Retsafgift: kr. 1.400,- Stempelafgift: kr. 8.900,- Ejerlav: Haslev by, Haslev Matr. nr. 1-oh Gade og husnr. Ahornvej 4, 4690 Haslev Købesummen bedes ikke offentliggjort. ENDLIGT SKØDE Anmelder: Karl Christensen Zeusvej 31, 4200 Slagelse Tlf. 56 31 30 40 GENPART 062947 01 0000.0028 10.06.2003 TA 10.300,00 K Undertegnede Jytte Schou, boende Ahornvej 4, 4690 Haslev sælger herved til medundertegnede Karl Christensen, boende Bøgevej 10B, 4690 Haslev den mig ifl. tinglyst adkomst tilhørende ejendom matr. nr. 1-oh Haslev by, Haslev beliggende Ahornvej 4, 4690 Haslev. Ejendommen er ved ejendomsvurdering 2002 ansat til ejendomsværdi kr. 1.450.000,- heraf grundværdi kr. 280.100,- Handelen er indgået på følgende VILKÅR: 1 Ejendommen, der er bebygget sælges med grund af areal 1007 m2 ifl. tingbogen, med de på grunden værende bygninger, disses grund-, mur- og nagelfast tilbehør, herunder fjernvarmeanlæg, solvarmeanlæg, elkomfur, indbygningsovn, microbølgeovn, køleskab, opvaskemaskine, vaskemaskine, emhætte, fællesantenneinstallation, fastskruet badeværelseudstyr, herunder lamper, spejle, hylder samt øvrige faste lamper, faste tæpper og alle gardiner samt lamelgardiner og kurvemøblerne i havestuen, alle slags ledninger og installationer, hegn, træer, plantninger og alt ejendommens rette tilhørende. I øvrigt sælges og overdrages ejendommen køber i den stand, hvori den er og forefindes og som beset af køber, herunder med de bemærkninger som fremgår af tilstandsrapporten og i øvrigt med de samme rettigheder og byrder, servitutter og forpligtelser, hvormed den har tilhørt sælger og tidligere ejere. Med hensyn til servitutter og byrder, henvises til ejendommens blad i tingbogen, idet bemærkes G:\kc\WORD\Privat\Skøde Ahornvej 4.doc Side 1 af 4 4gb. Fnr01',671-1 Illtn R VVrnhl.wctri NIvf.0-1, 10 1c1011 1C -01,anhovn 1C 88307351 26_K 61 A00331801A
at der 28.11.1968 er lyst dok. om bebyggelse, benyttelse m.v. at der 26.11.1971 er lyst dok. om fjernvarme/anlæg m.v. Sælger oplyser, at ejendommen ikke er registreret som affalds- eller kemikaliedepot. 2 Ejendommen overtages af køber den 24. juni 2003 og henstår fra denne dato for købers risiko. Risiko for ildsvåde overgår dog fra slutsedlens dato, således at køber i skadetilfælde er berettiget til at oppebære brandforsikringssummerne til anordningsmæssig anvendelse mod forinden at opfylde slutsedlens betingelser. Ejendommen sælges fri for lejemål. 3 Indtægter og udgifter indtil overtagelsesdagen er for sælgers regning og efter overtagelsesdagen for købers regning, idet der med overtagelsesdagen som skæringsdag udfærdiges sædvanlig refusionsopgørelse, hvis saldo berigtiges kontant på anfordring. Refusionsopgørelsen skal være sælger i hænde senest en måned efter overtagelsesdagen. Sælger foranlediger forbrugsmålere aflæst på overtagelsesdagen. 4 Købesummen er aftalt til kr. 1.475.000,- skriver kroner en million fire hundrede og syvtifem tusinde 00/100. 5 Købesummen berigtiges kontant og erlægges således: Ved skødets underskrift er deponeret kr. 100.000,- i Håndværkerbanken i Haslev. Restkøbesummen, kr. 1.375.000,- deponeres 14 dage før overtagelsesdagen ligeledes i Håndværkerbanker i Haslev. Køber er dog berettiget til i stedet at stille uigenkaldelig sikkerhed for beløbene i et pengeinstitut. Forrentning af deponeringskontoen tilfalder sælger. Såfremt køber vælger at stille sikkerhed for beløbet i stedet for at deponere, forrenter køber fra overtagelsesdagen og indtil købesummen erlægges, købesummen med en rente, som ville være blevet tilskrevet en sædvanlig deponeringskonto. G:\kc\WORD\Privat\Skøde Ahornvej 4.doc Side 2 af 4 eatn R Wrn1.1..we4i Nulnav 10 I AGII IC.iluanhnvn IC
