S, CVR-nr. 21 83 22 78 Helgeshøj Alle 53, 2630 Taastrup kr. 2.506.000,00 30-årigt obligationsannuitetslån Lånets pålydende rente er 6,0000%. Som følge af kvartårlig renteberegning svarer dette til en årlig nominel rente på 6,1364%. Lånet afvikles som annuitetslån. Ydelsen forfalder til betaling hver den 1.3, 1.6, 1.9 og 1.12 og erlægges kontant med sidste rettidige betalingsdag den sidste hverdag (bankdag) i marts, juni, september og december. Ydelsen anvendes til dækning af renter af restgælden, afdrag på denne samt bidrag. Bidraget beregnes som en procentdel af pantebrevets restgæld og er for nærværende lån fastsat til 0,49% p.a. af pantebrevets restgæld. NB. Bopælsforandring skal meddeles til kreditor. Ved forsinket betaling af renter og afdrag kan kreditor forlange kapitalen indfriet, se sidste side punkt 9a.
Side 2 af 10 Opsigelse: Den pantsatte ej endom: Lånet er uopsigeligt fra Totalkredits side med de modifikationer, der følger af punkt 3, 6 og 7 under "Særlige bestemmelser" og punkt 9 i "Justitsministeriets formular B". For så vidt angår debitors opsigelse af lånet til hel eller delvis indfrielse henvises til punkt 8 under "Særlige bestemmelser". Matr. nr. 1 RD Glostrup by, Glostrup GRUNDAREAL: 549 kvm. Oprykkende panteret efter: Kr.: Rte. % Kreditor Ingen Respekterede De før 19.03. servitutter m.v. : sådanne, der (henvisning til Totalkredits tingbogen tilstrækkelig) SÆRLIGE BESTEMMELSER: 1. Hæftelse og vilkår 2007 lyste med undtagelse af efter deres indhold respekterer panteret. For lån'et gælder de af Totalkredits bestyrelse til enhver tid fastsatte vilkår for långivningen og obligationsudstedelsen. Henvisningen til vedtægterne i Justitsministeriets pantebrevsformular B skal forstås som en henvisning til bestemmelser fastsat af Totalkredits bestyrelse med hjemmel i Totalkredits vedtægter. Der henvises i øvrigt til de til debitor udleverede "Almindelige forretningsbetingelser" samt "Særlige bestemmelser" i nærværende pantebrev. For lånet hæfter debitor både med det pantsatte og personligt over for Totalkredit. Såfremt ejendommen har flere ejere, skal samtlige ejere tiltræde pantebrevet som solidarisk hæftende debitorer. Debitor overtager samtidig med sin underskrift på nærværende pantebrev det personlige gældsansvar for ældre lån til Totalkredit med pant i ejendommen, medmindre sådan overtagelse allerede har fundet sted. Lånets obligationer er emitteret i serie 03D, Nykredit Realkredit (Totalkredit). Debitor har ved indfrielse af lånet - såvel ordinært som ekstraordinært - ikke krav på at få udbetalt en andel af seriereservefonden. 2. Garanti Alle Totalkredit-lån er helt eller delvis dækket af en selvskyldnergaranti stillet af det låneformidlende pengeinstitut. I det omfang garantien gøres gældende, indtræder garanten i alle henseender i Totalkredits personlige fordring og panteret med dertil hørende ret-
Side 3 af 10. tigheder og forpligtelser for den del af lånet, som garanten har indfriet. 3. Forhåndslån Ydelse af forhåndslån forudsætter, at der ud over pant i ejendommen er stillet supplerende sikkerhed i form af garanti fra et af Totalkredit anerkendt pengeinstitut. Totalkredit vil forlange forhåndslån helt eller delvis indfriet, såfremt det ikke inden 2 år fra udbetalingsdagen dokumenteres, at ejendommen yder den forudsatte sikkerhed, herunder at lånets sikkerhedsmæssige placering er inden for gældende belåningsgrænser for pågældende ejendomskategori, eller byggeriet ikke er påbegyndt senest 6 måneder efter, lånet er udbetalt. 