Teknik- og Miljøudvalget Opdateret pr. 28. februar 2014 Teknik og Miljø Plan og Udvikling Sagsnr. 218170 Brevid. 1769002 Ref. DO Dir. tlf. 46 31 35 46 dorteo@roskilde.dk NOTAT: Opsamling fra offentlig høring 15. jaunar 2014 I dette notat sammenfattes alle bemærkninger mv. fra den offentlige høringsperiode fra den 5. juli til den 6. september 2013 og en sammenfatning af borgermødet, der blev holdt den 13. august 2013. Kommunen modtog i alt 32 skriftlige bemærkninger og en underskriftindsamling med ca. 300 underskrifter/mails. Notatets indhold: 1. Resumé af høringssvar og sammenfatning af borgermødet samt udviklingen siden sidst borgermøde 2. Hovedpunkter i høringssvarene og forvaltningens vurdering 3. Oversigtsskema med høringssvar Resumé Høringssvar og indsigelser: Der er forsat stor interesse for projektet og mange naboer og borgere i området har bidraget med bemærkninger og indsigelser mod planerne i offentlighedsperioden. Bidragsyderne kan på ingen måder tilslutte sig planerne, som giver mulighed for en bebyggelsesprocent på 40 og at der kan bygges i op til 4 etager. Det er deres opfattelse, at en bebyggelsesprocent på 40 giver en for tæt og høj bebyggelse som ikke vil harmonere med omgivelsernes mere åbne og lave bebyggelser bl.a. Vissenbjerg Have der ligger nord for og Ibsgården mod øst. Indsigerne mener også 4 etager vil virke for voldsom i et område med overvejende bebyggelse i 1 og 2 etager. Mange indsigere undere sig også over, at der i lokalplanen gives mulighed for bebyggelse i op til 4 etager, når der på borgermødet tilbage i december 2012 blev udtrykt stor bekymring for bebyggelse i op til 3 etager. Mange indsigere mener også, at der skal redegøres for hvordan den trafik som byggeriet vil generer, forventes at blive håndteret. Indsigerne frygter at Ibsgården bliver usikker som skolevej til og fra Himmelev Skole og at beboerne vil blive generet af uhensigtsmæssige parkering og opstuvninger i myldretiden. En del borgere forslår at kommunen afventer med at vedtage lokalplanen til der ligger et konkret projektforslag, mens de fleste indsigere forslår, at der i lokalplanen kun gives mulighed for bebyggelse i 2 etager og en bebyggelsesprocent på under 40. Et par borgere henleder også opmærksomheden på, at den fremtidige grundejerforening (i kraft af den grønne kile) bør indgå i den eksisterende Fælles grundejerforening Ibsgården der bl.a. varetager drift og vedligeholdelse at de fælles grønne i området.
Side2/11 Naturstyrelsen påpeger at der mangler en redegørelse i kommuneplantillægget om byggeriets visuelle påvirkning af kysten og at der mangler en redegørelse i begge planforslag i henhold til trinmodellen. (området er beliggende i området med særlige drikkevandsinteresser, OSD) Desuden mangler der en redegørelse for, om der er minimum 500 meter til nærmeste butik, hvis der på et tidspunkt skal etableres en ny butik til områdets daglige forsyning. Endvidere gør Veje og grønne områder opmærksom på, at det foreslåede skitseprojekt nødvendiggør en anden indsamling af affald end i dag. Pladsen til affaldsstationen til afhentning af papir, pap og glas er for lille og adgangsvej til de enkelt boliger over stiger 40 meter som er grænsen for afhentning af dagrenovation. Sammenfatning af borgermødet: Der blev afholdt borgermøde den 13. august 2013 hvor der deltog ca. 60 personer. Rigtig mange af de fremmødte udtrykte stor bekymring for udviklingen af området. Det er deres opfattelse at kommunen ikke har lyttet til de bemærkninger der blev fremført på borgermødet tilbage i december 2012 og føler sig ikke overbevist om, at det lokalplanen giver mulighed for, er det rigtige på det sted. På mødet den 13. august 2013 blev der overvejende fremsat bemærkninger omkring etageantal, bebyggelsesprocent og trafikafvikling, men der blev også stillet spørgsmål til planprocessen og om der er fundet en køber til grunden og hvem det er. En borger fremlagde desuden et oplæg som understøtning af hans synspunkter omkring projektet. For uddybning af ovenstående henvises til referatet fra borgermødet. Siden sidst: Siden høringsperiodens afslutning den 6. september 2013, har kommunen undersøgt mulighederne for at imødekomme indsigelserne omkring en reducering af etageantal og bebyggelsesprocenten. Der er kommet en ny projektudvikler på banen og de har været indstillet på at se på mulighederne for at tilrette projekteret med en lavere bebyggelsesprocent og en bygningshøjde på max. 3 etager. Sideløbende med projektudviklingen har kommunen også haft en dialog med Naturstyrelsen omkring deres indsigelse til kommuneplantillægget og lokalplanen.