Pantegæld som ikke skal overtages af køber indfries og aflyses af sælger. Sælger afholder de hermed forbundne omkostninger. Købesummen frigives til sælger, når der foreligger skøde tinglyst uden præjudicerende retsanmærkninger. Sælger erklærer at der sælger bekendt ikke findes angreb af svamp eller husbukke eller findes andre betydelige skader i ejendommens bygninger og oplyser at der er tegnet forsikring mod svamp og husbukke m.m. ved police i Topdanmark, forsikringsnummer P 5873 114 039. Sælger oplyser endvidere at de på ejendommen værende bygninger og installationer, sælger bekendt er lovligt opført, indrettet og benyttet, ligesom der sælger bekendt ikke findes skjulte fejl og mangler ved ejendommen. Sælger bekendt er der ikke på tidspunktet for sælgers underskrift på nærværende dokument, kemikalier eller andre forurenende stoffer, der kan medføre krav fra myndighederne om foretagelse af afhjælpende foranstaltninger eller i øvrigt kan medføre krav om, at ejendommen registreres som affaldsdepot. 6 7 Køber har modtaget tilstandsrapport og energimærke samt energiplan & dokumentation jfr. lovgivningens regler herom. Ligeledes har køber modtaget tilbud fra sælger på ejerskifteforsikring i Topdanmark og sælgers tilbud om at betale halvdelen af ejerskifteforsikringspræmien for en 5-årig periode. Køber er fritstillet med hensyn til om ejerskifteforsikring ønskes tegnet. Uden for købesummen overtager køber nuværende og kommende gæld vedr. vand, vej, rensningsanlæg og kloak. Sælger oplyser at der p.t. ikke påhviler ejendommen sådan gæld. 8 Sælger erklærer, at der ikke påhviler ejendommen utinglyste rettigheder og byrder, og at der ikke er udført arbejder eller afsagt kendelser vedr. el, vej, fortov, vand. gas, kloak, rensningsanlæg eller andre fælles anlæg, for hvilke udgifterne senere vil blive pålagt ejendommen. 9 Ejendommen er forsynet med vand fra offentlig vandværk. Ejendommen er tilsluttet offentlig kloak. Ejendommen er beliggende til offentlig vej. G:\kc\WORD\Privat\Skøde Ahornvej 4.doc Side 3 af 4
10 0 Alle med nærværende handels berigtigelse forbundne omkostninger, herunder stempel af skøde betales af køber. Sælger betaler omkostninger ved fremskaffelse af energiattest og tilstandsrapport, ligesom sælger betaler salær til egen advokat eller anden rådgiver. Køber er berettiget til selv at udfærdige skøde og i øvrigt at forestå handelens berigtigelse. Ved handelen har ikke medvirket kommissionær. Haslev, den 27. maj 2003 som sælger: sign. J. Schou som køber: sign. Karl Christensen Til vitterlighed om underskrifternes ægthed, dateringens rigtighed og underskrivernes myndighed: Navn: Kitte Schou Davidsen Navn: Kitty Staf Hansen Stilling: Sælger Stilling: Pensionist Bopæl: Havetoften 15, Haslev Bopæl: Ahornvej 6, Haslev ejendom matr. nr. / (1/9 /?..f4/ (8., as,/ *dav er under lebenr. 0o0/Fy pr. 1/ / -20.92. vurderet ti/ elendorneveerdi / #/5-4, DO& kr. heraf gnmdværdl. r, 10,r, kr. -Ejendommen, der hverken udgør en landejendom eller omfatter nogen del af en sådan, er Ikke I matriklen noteret som en del af en sandet ejendom. Haslev Kommunes elendornsekattekontor, d. y 1 4 20 (P3 n, 1;1 "14.7 G:\kc\WORD\Privat\Skøde Ahornvej 4.doc Side 4 af 4 llftn R Uhnhl...,c1,1 Nvin... 10 1100 YuhnnFo ve, IC
f). E g *** * *** * * * Retten i Ringsted *** *** Tinglysningsafdelingen Påtegning på Skøde. Vedrørende matr.nr. 1 OH, Haslev Ejendomsejer: Karl Christensen Lyst første gang den: 10.06.2003 Senest ændret den : 10.06.2003 By, Haslev under nr. 13371 under nr. 13371 Skødet er endeligt Anm.: kr. 108.000 Østifternes Kreditforening kr. 250.000 Realkredit Danmark kontantlån Retten i Ringsted den 16.06.2003 Side: 5 Akt.nr.: K 61 Eva Helsengren Hansen 0 z g. <
