BR 08 betydning for bygherrer? www.kk.dk KØBENHAVNS KOMMUNE Teknik- og Miljøforvaltningen
Hvad er så nyt i BR 08? SBi-anvisningen Et extra lag? Nye krav til oplysninger i ansøgningsmaterialet Byggeskadeforsikringer, BBR, Fugt/byggeplads Forenklinger i byggeretten Skærpelser på tilgængelighed Funktionskrav
Krav om Tæthedsmålinger Fugtmålinger
Funktionskrav Bestemmelserne i bygningsreglementerne er i så stor udstrækning som muligt skrevet som funktionskrav og ikke som udførelses- og materialebeskrivende krav Funktionskrav giver mulighed for stor fleksibilitet og produktudvikling Men kræver omvendt ofte en større indsats og ændret kompetencebehov hos myndighed og rådgivere Samt ofte længere sagsbehandlingstid pga. flere partshøringer/klagesager
Teknik- og Miljøforvaltningen
Ledelse Sekretariat Personale/Økonomi Projekt / Udvikling Jura / særopgaver Fælleskonto r KundeCenter / Arkiv Journal Færdigbehandling 1. kontor Administrativ byggesagsbehandling Arkitektafdeling Teknisk byggesagsbeh. Ingeniørafdeling Konstruktion / Afløb 1. bygningsinspektorat Tilsyn med byggeriet 2. bygningsinspektorat Tilsyn med byggeriet
Byggesagsafdelingens opgaver Byggesager - ca. 15.000 Tilsyn - ca. 10.000 Ejendomsforespørgsler - ca. 9.000 Boligregulering - tomme boliger - ca. 3.000 Diverse særopgaver
Byggesagsbehandling. Lov om planlægning Lov om naturbeskyttelse Stormflodserstatningsloven Lov om bygningsfredning Museumsloven Lov om skove Beredskabsloven Lov om miljøgodkendelse m.v. af husdyrbrug Lov om miljøbeskyttelse Lov om forurenet jord Masteloven Lov om arbejdsmiljø Lov om offentlige veje Lov om private fællesveje Bygningsmyndighedens koordinerende rolle Boligreguleringsloven Lov om vandforsyning Lov om varmeforsyning Lov om fremme af energibesparelser i bygninger Lov om byfornyelse og udvikling af byer Lov om byfornyelse Lov om sanering
. Byggesagsbehandling Økonomiforvaltningen CBG s arkitektafdeling Københavns Brandvæsen R 98 Københavns Energi Arbejdstilsynet Kulturarvsstyrelsen Københavns Bymuseum Beredskabsstyrelsen Bygningsmyndighedens koordinerende rolle CBG s konstruktionsafdeling CBG s afløbssektion CBG s administrative afd. Center for Bydesign Center for Anlæg & Udbud Center for Trafik Center for Miljø Center for Veje & Renhold Stadskonduktørembedet
Byggesagsbehandlingens mål CBG s overordnede målsætninger: Kort / tidsmæssigt forudsigelig sagsbehandling Parallelitet i sagsbehandling og projektering Omstilling fra kontrol til generel / individuel vejledning
Byggesagsbehandling For at nå de overordnede målsætninger, foretages en opdeling af sager : Lette sager Tunge sager og af kunder: KundeCenter de uprofessionelle kunder med de små sager Forhåndsdialog de professionelle kunder med de mellemstore sager Stjernemøder de professionelle kunder med de store sager
Byggesagsflow et Byggesagsbehandlingsprocessen Fælleskontor Ingeniørafd. Arkitektafd. 1. kontor Inspektorater Proces for byggesagsbehandling - Journalisering, administration mv. - Ingeniørmæssig vurdering - Arkitektmæssig vurdering - Juridisk, administrativ vurdering - Tilsyn, opfølgning Sekretariatet
Byggemødet Den fysiske indretning / flowet: Ark., Ing., Adm. Plan, Miljø, Brand
Kundedialog De små sager: KundeCenter Teknisk, praktisk og juridisk vejledning 70 henvendelser om dagen (heraf 2/3 med teknisk bistand) Mål: Sagen løst på stedet
Kundedialog De mellemstore sager: Forhåndsdialog Gennemgang Løsningsforslag Forhåndsdialog Ca. 40 møder om ugen Mål: Bedre ansøgningsmateriale / ressourcebesparelse
Kundedialog De store sager: Stjernemøder Samlet kommunal vurdering Gennemgang af skitseprojekt Kravsspecifikation Tidsplan 15-20 møder om året Mål: Dialog gennem byggeprocessen
Stjernemøde - Formål Formål: Vej Dialog gennem byggeprocessen Proaktiv styring af byggesagen Aftalt tidsplan Plan CBG Renov. Brand Miljø
Stjernemøde - Dagsorden 1) Præsentation af deltagere 2) Præsentation af projektet 3) Udstykning / husnummerering 4) Miljøforhold 5) Vejforhold 6) Lokalplanforhold 7) Renovation 8) Indretningsmæssige forhold 9) Brandmæssige forhold 10) Konstruktioner 11) Afløbsmæssige forhold 12) Tidsplan 13) Eventuelt
Det samlede forløb Værdikæden Byudvikling Stjernemøde Karreplanlægning Styring af byggesagen
Lovforslag om ændring af byggeloven Forslag til Lov om ændring af byggeloven (Afbureaukratisering af byggesagsbehandlingen) Kommunalbestyrelsen skal ikke foretage en vurdering af de tekniske forhold ved følgende bygningstyper: enfamiliehuse, tilbygninger til og ombygninger af enfamiliehuse, sommerhuse, opvarmede udestuer carporte, garager, udhuse, drivhuse samt tilbygninger Ukomplicerede industri- og lagerbygninger Avls- og driftsbygninger
Afbureaukratisering Teknisk Kap. 3-8 dog brand Ved projektering af disse bygninger skal den bygherre eller rådgiver, som ønsker at projektere med henblik på at opføre den nye bebyggelse, indestå for, at projekteringen vedrørende de tekniske forhold, sker i overensstemmelse med lovens formål Ikrafttræden 1. jan. 09