STRATEGI FOR SKANDERBORG MIDTBY
Handel og Byliv - Kraftcentre eller perler på en snor? - Hvor og hvordan understøttes butiksudbuddet? - Hvor prioriterer vi andre aktiviteter? - Hvordan binder vi oplevelserne sammen?
Hvordan styrkes shoppingområdet? - Skal byrummet fredeliggøres og iscenesættes f.eks. til leg og ophold? - Skal området udvides mod Parkvej og Dagmarcentret for dermed at styrke området? - Skal der være overlap til Kulturaksen?
Ibrugtages og Iscenesættes?
Eksklusive oplevelser mod Byparken? 17,4 Skanderborg Midtby incl Sølund, møde 16-9-15
Markedsstemning mod Sygehusvej?
Hvordan styrkes Kulturaksen? Illustration med Museet Søtorvet Ændret torv fra midtbyplanen Parkvejsskitser 17,4 Skanderborg Midtby incl Sølund, møde 16-9-15
Sammenhæng fra gade til sø 17,4 Skanderborg Midtby incl Sølund, møde 16-9-15
Sammenhæng mellem Kulturaksen og Kvickly - Andre byliv-oplevelser på denne strækning og mod søsiden? - Døde huller udfyldes pop-up-butikker / cafeer/boliger? - Lokkende rute?
Byomdannelse og fortætning - Hvor og hvilke nye byomdannelse? - Hvilke målgrupper bygger vi for? - Hvordan tiltrækkes investerer?
Derfor byfortætning, bla.: - 100 nye boliger på Søtoften - 200 nye borgere - Merforbrug i butikkerne 10-15 mio kr/år
Byfortætning
Byfortætning i Skanderborg skala? Store byrum til ikon byggeri? Små mellerum til harmonisk byggeri? Hvem har lyst og råd at bo hvor?
Hvordan tæt by?
Hvordan tæt by? Tæthed ca. 108 % Tæthed ca. 110%
Hvordan tæt by? Højhuse nasser på omgivelserne Tæthed ca. 108 % Tæthed ca. 110%
Nuværende krav til tæt by
Er der økonomi i byfortætning? Pris pr. m 2 Salgspris ekskl. moms 18.500kr Byggepris og andre omkostninger 13.500kr Grund 2.000kr* p-kælder 1.500kr Krav til avance 3.000kr Balance -1.500kr
Adelgades funktion og byens parkering - Hvor og hvordan får vi plads til bilerne? - Hvordan sektioneres Adelgade så det passer til bylivet? - Hvordan skabes der liv på gaden? - Hvad forudsætter løsningerne?
Byfortætningens p-behov
P-hus/dæk på Møllegade? Central beliggende Let tilgængelig Billig at indrette med 2 p-dæk Antal pladser: I dag - 150 pladser 2 dæk - 300 pladser Flytning af rutebilst. - 400 pladser
Nuværende P-fond Krav: 1 plads pr. bolig i Skanderborg midtby Pris pr. plads: - 26.062 kr på terræn ved B% <110-100.200 kr i p-hus ved B%>110 Indbetalinger pr. 1.10.2015: Ingen indbetalinger og ingen forpligtigelser
Trafik og parkering i dag Mange adgange Diffus p-tilbud Belægningen > 90! K.Kielbergsvej Møllegade Sundhedscenteret Bag OLK-strædet Asylgade/Parkvej Kl 14.00 på en hverdag: Stor del personale-parkering!!! Meget søgetrafik!!!!!
Trafik og parkering i dag (udvikling siden 2011) +1% +42% +1% +39% +28%
Nyt P- hus + uændret trafik Hvad opnår vi ved: Koncentration af parkeringstilbud + P-anvisning Mindre parkeringssøgende trafik Men.. Stadig trafik i Adelgade
Nyt P-hus + ensrettet trafik Hvad opnår vi ved Koncentration af parkeringstilbud + Ensretning fra Alleen til OLK + Udvidelse af Alleen + Ombygning af OLK + kryds + Ombygning af Sygehusvej + kryds + P-anvisning mindre parkeringssøgende trafik + mere plads til oplevelser i Adelgade
Nyt P-hus + gågade Hvad opnår vi ved: Koncentration af parkeringstilbud + Gågade (lejlighedsvis eller varig) fra Alleen til OLK + Udvidelse af Alleen + Ombygning af OLK + kryds + Ombygning af Sygehusvej + kryds + steler + P-anvisning mindre parkeringssøgende trafik + meget mere plads og ro til oplevelser i Adelgade
Gågadeforsøget 2011 (ændring ved lukning fra Alleen til Kulturtorvet) Gågade eller Shared space under Smuk By 2016? +4% +72% +53% -16% -48%
Realisering af P-hus Samlet pris P-hus med 400 pladser: 44.000.000 kr. Finansiering via P-fond: P-fond 50% 22.000.000 kr Heraf Regionens sygehuset 4.125.000 kr Andre projekter? kr Forskud 17.875.000 kr Kommunen 50% 22.000.000 kr Heraf grundværdi 8.000.000 kr Salg af byggeret på Søtoften 9.000.000 kr Salg af byggeret ved Byparken 10.000.000 kr Kommunal udgift 5.000.000 kr
Overslag afhængig af ambitionsniveau Uændret Ensrette Gågade P-hus Reel udgift, hvis forudsætningerne holder 44 mill (5 mill) 44 mill (5 mill) 44 mill (5 mill) P-anvisning 2 mill 2 mill 2 mill Ombygning af lyskryds OLK 1-2½ mill 1 2½ mill Ombygning af OLK ½ - 1½ mill ½ - 1½ mill Udvidelse af Sygehusvej 1 2 mill 3 4 mill Nyt lyskryds på Vestergade 1½ - 2 mill 1½ - 2 mill Udvidelse af Alleen 1 1½ mill 1-1½ mill Steler ¼ mill Ombygning af Adelgade 3 5 mill 5 8 mill Ombygning af Vestergade??
Strategi P-hus Kulturtorvet Organisering Ændret trafik Søtorv?? Events 3-4 årig strategi