Ejerlav Haslev By, Haslev Matr.nr. 1 oh Ljerlejlighedsnr. Afgift DKK 7.400 K 61 Akt: Skab nr. (Udfyldes af tinglysningskontoret) Gade og husnr. Ahornvej 4 Afgiftsoplysninger (der er anvendt nominelle værdier): Pålydende, nyt lån DICK 400.000,00 - restgæld, indfriede lån DØ 0, 00 - omkostninger, indfriede lån DØ 0,00 - forholdsmæssige omkostninger, nyt lån DØ 0, 00 Afgiftspligtigt beløb DFU( 400.000,00 Pantebrev Obligationslån Anmelder Nordea Sydsjælland Realkreditgruppe Nørregade 2 4100 Ringsted TLF. 57681353 Lånesagsnr. 605937 Tilbudsnr. 010101 Pantebrevsnr. 628288 Debitors Karl Christensen navn og bopæl Ahornvej 4 4690 Haslev Pantebrevet kan ikke overdrages til eje eller pant eller gøres til genstand for individuel retsforfølgning. erkender at skylde Kreditors navn og bopæl Nordea Kredit Realkreditaktieselskab Trommesalen 4 Postboks 850 0900 København C CVR-nr. 15134275 GENPART 154897 01 0000.0028 12.10.2005 TA 7.400 ^ 00 Lånets størrelse DKK 400.000,00 Rente- og Lånets nominelle rentesats er 4,0000% p.a. betalingsvilkår Lånets bidragssats er 0,0750% pr. kvartal, beregnet af restgælden. Lånet tilbagebetales som et annuitetslån. Lånets løbetid er 30 år. Ydelsen incl. bidrag forfalder 11. marts for perioden 1. januar - 31. marts 11. juni for perioden 1. april - 30. juni 11. september for perioden 1. juli - 30. september 11. december for perioden 1. oktober - 31. december Der henvises i øvrigt til pantebrevets særlige bestemmelser. Opsigelse Der henvises til pantebrevets særlige bestemmelser. 415995 267G NB Bopælsforandring skal meddeles til kreditor. Ved forsinket betaling af renter og afdrag kan kreditor forlange kapitalen indfriet, se sidste side, punkt 9 a. SCI-UN.IN TRYK. KØBENHAVN
Den pantsatte Matr.nr. 1 oh ejendom Haslev By, Haslev Oprykkende Ingen panteret efter Respekterede De før den 27.11.1971 lyste med undtagelse af sådanne, som efter deres indhold servitutter m.v. respekterer pantebrevet. Særlige 1. Nordea Kredits almindelige forretningsbetingelser bestemmelser For pantebrevet gælder Nordea Kredits almindelige forretningsbetingelser. Forretningsbetingelserne kan ændres af Nordea Kredit med et varsel på 1 måned efter annoncering i en eller flere landsdækkende danske aviser. Forretningsbetingelserne, der var gældende på tidspunktet for lånetilbudet, er udleveret til debitor sammen med lånetilbud. Henvisningen til vedtægterne i Justitsministeriets pantebrevsformular B skal forstås som en henvisning til Nordea Kredits vedtægter samt Nordea Kredits almindelige forretningsbetingelser. 2. Debitors hæftelse for lånet Debitor hæfter både med den pantsatte ejendom og personligt for opfyldelsen af forpligtelserne i henhold til pantebrevet. Er der flere debitorer, hæfter disse solidarisk for lånet. 4/ Debitor hæfter ikke yderligere for forpligtelser, der påhviler Nordea Kredit eller andre debitorer i Nordea Kredit. 3. Gældsovertagelse af gamle lån i Nordea Kredit Hvis pantebrevet respekterer gamle lån i ejendommen med Nordea Kredit som kreditor, anmoder debitor samtidig ved underskrift på pantebrevet om at overtage det personlige gældsansvar på de ældre lån. Gebyr for gældsovertagelse fremgår af Nordea Kredits prisliste. 