4. Bidrag Bidraget beregnes som en procentdel af pantebrevets restgæld. Bidragssatsen for nærværende lån er angivet under "Rente og betalings- vilkår". Totalkredit kan forhøje bidragssatsen og ændre beregningsprincipperne herfor. Meddelelse herom vil i så fald blive givet til debitor(er) med mindst 3 måneders varsel forud for en termin. Ved ændring af bidragssats eller beregningsmetode ændres lånets ydelser. 5. Første og sidste terminsydelse Den første ydelse forfalder førstkommende termin efter lånets udbetaling og indeholder afdrag, rente og bidrag, der beregnes forholdsmæssigt fra og med udbetalingsdagen. Lånet forfalder til fuld indfrielse i sidste termin, i hvilken der beregnes rente og bidrag indtil udgangen af terminsmåneden. Totalkredit vil i sidste termin opkræve en ydelse, der dækker rente, bidrag og den på forfaldstidspunktet værende obligationsrestgæld. 6. Ejendommens anvendelse Et Totalkredit-lån er standardmæssigt ydet under den forudsætning, at den belånte ejendom er en ejerbolig, herunder fritidshus eller grund, der agtes bebygget med ejerbolig. Er ejendommen en helårsbolig, forudsættes den beboet af ejer(ne). Overgår ejendommen til anden anvendelse - f.eks. erhverv eller udlejes den helt eller delvis - skal dette straks meddeles Totalkredit, der herefter kan forlange lånet indfriet. Såfremt den pantsatte ejendom er en bygning på lejet grund, medpantsættes samtlige debitors rettigheder i henhold til lejekontrakten vedrørende grunden, herunder bl.a. depositum, forudbetalt leje, afståelses- og fremlejeret. Pantebrevet giver sikkerhed for betaling af leje, indskud, depositum, inddrivelsesomkostninger eller anden pligtig ydelse i henhold til lejekontrakten eller lejeloven, som Totalkredit måtte betale til grundejeren i henhold til den indgåede lejekontrakt, jf. punkt 8 i Justitsministeriets pantebrevsformular B. Hvis debitor opfører yderligere bebyggelse på det lejede areal eller erhverver ejendomsret til arealet, skal Totalkredit straks efter
Side 4 af 10 igangsættelsen af byggeriet/erhvervelsen underrettes herom. Totalkredit skal på begæring være berettiget til at få panteretten udvidet i tilsvarende omfang og med samme prioritetsstilling som i den/ de hidtidige bygning(er). Totalkredit kan forlange lånet indfriet, såfremt lejekontrakten opsiges, misligholdes, ændres eller bringes til ophør. Såfremt en konkret udlejning af ejendommen til helårsbeboelse er forudsat i lånetilbuddet, skal ændring eller ophør af udlejningen straks meddeles Totalkredit, der herefter kan forlange lånet indfriet. Overgår ejendommen til anden anvendelse - f.eks. erhverv - skal dette straks meddeles Totalkredit, der herefter kan forlange lånet indfriet. 7. Totalkredits opsigelse af lånet til indfrielse og omlægning Totalkredit kan endvidere forlange lånet indfriet helt eller delvis i følgende tilfælde: a) Debitor har fortiet oplysninger eller afgivet urigtige oplysninger, som ville have haft betydning for lånets bevilling, herunder vurdering og værdiansættelse af ejendommen. b) Når den belånte ejendom handles. Den nye ejer kan dog søge Totalkredit om bevilling af gældsovertagelse. Ved anmodning om gældsovertagelse foretager Totalkredit en vurdering af den nye ejer, ejendommens værdi og belåning og vilkårene for handlen. Er den nye ejer registreret i RKI Kreditinformation eller lignende kreditoplysningsbureau, vil gældsovertagelse ikke kunne bevilges. Debitor er forpligtet til at acceptere en hel eller delvis omlægning af realkreditlånet til et lån, der ikke er et realkreditlån, ydet på tilsvarende vilkår, såfremt realkreditlånet er ydet i strid med lovgivningens regler for realkreditbelåning. 