Dr. Sells Vej 35A, 4293 Dianalund SALGSOPSTILLING JANUAR 2017 SALGSOPSTILLING APRIL 2016

Transkript

1 Dr. Sells Vej 35A, 4293 Dianalund SALGSOPSTILLING JANUAR 2017 SALGSOPSTILLING APRIL 2016

2 Side 2 Beliggenhed Ca. 13 km nord for Sorø på Midtsjælland, ligger denne skønne ejendom. Ejendommen ligger i udkanten af Dianalund, omgivet af skov og marker. Dianalund station ligger ca. 1 km fra ejendommen.

3 Side 3 Dr. Sells Vej, Dianalund Det tidligere psykiatrihospital i Dianalund er nu kommet til salg. Hospitalet ligger på en stor grund på intet mindre end m², hvoraf et stort grundstykke er udlagt til fredskov. Bygningsmassen, der er opført i flere tempi fra 1928 til 2006, er bygget i røde mursten med tage belagt med tegl. Selve sygehusdelen er for en stor del sammenbygget og forbundet med mellembygninger. Disse bygninger er indrettet til hospitalsbrug med administrative arealer, mødefaciliteter, behandlerafsnit, træningslokaler og værelsesafsnit. Hertil kommer et par nyere bygninger fra 1970 i ét plan med hel og delvis kælder. Den ene er indrettet med værelser, og den anden til administration samt træningslokaler. Foran hovedejendommen er en stor grøn plæne med parklignende karakter, der giver ejendommen en smuk ankomst. Der er flere parkeringspladser på grunden, eksempelvis en stor parkeringsplads ved ankomsten til ejendommen. Dianalund har ca indbyggere, og er kendt for blandt andet Epilepsihospitalet Filadelfia, som er Danmarks eneste specialhospital for epilepsi. Desuden er der et af Nordeuropas mest moderne ældrecentre Degneparken, og et moderne hospice Hospicegården Filadelfia. I midten af Dianalund ligger et stort indkøbscenter som betjener byens borgerne og opland. Alt i alt en meget spændende ejendom, med stort potentiale.

4 Side 4 Ejendommen Matrikelnummer 53BÆ, TERSLØSE BY, TERSLØSE Fredning Ejendommen er ikke registreret som fredet eller bevaringsværdig. Planforhold Ejendommen er omfattet af lokalplan 1.13/1.19.S1/B Kolonien Filadelfia m.v., samt kommuneplan: Sorø Kommuneplan , Filadelfia mv., Område ved Dr. Sells Vej, Udviklings- og Planstrategi Ejendommen er udlagt til offentlige formål. Bebyggelsesprocent max 15 %. Zonestatus: Byzone. Smukt beliggende ejendom i udkanten af Dianalund på Midtsjælland

5 Side 5 Arealer (i flg. BBR) BYGNING BEBYG. AREAL ERV.AREAL 1 (BOLIGER TIL ASYLDRIFT) 1096 M² 1096 M² 2 (KONTOR) 952 M² 1024 M² 7 (BOLIGER TIL ASYLDRIFT) 220 M² 552 M² 8 (BOLIGER TIL ASYLDRIFT) 678 M² 1501 M² 9 (BYGN. TIL ASYLDRIFT) 426 M² 995 M² 10 (DAGINSTITUTION) 296 M² 516 M² 11 (BOLIGER TIL ASYLDRIFT) 262 M² 342 M² 12 (GYMNASTIKSAL MV.) 270 M² 270 M² 13 (NØD-ELVÆRK) 25 M² 25 M² 14 (UDHUS) 38 M² 15 (UDHUS) 58 M² 16 (UDHUS) 40 M² 18 (UDHUS/CYKELSKUR) 11 M² I ALT M² M² TINGBOG GRUNDAREAL M² HERAF VEJ 972 M² OFFENTLIG VURDERING 2014 FOR HELE MATR. 53BÆ EJENDOMSVURDERING KR. HERAF GRUNDVÆRDI KR. KONTANTPRIS kr.

6 Side 6 Andre forhold Forsikring Ejendommen er forsikret i Alm. Brand Forsikring. Forsikringen kan ikke overtages. Forsyningsforhold Privat, alment vandforsyningsanlæg. Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand. Forsynes med naturgas fra DONG Gas Distribution A/S Tinglysning Der er ikke tinglyst hæftelser på ejendommen, men følgende byrder: Dok om hegn, hegnsmur mv Dok om byggelinier mv Dok om hegn, hegnsmur mv Dok om adgangsbegrænsning mv Dok om byggelinier mv Dok om drift og vedligeholdelse af skovkirken Lokalplan nr S1/B tillægstekst Ledninger og tekniske anlæg SEAS NVE, El: ledninger og tekniske anlæg Miljø Der er en enkelt V2 kortlagt forurening i området ved den oprindelige bygningsmasse. Der er sandsynligvis flere tanke på ejendommen der skal have stor opmærksomhed. Det må forventes at der vil være forurening i ejendommen med blymaling, muligvis PCB i vinduer, asbest i rørføringer, bly i linoleum etc. Lejeforhold Der er pt. lejere i ejendommen. Kontrakt Freja for yderligere oplysninger herom.

7 Side 7 Særlige vilkår Freja ejendomme A/S sælger ejendommen med ansvarsfraskrivelsesklausul og med forbehold for godkendelse af salget i vores bestyrelse. Tilbehør, inventar o.l., medfølger kun, hvis det er aftalt.

8 freja.biz/drsellsvej Besigtigelse For aftale om besigtigelse, kontakt venligst PER KONDRUP ERHVERVSMÆGLER TLF MAIL FREJA EJENDOMME A/S GAMMEL KONGEVEJ 60, 15. SAL 1850 FREDERIKSBERG C TLF MAIL [email protected] WEB FREJA.BIZ