4. Ordinære terminsbetalinger og afvikling De ordinære terminsbetalinger består af rente, afdrag og bidrag. Rente og bidrag beregnes af den til enhver tid værende restgæld. Bidraget er variabelt og kan til enhver tid ændres uden varsel af Nordea Kredit. Ændres bidragets størrelse, meddeles det gennem annoncering eller ved særskilt meddelelse til kunderne. Ændres bidragets størrelse, ændres de fremtidige ydelser. Det ændrede bidrag og ydelsernes størrelse vil fremgå af førstkommende terminsopkrævning efter ændringen. Første terminsdag fastsættes ved låneudbetalingen. Første terminsydelse betales som en delydelse, der forholdsmæssigt indeholder rente, afdrag og bidrag fra og med udbetalingsdagen. Ydelserne forfalder til betaling hver 11. marts, 11. juni, 11. september og 11. december for perioderne henholdsvis 1. januar - 31. marts, 1. april - 30. juni, 1. juli - 30. september og 1. oktober - 31. december. Sidste rettidige betalingsdag er den sidste dag i den måned, i hvilken ydelsen forfalder, som ikke er en lørdag, søndag, helligdag eller nytårsaftensdag. Nordea Kredit kan ændre betalingsterminerne med et varsel på 6 måneder. Meddelelse om ændring kan ske på en terminsopkrævning. 5. Ophævelse/opsigelse Ud over punkt 9 i Justitsministeriets Pantebrevsformular B kan Nordea Kredit opsige lånet uden varsel og straks kræve fuld indfrielse i følgende tilfælde: 2
a) Hvis betalingsforpligtelserne over for Nordea Kredit inden for de seneste 3 år har været misligholdt og debitor ikke, hvis Nordea Kredit kræver det, indleverer sin selvangivelse, årsopgørelse eller eventuelt regnskab. b) Hvis debitor tager fast ophold i udlandet eller flytter sine væsentligste aktiviteter til udlandet. c) Hvis debitor, som ejer bygning på lejet grund, fremlejer det pantsatte, opsiger, ophæver, misligholder eller ændrer lejekontrakten med udlejeren. d) Hvis det pantsatte udlejes for en mindre leje end de samlede terminsbetalingerpå dette og andre lån i ejendommen med tillæg af ejendomsskatter, forsikringer og andre omkostninger ved ejendommens drift. e) Hvis lånet er ydet som forhåndslån, og garantibetingelserne ikke opfyldes, eller lånet for den pågældende ejendomskategori ikke efter endelig værdiansættelse og låneudmåling opnår sikkerhed efter realkreditloven. Det samme gælder, hvis byggeriet ikke er påbegyndt og afsluttet inden henholdsvis 6 og 24 måneder efter låneudbetalingen, jf. bekendtgørelsen om forhåndslån. f) Hvis debitor har givet urigtige oplysninger, der har haft indflydelse på værdiansættelsen eller lånebevillingen, i låneansøgninger eller andre dokumenter. g) Hvis den pantsatte ejendom inden 2 år efter lånets udbetaling overgår til anden anvendelse og lånet ikke kunne være ydet på tilsvarende vilkår, hvis ejendommen på udbetalingstidspunktet havde haft denne anden anvendelse. Debitor er forpligtet til at meddele Nordea Kredit sådan anden anvendelse. h) Hvis det ydede lån er sikret med kaution og kautionisten kommer i en af følgende situationer: 1) standser sine betalinger, erklæres konkurs, indleder forhandling om tvangsakkord eller gældssanering, eller indleder forhandling om udenretlig akkord med en eller flere af sine kreditorer 2) tager fast ophold i udlandet eller flytter sine væsentligste aktiviteter til udlandet 3) hvis kautionisten er en fysisk person og afgår ved døden. For lån til ikke-erhvervsmæssige formål gælder det dog kun, hvis debitor ikke inden en måned stiller anden sikkerhed, som Nordea Kredit kan godkende. 6. Forsinkede eller manglende betalinger Betales de aftalte ydelser ikke til tiden, kan Nordea Kredit kræve en forhøjet rente af restancen, gebyr for udsendelse af rykkerbreve, samt at a dækket Nordea Kredits udgifter til juridisk bistand ved inkassation m.v. Den forhøjede rente beregnes pr. påbegyndt måned efter ydelsernes forfaldsdag. Størrelsen af den forhøjede rente og rykkergebyret fastsættes af Nordea Kredit og oplyses efter anmodning. Nordea Kredit kan i konkrete tilfælde fastsætte særlige individuelle bidrag for lån, hvor betalingsforpligtelserne over for Nordea Kredit har været misligholdt. Nordea Kredit kan ligeledes bestemme, at ydelserne på sådanne lån skal forfalde månedsvis. 