Plan, byg og miljø Højvangen 9, 4470 Svebølle Jørgen Seemann 8 4281 Gørlev DATO 27-04-2007 JOURNAL NR. 309-2006-62256 SAGSANSVARLIG Laila Christensen Plan, byg og miljø Landzonetilladelse Tilladelse til etablering af kattepension på ejendommen matr. nr. m.fl., Ulstrup By, Bakkendrup, beliggende 8 De har med brev af 6. november 2006 søgt Gørlev Kommune om tilladelse til at indrette et kattepensionat på ovenstående ejendom. Kalundborg Kommune Højvangen 9 4470 Svebølle www.kalundborg.dk Telefon 59 53 44 00 Telefax 59 53 49 13 plan.byg.miljo@kalundborg.dk Tilladelse Kalundborg Kommune meddeler hermed i henhold til 35, stk. 1, i planloven tilladelse til at indrette kattepensionat som beskrevet i den fremsendte ansøgning, jf. redegørelse. Kattepensionatet omfatter indretning i eksisterende bebyggelse samt etablering af udendørs løbegårde. Der er en klagefrist på 4 uger fra offentliggørelsen af tilladelsen, og tilladelsen træder først i kraft, når klagefristen er udløbet. Hvis der bliver klaget til Naturklagenævnet over tilladelsen, skal nævnet tage stilling i sagen, før tilladelsen kan udnyttes, jf. 60 i planloven. Tilladelsen vedrører kun forholdet til landzonebestemmelserne i planlovens kapitel 7. Andre nødvendige tilladelser, herunder byggetilladelse, skal søges hos de relevante myndigheder. Tilladelsen falder bort, hvis den ikke er udnyttet inden 3 år fra datoen på dette brev, jf. 56, stk. 1 i planloven. Files\OLK1\Landzonetilladelse 633135418235250530.doc 1/ 4
Forhold til andre myndigheder Hvis der under bygge- eller jordarbejder konstateres en forurening af jorden, skal kommunen underrettes, jf. 70 i lov om jordforurening. Hvis der sker arkæologiske fund ved anlægsarbejder skal De henvende Dem til Kalundborg og Omegns Museum, Lindegården, Adelgade 23, 4400 Kalundborg (tlf. 59 51 21 41). Kommunen har orienteret museet om tilladelsen ved kopi af dette brev. Redegørelse De har søgt Gørlev Kommune om tilladelse til at indrette et kattepensionat på ejendommen matr. nr. m.fl., Ulstrup By, Bakkendrup. Kattepensionatet skal indrettes i eksisterende bebyggelse, hvor der tidligere har været drevet erhverv (trykkeri). Bygningen er dog p.t. tom. Arealet i bygningen, der skal indrettes til kattepension udgør ca. 224 m 2. Herudover skal der etableres udendørs løbegårde. Ejendommen ligger i landzone, hvor bl.a. ændret anvendelse af eksisterende bygninger kræver kommunens tilladelse i henhold til 35, stk. 1, i planloven. Ejendommens beliggenhed er vist på vedlagte kort. De har redegjort for en indretning, der giver mulighed for en kapacitet på 14-26 katte. De har oplyst, at trafikken fra kunder til kattepensionatet vil være minimal og ikke forventes at betyde yderligere gener for omgivelserne. Der indrettes 3 parkeringspladser på ejendommen til kundeparkering. De har desuden oplyst, virksomheden ikke vil give anledning til lugtgener for naboer, eftersom kattene ikke kan forlade bur/løbegård. I øvrigt vil der ikke være støjgener, da fertile hankatte holdes separeret fra fertile hunkatte i løbetid. Affald/gødning bortskaffes via dagrenovation. De har med supplerende brev af 8. april 2007 oplyst, at de udvendige løbegårde etableres med hegn af hønsenet (ca. 2 m højt) og adskilles af ca. 1 m høje, gennemsigtige akrylplader. Topdække skal bestå af hønsenet og bunddække af græs med fliser ved hegnskanter. Ejendommen er i Regionplanen for Vestsjællands Amt bl.a. omfattet af udpegningen "jordbrugsområde" og "værdifulde landbrugsområder". Det ansøgte vurderes ikke at være i strid med udpegningsgrundlaget i Regionplanen. Files\OLK1\Landzonetilladelse 633135418235250530.doc 2/ 4