8. Debitors opsigelse af lånet til hel eller delvis indfrielse Totalkredit-lån kan indfries på en af nedenstående måder: a) Indfrielse med obligationer. Lånet kan indfries med obligationer svarende til lånets obligationer, d.v.s. obligationer af samme årgang og med samme nominelle rente som lånets obligationer (samme fondskode). Totalkredit kan ikke påtage sig at opkøbe lånets obligationer på debitors vegne, eller bistå debitor i forbindelse med opkøb af lånets obligationer, men henviser debitor til selv at købe lånets obligationer på gældende markedsvilkår. b) Opsigelse af lånet til indfrielse til kurs 100. Et lån kan opsiges til en såkaldt pariindfrielse, d.v.s. at lånets obligationsrestgæld indfries til kurs 100 pr. en 1.1, 1.4, 1.7, eller 1.10. Totalkredit skal inden 2 måneder før en af nævnte datoer have modtaget meddelelse om, at lånet opsiges til pariindfrielse. Der betales rente og bidrag frem til indfrielsesterminen. Såfremt opsigelse sker på sidste rettidige dag, skal
Side 5 af 10 opsigelsen være modtaget i Totalkredit senest kl. 16. Totalkredit kan kræve, at debitor stiller sikkerhed for lånets indfrielse til det aftalte tidspunkt. c) Straksindfrielse. Debitor kan indfri et Totalkredit-lån ved en såkaldt paristraksindfrielse ved på et hvilket som helst tidspunkt at betale obligationsrestgælden til kurs 100 samt renter frem til indfrielsesterminen, d.v.s. enten en 1.1, 1.4, 1.7 eller 1.10. Indfrielsesterminen vil afhænge af tidspunktet for straksindfrielsen. Straksindfries et lån mindre end 2 måneder før en af nævnte indfrielsesterminer betales rente frem til næstfølgende indfrielsestermin. Ved straksindfrielse betales bidrag fra seneste termin frem til tidspunktet for straksindfrielsen. Af det modtagne indfrielsesbeløb vil Totalkredit godtgøre debitor med en rente. Godtgørelsesrenten er den rente, Totalkredit forrenter debitors betaling med frem til tidspunktet for betalingen til obligationsejerne. Forskellen mellem godtgørelsesrenten og obligationsrenten betegnes som differencerente. Differencerenten varierer i takt med den aktuelle markedsrente for indlån. Oplysninger om den aktuelle godtgørelsesrente og dermed differencerente kan fås ved henvendelse til Totalkredit. Ved delvis indfrielse foretages regulering af lånets ydelse. Indfrielse og indfrielsesberegning foretages mod betaling af et gebyr. 9. Morarenter Betales en terminsydelse ikke rettidigt, skal der betales morarenter fra forfaldsdagen d.v.s. enten en 1.3, 1.6, 1.9 eller 1.12 og indtil udgangen af den måned, hvori betaling sker. Morarenten er fastsat til 1,5% pr. påbegyndt måned. Satsen kan til enhver tid ændres af Totalkredits bestyrelse. Der kan pålægges debitor gebyr for rykkerbreve. Der henvises til den til enhver tid gældende prisoversigt. Gebyrer, herunder eventuelt rykkergebyr, samt morarenter kan opkræves sammen med den næstfølgende terminsydelse. Om rettidig betaling via et pengeinstitut henvises til punkt 4 i Justitsministeriets pantebrevsformular B. Betales en terminsydelse ved fremsendelse af check til Totalkredit, anses betalingen for rettidig, når checken er Totalkredit i hænde på sidste rettidige betalingsdag. Det er debitor, der bærer ansvaret for forsinkelse ved fremsendelse af check. Ved betaling med check skal tydeligt angives pant nr., ejendommens adresse og ejer. 10. Betaling for serviceydelser Debitor kan pålægges gebyr for serviceydelser. Betaling herfor finder sted efter de til enhver tid af bestyrelsen fastsatte regler. Der henvises til den til enhver tid gældende prisoversigt. 11. Betaling af inkassogebyr og andre omkostninger som følge af retsforfølgning vedrørende den pantsatte ejendom Nærværende pantebrev giver sikkerhed for skadesløs betaling af kapi-