7. Lov om kreditaftaler I lånetilbuddet er der givet oplysning om kreditomkostningerne forbundet med lånet, hvis lånet er til ikke-erhvervsmæssig anvendelse. Ved underskrift på pantebrevet kvitterer debitor samtidig for modtagelsen af oplysningerne. 8. Bygninger på lejet grund Samtlige debitors rettigheder efter lejekontrakten på grunden medpantsættes, herunder bl.a. depositum, forudbetalt leje, afståels es-/freml ej eret. 415995 287G SCHJØLIN TRYK. KØBENHAVN 3
Pantebrevet giver sikkerhed for skadesløs betaling af leje, indskud, depositum, inddrivelsesomkostninger eller anden pligtig ydelse efter lejekontrakten eller lejeloven, som Nordea Kredit måtte betale til grundejeren i henhold til den med debitor indgåede lejekontrakt, jvf. pkt. 8 i Justitsministeriets pantebrevsformular B. Hvis debitor opfører yderligere bebyggelse på det lejede areal eller erhverver ejendomsret til arealet, skal Nordea Kredit inden 14 dage efter igangsættelsen af byggeriet/erhvervelsen have underretning herom og på begæring være berettiget til at få panteretten udvidet i tilsvarende omfang og med samme prioritetsstilling som i den/de hidtidige bygning(er). Hvis debitor misligholder lejekontrakten vedrørende arealet, eller hvis kontrakten opsiges, ophæves eller ændres uden Nordea Kredits samtykke, er lånet straks forfaldent til fuld betaling. 9. Pantebreve med selvskyldnerkaution Er der stillet selvskyldnerkaution for pantebrevet, indebærer det, at selvskyldnerkautionisten skal opfylde debitors forpligtelser, hvis debitor ikke selv gør det. Hvis betalinger fra debitor omstødes, opretholdes kautionistens forpligtelse, uanset om der måtte være givet meddelelse om indfrielsen fra debitor eller Nordea Kredit. Kautionisten erklærer ved sin underskrift på pantebrevet at have modtaget kopi af pantebrevet og Nordea Kredits almindelige forretningsbetingelser. Kautionisten er indforstået med, at låneprovenuet helt eller delvis ikke udbetales til debitor, men benyttes til indfrielse af debitors forpligtelser overfor Nordea Kredit eller andre. Kautionisten er desuden indforstået med, at Nordea Kredit kan bevilge debitor henstand med betaling af ydelser i henhold til pantebrevet i op til 3 måneder uden kautionistens samtykke. 10. Medvirken og fuldmagt til retablering ved omlægningslån Hvis lånet er et omlægningslån (dvs. benyttes til hel eller delvis indfrielse af andre lån i ejendommen), kan Nordea Kredit retablere indfriede lån, hvis låneomlægningen ikke kan gennemføres som forudsat. Nordea Kredit kan herved etablere en panteretsstilling, så nyt lån holder sig indenfor rammerne af indfriede lån for så vidt angår hovedstol, afdragsprofil og løbetid. Debitor forpligter sig til at medvirke til denne retablering og giver samtidig Nordea Kredit fuldmagt til at underskrive de nødvendige dokumenter. 11. Forsikring Ud over pligten i Pantebrevsformular B, pkt. 7, til at holde pantet behørigt brandforsikret er debitor - hvis kreditor kræver det - forpligtet til at holde pantet forsikret med svampe-, insekt- og udvidet rørskadedækning. Pantebrevsformular B, pkt. 9 e, gælder således for samtlige disse forsikringer. 12. Særlige bestemmelser for forhåndslån Hvis byggeriet ikke påbegyndes inden 6 måneder efter udbetalingen, eller byggeriet ikke er afsluttet inden 2 år efter udbetalingen, vil Nordea Kredit kræve lånet indfriet. Når byggeriet er afsluttet ansætter Nordea Kredit en værdi af ejendommen efter bestemmelser i Finanstilsynets bekendtgørelse om værdiansættelse. Konstateres det ved værdiansættelsen, at lånet ikke har sikkerhed indenfor den maksimale lånegrænse, der er fastsat i realkreditloven, vil Nordea Kredit straks kræve lånet nedbragt, så det i forhold til den kontante salgspris opnår sikkerhed indenfor den lovfastsatte grænse. 4