Side3/11 Hovedpunkter i høringssvar 1. Mulighed for bebyggelse i op til 4 etager Forvaltningens vurdering: Forvaltningen har gennem hele forløbet været opmærksom på, at de forslåede højder i byggefelt 4 (op til 12 meter) og 5 (op til 14 meter) er et brud med måden der ellers bygges på i Himmelev. Men det har også været forvaltningens vurdering at området kunne bære at en del af bebyggelsen blev opført i 4 etager. Det gav mere plads til den grønne kile i nord og flere boliger i 1 plan. Efterfølgende har forvaltning sammen den nye projektudvikler set på mulighederne for at reducere i etagehøjden. Det har medført, at der er udarbejdet et justeret forslag til bebyggelsesplan med en maksimal etagehøjde på 3. Området er nu disponeret således, at det langs Ibsgården forsat kun er muligt at placere i 1-plansboliger mens der i den midterest del af område placeres dobbeltboliger i 2 planer og ud mod Bernadottegården placeres 3 punkthuse på hver 3 etager. Den nye disponering af området har ikke medført ændringer i den grønne kile mod nord, men har af sted kommet nye interne boligveje og vejadgang fra både H.H. Kochsvej og Ibsgården. Den nye bebyggelsesplan har desuden betydet en reducering af antallet af delområder fra 6 til 4, således at der i: Delområde 1 - byggefelt med 1 etage max.5 meter Delområde 2 - byggefelt med 2 etager max. 8,5 meter Delområde 3 - byggefelt med 3 etager max. 12 meter Delområde 4 - Grøn kile ingen mulighed for at bygge Det er ligeledes forvaltningens vurdering, at den nye plan søger at tage hensyn til de omkringliggende bebyggelser, så der sikres en skalamæssigt naturlig overgang til parcellerne/ naboerne mod øst og til Bernadottegården mod vest. Ud fra ovenstående vil forvaltningen forslå, at det fremtidige byggeri maksimale kan opføres i 3 etager og med en bygningshøjde på maksimalt 12 meter og at lokalplan 602 rettes til med ovenstående projektændring. 2. Bebyggelsesprocenten er for høj Forvaltningens vurdering: Det er i kommunens interesse, at der også i Himmelev sker en bymæssigt udvikling der kan sikre et varieret boligudbud både typemæssigt og geografisk. Men det er også i kommune interesse, at give mulighed for et økonomisk realiserbart projekt. Alternativ står grunden og bygningerne blot og forfalder, hvilket ikke kan være i nogens interesse. Som tidligere nævnt er forvaltningen opmærksom på, at en bebyggelsesprocent på 40 kan fremstå højt i forhold til at naboområderne ligger mellem 30 og 33 %, men mener også, at lokalplanområdet med dens beliggenhed ville kunne rumme en højere bebyggelsesprocent. Forvaltning sammen den nye projektudvikler også set på mulighederne for at reducere bebyggelsesprocenten. Det har medført, at der er udarbejdet et justeret forslag til bebyggelsesplan med en bebyggelsesprocent på 37. Det svare til 9 boliger mindre og 13 p-pladser færre end i det tidligere forslag.
