Cortex Park
Cortex Park salgsprospekt 2016 SALGSPROSPEKT Cortex Park 5230 Odense Skarpe hjerner, innovative samarbejder og succesfulde iværksættere. Odenses nye eventyr begynder i Cortex Park. Cortex Park er en del af Campus Odense. I Cortex Park finder du Danmarks skarpeste hjerner rundt om hjørnet. Her er forskning i verdensklasse med supersygehuset Nyt OUH tæt på, innovation og fremsyn i Syddanske Universitet, iværksættermiljøer i rivende udvikling i Syddanske Forskerparker og morgendagens undervisere i UCL Lillebælt. 6000 nye arbejdspladser Campus Odense ligger fem kilometer fra Odense C og vil over de næste 10 år gennemgå en mindre revolution. I Cortex Park alene vil der i løbet af de næste 10 år komme 6000 nye arbejdspladser, mens Nyt OUH bringer 10.000 arbejdspladser til området. Fra 2020 kan alle tage letbane til arbejde. I Campus Odense vil internationale studerende, gæsteforskere fra hele verden og enestående lægefaglige specialister samles for at blive en del af eventyret. Det er også her, du vil finde iværksættermiljøer med viljen til at satse internationalt og skabe succes. FOR- OG BAGSIDE ILLUSTRATION VISUALISERING AF KONTORER OG BOLIGER VED BYGGEFELT 20 SET MOD ØST. 2
Freja Ejendomme 3
Cortex Park salgsprospekt 2016 UDDANNELSE OG FORSKNING CORTEX PARK ER EN DEL AF CAMPUS ODENSE, HVOR FORSKNING, UDDANNELSE OG ERHVERV SMELTER SAMMEN TIL NYE INNOVATIVE SAMARBEJDER. De skarpeste knive i skuffen Cortex Park er en del af Campus Odense et af Europas mest ambitiøse vækst- og udviklingsområder for forskning, uddannelse og erhverv. I dag har Campus Odense et dagligt inflow på 25.000 personer. Det tal vil vokse dramatisk over de næste ti år i takt med, at Nyt OUH flytter ind, SDU udvides og Cortex Park vokser med nye boliger og erhvervsmål. SDU har forskning i verdensklasse og er blandt de 50 bedste unge universiteter på verdensplan. I forbindelse med opførelsen af Nyt OUH får SDU et nyt sundhedsfakultet Nyt SUND på ca. 50.000 m 2. Bygningen kobler som noget nyt det eksisterende SDU med Nyt OUH. SDU i Odense vil herefter være på knap 250.000 m 2. Når Nyt OUH står færdigt i 2022, vil universitetshospitalet have 225.000 m 2 etagemeter. Det bliver Danmarks største nybyggede hospital og vil betjene patienter fra hele Region Syddanmark og en del af Sjælland. 4
Freja Ejendomme Intet andet sted i Europa bliver et universitet bygget direkte sammen med et sygehus i den klasse og størrelse. Fotos: Kirstine Mengel
Cortex Park salgsprospekt 2016 UDVIKLING OG ERHVERV CORTEX PARK ER STEDET FOR NYE INNOVATIVE SAMARBEJDER OG ERHVERVSEVENTYR. HER ER BOLIGER OG ERHVERV I EN BÆREDYGTIG BYDEL, DER LEVER 24/7. 6 Fotos: Universal Robots
Freja Ejendomme Cortex Park er Danmarks nye væksthub. Her er masser af viden om teknologi, sundheds- og velfærdsinnovation, men også plads til et aktivt liv, nye brancher og nye idéer. Gode idéer begynder her I Cortex Park befinder du dig midt i Danmark midt i udviklingens øje. Her skaber vi fremtidens bæredygtige bydel, hvor boliger og virksomheder ligger side om side. Her er glade småbørnsforældre, travle iværksættere og internationale professorer. Her er moderne studieboliger til de studerende, lyse lejligheder til lægerne og plads til den store og lille familie. Her er muligheden for