Hvis ejendommen opføres med salg for øje og sælges til en lavere pris end den ansatte værdi, vil Nordea Kredit straks kræve lånet nedbragt, så det i forhold til den kontante salgspris opnår sikkerhed indenfor den lovfastsatte grænse. I øvrigt gælder Justitsministeriets pantebrevsformular B (sidste side). Hvis pantebrevet alene underskrives af debitor, erklærer denne samtidig ikke at være gift eller have indgået registreret partnerskab eller at ejendommen ikke omfattes af lov om ægteskabets retsvirkninger 18. Hvis debitor er gift/har indgået registreret partnerskab, erklærer medunderskrevne ægtefælle/registreretpartner samtykke i pantsætningen. Er underskrevne medejer af det pantsatte, underskrives som debitor. Pantebrevet består af 6 sider. Dato 26/9 05 Underskrift Karl Christensen fcfti -E C-H ai SI EN SEN Ægtefælle/registreret partner Hvis anden end debitor har endelig adkomst til ejendommen. Der meddeles samtykke til pantsætningen Dato Underskrift Adkomsthaver Ægtefælle/registreret partner Vitterligheds- Til vitterlighed om ægte underskrifter dateringens rigtighed og debitor/debitorers vidner samt ægtefællens/registreret partners myndighed Søren Felix Hansen Bankfuldmzegtig Navn Navn 3eanet Lindholm Hansen Fuldmægtig Stilling Lindeparken 12 Stilling 4690 Haslev Bopæl Bopæl Vitterligheds- Til vitterlighed om ægte underskrifter, dateringens rigtighed og adkomsthaver/ vidner adkomsthaveres samt ægtefællens/registreret partners myndighed Hyacintvel 6 4890 Haslev Navn Navn Stilling Bopæl Stilling Bopæl Søren Fe Ban H 4890 anen 415995 267G SCHJØLIN TRYK. KØBENHAVN 5
*** * *** * * * * * *** * * * Retten i Ringsted * *** *** Tinglysningsafdelingen Side: 7 Akt.nr.: K 61 4, Påtegning på Pantebrev. Dkk 400.000 Vedrørende matr.nr. 1 OH, Haslev By, Haslev Ejendomsejer: Karl Christensen Lyst første gang den: 12.10.2005 under nr. 24698 Senest ændret den : 12.10.2005 under nr. 24698 Retten i Ringsted den 12.10.2005 Camilla Kristiansen
Mtr. nr., ejerlav, sogn: (i København kvarter) eller (i de sønderjydske landsdele)'bd. og bl. I tingbogen, art nr., ejerlav, sogn. Stempel:,,e øre Købers } Kreditors bopæl: Akt: Skab Lt nr.l b (udfyldes af dommerkontoret) Gade og hus nr.: Ilasley by og sogn 1 0 h Anmelder: 2 6 NOV. _1971 I 54441euf 5Nr.;. EKSTRAKT-AFSKRIFT af OVERENSKOMST (Forbru'gerkontrakt) mellem ' Haslev Fjernvarme I. In. b. a. Haslev, g Hen' vognmand' HEmning Jacobsen, boende: Aborwr.9j 4, 4690 Frealeir* angående levering af varme til ejendommen i Haslev by og sogn Matr. nr.: beliggende: Abomvej 4 i Haslev. Bestillingsformular c Jensen & Kjeldskov A/S, København
Af hensyn til stemplingen bemærkes, at den højeste årlige ydelse ikke antages at overstige kr. 6.000900, hvorfor overenskomsten er stemplet med 45)840 heraf = kr. 2 5 9 o Nærværende kontrakt respekterer de på ejendommen ved dokumentets anmeldelse til dagbogen tinglyste hæftelser og servitutter. Særlige bestemmelser:
