Annebergparken, Nykøbing Sj. SALGSOPSTILLING JANUAR 2017 SALGSOPSTILLING APRIL 2016

Transkript

1 Annebergparken, Nykøbing Sj. SALGSOPSTILLING JANUAR 2017 SALGSOPSTILLING APRIL 2016

2 Side 2 Beliggenhed Annebergparken er beliggende som sin egen lille by ca. 2 km syd for Nykøbing Sjælland, og kun få hundrede meter fra Isefjorden. Her er en helt særlig atmosfære, i kraft af de meget charmerende bygninger, et parklignende landskab, og beliggenheden tæt på skov og vand.

3 Side 3 Annebergparken I opfører man Annebergparken som et sindssygehospital lidt syd for Nykøbing Sjælland. Hospitalet blev bygget som en selvstændig by på et dengang åbent og kuperet landbrugsareal, så patienterne kunne være tæt på naturen, fjorden og skoven. Annebergparken er opbygget som en haveby med referencer til middelalderen hvor man havde torvet som omdrejningspunkt, her Grønnegården. Dertil kommer bykernen med administration, kirke, værksteder, forsamlingssal, køkken mv. Desuden med tilhørende landbrug og boliger til såvel patienter som ansatte. Alle bygningerne i parken er opført i stilen Bedre Byggeskik tegnet af Kristoffer Varming, hvilket stadig ses meget tydeligt, og mange af bygningerne er fredet eller registreret med høj bevaringsværdig. Idag trænger bygningerne til en del istandsættelse så de svarer til nutidens standarder. Området rummer i dag en blanding af privat beboelse, erhverv, institutioner samt Psykiatrisk Museum. Man mærker en helt særlig stemning når man besøger Annebergparken, med de flotte gamle bygninger og gennemtænkte udenomsarealer, beliggende meget naturskønt. Stedet er bestemt et besøg værd!

4 Side 4 Ejendommen Matrikelnummer 1AC, ANNEBJERGGÅRD, NYKØBING S. JORDER 1EP, ANNEBJERGGÅRD, NYKØBING S. JORDER 1EX, ANNEBJERGGÅRD, NYKØBING S. JORDER 1D, GRØNNEHAVE, NYKØBING S. JORDER Fredning Mange af ejendommene er kategoriseret som fredet og bevaringsværdige. Se bilag med bygningsregistrering. Planforhold Ejendommen er omfattet af lokalplan , , , Anvendelse: boliger, offentlige formål samt erhverv. For yderligere specifikation af de enkelte bygningers anvendelsesmuligheder henvises til lokalplan Zonestatus: Byzone Smukke og charmerende ejendomme opført i , med flot naturskøn beliggenhed, tæt ved skov og vand

5 Side 5 Arealer SE SPECIFIKKE AREALER FOR BYGNINGERNE PÅ SIDSTE SIDE. TINGBOG GRUNDAREAL M² M² M² M² HERAF VEJ M² 218 M² 158 M² 0 M² OFFENTLIG VURDERING 2015 MATR. 1AC EJENDOMSVURDERING HERAF GRUNDVÆRDI KR KR. MATR. 1EP EJENDOMSVURDERING HERAF GRUNDVÆRDI KR KR. MATR. 1EX, EJENDOMSVURDERING HERAF GRUNDVÆRDI KR KR. MATR. 1D EJENDOMSVURDERING HERAF GRUNDVÆRDI IKKE OPLYST IKKE OPLYST MATR. 1AC MATR. 1EP MATR. 1EX MATR. 1D KONTANTPRIS KR.

6 Side 6 Andre forhold Tinglysning Der er tinglyst følgende byrder på ejendommen: Matrikel 1ac: Dok om bygningsfredning Dok om højspænding mv Dok om grundejerforening mv Tillæg til deklaration lyst Dok om naturgasledning Dok om forsynings/afløbsledninger mv Dok om p-pladser Lokalplan nr Lokalplan nr Ledninger og tekniske anlæg Matrikel 1d: Dok om forsynings-/afløbsledninger Dok om grundejerforening mv Tillæg til deklaration lyst Dok om fredning Lokalplan nr Matrikel 1ep: Dok om gangsti mv Dok om hegn, hegnsmur mv Dok om højspænding mv Dok om grundejerforening mv Tillæg til deklaration lyst Dok vedr grundejerforeningen mv Vedtægter for Grundejerf. Fjordparken Lokalplan nr Matrikel 1ex: Dok om grundejerforening mv Tillæg til deklaration lyst Lokalplan nr

7 Side 7 Forsikring Ejendommen er forsikret i Alm. Brand Forsikring. Forsikringen kan ikke overtages. Forsyningsforhold Alment vandforsyningsanlæg med afløb til spildevandsforsyningens rensesanlæg. Forsynes med fjernvarme fra Nykøbing Sjælland Varmeværk. Miljø Matriklen er ikke kortlagt som forurenet eller muligt forurenet, men er beliggende i et område der er klassificeret som lettere forurenet. Lejeforhold Der er lejere i bygningerne Pilehus og Lindehus. Oplysninger om lejeindtægt kan fås ved henvendelse til Freja ejendomme. Særlige vilkår Freja ejendomme A/S sælger ejendommen med ansvarsfraskrivelsesklausul og med forbehold for godkendelse af salget i vores bestyrelse. Tilbehør, inventar o.l., medfølger kun, hvis det er aftalt.

8 freja.biz/annebergparken Besigtigelse For aftale om besigtigelse, kontakt venligst PER KONDRUP ERHVERVSMÆGLER TLF MAIL FREJA EJENDOMME A/S GAMMEL KONGEVEJ 60, 15. SAL 1850 FREDERIKSBERG C TLF MAIL FREJA@FREJA.BIZ WEB FREJA.BIZ

9 Arealer iflg. BBR Samlet Udnyttet Samlet Kælder Samlet Adresse Bygn. nr. Grundareal Navn bygningsareal tagetage erhvervsareal u/1,25 etageareal Annebergparken 28B 23 Tekn. afd. Maskinværksted Annebergparken 28C 24 Tekn. afd. Lagerbygn Annebergparken 28D 44 Sprøjtehus/Brandstation Annebergparken 28U 50 Værksted Annebergparken Pilehus Annebergparken Kapel Annebergparken Fritidscenter Annebergparken Administrationsbygning Annebergparken 26A 31 Bibliotek Annebergparken 28A 22 Køkken og Vaskeri Annebergparken Garage Annebergparken Telefonhus/toilet Annebergparken 39L Frugtlager Annebergparken 40B Elevbolig Annebergparken Platanhuset Annebergparken Lindehus Annebergparken Laboratorium Annebergparken Kantine og Festsal Annebergparken Værksted Samlet