Side4/11 Det er forvaltningens vurdering at der med en bebyggelsesprocent på 37 kan opnås en forsvarlig balance mellem friarealer og bygninger indenfor lokalplanområdet, men også en balance i forhold til omgivelserne. Ud fra ovenstående vil forvaltningen forslå, at bebyggelsesprocenten for området fastsættes til 37 % og at lokalplan 602 rettes til med ovenstående projektændring. anbefale 3. Bekymring for øget trafik til området Forvaltningens vurdering: Forvaltningen er ligeledes opmærksom på den trafikmængde det nye byggeri vil medføre. Frøbel-bygningerne har stået tomme i over et år, så beboerne på Ibsgården vil mærke en øget trafikmængde idet H.H.Kochsvej i dag alene betjener Bernadottegården og Bernadotteparken. Hvis der blev foretaget trafikmålinger på Ibsgården i dag, vil resultatet ikke give et korrekt billede af situationen. Det ville kræve at lignende trafikmålinger var blevet fortaget dengang bygningerne blev anvendt til pædagogseminarium. Forvaltningen vurderer at den trafik byggeriet forventes at tilføre Ibsgården og Himmelev Sognevej vil kunne afvikles på en forsvarlig måde. Forvaltningen følger med i udviklingen på kommunens vejnet og kan prioritere de steder som er særligt belastet, såfremt der afsætte bevilling hertil. 4. :Ny grundejerforening i området Forvaltningens vurdering: Der bliver etableret en ny grundejerforening i forbindelse med udbygningen af området. I forslag til lokalplan 602 fastlægges at grundejerforeningen skal forestå drift og vedligeholdelse af private fællesveje, fællesstier og fælles friarealer indenfor lokalplanområdet. Forvaltningen er blevet gjort opmærksom på, at der er en fællesgrundejerforening Ibsgården som dækker alle boligområder syd og vest for vejen Ibsgården, til og med Vissenbjerghave. Hver grundejerforening er forpligtet til at lade deres respektive grundejerforeninger indgå i en fælles grundejerforening (Fællesgrundejerforeningen Ibsgården), der varetager forvaltningen af det grønne fællesområde er ligger mellem bebyggelserne og Bernadottegården samt Frøbelgrundens nordlige afgrænsning (delområde 4) mod Vissenbjerghave. Derfor forslår forvaltningen at den nye grundejerforening for Lp 602 også indgår i Fællesgrundejerforeningen Ibsgården for den del der omfatter delområde 4 den grønne kile, og derigennem betaler til drift og vedligeholdes af de fælles grønne område. Ud fra ovenstående vil forvaltningen anbefale, at lokalplan 602 rettes til med ovenstående projektændring. 5. Genanvendelse af de eksisterende bygninger: Forvaltningens vurdering: De eksisterende bygninger er desværre ikke så velegnet til den type boliger der bliver efterspurgt i dag. Derfor lægger projektet op til at grunden skal ryddes for at give plads til ny bebyggelse, der både miljø -og energimæssigt samt kvalitetsmæssigt vil svare til de krav der stilles til boliger i dag.
Side5/11 6. Øvrige bemærkninger, herunder indsigelse fra Naturstyrelsen og bemærkning fra Veje og Grønne områder: Naturstyrelsen har fremlagt en indsigelse hvori styrelsen påpeger mangler på: - en redegørelse i kommuneplantillægget om byggeriets visuelle påvirkning af kysten og - en redegørelse for, om der er minimum 500 meter til nærmeste butik, hvis der på et tidspunkt skal etableres en ny butik til områdets daglige forsyning. Desuden mener styrelsen også at der er behov for en redegørelse der belyser, at hvis der etableres boliger vil disse ikke være mere grundvandstruende end den hidtidige anvendelse (offentlige og private fælles anlæg) Området er beliggende i området med særlige drikkevandsinteresser, OSD. Påvirkning af kysten: Forvaltningen har vurderet at topografien og byområdet imellem fjorden og lokalplanområdet bevirker, at byggeri med de højder, der er fastsat i lokalplanen, kun vil medføre en begrænset visuel påvirkning af kystlandskabet. Endvidere er der i lokalplanens 7 fastlagt at etageboligerne skal opføres med tag og facader i mørke farver f.eks. sort, brun eller grå nuancer. Det er ligeledes forvaltningens vurdering, at de mørke boliger vil fald