Der er i overensstemmelse med planlovens 35, stk. 5, foretaget en skriftlig orientering om ansøgningen til naboerne af den omhandlende ejendom. Der er ikke modtaget bemærkninger hertil. Kommunen har i sin behandling af sagen lagt vægt på: at det ansøgte etableres i eksisterende bygninger, at det ansøgte er i overensstemmelse med kommunens sædvanelige praksis for sager af denne type (efter Kalundborg Kommunes grundlag for administrations af planlovens landzonebestemmelser gives der normalt tilladelse til at indrette erhvervsvirksomheder i op til 250 m 2 i eksisterende bygninger i forbindelse med enfamilehus), og at der med denne tilladelse ikke tilsidesættes hensyn som planloven skal varetage. Offentliggørelse I medfør af planlovens 35, stk. 9, skal tilladelsen offentliggøres. Det sker ved annoncering i uge 18 i Kalundborg Nyt, Folkebladet, Sjællandske, Ugebladet Vestsjælland samt på Kalundborg Kommunes Hjemmeside. Klagevejledning Der kan klages til Naturklagenævnet over tilladelsen. Afgørelsen kan påklages til fuld efterprøvelse af både rets- og skønsspørgsmål. Ret til at klage har i medfør af planlovens 59 De selv som ansøger, Skov- og Naturstyrelsen og i øvrigt enhver med retlig interesse i sagens udfald. Klageberettiget er endvidere landsdækkende foreninger, der som hovedformål har beskyttelsen af natur og miljø eller varetagelsen af væsentlige brugerinteresser inden for arealanvendelsen, på betingelse af at foreningen eller organisationen har vedtægter eller love, der dokumenterer dens formål, og repræsenterer mindst 100 medlemmer. En klage skal være skriftlig. Den skal sendes til Kalundborg Kommune Holbækvej 141B, 4400 Kalundborg og være modtaget af kommunen inden 4 uger fra datoen for annonceringen (dvs. senest den 30. maj 2007). Kommunen sender en eventuel klage videre til Naturklagenævnet sammen med det materiale, der er indgået i sagens behandling, jf. 60 i planloven. Det er en betingelse for Naturklagenævnets behandling af Deres klage, at De indbetaler et gebyr på 500 kr. til Naturklagenævnet. Nævnet vil sende Dem en opkrævning på gebyret, når nævnet har modtaget klagen fra kommunen. Naturklagenævnet vil ikke påbegynde behandlingen af klagen før gebyret er modtaget. Vejledning om gebyrordningen kan findes på Naturklagenævnets hjemmeside www.nkn.dk De får kun besked herfra, hvis der er modtaget en klage over afgørelsen. Files\OLK1\Landzonetilladelse 633135418235250530.doc 3/ 4
Hvis De ønsker at indbringe denne afgørelse for en domstol, skal retssagen være anlagt inden 6 måneder efter, at De har modtaget afgørelsen jf. 62, stk. 1, i planloven. Med venlig hilsen Laila Christensen Planlægger 59534920 laila.christensen@kalundborg.dk Kopi af denne afgørelse sendt til: Miljøcenter Roskilde, Ny Østergade 7-11, 4000 Roskilde, post@ros.mim.dk Jordbrugskommissionen for Region Sjælland, Statsforvaltningen Sjælland, Dronningensgade 30, 4800 Nykøbing Sjælland, sjaelland@statsforvaltning.dk Danmarks Naturfredningsforening, Masnedøgade 20, 2100 København Ø, dn@dn.dk DN-Lokalkomite, v/mikael Hansen, Nyrupvej 120, 4400 Kalundborg, kalundborg@dn.dk Kalundborg og Omegns Museum, Lindegården, Adelgade 23, 4400 Kalundborg, nielshartmann@kalmus.dk, findal@kalmus.dk Friluftsrådet, haerslev@post.tele.dk Dansk Ornitologisk Forening, Vesterbrogade 140, 1620 København V, natur@dof.dk Dansk Ornitologisk Forening, DOF Vestsjælland, v/magnus Bang Hansen, Møllebakken 16, 4400 Kalundborg, kalundborg@dof.dk Danmarks Jægerforbund, Regionsformand Jesper Jensen, Fynsvej 4, 4270 Høng, hunter@jensen.tdcadsl.dk, Vestsjællands Landboretudvalg, Landbokontoret, Ingemannsvej 61, 4200 Slagelse, jl@adv-s.dk Dansk Botanisk Forening, Sølvgade 83, 1353 København K, dbotf@mail.tele.dk Files\OLK1\Landzonetilladelse 633135418235250530.doc 4/ 4
Dato: Initialer: Mål: 27-04-2007 1:1000 lach Landzonetilladelse til at indrette kattepension på 8 Ophavsret og copyright tilhører Kalundborg Kommune og Kort & Matrikelstyrelsen Borgerservicestabens GIS-team, Klosterparkvej 7, 4400 Kalundborg - Mail: bsc.stab@kalundborg.dk Kalundborg Kommune Afdeling: Mail: Adresse: Indretning af kattepension 0 20 m 40 m