1. Haslev Fjernvarme Interessentselskab med begrænset ansvar i det følgende kaldet H.F. forpligter sig til, så længe denne kontrakt står ved magt, at levere varme i form af varmt vand til de tilsluttede ejendommes normale opvarmning og normale forsyning med varmt brugsvand på nedennævnte vilkår. H.F. leverer varme inden for de aftalte tidsperioder og inden for det aftalte maximumsforbrug og er forpligtet til at sikre den normale forsyning på driftsteknisk forsvarlig måde, men påtager sig dog intet ansvar for eventuelle driftsafbrydelser og ej heller for hindringer for leveringen, der måtte skyldes force majeure. I tilfælde af afbrydelse i varmeforsyningen sørger H.F. hurtigst muligt for, at normal forsyning igen kan finde sted. Erstatning for direkte eller indirekte skader eller tab som følge af afbrydelser eller forstyrrelser i driften er dog under alle omstændigheder udelukket. H.F. forbeholder sig ret til i kortest mulig tid at afbryde varmeforsyningen om sommeren for reparationer af eller udvidelser og tilslutninger til det bestående anlæg. 2. Ejeren forpligter sig til på egne og efterfølgende ejeres vegne inden for kontraktperioden at købe ejendommens varmeforbrug af H.F. ifølge nærværende kontrakt og de til enhver tid gældende vedtægter. Ejeren stiller den fornødne plads til rådighed for forbindelse mellem stikledningen og ejendommens varmeanlæg med dertil hørende ventil- og målerarrangement. Rummet, hvori denne forbindelse sker, skal H.F.'s personale til enhver tid have uhindret adgang til. Ejeren sørger for renholdelse og belysning af dette rum. H.F.'s eventuelle plomber på ventiler og måler må under ingen omstændigheder brydes. Hovedledninger, stikledninger, hovedstopventiler og fjernvarmeunit ejes af H.F., men det tilkommer ejeren af den tilsluttede ejendom at holde de dele af disse installationer, der findes inden for ejendommens område, forsikrede mod brand, vandskade o. lign. 3. Ejeren skal tillade, at der føres et mindre antal rør gennem ejendommens kælderrum, gårdsplads, have eller lignende til forsyning af andre ejendomme, for så vidt der ikke herved opstår væsentlige hindringer for rummets eller pladsens benyttelse og mod bedst mulig retablering, og H.F. skal have adgang til eftersyn af disse ledninger. I tilfælde af, at varmeforsyningen til ejendommen af en eller anden grund ophører, skal H.F. fortsat have lov til at lade disse ledninger ligge og stadig have adgang til dem for fornødent eftersyn. 4... 5. Varmen til centralopvarmning og til opvarmning af varmt brugsvand leveres i form af cirkulerende vand med et tryk af højst 3,5 kg/cm2 efter reguleringsventilen og af en temperatur, der reguleres efter vejrforholdene, årstiderne og inden for døgnet fra ca. 50 til ca. 100. Ejendommens varmeanlæg bør i ejerens egen interesse' være dimensioneret som et normalt system for en fremløbstemperatur på 85 og en returtemperatur på 65 C ved en udvendig temperatur på 15 C. Aftapning af det cirkulerende varme vand fra varmecentralen er forbudt, og ejeren er ansvarlig for, at aftapning ikke finder sted. Opvarmning af brugsvand skal ske i en normal varmtvandsbeholder, der kan tilsluttes ejendommens fjernvarmeunit. Anlægget skal være i driftsmæssig orden og trykprøves med 4,5 kg/cm 2,inden det tilsluttes. Alle reparationer, ændringer eller udvidelser af varmeanlægget eller af de opvarmede rum, som kan medføre ændringer i varmeforbruget, skal, før sådanne foretages, skriftlig meddeles H.F. Undlader ejeren at give en sådan meddelelse, hæfter han for den som følge heraf eventuelt for lidt betalte indskudsafgift samt andel i faste udgifter beregnet fra den dag, ændringen er sket. Arbejdet på de varmecentralen tilsluttede anlæg må kun udføres af installatører, der er autoriseret af H.F., og som har pligt til at anmelde alle ændringer til H.F. I tilfælde af, at der udvises uagtsomhed ved vedligeholdelsen af ejerens anlæg på en sådan måde, at der herved efter