Side 6 af 10 tal, renter, morarenter samt omkostninger som følge af opsigelse, søgsmål og inddrivelse, herunder rykkerbrevsgebyrer, advokatsalær og inkassogebyr, og i øvrigt enhver udgift, Totalkredit måtte have i anledning af egne og andre kreditorers eller skifterettens retsforfølgninger vedrørende pantet, derunder for anmeldelser i boer. Der henvises til den til enhver tid gældende prisoversigt. 12. Lån ydet til omlægning af realkreditlån Såfremt nærværende låns provenu er anvendt til indfrielse af et eller flere realkreditlån ydet af Totalkredit og/eller andre godkendte realkreditinstitutter, og lånet ikke kan opnå den i nærværende pantebrev forudsatte prioritetsplads i ejendommen, forbeholder Totalkredit sig ret til at erstatte nærværende lån med lån med hovedstol(e), der svarer til restgæld(en) på de(t) indfriede lån, og hvor lånet/lånene ikke afdrages langsommere end det/de indfriede lån, og løbetiden på lånet/lånene ikke overstiger restløbetiden på det/de indfriede lån. Ved underskrift af pantebrevet giver debitor Totalkredit fuldmagt til på debitors vegne at underskrive og tinglyse alle fornødne dokumenter, herunder nyt/nye pantebrev(e) vedrørende det/de lån, der erstatter lån i henhold til nærværende pantebrev i overensstemmelse med ovenstående bestemmelse. 13. Force majeure Totalkredit er erstatningsansvarlig, hvis Totalkredit på grund af fejl. eller forsømmelser opfylder aftalte forpligtelser for sent eller mangelfuldt. Selv på de områder, hvor der gælder et strengere ansvar, er Totalkredit ikke ansvarlig for tab, som skyldes: a) nedbrud i/manglende adgang til IT-systemer eller beskadigelser af data i disse systemer, der kan henføres til nedennævnte begivenheder, uanset om det er Totalkredit selv eller en ekstern leverandør, der står for driften af systemerne, b) svigt i Totalkredits strømforsyning eller telekommunikation, lovindgreb eller forvaltningsakter, naturkatastrofer, krig, oprør, borgerlige uroligheder, sabotage, terror eller hærværk (herunder computervirus og -hacking), c) strejke, lockout, boykot eller blokade, uanset om konflikten er rettet mod eller iværksat af Totalkredit selv eller Totalkredits organisation, og uanset konfliktens årsag. Det gælder også når konflikten kun rammer dele af Totalkredit, d) andre omstændigheder, som er uden for Totalkredits kontrol. Totalkredits ansvarsfrihed gælder ikke, hvis: a) Totalkredit burde have forudset det forhold, som er årsag til tabet, da aftalen blev indgået, eller burde have undgået eller overvundet årsagen til tabet, b) lovgivningen under alle omstændigheder gør Totalkredit ansvarlig for det forhold, som er årsag til tabet. Dette pantebrev kan ikke overdrages til eje eller pant eller gøres
Side 7 af 10 til genstand for individuel retsforfølgning. Ovenstående er dog ikke til hinder for, at en garant for lånet indtræder i panteretten i henhold til nærværende pantebrev i tilfælde af garantens ekstraordinære indfrielse af lånet. Ved en sådan indtrædelse i panteretten som følge af en garants indfrielse forbliver pantebrevets vilkår om indfrielse og opsigelse uændrede i forhold til efterstående pant- og udlægshavere. Dette er ligeledes heller ikke til hinder for, at pantebrevet overdrages til Nykredit Realkredit A/S, såfremt koncernforbindelsen mellem Nykredit Realkredit A/S og Totalkredit A/S måtte ophøre. I øvrigt gælder Justitsministeriets pantebrevsformular B (sidste sider). 8