at skabe work/life balance i en grøn bæredygtig bydel, hvor der er liv 24/7. I Cortex Park sætter I selv rammerne for jeres virksomhed. I kan skræddersy bygningerne til jeres behov, hvad enten I har brug for plads til at teste prototyper, holde konferencer eller producere ny velfærdsteknologi. I kan også starte i det små og vokse jer store med tiden. Vi giver plads til at føre jeres drømme ud i livet. Store eventyr begynder ofte med en vild idé, et utraditionelt samarbejde eller en teknologisk landvinding. I Cortex Park har du enestående muligheder for at teste dine idéer og udvikle nye samarbejder med et kuld af innovative iværksættere i Videnbyen. 7
Cortex Park salgsprospekt 2016 Campus Odense vil tiltrække forskere og undervisere fra hele verden. I Cortex Park kan du bygge hotellet til dem, med letbane lige til døren og et væld af parkeringspladser. INFRASTRUKTUR OG HOTEL CORTEX PARK LIGGER MIDT I DANMARK. HER ER EN ENESTÅENDE INFRASTRUKTUR OG MULIGHEDEN FOR AT SKABE ET HOTEL MED EN UNIK PLACERING. 8
Freja Ejendomme Stressfrit arbejdsliv i grønne omgivelser Cortex Park byder på enestående transportmuligheder. En ny letbane gør det nemt at komme til og fra Odense C og skaber en direkte linje fra Cortex Park til SDU og Nyt OUH. Når letbanen står færdig i 2020, vil det kun tage 16 minutter at komme fra Odense C til Cortex Park. Er du bilist, kan du se frem til et behageligt og stressfrit arbejdsliv. I Cortex Park finder du nemlig exceptionelt gode parkeringsfaciliteter, ligesom det er let at komme på og af motorvejen. Naturskønne cykelruter giver de sporty medarbejdere en skøn grøn tur til og fra arbejde. Hotel byder gæsterne velkommen Campus Odense tiltrækker forskere og undervisere fra hele verden. Her er en unik chance for at skabe et hotel, som kan servicere det internationale publikum og bydelens mange institutioner. En central placering ved indgangen til Cortex Park manifesterer hotellets tilstedeværelse i hele bydelen. 195 værelser, 250 parkeringspladser og restaurant giver plads til at tænke stort. 9
Cortex Park salgsprospekt 2016 BYGGEFELT BYGGERET ETAGER KATEGORI ETAGEAREAL M 2 ETAPE 1 LOKALPLAN 4-703: 1 17.100 6-12 HOTEL + ERHVERV 2 7.000 4-6 ERHVERV 3 10.000 4-6 ERHVERV 4 13.000 3-5 BOLIG 5a 7.600 3-5 ERHVERV 5b 5.400 3-5 ERHVERV 6 6.000 3-5 BOLIG ETAPE 3+4 LOKALPLAN 4-774: 16 19.500 6-10 ERHVERV 17 6.000 1-6 ERHVERV, BOLIG, DAGLIGVAREBUTIK 18 7.500 3-5 BOLIG 19 7.000 3-5 BOLIG 20 11.000 5-7 ERHVERV 21 6.500 3-5 BOLIG 22a 5.500 2-6 ERHVERV 22b 11.500 2-10 ERHVERV 23 11.200 5-6 PARKERING ETAPE 2 IKKE LOKALPLANLAGT: 7-15 CA. 70.000 BOLIG, ERHVERV NIELS BOHRS ALLÈ 16 23 20 22a 22b 21 19 18 10
Freja Ejendomme I Cortex Park bygger vi en bæredygtig bydel med boliger og erhverv fordelt på 200.000 etagemeter. Her er uformelle mødesteder og liv 24/7. Her er uanede muligheder for innovative samarbejder med Videnbyen, SDU, Nyt OUH og mange flere videnstunge institutioner. 9 8 3 10 11 1 2 7 12 4 17 13 5a 5b CAMPUSVEJ MOSESKOVVEJ 6 14 15 11
freja.biz SALG PER KONDRUP ERHVERVSMÆGLER TLF 33730811 MAIL PK@FREJA.BIZ UDVIKLING FRANK HELNER VENSET PROJEKTLEDER TLF 33730826 MAIL FV@FREJA.BIZ FREJA EJENDOMME A/S GAMMEL KONGEVEJ 60, 15. SAL 1850 FREDERIKSBERG C TLF 3373 0800 MAIL FREJA@FREJA.BIZ WEB FREJA.BIZ 12