H.F.'s skøn påføres dette tab, og for så vidt ejeren ikke efter skriftlig henstilling fra H.F. herom' retter de påtalte fejl eller mangler på tilfredsstillende måde, er H.F. berettiget til enten at lade de pågældende arbejder udføre for ejerens regning og risiko eller at afbryde varmeforsyningen. Såfremt reparationer eller lignende nødvendiggør aftapning af varmeanlæggets rørsystem, må påfyldning ikke finde sted, før meddelelse herom er givet til, og tilladelse hertil er modtaget fra H.F. 6.... Det er ejerens pligt at indregulere ejendommens varmeanlæg, således at der altid så vidt muligt sker et temperaturfald på ca. 25-30 igennem dette, og H.F.'s personale har til enhver tid ret til at kontrollere, om dette overholdes. 7. H.F. har ret til for egen regning at opsætte kaloriemåler og afregne efter denne under hensyntagen til forbrugernes gennemsnitlige nedkøling af det cirkulerende vand. 8. De årlige udgifter betales af ejeren med: Dersom ejeren, der har optaget lån som hjælp til betaling af sin tilslutningsafgift, måtte være i restance med betaling af nogen ydelse på det således optagne lån, er H.F. berettiget til på anfordring fra vedkommende långiver at afbryde forbindelsen til varmecentralen, og fornyet tilslutning kan først finde sted, når forfaldne ordinære afdrag og renter samt omkostninger ved afbrydelsen er betalt. I tilfælde af mellemliggende ejerskifte har den nye ejer ingen adgang til at opnå tilslutning til varmecentralen, før den tidligere ejers restancer i henhold til ovenstående er betalt. 9. I tilfælde af ejerskifte er den nye ejer berettiget og forpligtet til at overtage den tidligere ejers rettigheder og forpligtelser over for værket. Refusionsopgørelse vedrørende de løbende udgifter i forbindelse med varmeleveringen er H.F. uvedkommende. 10. Nærværende kontrakt er gældende i 25 år fra underskriftsdatoen og kan til denne tid- opsiges af hver af parterne med 1 års varsel. Opsiges kontrakten ikke, løber den videre, indtil den med 1 års varsel opsiges af en af parterne til ophør en 31. maj...
11. I tilfælde af salg, arveudlæg eller anden overdragelse af ejendomsretten til den her omhandlede ejendom er nærværende overenskomst bindende for den nye ejer. Nærværende kontrakt begæres tinglyst som servitut på den fornævnte ejendom. Med hensyn til servitutter og pantehæftelser m. v. henvises til ejendommens blad i tingbogen. Kontrakten skal altid, uden særskilt påtegning, respektere størst muligt kredit- og hypotekforeningslån, samt pantebreve til sparekasse, bank eller andre offentlige institutioner for lån ydet uden kaution. Alle omkostninger ved denne kontrakts oprettelse, stempling og tinglysning betales af H.F., hvorimod eventuelle udgifter ved ejerens berigtigelse af sin adkomst bekostes af ejeren. Påtaleberettiget er Haslev Fjernvarme, I. m b. a., ved dens formand og næstformand. H.F.'s bestyrelse kan meddele tilladelse til kontraktens respekt af yderligere prioriteter og/eller servitutter. Ved sin underskrift forpligter forbrugeren sig overensstemmende med såvel nærværende kontrakt som den til enhver tid gældende vedtægt. Et eksemplar af vedtægten og kontrakten er samtidig overleveret forbrugeren, der erklærer at være bekendt med vedtægten. Haslev, den 25/11-1971. Henning sign. / Ø. Jacobsen Som ejer og forbruger. HASLEV FJERNVARME Interessentselskab med begrænset ansvar. p.b.v. sign. E. Pitzner-Jørgensen sign. Frits Jørgensen Indført i dagbo en for Haslev retskreds, d. U- (Luen). 1 9-1» Lyst dx),(ev-i Akt: Skab (Nr./ Tingbog Kurt Andersen'.-- (192~8 ~ked bekræfte& Ting ~kontoret i Haslev /527/ JUP PETERSENS SOGNE. NASLEV TELEDON IEP