ind med omgivelserne og ikke vil skæmme byens profil. Forvaltningen forslår at der i forslag til kommuneplantillæg 29 indføjes begge illustrationer samt ovenstående vurderinger. Afstand til evt. ny butik: I forslag til kommuneplantillæg 29 er der stillet forslag om at de nye rammebestemmelser også indeholder muligheden for at etablere lokalbutikker til kvarterets daglige forsyning. Placeringen ligger dog ikke mindst 500 meter fra nærmeste butik (Himmelev Centeret) jf. vejledning om detailhandelsplanlægning. Forvaltningen forslår at muligheden om placering af lokalbutik fjernes i afsnittet om anvendelse i de nye rammebestemmelser, således at området udlægges til boligbebyggelse, med mulighed for indpasning af offentlige formål (fx institutioner, friareal, o.l.) samt liberale erhverv. Området med særlige drikkevandsinteresser, OSD Forvaltningen har været i dialog med Naturstyrelsen med henblik på at give en redegørelse for, hvordan kommunen vil sikre, at grundvandet ikke trues som følge af udbygningen med boliger. Forvaltningen har vurderet, at der er vigtige planmæssige hensyn ved at omlægge området, da de eksisterende bygninger på grunden ellers vil forfalde med fare for at udvikle sig forureningstruende. I og omkring Roskilde er der meget få området der ikke er omfattet af OSD. Det kan hæmme byudvikling i de områder der i først omgang ikke er udlagt til boliger, men hvor det giver god mening at bygge boliger. Det er i kommunens interesse, at der også i den nordlige del af Roskilde (Himmelev) sker en bymæssigt udvikling der kan sikre et varieret boligudbud både typemæssigt og geografisk. Roskilde Kommune har vurderet, at hvis der etableres boliger vil disse ikke være mere grundvandstruende end den hidtidige anvendelse, idet der er taget forbyggende tiltag på følgende måde:
Side6/11 Ved at forvaltningen finder løsninger sammen med grundejeren (region Sjælland). En løsning kunne være, at grundejeren får udarbejdet en tinglyst deklaration der handler om, at der ikke må anvendes pesticider indenfor lokalplanens afgrænsning. Dvs. at der i forbindelse et salg medfølger en deklaration der tydeliggøre, at det er forbudt at anvende pesticider på den enkelt ejendom. I forhold til grundvandsresursens kvantitet vil der via lokalplanen blive pålagt, at regnvand fra en øget bebyggelsesprocent og øget belægning vil blive infiltreret på matriklen. Lokalplan 602 og kommuneplantillæg 2 rettes til med ovenstående projektændringer. Naturstyrelsen har den 16. december 2013 meddelt kommunen, at de har frafaldet deres indsigelse mod forslag til kommuneplantillæg 2 og forslag til lokalplan 602, idet der er opnået enighed Naturstyrelsen og Roskilde Kommune om de nødvendige ændringer. Oversigtsskema med høringssvar Indsigers navn Indhold af bemærkning Forslag til det videre arbejde Marianne Cleemann Ibsgården 170 Charlotte Lodal og Henrik Sjørring Johansen Tværvej 6, Himmelev Kristian Barnes Vibevej 39 Hans Michelsen og Hanne Ullerup Ibsgården 120 4000 roskilde Asger Lindeblad Åvej 8 Indsigeren protesterer mod 4 etager og at bebyggelsesprocenten øges fra 25 til 40 Indsiger er i mod byggeri op til 14 meter og bebyggelsesprocent på 40 samt at der gives til erhversbyggeri og butikker. Er også bange for at det ikke nytter noget at gøre indsigelser. Indersigers holdninger er: - at 4 etager vil skænde området - lokalplanen er et carte blanche til grundejeren/kommende køber - meget dårlig ide at lede en fremtidige trafik fra H.H.Kochsvej til Drosselvej via det grønne område - afvanding af arealerne med en bebyggelsesprocent 40 Indersiger udtrykker betænklighed og protest mod det planlgst byggeri, især er Ibsgården belastet af buskørsel, patient- /syge- /arbejdskørsel til og fra Bernadottegården samt privatkørsel. Insigeren er imod, at der tillades byggeri over 2 etager og en bebyggelsesprocent over 25. Fastholde bebyggelsesprocent på 25 og venter med at vedtage lokalplanen til der foreligger et konkret projekt. Afvente med at vedtage lokalplanen indtil der foreligger et konkret projekt.