Side 8 af 10 CIS,7242 For så vidt pantebrevet alene underskrives af en debitor, erklærer denne samtidig at være ugift, eller at den pantsatte ejendom ikke omfattes af lov om ægteskabets retsvirkninger paragraf 18. den ^ ---(7" 200? For så vidt debitor er gift, og den pantsatte ejendom er omfattet af lov om ægteskabets retsvirkninger paragraf 18, giver medunderskrevne ægtefælle samtykke til pantsætningen. Er ægtefællen medejer og/eller neddebitor underskrives som debitor og pantsætter. Debitors underskrift?el g ri- o vcibn-0 Ægtefælles underskrift f,11n<a4,24 Evt. neddebitors (ej ægtefælles) underskrift For så vidt en anden end debitor har endelig adkomst til den pantsatte ejendom, tiltræder adkomsthaver herved pantsætningen. Underskrift Til vitterlighed om underskriftens(ernes) ægthed, dateringens rigtighed og underskriverens(nes) myndighed: Navn: gleeat- Navn: Stilling: 64,64e/442-440 4/7- Bopæl: IlIMY i'd erl,e," 'C3.46 riek Stilling: S'''')-4."L :."1"'"7-1",---.7. Bopæl:..J50,4~UF V/do
1,2" *** * *** * * * Side: 6 * * *** * * Retten i Glostrup Akt.nr.: * *** *** Tinglysningsafdelingen 9_0_676 Påtegning på Skøde. Vedrørende matr.nr. 1 RD, Glostrup By, Glostrup Ejendomsejer: Ina Sepstrup Olesen m.fl. Lyst første gang den: 29.07.2008 under nr. 9798 Senest ændret den : 29.07.2008 under nr. 9798 Adkomsten er endelig. Anm: 2-506.000 kr. pantebrev Totalkredit Retten i Glostrup den 29.07.2008 Ritta Bauer Rasmussen
a g go B Registreringsafgift kr. 18.800,00 EJENDOMMEN: ANMELDER: Matr. nr. 1 RD, Glostrup by, Glostrup Spar Nord NS Dalgas Plads 4 Postboks 187 7400 Herning BELIGGENHED: Tlf.: 9711 7000 Nørre AM 32 2600 Glostrup GENPART 083667 06 0000.0021 2.07.2008 TA 18.800,00 K 1)/ ENDELIGT SKØDE den Underskrevne, Gitte Vanggaard Stokbro og Peter Valdemar Stokbro, Nørre Alle 32, 2600 Glostrup sælger, skøder og endeligt overdrager herved til medunderskrevne Ina Sepstrup Olesen og Lasse Skifter Andersen Gammelgårds Allé 7, st. -6 2665 Vallensbæk Strand sælgerne ifølge tinglyst adkomst tilhørende ejendom matr. nr. 1 RD, Glostrup By, Glostrup, af areal ifølge tingbogen 549 m2, beliggende Nørre Allè 32, 2600 Glostrup. 1. Overtagelsesdag og refusion. Ejendommen overtages den 21. juli 2008, pr. hvilken dato der udarbejdes sædvanlig refusionsopgørelse mellem parterne. (5) Form:267 G Otto B. Wroblewski, Nytorv 19, 1450 København K
Side 2 2. Tilstandsrapport og tilbud om ejerskifteforsikring. Køber har fået udleveret tilstandsrapport af 9. juni 2008, samt tilbud om ejerskifteforsikring, udarbejdet af Alm. Brand d. 16. juni 2008. 3- Købesum. Købesummen er aftalt til kr. 2.650.000,00 skriver kroner to millioner seks hundrede femti tusinde 00/100, hvilket beløb berigtiges således: A. Kontant er deponeret hos EDC Strandfelt, Nørre AM 6, 2600 Glostrup kr. 135.000,00 B. For restkøbesummen kr. 2.515.000,00 har køber stillet bankgaranti, hvilken garanti konverteres på overtagelsesdagen og deponeres i Jyske Bank, Østergade 23, 9800 Hjørring KØBESUM I ALT kr. 2.650.000,00 4. Servitutter og byrder. Ejendommen overdrages med de samme rettigheder og forpligtelser, hvormed den har tilhørt sælgerne. Med hensyn til de på ejendommen hvilende servitutter, byrder og rettigheder, henvises til ejendommens blad i tingbogen.