Side7/11 Anne Jørgensen (formand for bofælleskabet Jernstøberiet) Jernstøberiet 4 Ulrik Holm Oxfelt Ibsgården 25 (denne indsigelse indeholder også en underskriftindsamling med ca. 300 underskrifter) Ulrik Holm Oxfelt Ibsgården 25 (Åben brev til Byrådet) Anette Kruse og Jens Tiedt Ibsgården 13 Lisbeth Carlsson og Svend-Erik Pedersen Ejlskovvej 12 Janni og Allan Tüchsen Krogsbøllevej 12 Troels Engberg-Petersen Duevej 3 Indsigelse imod at der gives mulighed for byggeri på op til 4 etager og at den grønne kile i nord reduceres. Indsiger er imod en bebyggelsesprocent på 40 og at der gives mulighed for byggeri i op til 4 etager (15 meter) samt at der gives mulighed for byggeri op til 12 meter i byggefelt 4. Efterlyser at der i lokalplanen nævnes hvordan trafikken forventes at blive hånderet. Mail på vegne af underskriftindsamlingen: Indsigerne er imod en øgning af bebyggelsesprocent fra 25 til 40 og at der gives mulighed for byggeri i op til 4 etager Efterlyser også konkrete anvisninger på hvordan trafikken forventes at blive hånderet. Indsigelse mod lokalplan 602 Det er væsentlig er, at det nye byggeri tilpassses stedet og omgivelserne og det mener indsigerne ikke at byggeri op til 4 etager gør. Mener også at en forøges at bebyggelsesprocenten fra 25 til 40 vil ændre områdets karakter. Efterlyser også hvordan trafikken forventes at blive hånderet. Indsiger henviser til synspunkter og kommentarer fremsendt den 4. december 2012 (indledende offentlig høring) hvor de to væstentligste synspunkter er at boligerne maksimalt må opføres i 2 etager og at bebyggelsesprocenten er for høj. Indersiger er ligeledes imod det forslag der blev frembragt på borgemødet, om at forlænge Drosselvej gennem Ladegårsparken. Indesiger mener at Frøbel-bygningerne er af meget høj akritektonisk kvalitet og at det vil være en forbrydelse at rive Det bør til stræbes at det højeste byggeri placeres længst mod vest (Bernadottegården) og længst mod nord (den grønne kile) Appellerer til at det eksisterende område respekteres med hensyn til bygningshøjde, byggeintensiteten og de grønne områder.
Side8/11 Naturstyrelsen v/ Karin Jensen Miljøministeriet Haraldsgade 56 2100 København Ester Blum Petersen Klosterengen 151 BirtheThuesen og Hans Aage Ibsgården 92, Birthe og Bent Thagesen Ejlskovvej 5 Nanna Danekilde Krogsbøllevej 19 Dion Danekilde Krogsbøllevej 19 Caia Hjorth Vissenbjergvej 35 disse ned. Mener også, at det ikke skal være muligt med et byggeri i op til 4 etager og bebyggelsesprocent på 40. Påpeger at der: - mangler en redegørelse i kommuneplantillægget om byggeriets visuelle påvirkning af kysten - mangler en redegørelse i begge planforslag i henhold til trinmodellen. (området er beliggende i området med særlige drikkevandsinteresser, OSD) - mangler en redegørelse for, om der er minimum 500 meter til nærmeste butik, hvis der på et tidspunkt skal etableres en ny butik til områdets daglige forsyning. Indsigeren protestere mod byggeri i op til 4 etager Modstand mod lokalplan Indsiger mener at det vil føre til en uheldig sammenblanding af høj og lav bebyggelse og parcelhuskvarter og etagebyggeri, hvis man tillader 4 etager og en bebyggelsesprocent på 40. Efterlyser en tilbundsgående analyse af trafikforholdene og påpeger at det sorte sammenhængende grønne nordvest for lp-området forvaltes at den fælles grundejerforening Ibsgården og at det vil forekomme uhensigtsmæssigt at arealet forvaltes af flere grundejerforeninger. Indsigeren tilkendegiver sin modstand mod forslag til lokalplan og kommuneplantillæg. Indsigeren tilkendegiver sin modstand mod forslag til lokalplan og kommuneplantillæg. Indsigeren tilkendegiver sin modstand mod forslag til lokalplan og Kun byggeri i 2 etager Der bør oprettes en stor fælles grundejerforening til forvaltning af hele det grønne område. Alternativt kunne Roskilde Kommune overtage forvaltningen.
Side9/11 kommuneplantillæg. Indsiger mener at det vil ødelægge området med byggeri i op til 4 etager og efterlyser desuden en løsning på hvordan hvordan trafikken skal håndteres og afvikles. Grundejerforeningen Skalbjergvej v/ bl.a. Aksel Jørgensen Skalbjergvej 9 Tove og Søren Peter Elkjær Klosterengen 153 Søren Bertelsen Klostervej 1 (Mail til Torben Jørgensen) Inge Ditlev Nissen og Carl Erik Hjort Pedersen Vissenbjergvej 53 Annette og Oluf Høst Ibsgården 2 Bodil Andersen Fuglebakken 3 Steen og Marianne Christensen Ejlskovvej 8 Foreningen er stærkt kristisk over for muligheden for et byggeri i op til 4 etager og er også modstander af at bebyggelsesprocenten ændres fra 25 til 40. Foreningen mener også at trafikafviklingen skal vurderes. Indsiger mener at byggeriet bliver for høj og for massivt hvis der gives mulighed for byggeri i op til 4 etager og en bebyggelsesprocent på 40. Indsigeren mener det er enestående mulighed for at bygge attraktive boliger i Himmelev der har udsigt over fjord og by. Det ville være ærgerligt hvis byggeriet bliver lavt så ingen kan nye udsigten. (Henviser til billeder af Vissenbjerg Have og Ejelskovvej) Indsiger mener også, at det er ikke alle beboere i Himmeelev som er i imod den høje bebyggelse, men indsiger har fuld forståelse for naboernes skepsis. Indersiger er imod at der gives mulighed for byggeri i op til 4 etager og en bebyggelsesprocent på 40. Indsigerne efterlyser desuden en løsning på hvordan trafikken skal håndteres. Indsiger protestere mod 4 etager og en bebyggelsesprocenten på 40, samt den forventede øget trafik bebyggelsen vil afstedkomme. Indsiger er i mod byggeri i op til 4 etager. Indsiger mener det er vigtig at bevare Roskildes byprofil bl.a Domkriken og den ødelægges hvis der bygges for højt. Tilslutter sig indsigelserne fra Lilly og Poul Werner Hansen og tilføjer at det forekomme uforståligt at den nye grundejerforening ikke tænkes at være med i Fællesgrundejerforeningen Opfordrer til at lokalplan ændres således at det kun er muligt med byggeri 2 etager og en mindre bebyggelsesprocent. Mener at de må være mulig at finde en løsning så naboerne generes mindst muligt. Mener tillige at det giver god mening at øge befolkningen i et område med fjernvarme i stedet for at forsætte med lav bebyggelse. Mener at det må være en naturlig forpligtelse at den nye grundejerforening indgår i Fællesgrundejerforeningen Ibsgården og derigennem
Side10/11 Iviana Madsen (formand i beboerrepræsentationen)) i Vissenbjerghave Glamsbjergvej 13 Lis og Bent Noer Ejlskovvej 3 Ibsgården der varetager forvaltningen med de grønne fælles arealer. Indersiger er imod at der gives mulighed for byggeri i op til 4 etager og en bebyggelsesprocent på 40. Indsigerne efterlyser desuden en anvisning på hvordan trafikken skal håndteres. Indsiger takker nej til de fremlagte planer betaler til drift og vedligeholdes af de grønne områder, herunder delområde 6 i lp 602 Per Boye Ovesen (formand for Ejlskovvejens grundejerforening Ejlskovvej 4) Lilly og Poul Werner Hansen Ejlskovvej 13 Dennis og Birgitte Høy Vibevej 36 Anette Sejersen Affaldsplanlægger Veje og Grønne områder Roskilde Komme Indsiger protestere mod lokalplanen der giver mulighed for byggeri op til 4 etager og mener også at infrastruktur ikke kan bære den foreslåede bebyggelseprocent. Indsiger undre sig over at kommunen fastholder en bebyggelsesprocent på 40 og ydermere tillader at byggeriet kan bliver op til 4 etager, trods mange protester ved borgermødet i den indledende offentlig høring. Indsiger mener at det vil skæmme området hvis bygningshøjden øges fra 2 til 4 etager og at bebyggelsesprocenten øges fra 25 til 40. Indersiger er ligeledes imod det forslag der blev frembragt på borgemødet, om at forlænge Drosselvej gennem Ladegårsparken. Det vil gøre cykelskolevej til Klostermarksskolen mere usikker og det vil ødelægge det grønne område. Påpeger at det foreslåede skitseprojekt nødvendiggør en anden indsamling af affald end i dag. Pladsen til affaldsstationen til afhentning af papir, pap og glas er for lille og adgangsvej til de enkelt boliger over stiger 40 meter som er grænsen for afhentning af dagrenovation. Indsiger mener at kommune bør nedsætte bebyggelsesprocenten og nedsætte etageantallet til 2. Desuden bør kommunen forholde sig til de tekniske installationer og udluftningshætter på tagene, samt tænke de trafikale forhold ind som byggeriet vil genererer. Håber på at planerne genvejes og at den forslåede bebyggelsesprocent nedsættes og at etageantallet også nedsættes til 2. Foreslår større plads til affaldsstation og evt. en afkrævning af et gebyr pr. bolig for afhentning af dagrenovation.
Side11/11